Prostrano poljoprivredno imanje u ekskluzivnom području Sotogrande, pokrajina Cádiz. Ovo zemljište, ukupne površine 756.762 m², nudi jedinstvenu priliku za razvoj poljoprivrednih, stočarskih ili ekoloških projekata. Nalazi se u mirnom ruralnom okruženju s potencijalom za budući razvoj, dok je istovremeno blizu obale i svih sadržaja koje Sotogrande nudi.
Područje Sotogrande je poznato po svojim ekskluzivnim nekretninama i luksuznim sadržajima, što ga izdvaja od ostalih dijelova Costa del Sol. Dok su projekti poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere usmjereni na stambenu izgradnju s cijenama od 536.000 € do 1.619.000 €, ovo imanje predstavlja potpuno drugačiji tip investicije. S cijenom od 18.000.000 € i namjenom za poljoprivredni razvoj, pozicionira se kao jedinstvena prilika za velika ulaganja u zemljište, za razliku od tipičnih stambenih projekata. S obzirom na veliku površinu i potencijal za razvoj, ovo imanje nudi drugačiju vrstu povrata na investiciju, fokusirajući se na dugoročni razvoj i očuvanje prirode umjesto na brzu prodaju stambenih jedinica.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Imanje se nalazi u blizini obale, s dnevnim potrebama na dohvat ruke. Udaljenost od plaža i glavnih prometnica osigurava mirnu lokaciju, dok blizina zračne luke Gibraltar i drugih gradova omogućava dobru povezanost.
Ovo zemljište je namijenjeno za poljoprivredne i stočarske svrhe, s mogućnošću podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu na određenom dijelu. Odgovara investitorima koji traže prostranost, prirodnu povezanost i mogućnost razvoja održivih projekata.
Trenutno nije u izgradnji stambeni objekt. Zemljište je klasificirano kao neizgrađeno poljoprivredno zemljište, s mogućnošću podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu na oko 20 hektara, što omogućuje budući razvoj prema specifičnim projektima.
Zemljište je službeno klasificirano kao neizgrađeno poljoprivredno zemljište i prvenstveno je namijenjeno za poljoprivrednu ili stočarsku namjenu. Nije pogodno za stambenu izgradnju na većini površine, osim ukoliko se ne dobije specifična građevinska dozvola za dio zemljišta.
Ovo zemljište je namijenjeno investitorima ili poduzećima s vizijom za razvoj velikih poljoprivrednih ili ekoloških projekata. Odgovarat će onima koji traže prostrano zemljište za stočarstvo, uzgoj organskih proizvoda ili za projekte očuvanja prirode. Također je pogodno za one koji žele strateški investirati u zemljište u ekskluzivnom području s potencijalom rasta vrijednosti. Osobe koje cijene mir i povezanost s prirodom, a istovremeno žele biti blizu vrhunskih sadržaja kao što su golf tereni i marine, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Zbog svoje specifične namjene, nije primarno namijenjeno obiteljima koje traže gotovu stambenu nekretninu, već onima s dugoročnim razvojnim planovima.
Informacije o kvaliteti završne obrade nisu primjenjive jer se radi o poljoprivrednom zemljištu bez postojećih stambenih objekata. Fokus je na potencijalu zemljišta za budući razvoj prema planovima vlasnika ili investitora. Zemljište je u prirodnom stanju, a sva daljnja izgradnja ili uređenje zahtijevalo bi ishođenje odgovarajućih dozvola i primjenu građevinskih standarda sukladno lokalnim propisima i planovima.
Cijena zemljišta iznosi 18.000.000 €. S obzirom na iznimnu veličinu i lokaciju u prestižnom području Sotogrande, ovo predstavlja značajnu investicijsku priliku. Trenutno je dostupno u jednom komadu, bez podjele na manje parcele. Specifična cijena se odnosi na cjelokupno zemljište površine 756.762 m². Nisu navedene informacije o mogućim popustima ili dodatnim troškovima povezanim s kupnjom ili budućim razvojem.
Ovo je prostrano poljoprivredno zemljište smješteno u mirnom ruralnom okruženju unutar općine San Roque, poznate po ekskluzivnom naselju Sotogrande. S obzirom na veličinu, idealno je za one koji traže velika prostranstva za poljoprivredne ili stočarske djelatnosti, organsku poljoprivredu ili ekološko očuvanje. Blizina obale, golf igrališta i marine nudi mogućnost kombiniranja ruralnog načina života s pristupom urbanim sadržajima. Dnevni ritam života ovdje bi bio usmjeren na prirodu i poljoprivredne aktivnosti, uz pogodnosti obližnjih gradova kao što su Estepona i Manilva. Pristup je omogućen, a automobil se preporučuje za potpunu iskoristivost lokacije.
Sotogrande, kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza i prirode. Život na ovom imanju znači biti okružen zelenim površinama, cork šumama i pogledima na Sredozemno more te stijenu Gibraltar. Blizina marine Puerto de Sotogrande (2,8 km) pruža pristup nautičkim aktivnostima, dok vrhunski golf tereni poput Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) zadovoljavaju ljubitelje golfa. Dnevni sadržaji poput ljekarni (1,2 km), banaka i kafića nalaze se u krugu od 2 km, a veće potrebe mogu se zadovoljiti u obližnjim gradovima. Infrastruktura je dobro razvijena, s javnim prijevozom dostupnim na 8 lokacija.
Ovo prostrano poljoprivredno zemljište nalazi se u strateškom dijelu Sotogrande, blizu obale i ključnih prometnica, nudeći jedinstvenu kombinaciju ruralnog mira i pristupa luksuznim sadržajima regije.
Sotogrande se nalazi na strateškoj poziciji u općini San Roque, pokrajina Cádiz, na oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Ova lokacija omogućuje lak pristup obalnim gradovima poput Estepone i Marbelle, kao i drugim dijelovima Andaluzije. Područje je poznato po svojoj ekskluzivnosti i dobroj infrastrukturi, koja obuhvaća marine, golf terene i međunarodne škole.
Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost. Zračna luka Gibraltar udaljena je samo 14 km zračne linije, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena oko 84 km. Najbliže plaže, poput Playa de La Alcaidesa, udaljene su 4,8 km. Najbliži supermarket nalazi se na 1,7 km, a ljekarna na 1,2 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne terene u neposrednoj blizini, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Opća mobilnost u području je dobra, iako se automobil preporučuje za potpunu iskoristivost svih sadržaja.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande karakterizira mediteranska klima s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 25°C, te prosječnih 18,5°C tijekom cijele godine. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.836 godišnje, što omogućava dugo razdoblje aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Imanje se nalazi na nadmorskoj visini od 44 metra, s blagim nagibom od 1,0% prema obližnjoj plaži, što doprinosi ugodnom okolišu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
U neposrednoj blizini imanja nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Područje je poznato po vrhunskim golf terenima kao što su Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Dostupni su i sportski centri, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) i Santa María Polo Club (2,3 km), te bazeni. Ukupno je u regiji zabilježeno 66 sportskih objekata.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi na strateškoj poziciji u općini San Roque, pokrajina Cádiz, na oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Ova lokacija omogućuje lak pristup obalnim gradovima poput Estepone i Marbelle, kao i drugim dijelovima Andaluzije. Područje je poznato po svojoj ekskluzivnosti i dobroj infrastrukturi, koja obuhvaća marine, golf terene i međunarodne škole.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL229661
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
