Ce terrain est situé dans le lotissement résidentiel exclusif de Sotogrande, un quartier établi réputé pour son style de vie sophistiqué et ses terrains de golf de première classe. D'une superficie de 3 455 m², il offre une base spacieuse pour la construction. L'emplacement combine la proximité de la côte avec la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme, idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un environnement prestigieux. L'infrastructure et les caractéristiques naturelles de la région favorisent la vie en plein air.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité de la mer et entouré de plusieurs terrains de golf renommés. Sa bonne connexion aux commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa proximité avec les plages et le port de Sotogrande, soulignent son emplacement attrayant pour les acheteurs exigeants.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir une demeure exclusive selon leurs propres idées, ce terrain offre une toile vierge. Il convient à la construction d'une villa moderne ou d'un vaste domaine, permettant l'intimité et des vues panoramiques, dans un environnement alliant luxe et détente.
En tant que terrain non construit, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement permettant la construction d'une résidence individuelle. Les réglementations de construction autorisent la construction d'un bâtiment de deux étages (avec possibilité d'un troisième étage), offrant une flexibilité dans la conception architecturale. L'achèvement dépendra du projet de construction individuel.
Ce terrain n'offre pas de construction résidentielle existante ni de possibilité d'emménagement immédiat. Il est exclusivement destiné à la nouvelle construction et nécessite des investissements et du temps supplémentaires pour la planification et la réalisation de la demeure souhaitée. Il ne s'agit pas d'une solution clé en main, mais d'une base pour un développement individuel.
Ref: VL561170
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire la villa de leurs rêves à partir de zéro. Il est idéal pour les architectes, les promoteurs ou les particuliers désireux de construire une résidence sur mesure dans un emplacement de premier choix et qui accordent de l'importance à la vie privée, à la vue et à un voisinage exclusif. Il convient à ceux qui recherchent un investissement à long terme dans une communauté sûre et respectée, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement stratégique. Les personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec un accès direct au golf, à la mer et à une variété d'activités de loisirs, s'y sentiront chez elles.
En tant que terrain, il ne fournit aucune information spécifique sur la qualité de la construction ou les matériaux utilisés, car il s'agit d'un terrain non bâti. Le potentiel de construction est cependant donné par les réglementations locales, qui autorisent une hauteur maximale de 6,5 mètres (avec une option de 9,5 mètres pour un troisième étage partiel) et une surface constructible de 33% de la superficie du terrain. Les marges de recul sont de 15 mètres par rapport au parcours de golf et de 3 mètres par rapport aux voisins. La qualité et la finition finales de la construction dépendront entièrement des décisions et du budget du futur propriétaire et des professionnels de la construction mandatés. La localisation dans une communauté de luxe établie suggère que les futurs projets de construction répondront probablement à des normes élevées.
Le terrain est proposé au prix de 1 102 000 €. Ce terrain est la seule offre disponible de cette taille et de cet emplacement dans les environs immédiats, ce qui souligne son exclusivité. Le prix indiqué est le prix de base du terrain. Des coûts supplémentaires pour la construction, les taxes et les frais de raccordement doivent être pris en compte. Il est important de noter qu'il s'agit d'une opportunité rare dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie. Le prix reflète l'emplacement, la taille et le potentiel de construction d'une propriété de luxe.
Sotogrande, en tant que l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie, offre une qualité de vie unique. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus, des terrains de golf de première classe et une atmosphère détendue, tout en permettant l'accès à de nombreuses commodités. La proximité de la mer et le paysage pittoresque de la Sierra Almenara créent une toile de fond variée. Le climat moyen avec des températures agréables toute l'année favorise les activités de plein air. L'infrastructure bien développée avec des écoles internationales, un port de plaisance et des installations sportives contribue à un confort de vie élevé. Tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers, Sotogrande offre un environnement sophistiqué mais calme, loin de l'agitation, mais avec tout le nécessaire à portée de main.
Sotogrande est un lotissement privé bien établi, caractérisé par une atmosphère calme et haut de gamme. L'environnement est marqué par de vastes espaces verts, des terrains de golf de première classe et un paysage pittoresque s'étendant jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Le lotissement offre une qualité de vie élevée avec une pléthore d'options de loisirs telles que le golf, le polo et les sports nautiques. La proximité de la côte et la bonne accessibilité aux plages, ainsi que l'infrastructure bien développée avec des écoles internationales et des services, rendent la vie quotidienne agréable et confortable. La faible densité de population et le nombre élevé de chambres d'hôtel suggèrent une région qui offre à la fois le calme et l'attrait touristique.
Ce terrain est situé dans le quartier résidentiel prestigieux de La Reserva de Sotogrande, une enclave connue pour son exclusivité et ses vastes espaces verts. La carte montre la proximité de divers terrains de golf et du port, soulignant son attrait pour les amateurs de golf et de vie maritime.
Sotogrande est situé à l'extrême ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix et près de la frontière avec Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un mélange unique de style de vie andalou et de flair international. La région est connue pour ses lotissements exclusifs, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec des nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Gibraltar. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, souvent plus densément peuplées, Sotogrande se distingue par son étendue, son intimité et sa concentration sur des activités de loisirs de haute qualité. La diversité du paysage, de la côte aux douces collines de la Sierra Almenara, offre une toile de fond attrayante.
Le terrain est stratégiquement situé. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km et une pharmacie à seulement 1,2 km. Le port de Sotogrande est à 2,8 km. Pour les voyageurs, l'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 14 km (à vol d'oiseau), tandis que Malaga est à environ 84 km. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Plusieurs plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont accessibles en 4,4 km. Le système de transport public comprend 9 lignes avec 8 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et une variation annuelle entre 12°C et 25°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil, permettant la baignade en mer pendant 5 mois (températures de l'eau ≥20°C). L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,0%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Les environs sont caractérisés par des forêts de pins et des oliveraies, ajoutant à la beauté du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, Playa de La Alcaidesa étant à 4,4 km. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. Sotogrande est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de classe mondiale juste à leur porte, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). La région offre également une multitude d'installations sportives, y compris des clubs de polo et des activités nautiques dans le port voisin. Au total, 66 installations sportives sont disponibles, couvrant un large éventail de possibilités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé à l'extrême ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix et près de la frontière avec Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un mélange unique de style de vie andalou et de flair international. La région est connue pour ses lotissements exclusifs, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec des nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Gibraltar. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, souvent plus densément peuplées, Sotogrande se distingue par son étendue, son intimité et sa concentration sur des activités de loisirs de haute qualité. La diversité du paysage, de la côte aux douces collines de la Sierra Almenara, offre une toile de fond attrayante.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce terrain se positionne comme une option plus exclusive en raison de sa taille et de son emplacement. Alors qu'Adel San Roque et Serenity Golf Homes peuvent inclure des propriétés déjà bâties ou plus petites, ce terrain offre la possibilité de concevoir une villa selon les désirs individuels. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente une catégorie de prix encore plus élevée, souvent réservée aux propriétés de luxe clés en main ou aux très grands terrains. La surface offerte ici de 3 455 m² à 1 102 000 € représente une opportunité rare pour la construction d'un domaine plus vaste dans un environnement de golf de premier ordre. Les données de transaction de la province de Cadix (849 transactions) indiquent un marché actif, Sotogrande obtenant souvent des prix plus élevés en raison de son exclusivité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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