Sotogrande, Cádiz, adalah sebuah enklave perumahan pribadi terbesar di Andalusia, Spanyol. Proyek ini berlokasi di munisipalitas San Roque, membentang dari Laut Mediterania ke kaki perbukitan Sierra Almenara. Dengan luas 25 kilometer persegi, area ini menawarkan pemandangan kontras antara laut, perbukitan, hutan gabus, dan lapangan golf hijau, termasuk pemandangan Rock of Gibraltar dan Maroko. Lingkungan ini dikenal dengan gaya hidup mewah dan eksklusif.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di kawasan La Reserva de Sotogrande yang prestisius, di pinggir lapangan golf Real Club de Sotogrande. Lokasinya di jalan buntu yang tenang memberikan privasi, sementara orientasi yang ditinggikan menawarkan pemandangan lapangan golf, danau, dan pedesaan di sekitarnya. Jarak ke pusat kota dan fasilitas penting cukup dekat.
Lahan ini menawarkan kanvas luas untuk merancang vila kontemporer atau rumah keluarga yang tak lekang oleh waktu. Dengan luas 3.455 m² dan izin pembangunan 33%, terdapat kebebasan arsitektural yang signifikan. Kebutuhan akan ruang, privasi, dan pemandangan alam yang terbuka dapat terpenuhi di sini.
Proyek ini adalah penjualan sebidang tanah. Tidak ada struktur bangunan yang sudah ada. Potensi pembangunan memungkinkan konstruksi hingga dua lantai, dengan kemungkinan lantai ketiga parsial. Pemilik baru bertanggung jawab penuh atas desain dan konstruksi vila sesuai dengan peraturan zona La Reserva.
Lahan ini tidak mencakup bangunan yang sudah ada, sehingga memerlukan pembangunan baru dari awal. Pembatasan ketinggian bangunan maksimal dua lantai (dengan opsi parsial hingga tiga lantai) dan jarak tertentu dari lapangan golf (15 m) serta tetangga (3 m) berlaku. Tidak ada fasilitas umum yang sudah terpasang di lahan.
Ref: VL561170
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi individu atau keluarga yang mencari peluang untuk membangun rumah impian mereka di lingkungan yang sangat eksklusif dan indah. Calon pemilik kemungkinan besar memiliki visi arsitektur yang jelas dan menginginkan kebebasan untuk merancang properti sesuai selera mereka, dengan mempertimbangkan pemandangan lapangan golf dan alam sekitarnya. Lahan ini ideal untuk mereka yang menghargai privasi, ketenangan, dan akses mudah ke fasilitas olahraga dan rekreasi berkualitas tinggi, menjadikannya pilihan yang menarik baik sebagai tempat tinggal permanen maupun rumah liburan mewah.
Lahan seluas 3.455 m² ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.102.000. Harga per meter persegi adalah €266, belum termasuk PPN. Harga ini mencerminkan lokasi premium di salah satu kawasan paling eksklusif di Spanyol selatan, dengan pemandangan lapangan golf dan danau. Ketersediaan lahan di lokasi seperti ini bersifat terbatas, menjadikannya kesempatan investasi yang signifikan.
Sotogrande dikenal sebagai permukiman pribadi yang mewah di Andalusia, yang terletak di antara Laut Mediterania dan perbukitan Sierra Almenara. Area ini menawarkan kombinasi pemandangan laut, perbukitan, hutan, dan lapangan golf. Sebagai komunitas yang terorganisir, Sotogrande menyediakan lingkungan yang aman dan terawat dengan baik. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan ketenangan, privasi, dan akses mudah ke fasilitas rekreasi kelas dunia seperti lapangan golf, marina, dan klub polo. Ini adalah lokasi yang menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup eksklusif yang dikelilingi oleh alam dan kemudahan modern.
Sotogrande menawarkan lingkungan hidup yang terintegrasi dengan fasilitas penting. Dalam radius 2 km terdapat apotek, dua bank, kafe, dan dokter gigi. Jarak ke supermarket adalah 1.7 km, dan rumah sakit berjarak 11 km. Sekolah internasional ternama seperti Sotogrande International School berjarak sekitar 3-4 km. Marina Puerto de Sotogrande berjarak 2.8 km, menawarkan fasilitas rekreasi dan kuliner. Akses ke jalan utama memudahkan mobilitas ke area sekitarnya.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis proyek di Sotogrande, Cádiz. Ini menyoroti kedekatannya dengan lapangan golf kelas dunia, pantai, marina, dan fasilitas penting lainnya. Lokasi di dalam komunitas pribadi yang terorganisir ini menekankan gaya hidup eksklusif dan tenang yang ditawarkan.
Proyek ini berlokasi di Sotogrande, sebuah permukiman mewah di munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz. Lokasinya strategis, sekitar 25 km timur laut Gibraltar. Posisi ini memberikan akses yang baik ke kota-kota penting di pesisir Costa del Sol dan Costa de la Luz. Dekatnya dengan Gibraltar juga menawarkan keuntungan logistik dan ekonomi bagi penduduk.
Proyek ini memiliki akses yang baik ke berbagai fasilitas. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 14 km, menjadikannya pilihan yang nyaman untuk perjalanan internasional. Bandara Malaga-Costa del Sol dapat dicapai dalam waktu sekitar 84 km. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4.4 km, dengan kemiringan yang datar. Terdapat beberapa lapangan golf kelas dunia dalam jarak dekat, termasuk Real Club de Sotogrande (0.8 km). Stasiun pengisian daya kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak 2 km.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande terletak di wilayah dengan iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Wilayah ini menikmati sekitar 3.836 jam sinar matahari per tahun, dengan musim renang yang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian proyek adalah 44 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan yang luas. Kemiringan lahan menuju pantai sangat landai (1.0%), menunjukkan topografi yang relatif datar di area tersebut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini menawarkan akses ke berbagai fasilitas rekreasi. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4.4 km. Terdapat 66 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, termasuk pusat olahraga dan klub polo Santa María. Enam lapangan golf kelas dunia berada dalam jangkauan, termasuk Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km), dan Club de Golf Valderrama (3.4 km). Marina Puerto de Sotogrande juga menawarkan berbagai kegiatan maritim.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini berlokasi di Sotogrande, sebuah permukiman mewah di munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz. Lokasinya strategis, sekitar 25 km timur laut Gibraltar. Posisi ini memberikan akses yang baik ke kota-kota penting di pesisir Costa del Sol dan Costa de la Luz. Dekatnya dengan Gibraltar juga menawarkan keuntungan logistik dan ekonomi bagi penduduk.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maret | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Agustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek lain di Sotogrande seperti Las Villas (mulai €954.000), Adel San Roque (€536.000), dan Serenity Golf Homes (€549.000), lahan di La Reserva ini menawarkan ukuran dan potensi pengembangan yang lebih besar dengan harga yang sesuai dengan lokasinya yang premium. Sementara proyek-proyek lain mungkin menawarkan unit yang sudah jadi atau kavling yang lebih kecil, lahan di La Reserva ini memberikan fleksibilitas penuh bagi pembeli untuk merancang dan membangun rumah kustom di salah satu lingkungan paling eksklusif di Spanyol. Lokasi Sotogrande sendiri menempatkannya di jalur yang menguntungkan di sepanjang Costa del Sol, yang terkenal dengan gaya hidup mewah, lapangan golf kelas dunia, dan aksesibilitas internasional, terutama melalui bandara terdekat seperti Gibraltar dan Malaga. Lingkungan ini secara konsisten menarik investor dan pembeli internasional yang mencari properti berkualitas tinggi di lokasi yang strategis dengan infrastruktur yang mapan.
Maiko adalah seorang ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
