Dieses außergewöhnliche Anwesen in Sotogrande, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit. Mit einer Gesamtfläche von 756.762 m² ist es eine weitläufige Landparzelle, die derzeit eine Ruine beherbergt. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine einzigartige Vision für die Entwicklung eines großen Grundstücks in einer exklusiven Gegend Spaniens haben, mit der Möglichkeit, eine bestehende Struktur zu integrieren oder neu zu gestalten.
In vergelijking met andere aanbiedingen in Sotogrande, zoals appartementen en villa's vanaf €536.000 (Adel San Roque) tot €1.619.000 (Sphere), vertegenwoordigt dit perceel een fundamenteel andere categorie. De bestaande projecten bieden kant-en-klare woonoplossingen, terwijl dit aanbod een groot stuk land met een ruïne betreft, gericht op ontwikkeling of specifieke landbouwdoeleinden. De prijs van €18.000.000 voor 756.762 m² land benadrukt de schaal en exclusiviteit van deze kans. Hoewel de kleinere projecten zich richten op directe woonervaring, is dit project gericht op visie, potentieel en de creatie van iets unieks in een van de meest gewilde gebieden van Andalusië. Het is geen directe concurrentie, maar een aanbod voor een nichemarkt die op zoek is naar omvangrijke grond in een prestigieuze omgeving.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste von Sotogrande, einer prestigeträchtigen Enklave in Andalusien. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort, der dennoch nur wenige Kilometer von Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen entfernt ist. Die ländliche Umgebung wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und täglichen Dienstleistungen ergänzt.
Für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung, ökologische Bewirtschaftung oder eine umfassende Neuentwicklung suchen. Die schiere Größe des Grundstücks ermöglicht diverse Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Fokus auf der Schaffung eines maßgeschneiderten Rückzugsortes unter Beibehaltung der natürlichen Landschaft liegt.
Das Projekt umfasst ein großes Grundstück mit einer bestehenden Ruine. Es ist derzeit keine Neubauphase im traditionellen Sinne definiert, da der Schwerpunkt auf der landwirtschaftlichen Klassifizierung und den Entwicklungsmöglichkeiten des riesigen Geländes liegt. Potenzielle Bauvorhaben müssten separat geprüft und genehmigt werden.
Die primäre Einschränkung ist die aktuelle Klassifizierung des Landes als 'Land with Ruin' mit Fokus auf landwirtschaftliche Nutzung. Umfassende Neubauten sind möglicherweise nicht ohne weiteres möglich und erfordern separate Genehmigungsverfahren. Die Größe und die ländliche Lage bedeuten auch, dass der Zugang zu bestimmten städtischen Dienstleistungen über größere Entfernungen erfolgt.
Dieses Projekt eignet sich für visionäre Käufer, die eine langfristige Perspektive für die Entwicklung eines außergewöhnlich großen Grundstücks haben. Es ist ideal für Investoren, die an landwirtschaftlichen Projekten, ökologischer Landwirtschaft oder der Schaffung eines privaten Rückzugsortes mit landwirtschaftlichem Charakter interessiert sind. Auch für diejenigen, die eine Residenz mit viel Platz, Privatsphäre und Natur suchen, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert. Die Nähe zu Sotogrande und seinen Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die ländliche Idylle mit Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur verbinden möchten. Die bestehende Ruine bietet zudem Potenzial für Renovierungsprojekte oder die Integration in eine neue Entwicklung.
Die Beschaffenheit des Anwesens ist primär durch seinen landwirtschaftlichen Charakter und die vorhandene Ruine definiert. Es handelt sich um ein großes Stück Land mit natürlicher Vegetation, möglicherweise einschließlich Korkeichenwäldern, wie in der Umgebungsbeschreibung erwähnt. Die Ruine selbst würde je nach Zustand eine grundlegende Renovierung oder einen Neubau erfordern. Detaillierte Informationen über die Materialien oder den technischen Zustand der Ruine sind nicht spezifiziert. Bei einer Neuentwicklung wären die Qualität und Art der Materialien und Oberflächen vollständig vom Käufer und den geltenden Bauvorschriften abhängig. Die vorhandene Infrastruktur, wie Zufahrtswege und potenziell Anschlüsse für Wasser und Strom, wäre Teil der zu bewertenden Aspekte.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 18.000.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einziges, großes Grundstück mit einer Ruine, was die Preisgestaltung erklärt. Aufgrund der Größe und des spezifischen Charakters als 'Land with Ruin' ist diese Art von Angebot selten. Der Preis spiegelt das Potenzial für eine exklusive Entwicklung oder landwirtschaftliche Nutzung in einer hoch angesehenen Region wider. Es gibt keine gestaffelten Preise oder verschiedene Einheiten, da es sich um ein einzelnes, weitläufiges Grundstück handelt.
Sotogrande ist als eine der exklusivsten Privatgemeinschaften Andalusiens bekannt. Dieses Anwesen bietet eine landwirtschaftliche Kulisse, die sich von den üblichen Wohngebieten unterscheidet. Das Leben hier bedeutet, von weitläufigen Grünflächen, Korkeichenwäldern und Ausblicken auf das Meer und die umliegenden Hügel umgeben zu sein. Die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen und dem renommierten Puerto de Sotogrande prägt den Charakter der Gegend. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und Bildungsangeboten in erreichbarer Nähe. Die 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad sind typisch für das mediterrane Klima der Region. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, eine einzigartige landwirtschaftliche Domäne zu entwickeln oder zu erhalten, die Privatsphäre und Naturverbundenheit über städtischen Trubel stellt.
Das Leben in Sotogrande wird durch eine Kombination aus exklusiver Privatsphäre und einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Die weitläufige Naturkulisse des Anwesens bietet Ruhe und Raum, während die Nähe zu den Stränden und den erstklassigen Golfplätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) ein aktives Leben ermöglicht. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) ist ein weiteres Zentrum für Aktivitäten und soziale Treffpunkte. Tägliche Besorgungen sind dank der Nähe zu Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) gut zu bewältigen. Die internationale Ausrichtung der Region zeigt sich in den nahegelegenen internationalen Schulen, was sie für Familien attraktiv macht, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen.
Dieses große landwirtschaftliche Grundstück mit Ruine liegt strategisch günstig in Sotogrande, Cádiz. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, dem Strand und dem Yachthafen, während sie gleichzeitig die Weitläufigkeit des Grundstücks hervorhebt.
Sotogrande befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Cádiz und nahe der Grenze zu Gibraltar und Estepona. Es ist Teil der größeren Region Andalusien, bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihr mediterranes Klima. Die Lage bietet eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die Nähe zu Gibraltar (14 km) bietet zusätzliche internationale Anbindungen und eine einzigartige kulturelle Mischung. Die Positionierung zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara bietet Kontraste zwischen Meerblick und grünen Hügeln.
Das Anwesen ist gut angebunden, obwohl ein Auto für die Erkundung der Umgebung empfohlen wird. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, die nächste Apotheke 1,2 km und Banken sind ebenfalls im Umkreis von 2 km verfügbar. Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 4,4 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 9 Linien mit 8 Haltestellen, was eine begrenzte Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch für die meisten täglichen Erledigungen ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehme 20°C erreichen. Das Anwesen selbst liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine geringe Neigung (1,0%) zum Strand aus, was auf eine überwiegend flache Topografie hindeutet. Die Umgebung ist geprägt von Natur, einschließlich Korkeichenwäldern und hügeligen Landschaften, die sowohl Meer- als auch Bergblick bieten. Die Luftqualität ist typisch für ländliche Gebiete, und die natürliche Umgebung ist ein Schlüsselelement dieses Grundstücks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,4 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Sotogrande ist ein Paradies für Golfer, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 m entfernt und weiteren bekannten Plätzen wie Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) in der Nähe. Wassersport wird durch den nahegelegenen Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) gefördert. Insgesamt gibt es 66 Sportanlagen in der Region, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten, von Polo bis zu Schwimmbädern.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Cádiz und nahe der Grenze zu Gibraltar und Estepona. Es ist Teil der größeren Region Andalusien, bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihr mediterranes Klima. Die Lage bietet eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die Nähe zu Gibraltar (14 km) bietet zusätzliche internationale Anbindungen und eine einzigartige kulturelle Mischung. Die Positionierung zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara bietet Kontraste zwischen Meerblick und grünen Hügeln.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL229661
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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