Παρουσιάζεται ένα οικόπεδο έκτασης 3.455 m² στη Σοτογράντε, επαρχία Κάντιθ, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη ακινήτων σε μια από τις πιο αποκλειστικές ιδιωτικές κοινότητες της Ανδαλουσίας. Η θέση του, με θέα στο γήπεδο γκολφ και το τοπίο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε πολυτελείς παροχές, το καθιστούν στρατηγική επιλογή για επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο υψηλής αξίας στη νότια Ισπανία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Σοτογράντε, γνωστή για την πολυτέλεια και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και η θέα στη γύρω εξοχή προσφέρουν ένα περιβάλλον γαλήνης, ενώ η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές διασφαλίζει λειτουργικότητα.
Απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία, αξιοποιώντας τη μεγάλη επιφάνεια και τις δυνατότητες δόμησης. Η τοποθεσία καλύπτει την ανάγκη για ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και σύνδεση με τη φύση, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και κοινωνικές δραστηριότητες.
Το εν λόγω ακίνητο αφορά πώληση γης, παρέχοντας την ευελιξία σχεδιασμού μιας νέας κατασκευής. Οι κανονισμοί δόμησης επιτρέπουν έως και 2 ορόφους (ή 3 μερικώς), με καθορισμένα όρια αποστάσεων από το γήπεδο γκολφ και τους γείτονες, διασφαλίζοντας τη διατήρηση της αισθητικής και της λειτουργικότητας.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, απαιτώντας πλήρες κατασκευαστικό έργο. Δεν περιλαμβάνει άμεσα υφιστάμενες υποδομές κατοικίας όπως πισίνα ή κήπο, και η δυνατότητα επέκτασης περιορίζεται από τους κανονισμούς δόμησης (ύψος, αποστάσεις). Δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, παρά τη γειτνίαση με την ακτογραμμή.
Ref: VL561170
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα έργο υψηλής αξίας σε μια καθιερωμένη πολυτελή τοποθεσία, με δυνατότητα δημιουργίας εξατομικευμένης κατοικίας. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, ειδικά το γκολφ. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων και η καλή σύνδεση με την αεροπορική αγορά καθιστούν τη Σοτογράντε ελκυστική για οικογένειες και διεθνείς αγοραστές. Η απόσταση από την ακτή και τις κύριες τουριστικές υποδομές, σε συνδυασμό με την ήρεμη ατμόσφαιρα, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό απόλυτης ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες διαθέσιμες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά, καθώς πρόκειται για πώληση οικοπέδου. Ο αγοραστής αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη για τον σχεδιασμό και την κατασκευή της μελλοντικής κατοικίας. Ωστόσο, η θέση εντός της La Reserva de Sotogrande, μιας περιοχής γνωστής για τα υψηλά πρότυπα, υποδηλώνει ότι οι μελλοντικές κατασκευές αναμένεται να ακολουθούν παρόμοιας ποιότητας. Ο οικοδομικός συντελεστής (33%) και οι περιορισμοί ύψους (2-3 ορόφους) δίνουν ένα πλαίσιο για τη δυνητική κλίμακα και αρχιτεκτονική προσέγγιση.
Η τιμή του οικοπέδου ανέρχεται στα €1.102.000, με κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο €266, επιπλέον ΦΠΑ. Η συνολική επιφάνεια των 3.455 m² παρέχει σημαντικό χώρο για ανάπτυξη. Η οικοπεδική αξία αντανακλά την προνομιακή του θέση, την έκταση και τις δυνατότητες δόμησης, εντός μιας από τις πιο ακριβές περιοχές της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς τέτοιου μεγέθους οικόπεδα σε frontline golf θέσεις είναι σπάνια. Η τιμή είναι ενδεικτική για την αξία της γης στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την εξαιρετική τοποθεσία και τις προοπτικές ανάπτυξης.
Η Σοτογράντε, ως μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα περιβάλλον διακριτικής πολυτέλειας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, μακριά από την κυκλοφορία, με υψομετρική διάταξη που ενισχύει την ιδιωτικότητα και τις ανεμπόδιστες πανοραμικές θέες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της φύσης, την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και την ευκολία πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις. Η πυκνότητα πληθυσμού είναι διαχειρίσιμη, ενώ η τουριστική κίνηση διατηρείται σε επίπεδα που δεν επηρεάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή στη Σοτογράντε προσφέρει ένα μείγμα πολυτέλειας και άνεσης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 1.7 km από σούπερ μάρκετ και 1.2 km από φαρμακείο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 2.8 km από τη μαρίνα Puerto de Sotogrande και 2.0 km από σταθμό φόρτισης EV υποδεικνύει καλή υποδομή. Με 13 δημοτικά και 5 λύκεια, η περιοχή είναι κατάλληλη για οικογένειες. Η παρουσία 7 ξενοδοχείων και 1017 κλινών υποδηλώνει τουριστική κίνηση, ενώ τα 2 κέντρα υγείας και 2 τράπεζες καλύπτουν βασικές υπηρεσίες. Η μέση ηλικία επαρχίας Κάντιθ είναι €15.750, γεγονός που υποδηλώνει ένα σχετικά εύπορο περιβάλλον.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογράντε, μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητα και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ, τη θάλασσα και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας οπτική κατανόηση της τοποθεσίας του ακινήτου σε σχέση με τις παροχές.
Η Σοτογράντε βρίσκεται 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, ενσωματωμένη στον δήμο του San Roque, στην επαρχία Κάντιθ. Αποτελεί μια εκτεταμένη περιοχή 25 km², που εκτείνεται από τη Μεσόγειο μέχρι τις υπώρειες της Sierra Almenara. Η θέση της, ανάμεσα στη θάλασσα, τους λόφους και τα δάση, προσφέρει αντίθετες εικόνες και τη δυνατότητα να διακρίνει κανείς το Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Η περιοχή αυτή θεωρείται η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες ανέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 14 km (εναέρια γραμμή), ενώ αυτό της Μάλαγα είναι στα 84 km. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται σε απόσταση 4.4 km (εναέρια γραμμή) με ελάχιστη κλίση 1.0% προς αυτήν. Στην άμεση γειτνίαση, σε ακτίνα 3.5 km, βρίσκονται τρία αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ: Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) και Club de Golf Valderrama (3.0 km). Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων σε κοντινή απόσταση προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Σοτογράντε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η υψομετρική της θέση στα 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 25°C. Ο πεντάμηνος κολυμβητικός κύκλος, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, προσκαλεί σε δραστηριότητες στη θάλασσα. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από πευκοδάση και ελαιώνες, στοιχεία που συμβάλλουν στην αισθητική γοητεία της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Σοτογράντε είναι διεθνώς αναγνωρισμένη για τις αθλητικές και ψυχαγωγικές της εγκαταστάσεις. Με 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, η περιοχή προσφέρει ποικιλία δραστηριοτεροτήτων. Στα άμεσα διαθέσιμα περιλαμβάνονται 3 αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3.5 km, ενώ οι παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4.4 km), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) και το Santa María Polo Club (2.3 km), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων για τους κατοίκους.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογράντε βρίσκεται 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, ενσωματωμένη στον δήμο του San Roque, στην επαρχία Κάντιθ. Αποτελεί μια εκτεταμένη περιοχή 25 km², που εκτείνεται από τη Μεσόγειο μέχρι τις υπώρειες της Sierra Almenara. Η θέση της, ανάμεσα στη θάλασσα, τους λόφους και τα δάση, προσφέρει αντίθετες εικόνες και τη δυνατότητα να διακρίνει κανείς το Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Η περιοχή αυτή θεωρείται η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες ανέσεις.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Η Σοτογράντε, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Τα Las Villas–Sotogrande (€954.000) και Adel San Roque (€536.000) στην ίδια περιοχή, υποδεικνύουν την υψηλή αξία της γης και των ακινήτων εδώ. Το Serenity Golf Homes (€549.000) προσφέρει επίσης οικιστικές επιλογές, αλλά το παρόν οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω της μεγάλης του έκτασης και της θέσης frontline golf. Σε σύγκριση με πιο πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες πόλεις, η Σοτογράντε εστιάζει στην πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και η ελεγχόμενη ανάπτυξη διατηρούν έναν αέρα αποκλειστικότητας που δεν συναντάται συχνά στην ευρύτερη ακτογραμμή. Η τιμή του οικοπέδου (€1.102.000) αντικατοπτρίζει αυτήν την premium τοποθέτηση και τις δυνατότητες ανάπτυξης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
