在安达卢西亚南部，索托格兰德 (Sotogrande) 的宁静乡村腹地，有一块占地 756,762 平方米的广阔土地，现正待售，价格为 18,000,000 欧元。这片土地的非建筑性质保护了其原始的自然美景和乡村完整性，使其非常适合生态保护项目或仅用于农业用途。该地块距离索托格兰德 (Sotogrande) 的海滩、高尔夫球场和码头仅有很短车程，将安达卢西亚乡村生活的宁静与前往海岸和附近城镇的便利相结合。该地块地理位置优越，位于地中海和塞拉阿尔梅纳拉 (Sierra Almenara) 山麓之间，享有海景、山景、软木林和绿色球道的壮丽景色。
与该地区其他可比项目相比，这块索托格兰德 (Sotogrande) 的土地（售价 18,000,000 欧元）代表了一个非常不同的投资类别。像 Adel San Roque、Serenity Golf Homes 和 Sphere 这样的项目，价格从 536,000 欧元到 1,619,000 欧元不等，代表的是已建成的住宅物业，通常是公寓或别墅。它们的目标是提供直接的居住或度假选择。相比之下，这块土地提供了大片非建筑用地，重点在于农业、生态或开发潜力（在规定限制内），而不是立即的居住空间。这种规模的土地在索托格兰德 (Sotogrande) 地区非常罕见，尤其是在其乡村区域，这使得它的价值主张与传统住宅项目截然不同。它吸引的是那些寻求大规模项目、土地开发潜力（在许可范围内）或纯粹的乡村生活方式的投资者，而不是传统的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这片广阔的土地位于索托格兰德 (Sotogrande) 的乡村区域，距离地中海仅几公里，四周环绕着安达卢西亚 (Andalusia) 的自然美景。它享有海景、山景和软木林的壮丽景色，为潜在的生态或农业项目提供了一个宁静的背景。
这片土地专为那些寻求大规模、非建筑用途的个人或实体而设计，提供了一个独特的农业、畜牧业或生态保护的机会。它适合那些重视隐私、自然美景和广阔空间的人。
该土地的官方分类是非建筑用地，这意味着不能建造新的住宅。然而，允许为农业或畜牧业活动申请规划许可，为特定项目提供了可能性，同时保持了该区域的乡村特征。
该土地的非建筑性质是其主要限制，限制了传统的住宅开发。只能用于农业、畜牧业或生态保护目的，这限制了其作为传统住宅物业的用途。
这块土地适合那些寻求在安达卢西亚 (Andalusia) 广阔乡村中进行大规模农业、畜牧业或生态项目的人。对于希望保持土地自然特征同时从事农业活动的人来说，这是一个理想的场所。它也吸引那些希望在靠近索托格兰德 (Sotogrande) 等著名地区的宁静环境中拥有大片土地的投资者。该地块非常适合寻求可持续发展项目或私人自然保护区的个人。
由于该地块未开发，其“质量和完成度”主要体现在其自然特征和土地的潜在用途上。其广阔的规模和非建筑分类是关键特征。土地本身的地形和自然条件，如 1.0% 的平缓坡度，是其可用性的决定因素。该区域的年平均气温和大量的日照时间也对任何农业或生态活动有利。
该地块的标价为 18,000,000 欧元，占地 756,762 平方米。由于其非建筑性质，其价值主要在于其农业、生态或潜在的特定项目用途，而不是传统的住宅开发。该地块的规模和独特位置，靠近索托格兰德 (Sotogrande) 等独家区域，使其成为寻求大规模土地的投资者的重要资产。
这块占地 756,762 平方米的土地位于索托格兰德 (Sotogrande) 的乡村地区，提供了一个远离城市喧嚣的宁静避难所。其非建筑分类确保了广阔的开放空间和自然环境，非常适合农业、畜牧业或生态保留项目。土地享有壮丽的景色，包括地中海、塞拉阿尔梅纳拉 (Sierra Almenara) 山脉和周围的软木林。平均海拔为 44 米，可俯瞰海岸线。该地区年平均气温为 18.5°C，拥有 3,836 小时的年日照量，营造出宜人的地中海气候，非常适合户外活动和农业。
生活在一个拥有 756,762 平方米土地的私人地块上，意味着隐私和宁静。附近的索托格兰德 (Sotogrande) 提供便利设施，如 1.7 公里外的超市和 1.2 公里外的药房。距离 11 公里外的医院可提供医疗服务。该地区拥有 34,310 人口，并且拥有 7 家酒店和 1017 张床位，表明了其旅游业的存在，但该地块本身提供了乡村的宁静。
该地图展示了位于卡迪斯省索托格兰德 (Sotogrande) 的广阔土地地块。它突出了该地块与附近海滩、高尔夫球场、机场和城镇的相对位置，强调了其宁静的乡村环境和战略性的地理位置。
索托格兰德 (Sotogrande) 位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的卡迪斯 (Cádiz) 省，是安达卢西亚最大的私人住宅开发区之一。它坐落在地中海和塞拉阿尔梅纳拉 (Sierra Almenara) 山麓之间，距离直布罗陀 25 公里，提供了壮丽的景观和战略位置。它靠近埃斯特波纳 (Estepona)、马尼尔瓦 (Manilva) 和圣罗克 (San Roque) 等城镇。
该地块距离海滩（最近的 Playa de La Alcaidesa 4.4 公里）和多个高尔夫球场（包括 Real Club de Golf de Sotogrande，仅 270 米）不远。机场（直布罗陀）距离 14 公里，方便国际旅行。该地区拥有 9 条公共交通线路和 8 个公交站点，为出行提供了选择，尽管建议拥有一辆汽车以方便使用。附近的 1.7 公里处的电动汽车充电站也满足了现代交通需求。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 到 25°C 之间。每年有 3,836 小时的日照时间，意味着大部分时间都阳光充足。5 个月（≥20°C）的游泳季节，以及该地区郁郁葱葱的软木林和靠近山丘的地貌，为自然爱好者提供了丰富的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有多个海滩，最近的 Playa de La Alcaidesa 距离 4.4 公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Real Club de Golf de Sotogrande（270 米）、Club de Golf La Cañada（2.5 公里）和 Club de Golf Valderrama（3.4 公里）。Complejo Deportivo Zona Norte（2.1 公里）和 Santa María Polo Club（2.3 公里）等体育中心提供各种体育活动。Puerto de Sotogrande 码头（2.8 公里）也提供了水上休闲活动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德 (Sotogrande) 位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的卡迪斯 (Cádiz) 省，是安达卢西亚最大的私人住宅开发区之一。它坐落在地中海和塞拉阿尔梅纳拉 (Sierra Almenara) 山麓之间，距离直布罗陀 25 公里，提供了壮丽的景观和战略位置。它靠近埃斯特波纳 (Estepona)、马尼尔瓦 (Manilva) 和圣罗克 (San Roque) 等城镇。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL229661
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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