Questo terreno si trova nell'esclusiva urbanizzazione di Sotogrande, una zona consolidata nota per il suo stile di vita sofisticato e i suoi campi da golf di prima classe. Con una superficie di 3.455 m², offre una base spaziosa per la costruzione. La posizione combina la vicinanza alla costa con la tranquillità di una zona residenziale di alto livello, ideale per coloro che desiderano costruire una casa su misura in un ambiente prestigioso. L'infrastruttura e le caratteristiche naturali della regione favoriscono la vita all'aria aperta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato vicino al mare e circondato da diversi campi da golf rinomati. La sua buona connessione con i servizi locali, come supermercati e farmacie, nonché la vicinanza alle spiagge e al porto turistico di Sotogrande, sottolineano la sua attraente posizione per acquirenti esigenti.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una dimora esclusiva secondo le proprie idee, questo terreno offre una tela bianca. È adatto per la costruzione di una villa moderna o di una vasta tenuta, consentendo privacy e viste panoramiche, in un ambiente che combina lusso e relax.
Come terreno non edificato, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento che consente la costruzione di una residenza individuale. Le normative edilizie consentono la costruzione fino a due piani (con opzione per un terzo), offrendo flessibilità nella progettazione architettonica. Il completamento dipenderà dal progetto edilizio individuale.
Questo terreno non offre edificazioni residenziali esistenti né abitabilità immediata. È destinato esclusivamente a nuove costruzioni e richiede investimenti e tempo aggiuntivi per la pianificazione e la costruzione della dimora desiderata. Non è una soluzione chiavi in mano, ma una base per lo sviluppo individuale.
Ref: VL561170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è per acquirenti che desiderano progettare e costruire la villa dei loro sogni da zero. È ideale per architetti, costruttori o privati che desiderano costruire una residenza su misura in una posizione privilegiata e che apprezzano la privacy, la vista e un quartiere esclusivo. È adatto a coloro che cercano un investimento a lungo termine in una comunità sicura e rispettata, sia come residenza principale, casa vacanze o investimento strategico. Le persone che desiderano godersi appieno la vita mediterranea, con accesso diretto al golf, al mare e a una varietà di attività ricreative, si sentiranno qui a casa.
Come terreno, non offre dettagli specifici sulla qualità costruttiva o sui materiali utilizzati, trattandosi di terreno non edificato. Il potenziale di costruzione è tuttavia dato dalle normative locali, che consentono un'altezza massima di 6,5 metri (con opzione per un terzo piano parziale) e una superficie edificabile del 33% della superficie del terreno. Le distanze dai confini sono di 15 metri dal campo da golf e 3 metri dai vicini. La qualità e la finitura finale della costruzione dipenderanno interamente dalle decisioni e dal budget del futuro proprietario e dai professionisti edili incaricati. La posizione in una comunità di lusso consolidata suggerisce che i futuri progetti edilizi probabilmente rispetteranno standard elevati.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.102.000 €. Questo lotto è l'unica offerta disponibile di queste dimensioni e posizione nelle immediate vicinanze, il che sottolinea la sua esclusività. Il prezzo indicato è il prezzo base del terreno. Dovranno essere considerati costi aggiuntivi di costruzione, tasse e spese di allacciamento. È importante notare che questa è un'opportunità rara in una delle zone più ambite dell'Andalusia. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e il potenziale per la costruzione di una proprietà di lusso.
Sotogrande, come una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, offre una qualità di vita unica. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi, campi da golf di prima classe e un'atmosfera rilassata che, tuttavia, consente l'accesso a numerose comodità. La vicinanza al mare e il paesaggio pittoresco della Sierra Almenara creano uno sfondo variegato. Il clima medio con temperature gradevoli tutto l'anno favorisce le attività all'aperto. L'infrastruttura ben sviluppata con scuole internazionali, porto turistico e strutture sportive contribuisce a un elevato comfort abitativo. Sia per i residenti tutto l'anno che per i villeggianti, Sotogrande offre un ambiente sofisticato ma tranquillo, lontano dal trambusto, ma con tutto il necessario a portata di mano.
Sotogrande è un'urbanizzazione privata ben consolidata, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. L'ambiente è segnato da ampie aree verdi, campi da golf di prima classe e un paesaggio pittoresco che si estende fino alle pendici della Sierra Almenara. L'urbanizzazione offre un'elevata qualità della vita con una pletora di opzioni ricreative come golf, polo e sport acquatici. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità alle spiagge, insieme all'infrastruttura ben sviluppata con scuole internazionali e servizi, rendono la vita quotidiana piacevole e confortevole. La bassa densità di popolazione e l'elevato numero di posti letto negli hotel suggeriscono una regione che offre sia tranquillità che attrattiva turistica.
Questo terreno si trova nel prestigioso quartiere residenziale di La Reserva de Sotogrande, un'enclave nota per la sua esclusività e le sue ampie aree verdi. La mappa mostra la vicinanza a diversi campi da golf e al porto turistico, sottolineando il suo fascino per gli amanti del golf e della vita marittima.
Sotogrande si trova nell'estremo ovest della Costa del Sol, nella provincia di Cadice e vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione strategica offre un mix unico di stile di vita andaluso e fascino internazionale. La regione è nota per le sue esclusive urbanizzazioni, i campi da golf di prima classe e la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, spesso più densamente popolate, Sotogrande si distingue per la sua ampiezza, la privacy e la concentrazione su attività ricreative di alta qualità. La diversità paesaggistica, dalla costa alle dolci colline della Sierra Almenara, offre uno sfondo attraente.
Il terreno è strategicamente situato. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km e una farmacia a soli 1,2 km. Il porto turistico di Sotogrande dista 2,8 km. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Gibilterra è a soli 14 km (in linea d'aria), mentre Malaga è a circa 84 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Diverse spiagge, come Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili in 4,4 km. Il sistema di trasporto pubblico comprende 9 linee con 8 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per una flessibilità completa.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e un'escursione annuale tra 12°C e 25°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, l'area offre lunghi periodi di sole, permettendo di nuotare in mare per 5 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. I dintorni sono caratterizzati da pinete e uliveti, che aggiungono bellezza al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con Playa de La Alcaidesa a 4,4 km. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Sotogrande è un paradiso per i golfisti con diversi campi di livello mondiale a portata di mano, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). La regione offre inoltre una moltitudine di strutture sportive, inclusi club di polo e attività acquatiche nel vicino porto. In totale, sono disponibili 66 strutture sportive, che coprono una vasta gamma di opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nell'estremo ovest della Costa del Sol, nella provincia di Cadice e vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione strategica offre un mix unico di stile di vita andaluso e fascino internazionale. La regione è nota per le sue esclusive urbanizzazioni, i campi da golf di prima classe e la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, spesso più densamente popolate, Sotogrande si distingue per la sua ampiezza, la privacy e la concentrazione su attività ricreative di alta qualità. La diversità paesaggistica, dalla costa alle dolci colline della Sierra Almenara, offre uno sfondo attraente.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo terreno si posiziona come un'opzione più esclusiva per dimensioni e posizione. Mentre Adel San Roque e Serenity Golf Homes possono includere lotti già edificati o più piccoli, questo terreno offre la possibilità di progettare una villa secondo i desideri individuali. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta una categoria di prezzo ancora più elevata, spesso riservata a proprietà di lusso chiavi in mano o a lotti molto grandi. La superficie qui offerta di 3.455 m² a 1.102.000 € rappresenta un'opportunità rara per la costruzione di una proprietà più grande in un ambiente golfistico di prima classe. I dati di transazione della provincia di Cadice (849 transazioni) indicano un mercato attivo, con Sotogrande che spesso raggiunge prezzi più alti a causa della sua esclusività.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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