关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于索托格兰德，这是安达卢西亚最大的私人开发区之一。它坐落在一个宁静的死胡同里，享有高尔夫球场和周围乡村的景色，并方便地前往该地区的世界级设施。
对于那些寻求建造定制住宅的人来说，这块 3,455 平方米的土地是一个绝佳的机会。它允许建造最多两层（或部分三层），建筑面积占地 33%，为设计豪华别墅提供了充足的空间。
该地块准备好建造一座新住宅，提供建筑面积占地 33% 的空间。允许建造高达两层，总高度可达 6.5 米，或部分三层至 9.5 米，为建筑设计提供了灵活性。
该地块不允许建造超过两层（或部分三层），且有特定的退界要求（距高尔夫球场 15 米，距邻居 3 米）。建筑密度限制为 33%。
Ref: VL561170
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块地最适合那些寻求在西班牙南部一个享有盛誉且设施齐全的社区中建造定制豪华住宅的买家。它非常适合寻求宁静、自然美景和世界一流高尔夫设施的家庭。由于靠近国际学校和体育中心，它也适合有孩子的家庭。该地块提供海景和高尔夫球场景色的潜力，并位于一个以其安全性和高品质生活方式而闻名的社区内，使其成为寻求度假屋或永久住所的理想选择。
虽然该地块本身不包含建筑物的装修细节，但它位于 Sotogrande，这是一个以高标准和高质量建筑而闻名的地区。允许的建筑面积为 33%，最高可达两层（或部分三层），为建造一栋符合该地区高端声誉的现代或传统住宅提供了充足的空间。买家将有机会根据自己的喜好选择材料和饰面，创造一个真正独特的家。
该地块的标价为 1,102,000 欧元，每平方米的价格为 266 欧元（不含增值税）。地块面积为 3,455 平方米，这使其成为索托格兰德地区的一个相当大的地块。由于该地区的需求旺盛，如此规模和位置的地块可能供应有限，使其成为寻求在西班牙南部黄金地段拥有房产的买家的一个有吸引力的提议。
Sotogrande 位于安达卢西亚，是一个以其独特性和高品质生活方式而闻名的私人社区。该地块坐落在这个广阔的开发区内，该开发区从地中海一直延伸到 Sierra Almenara 山麓，提供山海、森林和高尔夫球场的壮丽景色。该地区拥有世界级的高尔夫球场、马球俱乐部、海滩俱乐部和餐饮场所，非常适合那些寻求精致生活方式的人。此外，该地区拥有国际学校、体育中心和码头，确保了便利性和丰富的休闲活动。该地块的战略位置确保了隐私，同时又方便了通往马贝拉和吉布拉尔塔等附近城镇。
Sotogrande 是一个以其精致的生活方式而闻名的国际公认社区。它提供宁静的环境，拥有壮丽的景色，包括高尔夫球场、湖泊和乡村。该地区设有世界一流的高尔夫球场、马球俱乐部、海滩俱乐部和高档餐厅。此外，国际学校、体育中心和码头等便利设施近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲活动和日常生活便利。该地点交通便利，便于前往附近城镇和吉布拉尔塔。
该地块位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Sotogrande，靠近高尔夫球场和海滩，提供宁静的环境和壮丽的景色。
Sotogrande 位于加的斯省，是安达卢西亚最大的私人开发区。它坐落在地中海沿岸，靠近吉布拉尔塔，并享有 Sierra Almenara 山麓的景色。该地区靠近马贝拉和埃斯特波纳等其他著名目的地，是探索 Costa del Sol 的理想基地。
该地块地理位置优越，距离 Playa de La Alcaidesa 海滩仅 4.4 公里，距离 Real Club de Golf de Sotogrande 高尔夫球场仅 270 米。最近的超市和药房分别位于 1.7 公里和 1.2 公里处，使日常购物和需求变得便捷。该地区拥有 9 条公共交通线路和 8 个公交车站，提供了基本的交通选择。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 84 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 14 公里，为国际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 25°C 之间，每年有 3,836 小时的日照。这为户外活动提供了宜人的环境。该地区地形平坦，坡度仅为 1.0% 至海滩，易于通行。高处为 44 米，享有周围乡村和远处海景的景色。5 个月（≥20°C）的游泳季节增加了该地区对海滩爱好者的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近该地区一些最受欢迎的海滩，包括距离 4.4 公里的 Playa de La Alcaidesa。此外，它还靠近多家著名高尔夫球场，包括距离 270 米的 Real Club de Golf de Sotogrande、距离 2.5 公里的 Club de Golf La Cañada 和距离 3.4 公里的 Club de Golf Valderrama。该地区还提供各种体育设施，包括 Complejo Deportivo Zona Norte（2.1 公里）和 Santa María Polo Club（2.3 公里），可满足各种娱乐需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande 位于加的斯省，是安达卢西亚最大的私人开发区。它坐落在地中海沿岸，靠近吉布拉尔塔，并享有 Sierra Almenara 山麓的景色。该地区靠近马贝拉和埃斯特波纳等其他著名目的地，是探索 Costa del Sol 的理想基地。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与索托格兰德周边的其他项目相比，如 Las Villas–Sotogrande（起价 954,000 欧元）和 Adel San Roque（起价 536,000 欧元），本项目的土地面积为 3,455 平方米，起价为 1,102,000 欧元。这使其成为该地区较大的地块之一。Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元）也提供住宅选择，但本项目的土地面积更大，为定制建造提供了更多可能性。Sotogrande 作为安达卢西亚最大的私人开发区，提供高水平的独特性和设施，这通常会反映在其房地产价格上。与其他 Costa del Sol 地区相比，Sotogrande 的定价可能偏高，但它提供了无与伦比的隐私、安全和高端生活方式，吸引了寻求这些特质的买家。该特定地块的“Frontline Golf”定位是其吸引力和价格的一个关键因素。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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