Objavte výnimočný pozemok s rozlohou 3 455 m² v Sotogrande, Cádiz, jednom z najväčších súkromných obytných komplexov v Andalúzii. Pozemok sa nachádza v prestížnej enkláve La Reserva de Sotogrande a ponúka úchvatné výhľady na golfové ihrisko, jazero a okolitú krajinu. Vďaka svojej strategickej polohe v exkluzívnej súkromnej komunite pozemok poskytuje jedinečnú príležitosť na vybudovanie vysnívaného domu. Táto oblasť je známa svojim vyberaným životným štýlom, svetovo preslávenými golfovými ihriskami, marínou a športoviskami, pričom zároveň ponúka ľahký prístup k denným vymoženostiam, čo ho robí ideálnym pre trvalé bývanie aj dovolenku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v Sotogrande, jednom z najväčších súkromných developerských projektov v Andalúzii. Leží v pokojnej slepej uličke s výhľadom na golfové ihrisko a okolitú krajinu, s ľahkým prístupom k zaisteniam svetovej úrovne.
Pre tých, ktorí chcú postaviť dom na mieru, tento pozemok s rozlohou 3 455 m² predstavuje vynikajúcu príležitosť. Umožňuje výstavbu až dvoch podlaží (alebo čiastočného tretieho podlažia) s koeficientom zastavanosti 33%, čo poskytuje dostatok priestoru na návrh luxusnej vily.
Tento pozemok neumožňuje stavbu nad dva podlažia (alebo čiastočné tretie podlažie) a má špecifické požiadavky na odstupy (15 m od golfového ihriska / 3 m od susedov). Maximálna hustota zástavby je 33%.
Ref: VL561170
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť luxusný dom na mieru v prestížnej a dobre vybavenej komunite na juhu Španielska. Je ideálny pre rodiny hľadajúce pokoj, prírodné krásy a prvotriedne golfové zázemia. Vďaka blízkosti medzinárodných škôl a športových zariadení je vhodný aj pre rodiny s deťmi. Pozemok ponúka potenciál výhľadov na more a golfové ihrisko a nachádza sa v oblasti známej svojou bezpečnosťou a vysokou kvalitou života, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rekreačný dom aj trvalé bydlisko.
Hoci samotný pozemok neobsahuje detaily dokončenia budovy, nachádza sa v Sotogrande, oblasti známej svojimi vysokými štandardmi a kvalitou výstavby. Povolenie na výstavbu 33% plochy s maximálnou výškou dvoch podlaží (alebo čiastočného tretieho podlažia) poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie moderného alebo klasického domu, ktorý zodpovedá prestíži tejto oblasti. Kupujúci budú mať možnosť vybrať si materiály a povrchové úpravy podľa svojich predstáv, čím vytvoria skutočne jedinečný domov.
Cena tohto pozemku je 1 102 000 EUR, čo zodpovedá 266 EUR za štvorcový meter (bez DPH). Pozemok s rozlohou 3 455 m² ho robí pomerne veľkým pozemkom v oblasti Sotogrande. Vzhľadom na vysoký dopyt v tejto oblasti môže byť dostupnosť pozemkov tejto veľkosti obmedzená, čo z neho robí atraktívnu ponuku pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť v prémiovej lokalite južného Španielska.
Sotogrande, ktoré sa nachádza v Andalúzii, je súkromná komunita známa svojím charakteristickým charakterom a vysokou kvalitou života. Pozemok sa nachádza v rámci tejto rozsiahlej zástavby, ktorá sa tiahne od Stredozemného mora až po podhorie Sierry Almenara, pričom ponúka úžasné výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené fairwaye. Táto oblasť sa môže pochváliť golfovými ihriskami svetovej úrovne, polo klubmi, plážovými klubmi a gurmánskymi reštauráciami, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí hľadajú sofistikovaný životný štýl. Okrem toho prítomnosť medzinárodných škôl, športových centier a maríny zaisťuje pohodlie a množstvo rekreačných aktivít. Strategická poloha pozemku zaručuje súkromie, pričom zároveň umožňuje ľahký prístup do blízkych miest ako Marbella a Gibraltar.
Sotogrande je medzinárodne uznávaná komunita známa svojim vyberaným životným štýlom. Ponúka pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi, vrátane golfových ihrísk, jazera a vidieka. V oblasti sa nachádzajú golfové ihriská svetovej úrovne, polo kluby, plážové kluby a luxusné reštaurácie. Okrem toho sú v blízkosti vybavenia ako medzinárodné školy, športové centrá a marína, ktoré obyvateľom poskytujú širokú škálu možností pre voľný čas a každodenné pohodlie. Poloha umožňuje ľahký prístup do blízkych miest a na Gibraltár.
Tento pozemok sa nachádza v Sotogrande, Costa del Sol, Španielsko, v blízkosti golfových ihrísk a pláží, ponúka pokojné prostredie a úchvatné výhľady.
Sotogrande, ktoré sa nachádza v provincii Cádiz, je najväčšou súkromnou obytnou zónou v Andalúzii. Je situovaný na pobreží Stredozemného mora, v blízkosti Gibraltaru, a ponúka výhľady na podhorie pohoria Sierra Almenara. Oblasť je v blízkosti ďalších populárnych destinácií, ako je Marbella a Estepona, čo z neho robí ideálnu základňu na objavovanie Costa del Sol.
Pozemok je strategicky umiestnený len 4,4 km od pláže Playa de La Alcaidesa a 270 m od golfového ihriska Real Club de Golf de Sotogrande. Najbližší supermarket je vzdialený 1,7 km a najbližšia lekáreň 1,2 km, čo robí každodenné nákupy a potreby pohodlnými. Oblasť obsluhuje 9 liniek verejnej dopravy a 8 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú základné dopravné možnosti. Blízkosť letiska Gibraltar (GIB) (približne 14 km vzdušnou čiarou) a letiska Malaga-Costa del Sol (AGP) (približne 84 km vzdušnou čiarou) uľahčuje medzinárodné cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa pýši stredomorským podnebím s priemernými teplotami medzi 12°C a 25°C a 3 836 hodinami slnečného svitu ročne. To vytvára príjemné prostredie pre outdoorové aktivity. Oblasť je všeobecne rovná, s iba 1,0% sklonom k pláži, čo zaisťuje ľahký prístup. Nadmorská výška je 44 metrov nad morom, s výhľadom na okolitú krajinu a more. Päťmesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) zvyšuje atraktivitu oblasti pre milovníkov pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento pozemok sa nachádza v blízkosti niektorých z najpopulárnejších pláží v oblasti, vrátane Playa de La Alcaidesa, ktorá je vzdialená 4,4 km. Okrem toho sa nachádza v blízkosti niekoľkých významných golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande vo vzdialenosti 270 m, Club de Golf La Cañada vo vzdialenosti 2,5 km a Club de Golf Valderrama vo vzdialenosti 3,4 km. Oblasť tiež ponúka širokú škálu športových zariadení, vrátane Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km), ktoré uspokoja rôzne potreby vo voľnom čase.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, ktoré sa nachádza v provincii Cádiz, je najväčšou súkromnou obytnou zónou v Andalúzii. Je situovaný na pobreží Stredozemného mora, v blízkosti Gibraltaru, a ponúka výhľady na podhorie pohoria Sierra Almenara. Oblasť je v blízkosti ďalších populárnych destinácií, ako je Marbella a Estepona, čo z neho robí ideálnu základňu na objavovanie Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v okolí Sotogrande, ako sú Las Villas–Sotogrande (od 954 000 EUR) a Adel San Roque (od 536 000 EUR), tento pozemok s rozlohou 3 455 m² stojí od 1 102 000 EUR. To z neho robí jednu z najväčších parciel v oblasti. Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) tiež ponúka rezidenčné možnosti, ale tento pozemok je väčší a poskytuje väčšiu flexibilitu pre individuálnu výstavbu. Sotogrande ako najväčší súkromný obytný komplex v Andalúzii ponúka vysokú úroveň exkluzivity a vybavenia, čo sa zvyčajne odráža aj v cenách nehnuteľností. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol môžu byť ceny v Sotogrande vyššie, ale ponúka neporovnateľné súkromie, bezpečnosť a luxusný životný štýl, ktorý priťahuje kupujúcich hľadajúcich tieto vlastnosti. Pozícia tohto pozemku na „prvej golfovej línii“ je kľúčovým faktorom jeho atraktivity a ceny.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
