В продаже земельный участок площадью 3 455 кв. м в престижном районе Сотогранде, Кадис, одном из крупнейших частных жилых комплексов Андалусии. Участок, расположенный в престижном анклаве La Reserva de Sotogrande, предлагает панорамные виды на поля для гольфа, озеро и окружающую сельскую местность. Благодаря своему стратегическому расположению в престижном частном сообществе, участок предоставляет уникальную возможность для строительства дома мечты. Этот район известен своим изысканным образом жизни, предлагая поля для гольфа мирового класса, пристань для яхт и спортивные сооружения, а также удобный доступ к повседневным удобствам, что делает его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Сотогранде, одном из крупнейших частных владений в Андалусии. Он находится в тихом тупике с видом на поля для гольфа и окружающую сельскую местность, а также имеет удобный доступ к объектам мирового класса.
Для тех, кто стремится построить дом по индивидуальному заказу, этот участок площадью 3 455 кв. м. представляет собой превосходную возможность. Он допускает строительство до двух этажей (или частичного третьего этажа) с коэффициентом застройки 33%, предоставляя достаточно места для проектирования роскошной виллы.
Участок готов к строительству нового жилья, с возможностью застройки 33% площади. Разрешена постройка до двух этажей высотой до 6,5 м или частичного третьего этажа до 9,5 м, что обеспечивает гибкость в архитектурном дизайне.
На этом участке запрещено строительство выше двух этажей (или частичного третьего этажа), и существуют определенные требования к отступам (15 м от поля для гольфа / 3 м от соседей). Ограничение плотности застройки составляет 33%.
Ref: VL561170
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для покупателей, которые хотят построить индивидуальный дом класса люкс в престижном и хорошо оборудованном районе на юге Испании. Он идеально подходит для семей, ищущих спокойствия, природной красоты и первоклассных полей для гольфа. Благодаря близости к международным школам и спортивным сооружениям, он также хорошо подходит для семей с детьми. Участок предлагает потенциал для видов на море и поля для гольфа, а также находится в районе, известном своей безопасностью и высоким качеством жизни, что делает его идеальным выбором как для дома отдыха, так и для постоянного проживания.
Хотя сам участок не включает в себя детали отделки здания, он расположен в Сотогранде, районе, известном своими высокими стандартами и качеством строительства. Разрешенный коэффициент застройки 33% с возможностью постройки до двух этажей (или частичного третьего этажа) предоставляет достаточно места для создания современного или классического дома, соответствующего престижу района. У покупателей будет возможность выбрать материалы и отделку по своему вкусу, создав по-настоящему уникальный дом.
Цена участка составляет 1 102 000 евро, что означает 266 евро за квадратный метр (без НДС). Участок площадью 3 455 кв. м является довольно крупным для района Сотогранде. Учитывая высокий спрос в этом районе, такие участки могут быть ограничены в наличии, что делает его привлекательным предложением для покупателей, ищущих недвижимость в привилегированном районе южной Испании.
Сотогранде, расположенный в Андалусии, является частным сообществом, известным своим отличительным характером и высоким качеством жизни. Участок находится внутри этого обширного комплекса, который простирается от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара, предлагая потрясающие виды на море, холмы, пробковые леса и зеленые фарватеры. Этот район может похвастаться полями для гольфа мирового класса, поло-клубами, пляжными клубами и изысканными ресторанами, что делает его идеальным для тех, кто ищет утонченный образ жизни. Кроме того, наличие международных школ, спортивных центров и пристани для яхт обеспечивает удобство и множество развлекательных мероприятий. Стратегическое расположение участка обеспечивает уединение, одновременно обеспечивая легкий доступ к близлежащим городам, таким как Марбелья и Гибралтар.
Сотогранде — это всемирно признанное сообщество, известное своим утонченным образом жизни. Он предлагает спокойную обстановку с живописными видами, включая поля для гольфа, озеро и сельскую местность. В этом районе расположены поля для гольфа мирового класса, поло-клубы, пляжные клубы и рестораны высокого класса. Кроме того, в непосредственной близости находятся такие удобства, как международные школы, спортивные центры и пристань для яхт, которые обеспечивают жителям множество возможностей для отдыха и повседневной жизни. Расположение удобно для доступа к близлежащим городам и Гибралтару.
Этот участок расположен в Сотогранде, на Коста-дель-Соль, Испания, недалеко от полей для гольфа и пляжей, предлагая спокойную обстановку и живописные виды.
Сотогранде, расположенный в провинции Кадис, является крупнейшим частным жилым комплексом в Андалусии. Он находится на побережье Средиземного моря, недалеко от Гибралтара, и предлагает виды на предгорья Сьерра-Альменара. Район находится недалеко от других известных мест, таких как Марбелья и Эстепона, что делает его идеальной базой для изучения Коста-дель-Соль.
Участок стратегически расположен всего в 4,4 км от пляжа Плайя-де-Ла-Алькаидеса и в 270 метрах от поля для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande. Ближайший супермаркет находится в 1,7 км, а аптека — в 1,2 км, что делает повседневные покупки и удовлетворение потребностей удобными. В этом районе проходят 9 автобусных маршрутов и расположены 8 автобусных остановок, что обеспечивает основные транспортные возможности. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) (примерно 84 км по прямой) и аэропорту Гибралтар (GIB) (примерно 14 км по прямой) облегчает международные поездки.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде может похвастаться средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C до 25°C и 3 836 часами солнечного света в год. Это создает приятные условия для активного отдыха. Район относительно ровный, с уклоном всего 1,0% до пляжа, что обеспечивает легкий доступ. Высота над уровнем моря составляет 44 метра, откуда открываются виды на окружающую сельскую местность и море. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) добавляет привлекательности этого района для любителей пляжного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится недалеко от некоторых из самых популярных пляжей района, включая Плайя-де-Ла-Алькаидеса в 4,4 км. Кроме того, он расположен недалеко от нескольких известных полей для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). В этом районе также имеется множество спортивных сооружений, в том числе Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и Santa María Polo Club (2,3 км), удовлетворяющих разнообразные потребности в отдыхе.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, расположенный в провинции Кадис, является крупнейшим частным жилым комплексом в Андалусии. Он находится на побережье Средиземного моря, недалеко от Гибралтара, и предлагает виды на предгорья Сьерра-Альменара. Район находится недалеко от других известных мест, таких как Марбелья и Эстепона, что делает его идеальной базой для изучения Коста-дель-Соль.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в окрестностях Сотогранде, такими как Las Villas–Sotogrande (от €954,000) и Adel San Roque (от €536,000), данный участок площадью 3 455 кв. м предлагается по цене от €1,102,000. Это делает его одним из самых крупных участков в этом районе. Serenity Golf Homes (от €549,000) также предлагает жилые варианты, но этот участок больше по площади и предоставляет больше возможностей для индивидуального строительства. Сотогранде, как крупнейший частный жилой комплекс в Андалусии, предлагает высокий уровень эксклюзивности и удобств, что обычно отражается в ценах на недвижимость. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, цены в Сотогранде могут быть выше, но он предлагает непревзойденную конфиденциальность, безопасность и утонченный образ жизни, привлекая покупателей, ищущих именно эти качества. Позиционирование данного участка как "Frontline Golf" является ключевым фактором его привлекательности и цены.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
