Dit kavel van 3.455 m² is gelegen in de exclusieve residentiële ontwikkeling van Sotogrande, binnen de gemeente San Roque. Het perceel bevindt zich in een rustige omgeving, met directe toegang tot golfbanen en nabijheid van de kustlijn. De locatie biedt een combinatie van natuurlijke schoonheid, met uitzicht op de golfbaan en het omliggende landschap, en gemak van dagelijkse voorzieningen. Dit is een gelegenheid om een bouwgrond te verwerven in een van de meest prestigieuze gebieden van Andalusië, op korte afstand van zowel Gibraltar als Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Reserva de Sotogrande, een exclusieve enclave die bekend staat om zijn privacy en luxe. Het perceel grenst aan de golfbaan en biedt uitzicht over het groen en landschap. Essentiële voorzieningen zoals winkels en apotheken zijn binnen een straal van 2 km bereikbaar, terwijl de luchthaven van Gibraltar op circa 14 km hemelsbreed ligt.
Dit ruime perceel is bedoeld voor de ontwikkeling van een residentieel project, zoals een villa. De bouwmogelijkheden, met een toegestane bebouwingsdichtheid van 33% en een maximale bouwhoogte van twee verdiepingen (met een optie voor een gedeeltelijke derde verdieping), bieden aanzienlijke flexibiliteit voor het ontwerpen van een woning op maat.
Het betreft een bouwgrond die te koop wordt aangeboden voor de ontwikkeling van nieuwe residentiële projecten. De bouwfase is nog niet begonnen, wat kopers de mogelijkheid geeft om hun eigen ontwerp te realiseren. De locatie in een gevestigde gemeenschap suggereert een gestructureerd ontwikkelingsproces.
Dit betreft een kavel grond en is niet direct bewoonbaar of in gebruik als woning. Er zijn specifieke bouwvoorschriften met betrekking tot setbacks van 15 meter van de golfbaan en 3 meter van buren, evenals maximale bouwhoogtes. De directe omgeving is gericht op wonen en recreatie, en minder op commerciële of industriële activiteiten.
Ref: VL561170
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor projectontwikkelaars of particulieren met een visie voor de bouw van een luxe residentie op maat. Het past bij kopers die waarde hechten aan privacy, exclusiviteit en een directe verbinding met de natuurlijke omgeving, specifiek golf. De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen maakt het ook interessant voor gezinnen die permanent in Spanje willen wonen. De locatie biedt een rustige leefomgeving, maar wel met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Sotogrande en nabijgelegen steden zoals Marbella. De ligging aan de frontlinie van de golfbaan biedt specifieke ontwerpmogelijkheden voor uitzicht en integratie met de omgeving. Het is een keuze voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een verfijnde setting.
Als bouwgrond is er geen sprake van een bestaande afwerking. De kwaliteit van de uiteindelijke woning zal volledig afhangen van de bouwplannen en de materiaalkeuze van de toekomstige eigenaar. De ligging in La Reserva de Sotogrande impliceert echter dat de omgeving en de toegangswegen van hoogwaardige kwaliteit zijn. De bouwmogelijkheden, waaronder een maximale bouwhoogte van 6,5 meter (of 9,5 meter voor een gedeeltelijke derde verdieping), bieden ruimte voor architectonische vrijheid. De potentiële koper heeft volledige controle over de afwerking, van de fundering tot de kleinste details, om een woning te creëren die voldoet aan specifieke esthetische en functionele eisen.
De prijs voor dit perceel van 3.455 m² bedraagt €1.102.000, wat neerkomt op circa €319 per vierkante meter exclusief btw. De beschikbaarheid van dergelijke ruime kavels in een exclusieve enclave als Sotogrande is beperkt. Dit type grond biedt de potentie voor de ontwikkeling van een aanzienlijke residentiële woning, waarbij de prijsstelling de locatie, de grootte van het perceel en de potentiele bouwrechten weerspiegelt. De prijs kan variëren afhankelijk van de specifieke kenmerken en bouwmogelijkheden die de koper wenst te realiseren.
Sotogrande, gelegen in Cádiz, is een van de grootste privé-ontwikkelingen in Andalusië. Het combineert een uitgestrekte kuststrook met het achterland richting de Sierra Almenara. Dit creëert een landschap met diverse vergezichten, variërend van de Middellandse Zee en groene fairways tot glooiende heuvels en kurkeikenbossen. De gemeenschap is ontworpen met een focus op privacy, veiligheid en een hoogwaardige levensstijl, wat zich uit in de architectuur en de aangelegde omgeving. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door rust en exclusiviteit, met een breed scala aan sportieve en recreatieve faciliteiten, waaronder wereldklasse golfbanen en een jachthaven. De aanwezigheid van internationale scholen en gezondheidscentra draagt bij aan het comfort voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. Het is een gebied dat zowel residentiële rust als toegang tot diverse activiteiten biedt.
Sotogrande is een geplande gemeenschap die zich uitstrekt over 25 vierkante kilometer, van de Middellandse Zee tot aan de uitlopers van de Sierra Almenara. Dit biedt een gevarieerd landschap met uitzichten op de zee, bergen, kurkeikenbossen en golfbanen. De omgeving staat bekend om zijn luxe uitstraling, ruime opzet en focus op sport en recreatie, zoals polo en paardrijden. Het dagelijks leven wordt mede bepaald door de nabijheid van voorzieningen. Een supermarkt en apotheek zijn binnen 2 km bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De hemelsbrede afstand tot de luchthaven van Gibraltar (14 km) faciliteert reizen. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 8 haltes in de nabije omgeving biedt enige opties voor openbaar vervoer, alhoewel een auto doorgaans als handig wordt ervaren.
Dit perceel is gelegen in Sotogrande, een vooraanstaande enclave in de provincie Cádiz. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, diverse golfbanen, en de relatieve afstand tot belangrijke steden zoals Marbella en de luchthaven van Gibraltar. De ligging binnen de gemeenschap van San Roque wordt gemarkeerd.
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het ligt op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat een strategische ligging betekent nabij de Straat van Gibraltar. De exclusieve gemeenschap is onderdeel van de gemeente San Roque. De regio profiteert van de nabijheid van de levendige stedelijke centra van Marbella en Estepona, die op rijafstand liggen, evenals de unieke enclave Gibraltar. Dit positioneert Sotogrande als een toegangspoort tot zowel de Andalusische kustlijn als de Britse overzeese gebied. De vastgoedmarkt hier wordt gekenmerkt door een hoog segment, met een focus op luxe residenties en sportfaciliteiten.
Het perceel ligt op 4,3 km hemelsbreed van Playa de La Alcaidesa, een van de dichtstbijzijnde stranden. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 km hemelsbreed, wat snelle verbindingen met andere bestemmingen mogelijk maakt. Voor internationale reizen is Malaga-Costa del Sol Airport op ongeveer 84 km hemelsbreed een alternatief. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (1,7 km), apotheek (1,2 km) en bank (binnen 2 km) zijn goed bereikbaar. Golfenthousiastelingen hebben directe toegang tot meerdere topbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand. De nabijheid van 9 OV-lijnen en 8 haltes biedt een basis voor openbaar vervoer, maar voor optimaal gebruik van de faciliteiten en de regio is een auto doorgaans aan te bevelen.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Met historisch 3.836 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is), is het gebied aantrekkelijk voor liefhebbers van zon en buitenleven. Het perceel ligt op een hoogte van 42 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor aangename uitzichten. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa (4,3 km), is nagenoeg vlak (1,0%), wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de kustlijn. De nabijheid van de Sierra Almenara voegt een natuurlijk element toe aan het landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4,3 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de la Chullera en Playa de La Atunara zijn respectievelijk 8,1 km en 8,5 km verwijderd. Sotogrande staat bekend om zijn sportfaciliteiten, met maar liefst 66 beschikbare faciliteiten in de regio. De golfbanen zijn een prominent kenmerk, met Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2,5 km en Club de Golf Valderrama op 3,4 km. Andere recreatiemogelijkheden omvatten de jachthaven van Puerto de Sotogrande (2,8 km), het Santa María Polo Club (2,4 km) en diverse sportcomplexen en zwembaden.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het ligt op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat een strategische ligging betekent nabij de Straat van Gibraltar. De exclusieve gemeenschap is onderdeel van de gemeente San Roque. De regio profiteert van de nabijheid van de levendige stedelijke centra van Marbella en Estepona, die op rijafstand liggen, evenals de unieke enclave Gibraltar. Dit positioneert Sotogrande als een toegangspoort tot zowel de Andalusische kustlijn als de Britse overzeese gebied. De vastgoedmarkt hier wordt gekenmerkt door een hoog segment, met een focus op luxe residenties en sportfaciliteiten.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Sotogrande positioneert zich als een van de meest exclusieve residentiële gebieden aan de Costa del Sol, wat zich weerspiegelt in de prijsstelling van grond. Vergeleken met projecten zoals 'Altara Alcaidesa' (vanaf €341.000), die mogelijk meer toegankelijke instapprijzen bieden in nabijgelegen gebieden, richt Sotogrande zich op een hoger marktsegment. 'Sphere' (vanaf €1.619.000) in dezelfde regio vertegenwoordigt eveneens de hogere prijsklasse voor luxe vastgoedontwikkelingen. 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000) biedt een alternatief binnen de golfomgeving, mogelijk met een focus op reeds gebouwde woningen in plaats van kavels. Dit specifieke perceel, met een prijs vanaf €1.102.000, onderscheidt zich door zijn aanzienlijke omvang en directe golffrontligging, wat een premium prijs rechtvaardigt binnen de context van de vraag naar exclusieve bouwgrond in de regio. De totale ontwikkeling van Sotogrande, met zijn geïntegreerde sport- en luxe faciliteiten, creëert een unieke marktpositie vergeleken met meer generieke kustontwikkelingen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
