Zemljište površine 3.455 m² nalazi se u prestižnom naselju La Reserva de Sotogrande u Kadizu. Ova parcela nudi izuzetan potencijal za razvoj, sa pogledom na golf teren i okolni pejzaž. Predstavlja značajnu priliku za izgradnju luksuzne vile u jednom od najekskluzivnijih privatnih zajednica u južnoj Španiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela je pozicionirana u mirnoj slepoj ulici, sa direktnim pogledom na golf teren i jezero. U neposrednoj blizini nalaze se vrhunski golf klubovi i marina Puerto de Sotogrande, što doprinosi ekskluzivnosti lokacije.
Namena zemljišta omogućava izgradnju savremene vile ili porodičnog imanja sa dozvoljenom gradnjom od 33% površine parcele. Potencijalni kupci mogu projektovati dom sa dva ili tri nivoa, uz poštovanje definisanih udaljenosti od terena i suseda.
Trenutno je u fazi zemljišta, bez započete gradnje. Dozvoljena visina objekta je dva sprata (6,5 m), sa mogućnošću dogradnje trećeg sprata do 9,5 m. Projekat nudi potpunu slobodu u dizajnu budućeg objekta.
Ovo zemljište ne nudi postojeći objekat niti infrastrukturu. Kupci moraju uzeti u obzir propisane udaljenosti od ivice golf terena (15 m) i susednih parcela (3 m). Maksimalna visina objekta je ograničena na 6,5 m za dva sprata, odnosno 9,5 m za delimični treći sprat.
Ref: VL561170
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je pogodna za kupce koji traže ekskluzivno zemljište za izgradnju luksuzne vile po sopstvenom dizajnu u prestižnom okruženju. Idealna je za one koji cene privatnost, vrhunske golf terene i blizinu mediteranske obale, ali žele da izgrade dom prilagođen svojim specifičnim potrebama. Odgovara investitorima i porodicama koje planiraju dugoročni boravak ili izgradnju kuće za odmor u mirnom delu Andaluzije. Blizina internacionalnih škola čini je atraktivnom i za porodice sa decom školskog uzrasta.
Iako se radi o zemljištu, potencijal za izgradnju budućeg objekta je značajan. Dozvoljena gradnja od 33% na parceli od 3.455 m² daje mogućnost izgradnje objekta ukupne površine do 1.130 m². Maksimalna visina od 6,5 m za dva sprata, sa opcijom trećeg do 9,5 m, dozvoljava kreiranje prostranih stambenih jedinica i različitih arhitektonskih rešenja. Budući vlasnik ima potpunu slobodu u izboru materijala i završnih obrada, uz poštovanje lokalnih urbanističkih propisa. Preporuke za odabir kvalitetnih, lokalnih materijala i energetski efikasnih rešenja bi bile ključne za buduću vrednost objekta.
Cena za ovu parcelu od 3.455 m² iznosi 1.102.000 evra, što rezultira cenom od 319 evra po kvadratnom metru, pre PDV-a. Navedena cena je početna i podložna je promenama u zavisnosti od tržišnih uslova. Trenutno je dostupna samo ova jedna parcela sa ovim karakteristikama u ponudi, što je čini retkom prilikom na tržištu. Tržište nekretnina u Sotograndeu beleži konstantan interes, sa 849 izvršenih transakcija u poslednjem periodu.
Sotogrande je poznat kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, koje nudi visok nivo privatnosti i ekskluzivnosti. La Reserva de Sotogrande je elitni deo zajednice, okružen zelenilom golf terena i prirodnim lepotama. Život ovde podrazumeva blizinu svetski poznatih golf terena, marina, teniskih klubova i internacionalnih škola. Područje je idealno za one koji traže miran, ali istovremeno aktivan životni stil, sa naglaskom na sport i prirodu. Udaljenost od 1.7 km do supermarketa i 1.2 km do apoteke osigurava da su osnovne potrebe lako dostupne.
Sotogrande, kao najveće privatno rezidencijalno naselje u Andaluziji, nudi jedinstven spoj luksuza, prirode i mira. Okruženje La Reserva de Sotogrande karakterišu prostrani zeleni pojasevi, vrhunski golf tereni i pogled na Sredozemno more. Udaljenost od samo 1.7 km do supermarketa i 1.2 km do apoteke osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Blizina Puerto de Sotogrande marine (2.8 km) pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i ugostiteljstvo. Prosečna godišnja temperatura od 18.5°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose kvalitetu života tokom cele godine.
Ova parcela se nalazi u ekskluzivnom naselju La Reserva de Sotogrande, poznatom po luksuznim vilama i vrhunskim golf terenima. Karta ilustruje njenu poziciju u odnosu na obližnje golf terene, marinu i osnovne sadržaje.
Sotogrande se nalazi u opštini San Roque, provincija Kadiz, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicioniran je 25 km severoistočno od Gibraltara, blizu mediteranske obale i podnožja planine Sierra Almenara. Ova lokacija nudi kontrastne poglede na more, planine i zelene golf terene. Udaljenost od 11 km do bolnice i 3.5 km do međunarodnih škola dodatno naglašava pogodnost ove lokacije.
Parcela se nalazi na 14 km od aerodroma Gibraltar (GIB), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 84 km. Plaže kao što je Playa de La Alcaidesa su udaljene 4.4 km. U radijusu od 2 km nalaze se osnovne pogodnosti poput apoteke, banaka i kafića. Golf tereni, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande, nalaze se na samo 270 metara, dok su ostali poznati tereni poput Valderrama (3.4 km) takođe lako dostupni. Postoji 9 linija javnog prevoza sa 8 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i rasponom od 12-25°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3.836 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivanje u moru je moguće tokom pet meseci u godini, kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 44 metra iznad nivoa mora, sa blagim nagibom od 1.0% prema plaži, doprinosi ugodnoj klimi. Okruženje je obogaćeno borovim šumama i maslinjacima, što dodatno doprinosi prirodnom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini parcele nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km). Ova područja su poznata po kvalitetu i često nose oznaku Plave zastave. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Pored toga, dostupni su sportski centri kao što su Santa María Polo Club i Complejo Deportivo Zona Norte, nudeći širok spektar aktivnosti.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u opštini San Roque, provincija Kadiz, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicioniran je 25 km severoistočno od Gibraltara, blizu mediteranske obale i podnožja planine Sierra Almenara. Ova lokacija nudi kontrastne poglede na more, planine i zelene golf terene. Udaljenost od 11 km do bolnice i 3.5 km do međunarodnih škola dodatno naglašava pogodnost ove lokacije.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Sotogrande se ističe kao jedna od najekskluzivnijih i najprestižnijih rezidencijalnih zona na Costa del Sol, nudeći jedinstveni spoj luksuza, privatnosti i vrhunskih sportskih sadržaja. U poređenju sa drugim lokacijama kao što su Marbella ili Estepona, Sotogrande nudi više privatnog vlasništva i uređenosti, sa naglaskom na golf i nautički turizam. Primećuje se da su cene zemljišta u Sotograndeu generalno više, što odražava ekskluzivnost lokacije. Poređenja radi, Las Villas–Sotogrande nudi parcele od €954,000, Adel San Roque od €536,000, a Serenity Golf Homes od €549,000, što ukazuje da je ova parcela u gornjem cenovnom rangu, verovatno zbog svoje 'frontline golf' pozicije i veličine. Ova lokacija je posebno pogodna za kupce koji traže mir i privatnost, sa pristupom vrhunskim sadržajima, za razliku od dinamičnijih urbanih centara.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
