V klidné venkovské krajině Sotogrande (Sotogrande) na jihu Andalusie je rozsáhlý pozemek o rozloze 756 762 m² k prodeji za 18 000 000 €. Nepropustná povaha této půdy chrání její původní přírodní krásu a venkovskou integritu, což ji činí ideální pro projekty ochrany životního prostředí nebo pro zemědělské účely. Pozemek se nachází kousek jízdy od pláží, golfových hřišť a marin v Sotogrande (Sotogrande) a kombinuje klid andaluského venkovského života s pohodlným přístupem k pobřeží a blízkým městům. Pozemek je strategicky umístěn mezi Středozemním mořem a podhůřím pohoří Sierra Almenara (Sierra Almenara), odkud se otevírají úchvatné výhledy na moře, kopce, korkové lesy a zelené golfové odpaliště.
Ve srovnání s jinými srovnatelnými projekty v regionu představuje tento pozemek v Sotogrande (Sotogrande) za 18 000 000 EUR zcela odlišnou investiční kategorii. Projekty jako Adel San Roque, Serenity Golf Homes a Sphere, s cenami od 536 000 EUR do 1 619 000 EUR, představují postavené obytné nemovitosti, obvykle apartmány nebo vily. Jejich cílem je poskytnout okamžité bydlení nebo rekreační možnosti. Na rozdíl od nich tento pozemek nabízí rozsáhlou nepropustnou půdu se zaměřením na zemědělství, ekologii nebo potenciál rozvoje (v rámci povolených limitů), nikoli okamžitý obytný prostor. Pozemky této velikosti jsou v oblasti Sotogrande (Sotogrande), zejména v jeho venkovské části, vzácné, což činí jeho hodnotovou nabídku zcela odlišnou od tradičních rezidenčních projektů. Přitahuje investory hledající rozsáhlé projekty, potenciál rozvoje půdy (v rámci povolení) nebo čistě venkovský životní styl, na rozdíl od běžných kupujících nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento rozsáhlý pozemek se nachází ve venkovské oblasti Sotogrande (Sotogrande), jen několik kilometrů od Středozemního moře, obklopen přírodními krásami Andalusie (Andalusia). Nabízí nádherné výhledy na moře, kopce a korkové lesy a poskytuje klidné zázemí pro potenciální ekologické nebo zemědělské projekty.
Tento pozemek je určen pro jednotlivce nebo subjekty, které hledají rozsáhlé prostory pro nevyužité účely, a nabízí jedinečnou příležitost pro zemědělství, chov hospodářských zvířat nebo ochranu životního prostředí. Je vhodný pro ty, kteří si cení soukromí, přírodní krásy a rozsáhlého prostoru.
Půda je oficiálně klasifikována jako nepropustná, což znamená, že zde nelze vybudovat nové obytné budovy. Je však povoleno žádat o povolení pro zemědělské nebo chovatelské účely, což poskytuje možnosti pro konkrétní projekty při zachování venkovského charakteru oblasti.
Nepropustný status půdy je hlavním omezením, které omezuje tradiční rozvoj bydlení. Lze jej použít pouze pro zemědělské, chovatelské nebo ekologické účely, což omezuje jeho použití jako tradiční obytné nemovitosti.
Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají rozsáhlé zemědělské, chovatelské nebo ekologické projekty v rozlehlé andaluské krajině. Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí zachovat přírodní charakter půdy při současném zapojení do zemědělské činnosti. Je také atraktivní pro investory, kteří chtějí vlastnit velké pozemky v klidném venkovském prostředí, v blízkosti prestižních oblastí, jako je Sotogrande (Sotogrande). Pozemek je ideální pro jednotlivce hledající projekty udržitelného rozvoje nebo soukromé přírodní rezervace.
Vzhledem k tomu, že pozemek není rozvinutý, 'kvalita a dokončení' se odrážejí především v jeho přirozených charakteristikách a potenciálním využití půdy. Jeho rozsáhlá velikost a nepropustná klasifikace jsou klíčové vlastnosti. Samotný terén a přírodní podmínky pozemku, jako je mírný sklon 1,0 % směrem k pláži, určují jeho použitelnost. Průměrná roční teplota a hojné sluneční světlo v regionu jsou také příznivé pro jakoukoli zemědělskou nebo ekologickou činnost.
Cena pozemku o rozloze 756 762 m² je 18 000 000 EUR. Vzhledem k jeho nepropustné povaze spočívá jeho hodnota především v jeho zemědělských, ekologických nebo potenciálních využitích pro specifické projekty, nikoli v tradičním rozvoji bydlení. Velikost pozemku a jeho jedinečná poloha v blízkosti exkluzivních oblastí, jako je Sotogrande (Sotogrande), z něj činí významné aktivum pro investory hledající rozsáhlé venkovské pozemky.
Tento pozemek o rozloze 756 762 m² v Sotogrande (Sotogrande) nabízí klidné útočiště daleko od městského ruchu. Jeho nepropustný status zaručuje rozsáhlé otevřené prostory a přírodní prostředí, ideální pro zemědělské, chovatelské nebo ekologické projekty. Pozemek nabízí nádherné výhledy na Středozemní moře, pohoří Sierra Almenara (Sierra Almenara) a okolní korkové lesy. Jeho průměrná nadmořská výška je 44 metry nad mořem s výhledem na pobřeží. Průměrná roční teplota v regionu je 18,5 °C s 3 836 hodinami slunečního svitu ročně, což vytváří příjemné středomořské klima ideální pro venkovní aktivity a zemědělství.
Život na soukromém pozemku o rozloze 756 762 m² znamená soukromí a klid. Blízký Sotogrande (Sotogrande) nabízí vybavení, jako je supermarket ve vzdálenosti 1,7 km a lékárna ve vzdálenosti 1,2 km. Nemocnice vzdálená 11 km poskytuje lékařskou péči. V regionu žije 34 310 obyvatel a nachází se zde 7 hotelů a 1017 lůžek, což naznačuje přítomnost turismu, ale samotný pozemek nabízí venkovský klid.
Mapa ukazuje rozsáhlý pozemek v Sotogrande (Sotogrande), provincie Cádiz (Cádiz). Zdůrazňuje relativní polohu pozemku vzhledem k blízkým plážím, golfovým hřištím, letišti a městům, přičemž zdůrazňuje jeho klidné venkovské prostředí a strategickou polohu.
Sotogrande (Sotogrande) se nachází v provincii Cádiz (Cádiz), Andalusie (Andalusia), na jihu Španělska, a je jedním z největších soukromě vlastněných obytných komplexů v Andalusii. Leží mezi Středozemním mořem a podhůřím pohoří Sierra Almenara (Sierra Almenara), 25 km od Gibraltaru, nabízí úchvatné výhledy a strategickou polohu. Je blízko měst jako Estepona (Estepona), Manilva (Manilva) a San Roque (San Roque).
Pozemek se nachází nedaleko pláží (nejbližší Playa de La Alcaidesa - 4,4 km) a několika golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Letiště Gibraltar (Gibraltar) je vzdálené 14 km a poskytuje pohodlí pro mezinárodní cestování. Dostupnost 9 linek veřejné dopravy a 8 autobusových zastávek nabízí možnosti mobility, i když pro snadný přístup se doporučuje vlastnit auto. Blízká nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 1,7 km také splňuje moderní dopravní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, přičemž průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 25 °C. 3 836 hodin slunečního svitu ročně znamená, že po většinu času je slunečno. 5měsíční koupací sezóna (≥20 °C), spolu s bujnými korkovými lesy regionu a blízkostí kopců, nabízí bohaté příležitosti pro milovníky přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, nejbližší je Playa de La Alcaidesa vzdálená 4,4 km. Tato oblast je rájem pro milovníky golfu, s Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km) nabízejí různé sportovní aktivity. Přístav Puerto de Sotogrande (2,8 km) také poskytuje možnosti pro vodní rekreaci.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande (Sotogrande) se nachází v provincii Cádiz (Cádiz), Andalusie (Andalusia), na jihu Španělska, a je jedním z největších soukromě vlastněných obytných komplexů v Andalusii. Leží mezi Středozemním mořem a podhůřím pohoří Sierra Almenara (Sierra Almenara), 25 km od Gibraltaru, nabízí úchvatné výhledy a strategickou polohu. Je blízko měst jako Estepona (Estepona), Manilva (Manilva) a San Roque (San Roque).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL229661
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
