В живописной сельской местности Сотогранде (Sotogrande) на юге Андалусии выставлен на продажу обширный участок площадью 756 762 м² по цене 18 000 000 евро. Недвижимость классифицируется как не предназначенная для строительства, что сохраняет ее природную красоту и сельскую целостность, делая ее идеальной для проектов по сохранению экологии или сельскохозяйственной деятельности. Расположенный всего в нескольких минутах езды от пляжей, полей для гольфа и пристаней для яхт Сотогранде, участок сочетает в себе спокойствие андалузской сельской жизни с удобным доступом к побережью и близлежащим городам. Участок стратегически расположен между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-Альменара (Sierra Almenara), откуда открываются захватывающие виды на море, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа.
По сравнению с другими сопоставимыми объектами в регионе, этот участок земли в Сотогранде (Sotogrande) стоимостью 18 000 000 евро представляет собой совершенно иную категорию инвестиций. Такие объекты, как Adel San Roque, Serenity Golf Homes и Sphere, с ценами от 536 000 до 1 619 000 евро, представляют собой построенную жилую недвижимость, обычно апартаменты или виллы. Они ориентированы на предоставление немедленных возможностей для проживания или отдыха. В отличие от них, этот участок предлагает обширную землю, не предназначенную для строительства, с акцентом на сельское хозяйство, экологию или потенциал развития (в рамках установленных ограничений), а не на немедленное жилое пространство. Земля такого масштаба встречается редко в районе Сотогранде (Sotogrande), особенно в его сельской местности, что делает его ценностное предложение совершенно отличным от традиционных жилых проектов. Он привлекает инвесторов, ищущих крупномасштабные проекты, потенциал развития земли (в рамках разрешений) или чисто сельский образ жизни, в отличие от обычных покупателей жилья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот обширный участок земли расположен в сельской местности Сотогранде (Sotogrande), всего в нескольких километрах от Средиземного моря, в окружении природных красот Андалусии (Andalusia). Он предлагает потрясающие виды на море, холмы и пробковые леса, создавая умиротворяющий фон для потенциальных экологических или сельскохозяйственных проектов.
Этот участок предназначен для частных лиц или организаций, ищущих обширные территории для нежилого строительства, предлагая уникальную возможность для сельского хозяйства, животноводства или сохранения экологии. Он подходит для тех, кто ценит уединение, природную красоту и большое пространство.
Земля официально классифицируется как не предназначенная для строительства, что означает отсутствие возможности возведения новых жилых домов. Однако разрешено подавать заявки на получение разрешений на строительство для сельскохозяйственной или животноводческой деятельности, что открывает возможности для конкретных проектов, сохраняя при этом сельский характер местности.
Основным ограничением этого участка является его нежилой статус, что исключает традиционное жилищное строительство. Он может использоваться только для сельскохозяйственных, животноводческих или экологических целей, что ограничивает его применение в качестве традиционной жилой недвижимости.
Этот участок идеально подходит для тех, кто ищет масштабные сельскохозяйственные, животноводческие или экологические проекты в обширных сельских районах Андалусии (Andalusia). Это идеальное место для тех, кто хочет сохранить природные характеристики земли, занимаясь при этом сельскохозяйственной деятельностью. Он также привлекателен для инвесторов, желающих владеть большими земельными участками в уединенной обстановке, недалеко от таких престижных районов, как Сотогранде (Sotogrande). Участок отлично подходит для лиц, ищущих проекты устойчивого развития или частные природные заповедники.
Поскольку участок не застроен, его «качество и отделка» проявляются в первую очередь в его естественных характеристиках и потенциальном использовании земли. Его обширные размеры и статус нежилой земли являются ключевыми особенностями. Рельеф и природные условия самой земли, такие как пологий уклон в 1,0% к пляжу, определяют ее пригодность. Среднегодовая температура и обильное солнечное освещение в регионе также благоприятны для любой сельскохозяйственной или экологической деятельности.
Цена участка площадью 756 762 м² составляет 18 000 000 евро. Учитывая его нежилой статус, его ценность заключается в основном в его сельскохозяйственном, экологическом или потенциальном использовании для конкретных проектов, а не в традиционной жилой застройке. Размер участка и его уникальное расположение вблизи эксклюзивных районов, таких как Сотогранде (Sotogrande), делают его значительным активом для инвесторов, ищущих обширные земельные площади.
Участок площадью 756 762 м² в сельской местности Сотогранде (Sotogrande) предлагает спокойное убежище от городской суеты. Его статус нежилой земли гарантирует обширное открытое пространство и природную среду, идеально подходящую для проектов в области сельского хозяйства, животноводства или сохранения экологии. С участка открываются захватывающие виды на Средиземное море, горы Сьерра-Альменара (Sierra Almenara) и окружающие пробковые леса. Средняя высота над уровнем моря составляет 44 метра, откуда открывается вид на побережье. Среднегодовая температура в регионе составляет 18,5°C, а количество солнечных часов достигает 3 836 часов в год, что создает приятный средиземноморский климат, идеально подходящий для активного отдыха и сельского хозяйства.
Жизнь на частном участке площадью 756 762 м² означает уединение и спокойствие. Ближайший Сотогранде (Sotogrande) предлагает удобства, такие как супермаркет в 1,7 км и аптека в 1,2 км. Больница, расположенная в 11 км, обеспечивает медицинскую помощь. Население района составляет 34 310 человек, имеется 7 отелей и 1017 койко-мест, что указывает на наличие туристической инфраструктуры, однако сам участок предлагает сельское спокойствие.
Карта показывает обширный земельный участок, расположенный в Сотогранде (Sotogrande), провинция Кадис (Cádiz). Она подчеркивает относительное расположение участка по отношению к близлежащим пляжам, полям для гольфа, аэропорту и городам, подчеркивая его спокойную сельскую атмосферу и стратегическое местоположение.
Сотогранде (Sotogrande) расположен в провинции Кадис (Cádiz), Андалусия (Andalusia), на юге Испании, и является одним из крупнейших частных жилых комплексов в Андалусии. Он находится между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-Альменара (Sierra Almenara), в 25 км от Гибралтара, что обеспечивает потрясающие виды и стратегическое положение. Он находится недалеко от таких городов, как Эстепона (Estepona), Манильва (Manilva) и Сан-Роке (San Roque).
Участок находится недалеко от пляжей (ближайший Playa de La Alcaidesa - 4,4 км) и нескольких полей для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Аэропорт (Гибралтар) находится в 14 км, обеспечивая удобство для международных путешествий. Наличие 9 маршрутов общественного транспорта и 8 автобусных остановок предоставляет варианты передвижения, хотя для удобства рекомендуется иметь автомобиль. Ближайшая зарядная станция для электромобилей в 1,7 км также отвечает современным транспортным потребностям.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 25°C. 3 836 солнечных часов в год означают, что большую часть времени солнечно. 5-месячный купальный сезон (≥20°C), а также пышные пробковые леса региона и близость к холмам предлагают множество возможностей для любителей природы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизости находится несколько пляжей, ближайший из которых, Playa de La Alcaidesa, расположен в 4,4 км. Этот район является раем для любителей гольфа, предлагая Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и Santa María Polo Club (2,3 км), предлагают различные виды спортивной деятельности. Марина Пуэрто-де-Сотогранде (Puerto de Sotogrande) (2,8 км) также предоставляет возможности для водных видов отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде (Sotogrande) расположен в провинции Кадис (Cádiz), Андалусия (Andalusia), на юге Испании, и является одним из крупнейших частных жилых комплексов в Андалусии. Он находится между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-Альменара (Sierra Almenara), в 25 км от Гибралтара, что обеспечивает потрясающие виды и стратегическое положение. Он находится недалеко от таких городов, как Эстепона (Estepona), Манильва (Manilva) и Сан-Роке (San Roque).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL229661
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубокому знанию побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol), Коста-Бланка (Costa Blanca) и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
