גלו מגרש יוצא דופן בשטח 3,455 מ"ר בסוטוגרנדה, קדיז, אחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה. ממוקם באזור היוקרתי לה ריזרבה דה סוטוגרנדה, המגרש מציע נופים עוצרי נשימה של מגרש הגולף, האגם והנוף הכפרי שמסביב. בזכות מיקומו האסטרטגי בתוך קהילה פרטית אקסקלוסיבית, המגרש מציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית החלומות. האזור ידוע בסגנון חייו המעודן, עם מגרשי גולף ברמה עולמית, מרינה ומתקני ספורט, ובמקביל מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורים קבועים והן לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בסוטוגרנדה, אחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה. הוא שוכן ברחוב ללא מוצא ושקט המשקיף על מגרש הגולף והנוף הכפרי שמסביב, ומספק גישה נוחה למתקנים ברמה עולמית.
עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, מגרש זה בשטח 3,455 מ"ר מהווה הזדמנות מצוינת. הוא מאפשר בנייה של עד שני קומות (או קומה שלישית חלקית) עם 33% זכויות בנייה, המספקות שטח נרחב לתכנון וילה יוקרתית.
מגרש זה אינו מאפשר בנייה מעל שתי קומות (או קומה שלישית חלקית) ויש לו דרישות נסיגה ספציפיות (15 מ' ממגרש הגולף / 3 מ' מהשכנים). מגבלת צפיפות הבנייה המרבית היא 33%.
Ref: VL561170
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור רוכשים המעוניינים לבנות בית יוקרה מותאם אישית בקהילה יוקרתית ומאובזרת היטב בדרום ספרד. הוא מושלם למשפחות המחפשות שקט, יופי טבעי ומתקני גולף ברמה הגבוהה ביותר. בשל הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט, הוא מתאים גם למשפחות עם ילדים. המגרש מציע פוטנציאל לנופים של הים ומגרש הגולף וממוקם באזור הידוע בבטיחותו ובאיכות החיים הגבוהה שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן לבית נופש והן למגורים קבועים.
בעוד שהמגרש עצמו אינו כולל פרטי גימור של הבניין, הוא ממוקם בסוטוגרנדה, אזור הידוע בסטנדרטים הגבוהים שלו ובאיכות הבנייה. אישור הבנייה של 33% מהשטח, עם גובה מרבי של שתי קומות (או קומה שלישית חלקית), מספק מרחב מספיק לבניית בית מודרני או קלאסי התואם ליוקרת האזור. לרוכשים תהיה הזדמנות לבחור חומרים וגימורים לפי העדפותיהם, תוך יצירת בית ייחודי באמת.
מחיר מגרש זה הוא 1,102,000 אירו, השווה ערך ל-266 אירו למ"ר (ללא מע"מ). שטח המגרש של 3,455 מ"ר הופך אותו למגרש גדול למדי באזור סוטוגרנדה. בהתחשב בביקוש הגבוה באזור, מגרשים בגודל זה עשויים להיות מוגבלים בזמינותם, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס במיקום פרימיום בדרום ספרד.
סוטוגרנדה, הממוקמת באנדלוסיה, היא קהילה פרטית הידועה באופייה המובהק ובאיכות החיים הגבוהה שלה. המגרש ממוקם בתוך פיתוח רחב זה, המשתרע מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע נופים מדהימים של הים, הגבעות, יערות השעם והפיירווייז הירוקים. האזור מתגאה במגרשי גולף ברמה עולמית, מועדוני פולו, מועדוני חוף ומסעדות גורמה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים מתוחכם. בנוסף, נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים, מרכזי ספורט ומרינה מבטיחה נוחות ושפע של פעילויות פנאי. המיקום האסטרטגי של המגרש מבטיח פרטיות, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה וגיברלטר.
סוטוגרנדה היא קהילה מוכרת בינלאומית הידועה באורח חייה המעודן. היא מציעה סביבה שלווה עם נופים מדהימים, כולל מגרשי גולף, אגם ואזור כפרי. האזור מתגאה במגרשי גולף ברמה עולמית, מועדוני פולו, מועדוני חוף ומסעדות יוקרה. בנוסף, מתקנים כמו בתי ספר בינלאומיים, מרכזי ספורט ומרינה נמצאים בהישג יד, ומספקים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונוחות יומיומית. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים ויישובים סמוכים ולגיברלטר.
מגרש זה ממוקם בסוטוגרנדה, קוסטה דל סול, ספרד, קרוב למגרשי גולף וחופים, ומציע סביבה שלווה ונופים מדהימים.
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קדיז, היא אזור הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, קרוב לגיברלטר, ומציע נופים של מורדות הרי סיירה אלמנרה. האזור קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ואסטפונה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
המגרש ממוקם אסטרטגית במרחק של 4.4 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה אלקאידה ו-270 מ' ממגרש הגולף ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ, והפארמה הקרובה ביותר במרחק 1.2 ק"מ, מה שהופך קניות יומיומיות וצרכים לנוחים. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה בסיסיות. הקרבה לנמל התעופה גיברלטר (GIB) (כ-14 ק"מ בקו אווירי) ולנמל התעופה מלאגה-קוסקא דל סול (AGP) (כ-84 ק"מ בקו אווירי) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C ו-3,836 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה נעימה לפעילויות בחוץ. האזור בדרך כלל שטוח, עם שיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה. הגובה הוא 44 מטר מעל פני הים, עם נופים של הנוף הכפרי שמסביב והים. עונת הרחצה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מגבירה את האטרקטיביות של האזור לחובבי חופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגרש זה ממוקם בקרבת כמה מהחופים הפופולריים ביותר באזור, כולל פלייה דה לה אלקאידה במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, הוא קרוב למספר מגרשי גולף בולטים, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה במרחק 270 מ', קלאב דה גולף לה קנייה במרחק 2.5 ק"מ וקלאב דה גולף ולדרמה במרחק 3.4 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ), המספקים צרכים שונים של פנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קדיז, היא אזור הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, קרוב לגיברלטר, ומציע נופים של מורדות הרי סיירה אלמנרה. האזור קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ואסטפונה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבת סוטוגרנדה, כגון Las Villas–Sotogrande (החל מ-954,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), מגרש זה בשטח 3,455 מ"ר מוצע החל מ-1,102,000 אירו. זה הופך אותו לאחד המגרשים הגדולים באזור. Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) מציע גם אפשרויות למגורים, אך מגרש זה גדול יותר ומספק גמישות רבה יותר לבנייה מותאמת אישית. סוטוגרנדה, כאזור הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, מציע רמת אקסקלוסיביות ומתקנים גבוהה, אשר בדרך כלל באה לידי ביטוי גם במחירי הנדל"ן. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המחירים בסוטוגרנדה עשויים להיות גבוהים יותר, אך הוא מציע פרטיות, בטיחות וסגנון חיים יוקרתי ללא תחרות, ומושך קונים המחפשים תכונות אלו. מיקומו של מגרש זה כ"קו חזית גולף" הוא גורם מפתח באטרקטיביות ובמחיר שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים נוספים בחוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
