Odkrijte izjemno parcelo velikosti 3.455 m² v Sotograndeju, Cádiz, enem največjih zasebnih stanovanjskih naselij v Andaluziji. Nahaja se v prestižni enklavi La Reserva de Sotogrande in ponuja dih jemajoče razglede na golf igrišče, jezero in okoliško podeželje. Zaradi svoje strateške lokacije znotraj ekskluzivne zasebne skupnosti, parcela ponuja edinstveno priložnost za gradnjo sanjske hiše. Območje je znano po svojem prefinjenem življenjskem slogu, z igrišči za golf svetovnega razreda, marino in športnimi objekti, hkrati pa omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih dobrin, zaradi česar je idealno tako za stalno bivanje kot za počitnice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela se nahaja v Sotograndeju, enem največjih zasebnih razvojnih projektov v Andaluziji. Leži v mirni slepi ulici s pogledom na golf igrišče in okoliško podeželje, kar omogoča enostaven dostop do svetovnih objektov.
Za tiste, ki želijo zgraditi hišo po meri, ta parcela velikosti 3.455 m² predstavlja izjemno priložnost. Omogoča gradnjo do dveh nadstropij (ali delno tretjega nadstropja) s 33-odstotnim koeficientom gradnje, kar zagotavlja dovolj prostora za načrtovanje luksuzne vile.
Ta parcela ne dopušča gradnje nad dvema nadstropjema (ali delnim tretjim nadstropjem) in ima posebne zahteve glede odmikov (15 m od golf igrišča / 3 m od sosedov). Največja gostota gradnje je 33%.
Ref: VL561170
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je idealna za kupce, ki želijo zgraditi luksuzno hišo po meri v prestižni in dobro opremljeni skupnosti v južni Španiji. Odlično se obnese za družine, ki iščejo mir, naravne lepote in prvovrstne golf objekte. Zaradi bližine mednarodnih šol in športnih objektov je primerna tudi za družine z otroki. Parcela ponuja potencial za razglede na morje in golf igrišče ter se nahaja na območju, znanem po varnosti in visoki kakovosti življenja, kar jo naredi idealno izbiro tako za počitniško hišo kot za stalno prebivališče.
Medtem ko sama parcela ne vključuje podrobnosti o končni obdelavi stavbe, se nahaja v Sotograndeju, območju, znanem po visokih standardih in kakovosti gradnje. Dovoljenje za gradnjo 33% površine, z najvišjo višino dveh nadstropij (ali delno tretjega nadstropja), zagotavlja dovolj prostora za gradnjo sodobne ali klasične hiše, ki ustreza prestižu območja. Kupci bodo imeli priložnost izbrati materiale in zaključke po svojih željah, kar bo ustvarilo resnično edinstven dom.
Cena te parcele je 1.102.000 EUR, kar pomeni 266 EUR na kvadratni meter (brez DDV). Velikost parcele 3.455 m² jo uvršča med precej velike parcele na območju Sotograndeja. Glede na visoko povpraševanje na tem območju je lahko razpoložljivost parcel te velikosti omejena, kar jo naredi privlačno ponudbo za kupce, ki iščejo nepremičnine na vrhunski lokaciji v južni Španiji.
Sotogrande, ki se nahaja v Andaluziji, je zasebna skupnost, znana po svojem značilnem značaju in visoki kakovosti življenja. Parcela se nahaja znotraj tega obsežnega razvoja, ki se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, in ponuja osupljive razglede na morje, hribe, plute gozdove in zelene fairwaye. Območje se ponaša z igrišči za golf svetovnega razreda, polo klubi, plažnimi klubi in vrhunskimi restavracijami, zaradi česar je idealno za tiste, ki iščejo prefinjen življenjski slog. Poleg tega prisotnost mednarodnih šol, športnih centrov in marine zagotavlja udobje in obilico rekreativnih dejavnosti. Strateška lokacija parcele zagotavlja zasebnost, hkrati pa omogoča enostaven dostop do bližnjih mest, kot sta Marbella in Gibraltar.
Sotogrande je mednarodno priznana skupnost, znana po svojem prefinjenem življenjskem slogu. Ponuja mirno okolje s čudovitimi razgledi, vključno z igrišči za golf, jezerom in podeželjem. Območje se ponaša z igrišči za golf svetovnega razreda, polo klubi, plažnimi klubi in vrhunskimi restavracijami. Poleg tega so udobja, kot so mednarodne šole, športni centri in marina, na dosegu roke, kar prebivalcem ponuja široko paleto možnosti za prosti čas in vsakodnevno udobje. Lokacija omogoča enostaven dostop do bližnjih mest in Gibraltarja.
Ta parcela se nahaja v Sotograndeju, Costa del Sol, Španija, v bližini igrišč za golf in plaž, kar ponuja mirno okolje in osupljive razglede.
Sotogrande, ki se nahaja v provinci Cádiz, je največje zasebno stanovanjsko območje v Andaluziji. Nahaja se na obali Sredozemskega morja, v bližini Gibraltarja, in ponuja razglede na vznožje gorovja Sierra Almenara. Območje je blizu drugih priljubljenih destinacij, kot sta Marbella in Estepona, kar ga naredi idealno izhodišče za raziskovanje Costa del Sol.
Parcela je strateško locirana le 4,4 km od plaže Playa de La Alcaidesa in 270 m od igrišča za golf Real Club de Golf de Sotogrande. Najbližji supermarket je oddaljen 1,7 km, najbližja lekarna pa 1,2 km, kar omogoča priročno vsakodnevno nakupovanje in zadovoljevanje potreb. Območje oskrbuje 9 linij javnega prevoza in 8 avtobusnih postajališč, ki ponujajo osnovne možnosti prevoza. Bližina letališča Gibraltar (GIB) (približno 14 km po zraku) in letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) (približno 84 km po zraku) olajšuje mednarodna potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečnimi temperaturami med 12°C in 25°C ter 3.836 sončnimi urami letno. To ustvarja prijetno okolje za dejavnosti na prostem. Območje je na splošno ravno, s samo 1,0% naklonom do plaže, kar zagotavlja enostaven dostop. Višina je 44 metre nad morsko gladino, s pogledom na okoliško podeželje in morje. Petmesečna kopalna sezona (temperatura vode ≥20°C) povečuje privlačnost območja za ljubitelje plaže.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta parcela se nahaja v bližini nekaterih najbolj priljubljenih plaž na območju, vključno s Playa de La Alcaidesa, oddaljeno 4,4 km. Poleg tega je v bližini več uglednih igrišč za golf, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande na 270 m, Club de Golf La Cañada na 2,5 km in Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Območje ponuja tudi široko paleto športnih objektov, vključno z Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) in Santa María Polo Club (2,3 km), ki zadovoljujejo različne potrebe po prostem času.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, ki se nahaja v provinci Cádiz, je največje zasebno stanovanjsko območje v Andaluziji. Nahaja se na obali Sredozemskega morja, v bližini Gibraltarja, in ponuja razglede na vznožje gorovja Sierra Almenara. Območje je blizu drugih priljubljenih destinacij, kot sta Marbella in Estepona, kar ga naredi idealno izhodišče za raziskovanje Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v bližini Sotograndeja, kot sta Las Villas–Sotogrande (od 954.000 EUR) in Adel San Roque (od 536.000 EUR), je ta parcela velikosti 3.455 m² na voljo od 1.102.000 EUR. To jo uvršča med večje parcele na tem območju. Serenity Golf Homes (od 549.000 EUR) ponuja tudi rezidenčne možnosti, vendar je ta parcela večja in ponuja večjo prilagodljivost za gradnjo po meri. Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko območje v Andaluziji, ponuja visoko raven ekskluzivnosti in ugodnosti, kar se običajno odraža v cenah nepremičnin. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol so cene v Sotograndeju morda višje, vendar ponuja neprimerljivo zasebnost, varnost in luksuzen življenjski slog, ki privablja kupce, ki iščejo te lastnosti. Položaj te parcele kot 'prva linija golfa' je ključni dejavnik njene privlačnosti in cene.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
