Andalúzia déli részén, Sotogrande (Sotogrande) csendes vidéki környezetében egy 756 762 m²-es hatalmas telek eladó 18 000 000 €-ért. A telek beépíthetetlen jellege megőrzi eredeti természeti szépségét és vidéki integritását, így ideális ökológiai megőrzési projektekhez vagy mezőgazdasági célokra. Sotogrande (Sotogrande) strandjaitól, golfpályáitól és marináitól rövid autóútra található telek ötvözi az andalúz vidéki élet nyugalmát a partvidékhez és a közeli városokhoz való kényelmes hozzáféréssel. A birtok stratégiailag helyezkedik el a Földközi-tenger és a Sierra Almenara (Sierra Almenara) hegység lábai között, lenyűgöző kilátással a tengerre, dombokra, parafaerdőkre és zöld golfpályákra.
A régióban található többi összehasonlítható projekttel összehasonlítva ez a 18 000 000 eurós sotogrande-i (Sotogrande) telek egy teljesen más befektetési kategóriát képvisel. Az olyan projektek, mint az Adel San Roque, a Serenity Golf Homes és a Sphere, amelyek ára 536 000 € és 1 619 000 € között mozog, beépített lakóingatlanokat, általában apartmanokat vagy villákat jelentenek. Ezek célja, hogy azonnali lakhatási vagy üdülési lehetőségeket kínáljanak. Ezzel szemben ez a telek hatalmas, beépíthetetlen földterületet kínál, amely a mezőgazdaságra, az ökológiára vagy a fejlesztési potenciálra (az engedélyezett korlátokon belül) összpontosít, nem pedig az azonnali lakóterületre. Ekkora méretű telek ritka Sotogrande (Sotogrande) területén, különösen vidéki részén, ami értékajánlatát teljesen eltérővé teszi a hagyományos lakóprojektektől. Olyan befektetőket vonz, akik nagyszabású projekteket, telekfejlesztési lehetőségeket (engedélyeken belül) vagy pusztán vidéki életmódot keresnek, szemben a hagyományos ingatlanvásárlókkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a hatalmas telek Sotogrande (Sotogrande) vidéki részén található, mindössze néhány kilométerre a Földközi-tengertől, Andalúzia (Andalusia) természeti szépségei veszik körül. Csodálatos kilátást nyújt a tengerre, a dombokra és a parafaerdőkre, nyugodt hátteret biztosítva a potenciális ökológiai vagy mezőgazdasági projektek számára.
Ez a telek azoknak az egyéneknek vagy szervezeteknek szól, akik nagyméretű, beépíthetetlen területeket keresnek, és egyedülálló lehetőséget kínálnak mezőgazdaságra, állattenyésztésre vagy környezetvédelemre. Alkalmas azok számára, akik értékelik a magánéletet, a természeti szépséget és a hatalmas teret.
A telek hivatalosan beépíthetetlenként van besorolva, ami azt jelenti, hogy új lakóépületek nem fejleszthetők. Azonban mezőgazdasági vagy állattenyésztési célú felhasználásra engedélyek kérhetők, ami bizonyos projektekhez lehetőséget biztosít, miközben megőrzi a terület vidéki jellegét.
A telek beépíthetetlen státusza a fő korlátozás, amely korlátozza a hagyományos lakófejlesztést. Csak mezőgazdasági, állattenyésztési vagy ökológiai célokra használható, ami korlátozza a hagyományos lakóingatlanként való használatát.
Ez a telek ideális azok számára, akik nagyméretű mezőgazdasági, állattenyésztési vagy ökológiai projekteket keresnek Andalúzia (Andalusia) hatalmas vidékén. Ideális hely azok számára, akik meg akarják őrizni a föld természeti jellemzőit, miközben mezőgazdasági tevékenységet folytatnak. Vonzó a befektetők számára is, akik nagy területek tulajdonosai akarnak lenni egy nyugodt vidéki környezetben, olyan neves területek közelében, mint Sotogrande (Sotogrande). A telek tökéletes azoknak az egyéneknek, akik fenntartható fejlesztési projekteket vagy magántermészeti rezervátumokat keresnek.
Mivel a telek nem fejlett, a „minőség és a kivitelezés” elsősorban természeti jellemzőiben és a telek potenciális felhasználásaiban tükröződik. Hatalmas mérete és beépíthetetlen besorolása kulcsfontosságú jellemzők. Magának a teleknek a terepe és a természeti adottságai, mint például a strand felé irányuló enyhe, 1,0%-os lejtés, meghatározzák annak használhatóságát. A régió átlagos éves hőmérséklete és bőséges napfénye szintén kedvez bármilyen mezőgazdasági vagy ökológiai tevékenységnek.
A 756 762 m²-es telek ára 18 000 000 €. Tekintettel a beépíthetetlen jellegére, értéke elsősorban mezőgazdasági, ökológiai vagy specifikus projektekben rejlő potenciális felhasználásából származik, nem pedig a hagyományos lakófejlesztésből. A telek mérete és egyedi elhelyezkedése olyan exkluzív területek közelében, mint Sotogrande (Sotogrande), jelentős értékűvé teszi a nagyméretű vidéki ingatlanokat kereső befektetők számára.
Sotogrande (Sotogrande) vidéki részén található ez a 756 762 m²-es telek, amely nyugodt menedéket kínál a városi élet zűrzavarából. Beépíthetetlen státusza tágas nyílt tereket és természeti környezetet garantál, így ideális mezőgazdasági, állattenyésztési vagy ökológiai megőrzési projektekhez. A telek lenyűgöző kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a Sierra Almenara (Sierra Almenara) hegyvidékre és a környező parafaerdőkre. Átlagos tengerszint feletti magassága 44 méter, kilátással a partvonalra. A régió éves átlaghőmérséklete 18,5°C, évente 3 836 napsütéses órával, ami kellemes mediterrán klímát teremt, tökéletes a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdasághoz.
Élni egy 756 762 m²-es magántelken magánéletet és nyugalmat jelent. A közeli Sotogrande (Sotogrande) olyan kényelmi szolgáltatásokat kínál, mint egy szupermarket 1,7 km-re és egy gyógyszertár 1,2 km-re. A 11 km-re található kórház orvosi ellátást nyújt. A régió lakossága 34 310 fő, 7 szálloda és 1017 ágy található, ami az idegenforgalom jelenlétére utal, de maga a telek vidéki nyugalmat kínál.
A térkép a Cádiz (Cádiz) tartományban, Sotogrande-ben (Sotogrande) található hatalmas telekrészt mutatja. Kiemeli a telek viszonylagos helyzetét a közeli strandokhoz, golfpályákhoz, repülőtérhez és városokhoz képest, hangsúlyozva annak nyugodt vidéki környezetét és stratégiai elhelyezkedését.
Spanyolország déli részén, Andalúzia (Andalusia) Cádiz (Cádiz) tartományában található Sotogrande (Sotogrande) Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakónegyede. A Földközi-tenger és a Sierra Almenara (Sierra Almenara) hegység lábai közé esik, 25 km-re Gibraltártól, lenyűgöző kilátást és stratégiai elhelyezkedést kínálva. Közel van olyan városokhoz, mint Estepona (Estepona), Manilva (Manilva) és San Roque (San Roque).
A telek közel van a strandokhoz (legközelebbi Playa de La Alcaidesa - 4,4 km) és számos golfpályához, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) golfpályát. A Gibraltári repülőtér (Gibraltar) 14 km-re található, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz. 9 tömegközlekedési vonal és 8 buszmegálló léte mobilitási lehetőségeket kínál, bár az egyszerűbb megközelítéshez autóval rendelkezni ajánlott. A 1,7 km-re található közeli elektromos jármű töltőállomás szintén megfelel a modern közlekedési igényeknek.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, az átlagos hőmérséklet 12°C és 25°C között mozog. Az évi 3 836 napsütéses óra azt jelenti, hogy az idő nagy részében napos az idő. Az 5 hónapos fürdési szezon (≥20°C), a régió buja parafaerdőivel és a dombok közelségével együtt, gazdag lehetőségeket kínál a természet szerelmeseinek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több strand is található, a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km-re. A terület a golfkedvelők paradicsoma, olyan létesítményekkel, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Az olyan sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) és a Santa María Polo Club (2,3 km), különféle sporttevékenységeket kínálnak. A Puerto de Sotogrande (2,8 km) marina szintén kínál vízi rekreációs lehetőségeket.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Spanyolország déli részén, Andalúzia (Andalusia) Cádiz (Cádiz) tartományában található Sotogrande (Sotogrande) Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakónegyede. A Földközi-tenger és a Sierra Almenara (Sierra Almenara) hegység lábai közé esik, 25 km-re Gibraltártól, lenyűgöző kilátást és stratégiai elhelyezkedést kínálva. Közel van olyan városokhoz, mint Estepona (Estepona), Manilva (Manilva) és San Roque (San Roque).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL229661
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
