U mirnom seoskom krajoliku Sotograndea (Sotogrande) u južnoj Andaluziji, prostrano zemljište površine 756.762 m² dostupno je za prodaju po cijeni od 18.000.000 €. Neizgrađena priroda ovog zemljišta čuva njegovu izvornu prirodnu ljepotu i ruralni integritet, što ga čini idealnim za projekte očuvanja okoliša ili za poljoprivredne svrhe. Smješteno na kratkoj vožnji od plaža, golf terena i marina Sotograndea (Sotogrande), zemljište kombinira miran andaluški seoski život s lakim pristupom obali i obližnjim gradovima. Imanje je strateški smješteno između Sredozemnog mora i podnožja planine Sierra Almenara (Sierra Almenara), nudeći zadivljujući pogled na more, brežuljke, plute šume i zelene golf terene.
U usporedbi s drugim usporedivim projektima u regiji, ovo zemljište u Sotograndeu (Sotogrande) od 18.000.000 € predstavlja potpuno drugačiju investicijsku kategoriju. Projekti poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere, s cijenama u rasponu od 536.000 € do 1.619.000 €, predstavljaju izgrađene stambene nekretnine, obično stanove ili vile. Cilj im je ponuditi trenutne mogućnosti stanovanja ili odmora. Za razliku od toga, ovo zemljište nudi prostrano neizgrađeno zemljište, s fokusom na poljoprivredu, ekologiju ili potencijal razvoja (unutar dopuštenih ograničenja), umjesto na trenutni stambeni prostor. Zemljište ove veličine rijetko je u regiji Sotogrande (Sotogrande), posebno u njegovom ruralnom području, što čini njegovu vrijednosnu ponudu vrlo različitom od tradicionalnih stambenih projekata. Privlači investitore koji traže velike projekte, potencijal razvoja zemljišta (u okviru dozvola) ili čisti ruralni način života, za razliku od tradicionalnih kupaca nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo prostrano zemljište nalazi se u ruralnom području Sotograndea (Sotogrande), samo nekoliko kilometara od Sredozemnog mora, okruženo prirodnim ljepotama Andaluzije (Andalusia). Nudi prekrasan pogled na more, brežuljke i šume pluta, pružajući mirnu pozadinu za potencijalne ekološke ili poljoprivredne projekte.
Ovo zemljište namijenjeno je pojedincima ili entitetima koji traže velika područja za neizgrađenu uporabu, nudeći jedinstvenu priliku za poljoprivredu, stočarstvo ili očuvanje okoliša. Pogodno je za one koji cijene privatnost, prirodne ljepote i prostranost.
Zemljište je službeno klasificirano kao neizgrađeno, što znači da se ne mogu razvijati nove stambene zgrade. Međutim, dopušteno je podnositi zahtjeve za dozvole za njegovu upotrebu u poljoprivredne ili stočarske svrhe, pružajući mogućnosti za određene projekte, a istovremeno čuvajući ruralni karakter područja.
Neizgrađeni status zemljišta glavno je ograničenje koje ograničava tradicionalni stambeni razvoj. Može se koristiti samo u poljoprivredne, stočarske ili ekološke svrhe, što ograničava njegovu upotrebu kao tradicionalne stambene nekretnine.
Ovo zemljište je pogodno za one koji traže velike poljoprivredne, stočarske ili ekološke projekte u prostranom andaluškom krajoliku. To je idealno mjesto za one koji žele očuvati prirodne karakteristike zemlje, istovremeno se baveći poljoprivrednom djelatnošću. Također privlači investitore koji žele posjedovati velike parcele zemlje u mirnom ruralnom okruženju, u blizini prestižnih područja poput Sotograndea (Sotogrande). Zemljište je savršeno za pojedince koji traže projekte održivog razvoja ili privatne prirodne rezervate.
Budući da zemljište nije razvijeno, 'kvaliteta i završna obrada' prvenstveno se odražavaju u njegovim prirodnim značajkama i potencijalnim uporabama zemljišta. Njegova ogromna veličina i neizgrađena klasifikacija ključne su značajke. Sama topografija i prirodni uvjeti zemljišta, poput blagog nagiba od 1,0% prema plaži, određuju njegovu iskoristivost. Prosječna godišnja temperatura i obilje sunčeve svjetlosti u regiji također su povoljni za bilo koju poljoprivrednu ili ekološku djelatnost.
Cijena zemljišta od 756.762 m² iznosi 18.000.000 €. S obzirom na njegov neizgrađeni karakter, njegova vrijednost prvenstveno proizlazi iz njegovih poljoprivrednih, ekoloških ili potencijalnih upotreba za specifične projekte, a ne iz tradicionalnog stambenog razvoja. Veličina zemljišta i njegova jedinstvena lokacija u blizini ekskluzivnih područja poput Sotograndea (Sotogrande) čine ga značajnom imovinom za investitore koji traže prostrana ruralna imanja.
Smješteno u ruralnom području Sotograndea (Sotogrande), ovo zemljište od 756.762 m² nudi mirno utočište daleko od gradske vreve. Njegov neizgrađeni status jamči prostrana otvorena područja i prirodno okruženje, što ga čini idealnim za poljoprivredne, stočarske ili ekološke projekte očuvanja. Zemljište nudi zadivljujući pogled na Sredozemno more, planine Sierra Almenara (Sierra Almenara) i okolne šume pluta. Njegova prosječna nadmorska visina je 44 metra s pogledom na obalu. Prosječna godišnja temperatura u regiji iznosi 18,5°C s 3.836 sunčanih sati godišnje, stvarajući ugodnu mediteransku klimu, savršenu za aktivnosti na otvorenom i poljoprivredu.
Život na privatnom zemljištu od 756.762 m² podrazumijeva privatnost i mir. Obližnji Sotogrande (Sotogrande) nudi sadržaje poput supermarketa na 1,7 km i ljekarne na 1,2 km. Bolnica udaljena 11 km pruža medicinsku skrb. Područje ima 34.310 stanovnika i 7 hotela s 1017 kreveta, što ukazuje na prisutnost turizma, ali samo zemljište nudi ruralni mir.
Karta prikazuje prostranu parcelu zemljišta smještenu u Sotograndeu (Sotogrande), provincija Cádiz (Cádiz). Ističe relativni položaj parcele u odnosu na obližnje plaže, golf terene, zračnu luku i gradove, naglašavajući njegovo mirno ruralno okruženje i stratešku lokaciju.
Smješten u provinciji Cádiz (Cádiz), Andaluzija (Andalusia), južna Španjolska, Sotogrande (Sotogrande) je jedan od najvećih privatno vlasničkih stambenih naselja u Andaluziji. Nalazi se između Sredozemnog mora i podnožja planine Sierra Almenara (Sierra Almenara), 25 km od Gibraltara, nudeći zadivljujuće poglede i stratešku lokaciju. Blizu je gradova poput Estepone (Estepona), Manilve (Manilva) i San Roquea (San Roque).
Zemljište je u blizini plaža (najbliža Playa de La Alcaidesa - 4,4 km) i nekoliko golf terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Zračna luka Gibraltar (Gibraltar) udaljena je 14 km, pružajući praktičnost za međunarodna putovanja. Dostupnost 9 linija javnog prijevoza i 8 autobusnih stanica nudi mogućnosti mobilnosti, iako se za lakši pristup preporučuje posjedovanje automobila. Obližnja stanica za punjenje električnih vozila na 1,7 km također zadovoljava moderne prometne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponosi mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, pri čemu se prosječne temperature kreću između 12°C i 25°C. 3.836 sunčanih sati godišnje znači da je većinu vremena sunčano. 5-mjesečna sezona kupanja (≥20°C), zajedno s bujnim šumama pluta u regiji i blizinom brežuljaka, nudi bogate mogućnosti za ljubitelje prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko plaža, najbliža je Playa de La Alcaidesa na 4,4 km. Regija je raj za ljubitelje golfa, s Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Sportski centri poput Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) i Santa María Polo Club (2,3 km) nude razne sportske aktivnosti. Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) također nudi mogućnosti za vodene aktivnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Smješten u provinciji Cádiz (Cádiz), Andaluzija (Andalusia), južna Španjolska, Sotogrande (Sotogrande) je jedan od najvećih privatno vlasničkih stambenih naselja u Andaluziji. Nalazi se između Sredozemnog mora i podnožja planine Sierra Almenara (Sierra Almenara), 25 km od Gibraltara, nudeći zadivljujuće poglede i stratešku lokaciju. Blizu je gradova poput Estepone (Estepona), Manilve (Manilva) i San Roquea (San Roque).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL229661
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
