Παρουσιάζεται μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός εκτεταμένου αγροτικού κτήματος στην περιοχή της Σοτο γκράντε, Κάντιθ. Το ακίνητο, έκτασης 756.762 m², περιλαμβάνει μια ερειπωμένη κατασκευή και προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον στην Ανδαλουσία, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Η τοποθεσία του το καθιστά στρατηγικής σημασίας για όσους αναζητούν έναν ήσυχο, φυσικό χώρο με δυνατότητες ανάπτυξης.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτο γκράντε, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) ή το Sphere (από €1.619.000), αυτό το αγροτικό κτήμα διαφέρει ριζικά. Ενώ τα προαναφερθέντα ακίνητα είναι κυρίως οικιστικά ή πολυτελείς κατοικίες, το παρόν ακίνητο είναι μια έκταση γης με ερείπια, η οποία απευθύνεται σε έναν πολύ διαφορετικό τύπο αγοραστή και χρήσης. Η τιμή των €18.000.000 αντικατοπτρίζει την τεράστια έκταση και τη στρατηγική τοποθεσία, έναντι της τυπικής οικοδομημένης αξίας των άλλων ακινήτων. Σε σύγκριση με άλλες αγροτικές εκτάσεις στην Ανδαλουσία, η Σοτο γκράντε προσφέρει μια μοναδική συνέργεια μεταξύ της αγροτικής γης και της εγγύτητας σε υποδομές πολυτελείας, όπως γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τη μαρίνα της Σοτο γκράντε. Αυτό το ακίνητο εκμεταλλεύεται αυτή τη συνέργεια, προσφέροντας ένα σπάνιο συνδυασμό μεγάλης κλίμακας γης με δυνητικές δυνατότητες ανάπτυξης σε ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη της νότιας Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτήμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στη Σοτο γκράντε, εντός του δήμου του Σαν Ρόκε. Η εγγύτητα στην ακτή και σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ) και φαρμακεία (1.2 χλμ), παρέχει πρακτική προσβασιμότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα εκτεταμένο οικόπεδο με εστίαση στην αγροτική ή οικολογική χρήση. Η ύπαρξη ερειπίων υποδηλώνει δυνατότητες ανακατασκευής ή επανεκκίνησης, ενώ η τεράστια έκταση ενδείκνυται για γεωργικές δραστηριότητες, κτηνοτροφία ή διατήρηση της φυσικής ομορφιάς. Η απουσία υφιστάμενων κατοικιών εστιάζει αποκλειστικά στην αξιοποίηση της γης.
Το ακίνητο αποτελείται από γη με ερείπια, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο με τυπικές μονάδες. Η εστίαση είναι στην αξιοποίηση της υπάρχουσας γης και της ερειπωμένης δομής. Πιθανή αίτηση για άδειες δόμησης σε 20 εκτάρια, όπως αναφέρεται σε εξωτερικές πηγές, υποδηλώνει μελλοντικές εξελίξεις, αλλά η τρέχουσα κατάσταση είναι αυτή της γης με ερείπια.
Το ακίνητο έχει επίσημη ταξινόμηση ως μη οικοδομήσιμη αγροτική γη. Ενώ εξωτερικές πηγές αναφέρουν τη δυνατότητα αίτησης για άδειες σε 20 εκτάρια, η κύρια έκταση παραμένει προστατευμένη για αγροτική ή κτηνοτροφική χρήση, αποκλείοντας άλλες μορφές ανάπτυξης. Η χρήση περιορίζεται σε γεωργικές ή κτηνοτροφικές δραστηριότητες, χωρίς δυνατότητα για οικιστική ή εμπορική ανάπτυξη στην πλειονότητα της έκτασης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα μεγάλης κλίμακας αγροτικό ή οικολογικό έργο σε μια προνομιακή τοποθεσία. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα και χώρο, με δυνατότητες για γεωργικές ή κτηνοτροφικές δραστηριότητες, ή για τη δημιουργία ενός μοναδικού αγροτουριστικού προορισμού. Ιδανικό για όσους έχουν μακροπρόθεσμο όραμα για την αξιοποίηση γης, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ανέσεις και υπηρεσίες που προσφέρει η Σοτο γκράντε. Επίσης, απευθύνεται σε όσους ενδιαφέρονται για την προστασία της φύσης και την ανάπτυξη βιώσιμων έργων.
Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι γη με ερείπια, η έννοια της 'ποιότητας φινιρίσματος' εστιάζει στην κατάσταση και τις δυνατότητες της γης και των υπαρχουσών δομών. Τα ερείπια υποδηλώνουν παλαιότερη κατασκευή, η κατάσταση της οποίας θα απαιτούσε λεπτομερή έλεγχο για οποιαδήποτε πρόθεση ανακατασκευής. Η ίδια η γη, με έκταση 756.762 m², είναι το πρωταρχικό 'υλικό'. Η ανάλυση της τοπογραφίας, του εδάφους και του κλίματος της περιοχής (μέση θερμοκρασία 18.5°C, 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως) συμβάλλει στην αξιολόγηση των δυνατοτήτων της γης για γεωργική ή άλλη χρήση. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα υπόκειται στους ισχύοντες κανονισμούς δόμησης και ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτικό κτήμα στη Σοτο γκράντε ορίζεται στα €18.000.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τεράστια έκταση του οικοπέδου, την αποκλειστική τοποθεσία του στην Ανδαλουσία και την ύπαρξη ερειπίων με δυνητική δυνατότητα ανάπτυξης. Καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο, μεγάλης κλίμακας ακίνητο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή την προσφορά. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μικρότερες μονάδες ή εναλλακτικές διαμορφώσεις τιμών, καθώς η πώληση αφορά ολόκληρο το κτήμα.
Η Σοτο γκράντε, μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και φύσης. Το συγκεκριμένο κτήμα, έκτασης άνω των 756.000 m², τοποθετείται σε αυτή την αποκλειστική περιοχή, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας. Η γεωγραφική του θέση, ανάμεσα στη Μεσόγειο και τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara, παρέχει εναλλασσόμενες θέες που περιλαμβάνουν τη θάλασσα, τους λόφους και τα πράσινα γήπεδα του γκολφ. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ διαμορφώνεται από την εγγύτητα στη φύση, με δυνατότητες για γεωργικές δραστηριότητες ή απλώς την απόλαυση του εκτεταμένου φυσικού περιβάλλοντος. Παρά την αγροτική φύση του, η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση 270 μέτρων) εξασφαλίζει πρακτική ευκολία.
Η ζωή στη Σοτο γκράντε προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ), φαρμακεία (1.2 χλμ) και τράπεζες (εντός 2 χλμ), εξασφαλίζει την ευκολία της καθημερινότητας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση αναπνοής (270 μ.) και το Club de Golf La Cañada σε 2.5 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις ιππασίας. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School, σε απόσταση 3.5-4.4 χλμ, καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες. Ο πληθυσμός της ευρύτερης περιοχής (34.310 κάτοικοι) και ο τουρισμός (7 ξενοδοχεία) υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα, ενώ η διαθεσιμότητα 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων προσφέρει εναλλακτικές λύσεις κινητικότητας.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του αγροτικού κτήματος στη Σοτο γκράντε, Κάντιθ. Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, την πόλη του Γιβραλτάρ και το αεροδρόμιο. Η οπτικοποίηση παρέχει μια σαφή εικόνα της στρατηγικής θέσης του ακινήτου εντός της ευρύτερης περιοχής, τονίζοντας την πρόσβαση σε κύριες υποδομές και φυσικούς πόρους.
Η Σοτο γκράντε βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Κάντιθ, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος του δήμου Σαν Ρόκε και βρίσκεται περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση της αυτή την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ της ακτής της Κόστα ντελ Σολ και της περιοχής του Γιβραλτάρ. Γειτνιάζει με πόλεις όπως η Εστεπόνα, η Μανίλβα και το Σαν Ρόκε, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η Σοτο γκράντε χαρακτηρίζεται ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, συνδυάζοντας την αποκλειστικότητα με την φυσική ομορφιά της περιοχής.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η απόσταση από την παραλία Playa de La Alcaidesa είναι περίπου 4.4 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Chullera απέχουν 8.1 χλμ. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ (GIB) στα 14 χλμ αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 84 χλμ αεροπορικώς. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), το Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ) είναι εξαιρετική. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1.7 χλμ, το νοσοκομείο 11 χλμ, και η φαρμακεία 1.2 χλμ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Σοτο γκράντε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.0% προς την πλησιέστερη παραλία, που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Η τοπογραφία της περιοχής, που εκτείνεται από τη θάλασσα έως τους πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέρει ποικίλες φυσικές ομορφιές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Σοτο γκράντε είναι πλούσια σε ευκαιρίες αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4 χλμ και είναι γνωστή για την έκτασή της. Άλλες παραλίες στην κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (8.1 χλμ) και την Playa de La Atunara (8.5 χλμ). Η Σοτο γκράντε είναι παγκοσμίως γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 χλμ από το ακίνητο), το Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3.0 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ) και το Santa María Polo Club (2.3 χλμ), που προσφέρουν ποικιλία αθλητικών δραστηριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτο γκράντε βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Κάντιθ, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος του δήμου Σαν Ρόκε και βρίσκεται περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση της αυτή την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ της ακτής της Κόστα ντελ Σολ και της περιοχής του Γιβραλτάρ. Γειτνιάζει με πόλεις όπως η Εστεπόνα, η Μανίλβα και το Σαν Ρόκε, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η Σοτο γκράντε χαρακτηρίζεται ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, συνδυάζοντας την αποκλειστικότητα με την φυσική ομορφιά της περιοχής.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL229661
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
