Este lote de terreno está localizado na exclusiva urbanização de Sotogrande, uma área estabelecida conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado e campos de golfe de primeira classe. Com uma área de 3.455 m², oferece uma base espaçosa para construção. A localização combina a proximidade da costa com a tranquilidade de uma área residencial de alto padrão, ideal para aqueles que desejam construir uma casa personalizada num ambiente de prestígio. A infraestrutura e as características naturais da região favorecem a vida ao ar livre.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado perto do mar e rodeado por vários campos de golfe de renome. A sua boa ligação a comodidades locais, como supermercados e farmácias, bem como a proximidade de praias e do porto de Sotogrande, sublinham a sua localização atrativa para compradores exigentes.
Para compradores que desejam projetar uma moradia exclusiva de acordo com as suas próprias ideias, este terreno oferece uma tela em branco. É adequado para a construção de uma villa moderna ou uma extensa propriedade, permitindo privacidade e vistas panorâmicas, num ambiente que combina luxo e relaxamento.
Como terreno não edificado, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento que permite a construção de uma residência individual. Os regulamentos de construção permitem a edificação de até dois pisos (com opção para um terceiro), oferecendo flexibilidade no design arquitetónico. A conclusão dependerá do projeto de construção individual.
Este terreno não oferece edifícios residenciais existentes nem habitabilidade imediata. Destina-se exclusivamente a novas construções e requer investimento e tempo adicionais para o planeamento e construção da moradia desejada. Não é uma solução chave na mão, mas uma base para o desenvolvimento individual.
Ref: VL561170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é para compradores que desejam projetar e construir a villa dos seus sonhos de raiz. É ideal para arquitetos, construtores ou particulares que desejam construir uma residência personalizada num local privilegiado e que valorizam privacidade, vistas e um bairro exclusivo. É adequado para quem procura um investimento a longo prazo numa comunidade segura e respeitada, seja como residência principal, casa de férias ou investimento estratégico. Pessoas que desejam desfrutar ao máximo da vida mediterrânica, com acesso direto ao golfe, ao mar e a uma variedade de atividades de lazer, sentir-se-ão em casa aqui.
Como terreno, não oferece detalhes específicos sobre a qualidade de construção ou os materiais utilizados, uma vez que se trata de terreno não edificado. O potencial de construção é, no entanto, dado pelos regulamentos locais, que permitem uma altura máxima de 6,5 metros (com opção para um terceiro piso parcial) e uma área de construção de 33% da área do terreno. Os recuos são de 15 metros do campo de golfe e 3 metros dos vizinhos. A qualidade e o acabamento final da construção dependerão inteiramente das decisões e do orçamento do futuro proprietário e dos profissionais de construção contratados. A localização numa comunidade de luxo estabelecida sugere que futuros projetos de construção provavelmente cumprirão padrões elevados.
O terreno é oferecido pelo preço de 1.102.000 €. Este lote é a única oferta disponível deste tamanho e localização nas imediações, o que sublinha a sua exclusividade. O preço indicado é o preço base do terreno. Custos adicionais de construção, impostos e taxas de ligação devem ser considerados. É importante notar que esta é uma oportunidade rara numa das áreas mais procuradas da Andaluzia. O preço reflete a localização, o tamanho e o potencial para a construção de uma propriedade de luxo.
Sotogrande, como uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia, oferece uma qualidade de vida única. O ambiente é caracterizado por extensas áreas verdes, campos de golfe de primeira classe e uma atmosfera descontraída que, no entanto, permite o acesso a inúmeras comodidades. A proximidade do mar e a paisagem pitoresca da Sierra Almenara criam um cenário variado. O clima médio com temperaturas agradáveis durante todo o ano favorece as atividades ao ar livre. A infraestrutura bem desenvolvida com escolas internacionais, marina e instalações desportivas contribui para um elevado conforto de vida. Tanto para residentes permanentes como para veraneantes, Sotogrande oferece um ambiente sofisticado mas calmo, longe da agitação, mas com tudo o necessário ao alcance.
Sotogrande é uma urbanização privada bem estabelecida, caracterizada por uma atmosfera calma e de alto padrão. O ambiente é marcado por extensas áreas verdes, campos de golfe de primeira classe e uma paisagem pitoresca que se estende até às estribações da Sierra Almenara. A urbanização oferece uma alta qualidade de vida com uma abundância de opções de lazer, como golfe, polo e desportos aquáticos. A proximidade da costa e a boa acessibilidade às praias, juntamente com a infraestrutura bem desenvolvida com escolas internacionais e serviços, tornam a vida quotidiana agradável e confortável. A baixa densidade populacional e o elevado número de camas de hotel sugerem uma região que oferece tanto tranquilidade como atrativo turístico.
Este lote de terreno está localizado na prestigiada zona residencial de La Reserva de Sotogrande, uma enclave conhecida pela sua exclusividade e vastos espaços verdes. O mapa mostra a proximidade de vários campos de golfe e do porto, destacando o seu apelo para os amantes do golfe e da vida marítima.
Sotogrande está localizado no extremo oeste da Costa del Sol, na província de Cádiz e perto da fronteira com Gibraltar. Este posicionamento estratégico oferece uma mistura única de estilo de vida andaluz e toque internacional. A região é conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a importantes nós de transporte, como o Aeroporto de Gibraltar. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, muitas vezes mais densamente povoadas, Sotogrande distingue-se pela sua amplitude, privacidade e concentração em atividades de lazer de alta qualidade. A diversidade paisagística, desde a costa até às suaves colinas da Sierra Almenara, oferece um cenário atraente.
O terreno está estrategicamente localizado. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km e uma farmácia a apenas 1,2 km. O porto de Sotogrande fica a 2,8 km. Para os viajantes, o Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), enquanto Málaga está a cerca de 84 km. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Várias praias, como Playa de La Alcaidesa, são acessíveis em 4,4 km. O sistema de transporte público compreende 9 linhas com 8 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e uma variação anual entre 12°C e 25°C. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a área oferece longos períodos de sol, permitindo nadar no mar durante 5 meses (temperaturas da água ≥20°C). A altitude de 44 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,0%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. Os arredores são caracterizados por pinhais e olivais, o que acrescenta beleza à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com Playa de La Alcaidesa a 4,4 km. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também são facilmente acessíveis. Sotogrande é um paraíso para os golfistas com vários campos de classe mundial mesmo à porta, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). A região também oferece uma multiplicidade de instalações desportivas, incluindo clubes de polo e atividades náuticas no porto próximo. No total, existem 66 instalações desportivas disponíveis, cobrindo uma vasta gama de oportunidades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizado no extremo oeste da Costa del Sol, na província de Cádiz e perto da fronteira com Gibraltar. Este posicionamento estratégico oferece uma mistura única de estilo de vida andaluz e toque internacional. A região é conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a importantes nós de transporte, como o Aeroporto de Gibraltar. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, muitas vezes mais densamente povoadas, Sotogrande distingue-se pela sua amplitude, privacidade e concentração em atividades de lazer de alta qualidade. A diversidade paisagística, desde a costa até às suaves colinas da Sierra Almenara, oferece um cenário atraente.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este terreno posiciona-se como uma opção mais exclusiva devido ao seu tamanho e localização. Enquanto Adel San Roque e Serenity Golf Homes podem incluir terrenos já construídos ou mais pequenos, este lote de terreno oferece a oportunidade de projetar uma villa de acordo com os desejos individuais. Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, representa uma categoria de preço ainda mais elevada, frequentemente reservada para propriedades de luxo chave na mão ou lotes muito grandes. A área oferecida aqui de 3.455 m² por 1.102.000 € representa uma oportunidade rara para a construção de uma propriedade maior num ambiente de golfe de primeira classe. Os dados de transação da província de Cádiz (849 transações) indicam um mercado ativo, com Sotogrande a atingir frequentemente preços mais elevados devido à sua exclusividade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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