Działka ta znajduje się w ekskluzywnym osiedlu Sotogrande, znanym z wyrafinowanego stylu życia i pól golfowych światowej klasy. Mając 3 455 m², oferuje przestronną bazę do zabudowy. Lokalizacja łączy bliskość wybrzeża ze spokojem prestiżowej dzielnicy mieszkalnej, idealnej dla tych, którzy chcą zbudować dom na miarę w prestiżowym otoczeniu. Infrastruktura i naturalne warunki regionu sprzyjają życiu na świeżym powietrzu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest blisko morza i otoczona kilkoma renomowanymi polami golfowymi. Dobre połączenia z lokalnymi udogodnieniami, takimi jak supermarkety i apteki, a także bliskość plaż i portu Sotogrande, podkreślają jej atrakcyjną lokalizację dla wymagających kupujących.
Dla kupujących, którzy chcą zaprojektować ekskluzywną rezydencję według własnych pomysłów, ta działka oferuje czyste płótno. Nadaje się do budowy nowoczesnej willi lub rozległej posiadłości, zapewniającej prywatność i panoramiczne widoki, w otoczeniu łączącym luksus i relaks.
Jako niezabudowana ziemia, ta nieruchomość stanowi okazję inwestycyjną, która umożliwia budowę indywidualnej rezydencji. Przepisy budowlane dopuszczają budowę do dwóch pięter (z możliwością trzeciego), oferując elastyczność w projektowaniu architektonicznym. Zakończenie budowy będzie zależeć od indywidualnego projektu.
Działka ta nie oferuje istniejącej zabudowy mieszkaniowej ani natychmiastowej możliwości zamieszkania. Jest przeznaczona wyłącznie pod nową zabudowę i wymaga dodatkowych inwestycji i czasu na planowanie oraz realizację pożądanej rezydencji. Nie jest to rozwiązanie pod klucz, lecz baza do indywidualnego rozwoju.
Ref: VL561170
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Działka ta jest dla kupujących, którzy pragną zaprojektować i zbudować willę swoich marzeń od podstaw. Jest idealna dla architektów, deweloperów lub osób prywatnych, które chcą zbudować spersonalizowaną rezydencję w pierwszej klasie lokalizacji i cenią sobie prywatność, widoki i ekskluzywne sąsiedztwo. Jest odpowiednia dla osób poszukujących długoterminowej inwestycji w bezpiecznej i szanowanej społeczności, czy to jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny, czy strategiczna inwestycja. Osoby, które chcą w pełni cieszyć się śródziemnomorskim życiem, z bezpośrednim dostępem do golfa, morza i różnorodnych możliwości rekreacyjnych, poczują się tu jak w domu.
Jako działka nie zawiera ona żadnych szczegółowych informacji na temat jakości konstrukcji ani użytych materiałów, ponieważ jest to niezagospodarowana ziemia. Potencjał zabudowy jest jednak określony przez lokalne przepisy budowlane, które dopuszczają maksymalną wysokość 6,5 metra (z możliwością 9,5 metra dla częściowo trzeciego piętra) i 33% wskaźnik zabudowy powierzchni działki. Odległości od pola golfowego wynoszą 15 metrów, a od sąsiadów 3 metry. Ostateczna jakość i wykończenie budynku będą w pełni zależeć od decyzji i budżetu przyszłego właściciela oraz zatrudnionych profesjonalistów budowlanych. Lokalizacja w uznanej luksusowej społeczności sugeruje, że przyszłe projekty budowlane prawdopodobnie będą spełniać wysokie standardy.
Działka oferowana jest w cenie 1 102 000 €. Jest to jedyna dostępna oferta tej wielkości i lokalizacji w najbliższej okolicy, co podkreśla jej ekskluzywność. Podana cena jest ceną bazową gruntu. Należy wziąć pod uwagę dodatkowe koszty związane z zabudową, podatkami i opłatami przyłączeniowymi. Ważne jest, aby zauważyć, że jest to rzadka okazja w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Andaluzji. Cena odzwierciedla lokalizację, wielkość i potencjał budowy luksusowej nieruchomości.
Sotogrande, jako jedna z największych prywatnie zarządzanych urbanizacji w Andaluzji, oferuje unikalną jakość życia. Otoczenie charakteryzuje się zadbanymi terenami zielonymi, polami golfowymi światowej klasy i zrelaksowaną atmosferą, która jednocześnie zapewnia dostęp do licznych udogodnień. Bliskość morza i malowniczy krajobraz Sierra Almenara tworzą zróżnicowane tło. Średni klimat z przyjemnymi temperaturami przez cały rok sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Dobrze rozwinięta infrastruktura, w tym międzynarodowe szkoły, marina i obiekty sportowe, przyczynia się do wysokiego komfortu życia. Zarówno dla całorocznych mieszkańców, jak i turystów, Sotogrande oferuje wyrafinowane, a jednocześnie spokojne otoczenie, z dala od zgiełku, ale ze wszystkim, co niezbędne, w zasięgu ręki.
Sotogrande to dobrze prosperująca, prywatna urbanizacja, charakteryzująca się spokojną i ekskluzywną atmosferą. Otoczenie wyróżnia się rozległymi terenami zielonymi, polami golfowymi światowej klasy i malowniczym krajobrazem, który rozciąga się aż po podnóże Sierra Almenara. Kompleks oferuje wysoką jakość życia z bogactwem możliwości rekreacyjnych, takich jak golf, polo i sporty wodne. Bliskość wybrzeża i dobra dostępność do plaż, a także dobrze rozwinięta infrastruktura z międzynarodowymi szkołami i usługami, sprawiają, że codzienne życie jest przyjemne i komfortowe. Niska gęstość zaludnienia i duża liczba miejsc hotelowych sugerują region, który oferuje zarówno spokój, jak i atrakcyjność turystyczną.
Ta działka znajduje się w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej La Reserva de Sotogrande, enklawie znanej ze swojej ekskluzywności i rozległych terenów zielonych. Mapa pokazuje bliskość różnych pól golfowych i mariny, podkreślając jej atrakcyjność dla entuzjastów golfa i miłośników życia morskiego.
Sotogrande znajduje się w najbardziej wysuniętej na zachód części Costa del Sol, w prowincji Kadyks i blisko granicy z Gibraltarem. Ta strategiczna lokalizacja oferuje unikalne połączenie andaluzyjskiego stylu życia i międzynarodowego charakteru. Region słynie z ekskluzywnych osiedli, pól golfowych światowej klasy i bliskości ważnych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Gibraltarze. W porównaniu z innymi, często gęściej zaludnionymi obszarami Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się przestrzenią, prywatnością i koncentracją na wysokiej jakości aktywnościach rekreacyjnych. Różnorodność krajobrazowa, od wybrzeża po łagodne wzgórza Sierra Almenara, tworzy atrakcyjne tło.
Działka jest strategicznie zlokalizowana. Najbliższy supermarket znajduje się 1,7 km dalej, a apteka zaledwie 1,2 km. Marina Sotogrande znajduje się 2,8 km od hotelu. Dla podróżnych lotnisko Gibraltar znajduje się zaledwie 14 km (w linii prostej), podczas gdy Malaga jest oddalona o około 84 km. Kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Kilka plaż, takich jak Playa de La Alcaidesa, jest dostępnych w promieniu 4,4 km. System transportu publicznego obejmuje 9 linii z 8 przystankami, co pozwala na pewną mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany dla pełnej elastyczności.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i roczną zmiennością w granicach 12°C–25°C. Z historycznie 3 836 godzinami słonecznymi rocznie, obszar ten oferuje długie okresy słońca, co umożliwia kąpiele w morzu przez 5 miesięcy (temperatura wody ≥20°C). Wysokość 44 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (1,0%) przyczyniają się do przyjemnego i dostępnego środowiska. Okolicę charakteryzują lasy sosnowe i gaje oliwne, co dodaje uroku krajobrazowi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże znajduje się zaledwie kilka kilometrów od hotelu, z Playa de La Alcaidesa oddaloną o 4,4 km. Inne plaże, takie jak Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), są również łatwo dostępne. Sotogrande to raj dla golfistów z kilkoma światowej klasy polami na wyciągnięcie ręki, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Region oferuje również szereg obiektów sportowych, w tym kluby polo i możliwości uprawiania sportów wodnych w pobliskiej marinie. Łącznie dostępnych jest 66 obiektów sportowych, obejmujących szeroki zakres możliwości rekreacyjnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande znajduje się w najbardziej wysuniętej na zachód części Costa del Sol, w prowincji Kadyks i blisko granicy z Gibraltarem. Ta strategiczna lokalizacja oferuje unikalne połączenie andaluzyjskiego stylu życia i międzynarodowego charakteru. Region słynie z ekskluzywnych osiedli, pól golfowych światowej klasy i bliskości ważnych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Gibraltarze. W porównaniu z innymi, często gęściej zaludnionymi obszarami Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się przestrzenią, prywatnością i koncentracją na wysokiej jakości aktywnościach rekreacyjnych. Różnorodność krajobrazowa, od wybrzeża po łagodne wzgórza Sierra Almenara, tworzy atrakcyjne tło.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert w Sotogrande, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €) lub Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ta działka pozycjonuje się jako bardziej ekskluzywna opcja ze względu na jej rozmiar i lokalizację. Podczas gdy Adel San Roque i Serenity Golf Homes mogą obejmować już zabudowane lub mniejsze działki, ta niezabudowana działka oferuje możliwość zaprojektowania willi według indywidualnych życzeń. Sphere w Sotogrande, z cenami od 1 619 000 €, reprezentuje jeszcze wyższą klasę cenową, często zarezerwowaną dla luksusowych nieruchomości pod klucz lub bardzo dużych działek. Oferowana tu powierzchnia 3 455 m² za 1 102 000 € stanowi rzadką okazję do budowy większej posiadłości w pierwszej klasie otoczenia golfowego. Dane transakcyjne z prowincji Kadyks (849 transakcji) wskazują na aktywny rynek, a Sotogrande często osiąga wyższe ceny ze względu na swoją ekskluzywność.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków mieszkaniowych, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
