В спокойния селски район на Сотогранде (Sotogrande) в Южна Андалусия, обширен парцел от 756 762 m² се предлага за продажба на цена от 18 000 000 €. Неустройственият характер на тази земя запазва нейната оригинална природна красота и селска цялост, което я прави идеална за проекти за опазване на околната среда или за селскостопански цели. Разположен на кратко разстояние с кола от плажовете, голф игрищата и пристанищата на Сотогранде (Sotogrande), парцелът съчетава спокойствието на андалуския селски живот с лесен достъп до крайбрежието и близките градове. Имотът е стратегически разположен между Средиземно море и предпланините на Сиера Алменара (Sierra Almenara), предлагайки зашеметяващи гледки към морето, хълмовете, корковите гори и зелените голф игрища.
В сравнение с други сравними проекти в района, този парцел от 18 000 000 € в Сотогранде (Sotogrande) представлява напълно различна инвестиционна категория. Проекти като Adel San Roque, Serenity Golf Homes и Sphere, с цени вариращи от 536 000 € до 1 619 000 €, представляват построени жилищни имоти, обикновено апартаменти или вили. Тяхната цел е да предложат незабавни възможности за живеене или почивка. За разлика от тях, този парцел предлага обширна неустроена земя, фокусирана върху земеделието, екологията или потенциала за развитие (в рамките на разрешените ограничения), а не върху незабавно жилищно пространство. Земя с такъв мащаб е рядкост в района на Сотогранде (Sotogrande), особено в селската му част, което прави предложението му за стойност много различно от традиционните жилищни проекти. Той привлича инвеститори, търсещи мащабни проекти, потенциал за развитие на земята (в рамките на разрешенията) или чисто селски начин на живот, за разлика от традиционните купувачи на имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този обширен парцел се намира в селския район на Сотогранде (Sotogrande), само на няколко километра от Средиземно море, заобиколен от природните красоти на Андалусия (Andalusia). Той предлага великолепни гледки към морето, хълмовете и корковите гори, създавайки спокойно място за потенциални екологични или селскостопански проекти.
Този парцел е предназначен за физически лица или организации, търсещи големи площи за неустроени цели, предлагайки уникална възможност за земеделие, животновъдство или опазване на околната среда. Подходящ е за тези, които ценят уединението, природната красота и голямото пространство.
Земята е официално класифицирана като неустроена, което означава, че нови жилищни сгради не могат да бъдат изградени. Въпреки това, е допустимо да се кандидатства за разрешения за използването й за селскостопански или животновъдни дейности, като по този начин се предоставят възможности за конкретни проекти, като същевременно се запазва селският характер на района.
Неустроеният статут на земята е основното ограничение, което ограничава традиционното жилищно строителство. Тя може да се използва само за селскостопански, животновъдни или екологични цели, което ограничава използването й като традиционен жилищен имот.
Този парцел е подходящ за тези, които търсят мащабни селскостопански, животновъдни или екологични проекти в обширния андалуски пейзаж. Това е идеално място за тези, които искат да запазят естествените характеристики на земята, като същевременно се занимават със селскостопанска дейност. Той също така привлича инвеститори, които искат да притежават големи парцели земя в спокойна селска среда, близо до престижни райони като Сотогранде (Sotogrande). Парцелът е идеален за физически лица, търсещи проекти за устойчиво развитие или частни природни резервати.
Тъй като земята не е развита, „качеството и завършекът” се отразяват предимно в нейните естествени характеристики и потенциални употреби на земята. Нейният огромен размер и неустроен класификация са ключови характеристики. Самият терен и естествените условия на земята, като лекия наклон от 1,0% към плажа, определят нейната използваемост. Средната годишна температура и изобилната слънчева светлина в района също са благоприятни за всяка селскостопанска или екологична дейност.
Цената на парцела от 756 762 m² е 18 000 000 €. Като се има предвид неговият неустроен характер, стойността му произтича предимно от неговите селскостопански, екологични или потенциални употреби за специфични проекти, а не от традиционно жилищно строителство. Размерът на парцела и неговото уникално местоположение близо до ексклузивни райони като Сотогранде (Sotogrande) го правят значим актив за инвеститори, търсещи обширни селски имоти.
Разположен в селския район на Сотогранде (Sotogrande), този парцел от 756 762 m² предлага спокойно убежище далеч от градската суматоха. Неговият неустроен статут гарантира просторни открити пространства и естествена среда, което го прави идеален за селскостопански, животновъдни или екологични проекти за опазване. Парцелът предлага зашеметяващи гледки към Средиземно море, планините Сиера Алменара (Sierra Almenara) и околните коркови гори. Средната му надморска височина е 44 метра с гледка към крайбрежието. Средната годишна температура в района е 18,5°C с 3 836 часа слънчева светлина годишно, създавайки приятен средиземноморски климат, идеален за дейности на открито и селско стопанство.
Животът на частен парцел от 756 762 m² означава уединение и спокойствие. Близкият Сотогранде (Sotogrande) предлага удобства като супермаркет на 1,7 км и аптека на 1,2 км. Болница, разположена на 11 км, осигурява медицинска помощ. Районът има население от 34 310 души и разполага със 7 хотела и 1017 легла, което показва наличието на туризъм, но самият парцел предлага селско спокойствие.
Картата показва обширния парцел земя, разположен в Сотогранде (Sotogrande), провинция Кадис (Cádiz). Тя подчертава относителното местоположение на парцела спрямо близките плажове, голф игрища, летище и градове, подчертавайки неговата спокойна селска среда и стратегическо местоположение.
Разположен в провинция Кадис (Cádiz), Андалусия (Andalusia), Южна Испания, Сотогранде (Sotogrande) е едно от най-големите частни жилищни селища в Андалусия. Намира се между Средиземно море и предпланините на Сиера Алменара (Sierra Almenara), на 25 км от Гибралтар, предлагайки зашеметяващи гледки и стратегическо местоположение. Той е близо до градове като Естепона (Estepona), Манилава (Manilva) и Сан Роке (San Roque).
Парцелът се намира близо до плажовете (най-близкият Playa de La Alcaidesa - 4,4 км) и няколко голф игрища, включително Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Летище Гибралтар (Gibraltar) е на 14 км, осигурявайки удобство за международни пътувания. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 8 автобусни спирки предлага възможности за мобилност, въпреки че за лесен достъп се препоръчва автомобил. Близкият пункт за зареждане на електрически автомобили на 1,7 км също отговаря на съвременните транспортни нужди.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C, като средните температури варират между 12°C и 25°C. 3 836 часа слънчева светлина годишно означават, че през повечето време е слънчево. 5-месечният сезон за плуване (≥20°C), заедно с буйните коркови гори на района и близостта до хълмовете, предлагат богати възможности за любителите на природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост има няколко плажа, най-близкият е Playa de La Alcaidesa на 4,4 км. Районът е рай за любителите на голфа, с Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Спортни центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и Santa María Polo Club (2,3 км) предлагат различни спортни дейности. Пристанището Puerto de Sotogrande (2,8 км) също предлага възможности за водни развлечения.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Разположен в провинция Кадис (Cádiz), Андалусия (Andalusia), Южна Испания, Сотогранде (Sotogrande) е едно от най-големите частни жилищни селища в Андалусия. Намира се между Средиземно море и предпланините на Сиера Алменара (Sierra Almenara), на 25 км от Гибралтар, предлагайки зашеметяващи гледки и стратегическо местоположение. Той е близо до градове като Естепона (Estepona), Манилава (Manilva) и Сан Роке (San Roque).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
Ref: VL229661
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол (Costa del Sol), Коста Бланка (Costa Blanca) и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
