Este terreno se encuentra en la exclusiva urbanización de Sotogrande, una zona consolidada conocida por su sofisticado estilo de vida y sus campos de golf de primer nivel. Con una superficie de 3.455 m², ofrece una base espaciosa para la construcción. La ubicación combina la proximidad a la costa con la tranquilidad de una zona residencial de alto standing, ideal para quienes desean construir una casa a medida en un entorno prestigioso. La infraestructura y las características naturales de la región favorecen la vida al aire libre.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado cerca del mar y rodeado de varios campos de golf de renombre. Su buena conexión con las comodidades locales, como supermercados y farmacias, así como su proximidad a las playas y al puerto deportivo de Sotogrande, subrayan su atractiva ubicación para compradores exigentes.
Para los compradores que desean diseñar una morada exclusiva según sus propias ideas, este terreno ofrece un lienzo en blanco. Es adecuado para la construcción de una villa moderna o una extensa finca, permitiendo privacidad y vistas panorámicas, en un entorno que combina lujo y relajación.
Como terreno sin construir, esta propiedad representa una oportunidad de inversión que permite la construcción de una residencia individual. Las normativas de construcción autorizan la edificación de hasta dos plantas (con opción a una tercera), ofreciendo flexibilidad en el diseño arquitectónico. La finalización dependerá del proyecto de construcción individual.
Este terreno no ofrece edificación residencial existente ni habitabilidad inmediata. Está destinado exclusivamente a la nueva construcción y requiere inversión y tiempo adicionales para la planificación y construcción de la morada deseada. No es una solución llave en mano, sino una base para el desarrollo individual.
Ref: VL561170
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es para compradores que desean diseñar y construir la villa de sus sueños desde cero. Es ideal para arquitectos, promotores o particulares que deseen construir una residencia a medida en una ubicación privilegiada y que valoren la privacidad, las vistas y un vecindario exclusivo. Es adecuado para quienes buscan una inversión a largo plazo en una comunidad segura y respetada, ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o inversión estratégica. Las personas que deseen disfrutar plenamente de la vida mediterránea, con acceso directo al golf, al mar y a una variedad de actividades de ocio, se sentirán como en casa aquí.
Como terreno, no ofrece detalles específicos sobre la calidad de construcción o los materiales utilizados, ya que se trata de suelo no edificado. El potencial de construcción está dado por las normativas locales, que permiten una altura máxima de 6,5 metros (con opción a 9,5 metros para una tercera planta parcial) y una edificabilidad del 33% de la superficie del terreno. Los retranqueos son de 15 metros al campo de golf y 3 metros a los vecinos. La calidad y el acabado final de la construcción dependerán totalmente de las decisiones y el presupuesto del futuro propietario y de los profesionales de la construcción contratados. La ubicación en una comunidad de lujo establecida sugiere que los futuros proyectos de construcción probablemente cumplirán con altos estándares.
El terreno se ofrece a un precio de 1.102.000 €. Este terreno es la única oferta disponible de este tamaño y ubicación en las inmediaciones, lo que subraya su exclusividad. El precio indicado es el precio base del terreno. Se deben tener en cuenta costes adicionales de construcción, impuestos y tasas de conexión. Es importante tener en cuenta que se trata de una oportunidad poco común en una de las zonas más codiciadas de Andalucía. El precio refleja la ubicación, el tamaño y el potencial para la construcción de una propiedad de lujo.
Sotogrande, como una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía, ofrece una calidad de vida única. El entorno se caracteriza por amplias zonas verdes, campos de golf de primera clase y un ambiente relajado que, sin embargo, permite el acceso a numerosas comodidades. La proximidad al mar y el pintoresco paisaje de la Sierra Almenara crean un telón de fondo variado. El clima promedio con temperaturas agradables durante todo el año favorece las actividades al aire libre. La infraestructura bien desarrollada con colegios internacionales, puerto deportivo y instalaciones deportivas contribuye a un alto confort de vida. Tanto para residentes permanentes como para veraneantes, Sotogrande ofrece un entorno sofisticado pero tranquilo, alejado del bullicio, pero con todo lo necesario al alcance.
Sotogrande es una urbanización privada y bien establecida, caracterizada por una atmósfera tranquila y de alta gama. El entorno está marcado por amplias zonas verdes, campos de golf de primera clase y un paisaje pintoresco que se extiende hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. La urbanización ofrece una alta calidad de vida con una gran cantidad de opciones de ocio como golf, polo y deportes acuáticos. La proximidad a la costa y la buena accesibilidad a las playas, junto con la infraestructura bien desarrollada con colegios internacionales y servicios, hacen que la vida diaria sea agradable y cómoda. La baja densidad de población y el elevado número de camas hoteleras sugieren una región que ofrece tanto tranquilidad como atractivo turístico.
Este terreno está ubicado en el prestigioso barrio residencial de La Reserva de Sotogrande, un enclave conocido por su exclusividad y sus amplias zonas verdes. El mapa muestra la proximidad a varios campos de golf y al puerto deportivo, lo que subraya su atractivo para los amantes del golf y la vida marítima.
Sotogrande se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz y cerca de la frontera con Gibraltar. Este posicionamiento estratégico ofrece una mezcla única de estilo de vida andaluz y aire internacional. La región es conocida por sus exclusivas urbanizaciones, campos de golf de primera clase y su proximidad a importantes nudos de transporte como el aeropuerto de Gibraltar. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, a menudo más densamente pobladas, Sotogrande se distingue por su amplitud, privacidad y concentración en actividades de ocio de alta calidad. La diversidad paisajística, desde la costa hasta las suaves colinas de la Sierra Almenara, ofrece un telón de fondo atractivo.
El terreno está estratégicamente ubicado. El supermercado más cercano se encuentra a 1,7 km y una farmacia a solo 1,2 km. El puerto deportivo de Sotogrande está a 2,8 km. Para los viajeros, el aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km (en línea recta), mientras que Málaga está a unos 84 km. Varios campos de golf de renombre se encuentran en las inmediaciones, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Varias playas, como Playa de La Alcaidesa, son accesibles en 4,4 km. El sistema de transporte público consta de 9 líneas con 8 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para una flexibilidad total.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y una variación anual entre 12°C y 25°C. Con históricamente 3.836 horas de sol al año, la zona ofrece largos periodos de sol, lo que permite bañarse en el mar durante 5 meses (temperaturas del agua ≥20°C). La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (1,0%) contribuyen a un entorno agradable y accesible. Los alrededores se caracterizan por pinares y olivares, lo que añade belleza al paisaje.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a pocos kilómetros, con Playa de La Alcaidesa a 4,4 km. Otras playas como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) también son de fácil acceso. Sotogrande es un paraíso para los golfistas con varios campos de clase mundial en la puerta, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km). La región también ofrece una gran cantidad de instalaciones deportivas, incluyendo clubes de polo y actividades náuticas en el puerto cercano. En total, hay 66 instalaciones deportivas disponibles, que cubren una amplia gama de oportunidades de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz y cerca de la frontera con Gibraltar. Este posicionamiento estratégico ofrece una mezcla única de estilo de vida andaluz y aire internacional. La región es conocida por sus exclusivas urbanizaciones, campos de golf de primera clase y su proximidad a importantes nudos de transporte como el aeropuerto de Gibraltar. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, a menudo más densamente pobladas, Sotogrande se distingue por su amplitud, privacidad y concentración en actividades de ocio de alta calidad. La diversidad paisajística, desde la costa hasta las suaves colinas de la Sierra Almenara, ofrece un telón de fondo atractivo.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este terreno se posiciona como una opción más exclusiva por su tamaño y ubicación. Mientras que Adel San Roque y Serenity Golf Homes pueden incluir parcelas ya construidas o más pequeñas, este terreno ofrece la oportunidad de diseñar una villa según los deseos individuales. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa una categoría de precio aún mayor, a menudo reservada para propiedades de lujo llave en mano o terrenos muy grandes. La superficie ofrecida aquí de 3.455 m² a 1.102.000 € representa una oportunidad única para la construcción de una finca más grande en un entorno de golf de primer nivel. Los datos de transacciones de la provincia de Cádiz (849 transacciones) indican un mercado activo, siendo Sotogrande a menudo el que alcanza precios más altos debido a su exclusividad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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