Dieses Grundstück befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Sotogrande, einem etablierten Gebiet, das für seinen anspruchsvollen Lebensstil und seine erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Mit einer Fläche von 3.455 m² bietet es eine großzügige Basis für die Bebauung. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend und ist ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer prestigeträchtigen Umgebung errichten möchten. Die Infrastruktur und die natürlichen Gegebenheiten der Region unterstützen ein Leben im Freien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Nähe des Meeres und ist von mehreren renommierten Golfplätzen umgeben. Die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sowie die Nähe zu Stränden und dem Hafen von Sotogrande unterstreichen die attraktive Lage für anspruchsvolle Käufer.
Für Käufer, die ein exklusives Domizil nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück eine leere Leinwand. Es eignet sich für den Bau einer modernen Villa oder eines weitläufigen Anwesens, das Privatsphäre und Panoramablicke ermöglicht, in einer Umgebung, die Luxus und Entspannung vereint.
Als unbebautes Landgrundstück stellt diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit dar, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes ermöglicht. Die Bauvorschriften erlauben die Errichtung eines Gebäudes mit bis zu zwei Etagen (mit Option auf eine dritte), was Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung bietet. Die Fertigstellung hängt vom individuellen Bauprojekt ab.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Wohnbebauung oder sofortige Bewohnbarkeit. Es ist ausschließlich für den Neubau bestimmt und erfordert zusätzliche Investitionen und Zeit für die Planung und Errichtung des gewünschten Domizils. Es ist keine schlüsselfertige Lösung, sondern eine Basis für individuelle Entwicklung.
Ref: VL561170
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist für Käufer gedacht, die den Wunsch haben, ihre Traumvilla von Grund auf zu entwerfen und zu bauen. Es passt ideal für Architekten, Bauträger oder Privatpersonen, die eine maßgeschneiderte Residenz in einer erstklassigen Lage errichten möchten und Wert auf Privatsphäre, Aussicht und exklusive Nachbarschaft legen. Es eignet sich für diejenigen, die eine langfristige Investition in einer sicheren und angesehenen Gemeinschaft suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als strategische Kapitalanlage. Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, mit direktem Zugang zu Golf, Meer und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, werden sich hier wohlfühlen.
Als Grundstück bietet es keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder den verwendeten Materialien, da es sich um unbebautes Land handelt. Das Potenzial für die Bebauung ist jedoch durch die lokalen Bauvorschriften gegeben, die eine maximale Höhe von 6,5 Metern (mit Option auf 9,5 Meter für eine teilweise dritte Etage) und eine bebaubare Fläche von 33% der Grundstücksgröße vorsehen. Die Setbacks betragen 15 Meter zum Golfplatz und 3 Meter zu den Nachbarn. Die endgültige Qualität und Ausführung des Bauwerks hängt vollständig von den Entscheidungen und dem Budget des zukünftigen Eigentümers und den beauftragten Bauprofis ab. Die Lage in einer etablierten Luxusgemeinschaft deutet darauf hin, dass zukünftige Bauvorhaben wahrscheinlich hohen Standards entsprechen werden.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.102.000 € angeboten. Dieses Grundstück ist das einzige verfügbare Angebot dieser Größe und Lage in der unmittelbaren Umgebung, was seine Exklusivität unterstreicht. Der angegebene Preis versteht sich als Basispreis für das Land. Zusätzliche Kosten für Bebauung, Steuern und Anschlussgebühren sind zu berücksichtigen. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Andalusiens ist. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und das Potenzial für den Bau einer Luxusimmobilie wider.
Sotogrande, als eine der größten privat verwalteten Wohnanlagen Andalusiens, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, erstklassigen Golfplätzen und einer entspannten Atmosphäre, die dennoch den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Nähe zum Meer und die malerische Landschaft der Sierra Almenara schaffen eine abwechslungsreiche Kulisse. Das durchschnittliche Klima mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über, unterstützt Outdoor-Aktivitäten. Die gut entwickelte Infrastruktur mit internationalen Schulen, Yachthafen und Sportanlagen trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Feriengäste bietet Sotogrande eine anspruchsvolle und dennoch ruhige Umgebung, abseits des Trubels, aber mit allem Nötigen in Reichweite.
Sotogrande ist eine gut etablierte und private Wohnanlage, die sich durch eine ruhige und gehobene Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, erstklassigen Golfplätzen und einer malerischen Landschaft, die bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reicht. Die Anlage bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Polo und Wassersport. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Stränden sowie die gut entwickelte Infrastruktur mit internationalen Schulen und Dienstleistungen machen das tägliche Leben angenehm und komfortabel. Die geringe Bevölkerungsdichte und die zahlreichen Hotelbetten deuten auf eine Region hin, die sowohl Ruhe als auch touristische Anziehungskraft bietet.
Dieses Grundstück befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend La Reserva de Sotogrande, einer Enklave, die für ihre Exklusivität und ihre weitläufigen Grünflächen bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und dem Hafen, was die Attraktivität für Liebhaber des Golfsports und des maritimen Lebens unterstreicht.
Sotogrande liegt im äußersten Westen der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz und nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus andalusischer Lebensart und internationalem Flair. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol, die oft dichter besiedelt sind, zeichnet sich Sotogrande durch seine Weitläufigkeit, Privatsphäre und die Konzentration auf hochwertige Freizeitmöglichkeiten aus. Die landschaftliche Vielfalt, von der Küste bis zu den sanften Hügeln der Sierra Almenara, bietet eine attraktive Kulisse.
Das Grundstück ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke nur 1,2 km. Der Hafen von Sotogrande ist 2,8 km entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Gibraltar nur 14 km (Luftlinie) entfernt, während Málaga etwa 84 km entfernt liegt. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Mehrere Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind innerhalb von 4,4 km erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 9 Linien mit 8 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einem Jahresverlauf zwischen 12°C und 25°C. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend lange Perioden mit Sonnenschein, was das Schwimmen im Meer über einen Zeitraum von 5 Monaten (Wassertemperaturen von mindestens 20°C) ermöglicht. Die Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,0%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Olivenhainen, was zur landschaftlichen Schönheit beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, wobei Playa de La Alcaidesa in 4,4 km Entfernung liegt. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Sotogrande ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Weltklasse-Plätzen direkt vor der Haustür, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die Region bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Polo-Clubs und Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Hafen. Insgesamt stehen 66 Sportanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im äußersten Westen der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz und nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus andalusischer Lebensart und internationalem Flair. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol, die oft dichter besiedelt sind, zeichnet sich Sotogrande durch seine Weitläufigkeit, Privatsphäre und die Konzentration auf hochwertige Freizeitmöglichkeiten aus. Die landschaftliche Vielfalt, von der Küste bis zu den sanften Hügeln der Sierra Almenara, bietet eine attraktive Kulisse.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Grundstück durch seine Größe und Lage als exklusivere Option. Während Adel San Roque und Serenity Golf Homes möglicherweise bereits bebaute oder kleinere Grundstücke umfassen, bietet dieses Landgrundstück die Möglichkeit, eine Villa nach individuellen Wünschen zu gestalten. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert eine noch höhere Preisklasse, die oft für schlüsselfertige Luxusimmobilien oder sehr große Grundstücke reserviert ist. Die hier angebotene Fläche von 3.455 m² zu einem Preis von 1.102.000 € stellt eine seltene Gelegenheit für den Bau eines größeren Anwesens in einer erstklassigen Golfumgebung dar. Die Transaktionsdaten der Provinz Cádiz (849 Transaktionen) deuten auf einen aktiven Markt hin, wobei Sotogrande aufgrund seiner Exklusivität oft höhere Preise erzielt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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