У спокійному сільському пейзажі Сотогранде (Sotogrande) на півдні Андалусії, обширна ділянка площею 756 762 м² продається за ціною 18 000 000 €. Непридатна для будівництва природа цієї землі зберігає її оригінальну природну красу та сільську цілісність, що робить її ідеальною для екологічних проектів збереження або сільськогосподарських цілей. Розташована недалеко від пляжів, полів для гольфу та пристаней Сотогранде (Sotogrande), ділянка поєднує спокій андалузького сільського життя зі зручним доступом до узбережжя та сусідніх міст. Нерухомість стратегічно розташована між Середземним морем та передгір'ями гір Сієрра Альменара (Sierra Almenara), пропонуючи захоплюючі види на море, пагорби, коркові ліси та зелені поля для гольфу.
Порівняно з іншими подібними проектами в регіоні, ця ділянка в Сотогранде (Sotogrande) за 18 000 000 € представляє абсолютно іншу категорію інвестицій. Проекти, такі як Adel San Roque, Serenity Golf Homes та Sphere, з цінами від 536 000 € до 1 619 000 €, представляють собою побудовану житлову нерухомість, зазвичай квартири або вілли. Їх мета - надати негайні можливості для проживання або відпочинку. На відміну від цього, ця ділянка пропонує обширну землю, непридатну для будівництва, з акцентом на сільське господарство, екологію або потенціал розвитку (в межах дозволених обмежень), а не на негайний житловий простір. Земля такого масштабу рідко зустрічається в районі Сотогранде (Sotogrande), особливо в його сільській місцевості, що робить її ціннісну пропозицію дуже відмінною від традиційних житлових проектів. Вона приваблює інвесторів, які шукають великомасштабні проекти, потенціал розвитку землі (в межах дозволів) або чисто сільський спосіб життя, на відміну від традиційних покупців нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця велика ділянка розташована в сільській місцевості Сотогранде (Sotogrande), всього за кілька кілометрів від Середземного моря, в оточенні природної краси Андалусії (Andalusia). Вона пропонує чудові види на море, пагорби та коркові ліси, створюючи спокійний фон для потенційних екологічних або сільськогосподарських проектів.
Ця ділянка призначена для фізичних або юридичних осіб, які шукають великі території для невикористовуваного використання, пропонуючи унікальну можливість для сільського господарства, тваринництва або збереження екології. Вона підходить для тих, хто цінує приватність, природну красу та великий простір.
Земля офіційно класифікована як непридатна для будівництва, що означає, що нові житлові будівлі не можуть бути розроблені. Однак, дозволено подавати заявки на отримання дозволів на її використання для сільськогосподарських або тваринницьких цілей, надаючи можливості для конкретних проектів, зберігаючи при цьому сільський характер району.
Непридатність землі для будівництва є основним обмеженням, яке обмежує традиційне житлове будівництво. Її можна використовувати лише для сільськогосподарських, тваринницьких або екологічних цілей, що обмежує її використання як традиційної житлової нерухомості.
Ця ділянка підходить для тих, хто шукає масштабні сільськогосподарські, тваринницькі або екологічні проекти в обширному андалузькому пейзажі. Це ідеальне місце для тих, хто хоче зберегти природні характеристики землі, займаючись сільськогосподарською діяльністю. Вона також приваблює інвесторів, які хочуть володіти великими ділянками землі в спокійній сільській місцевості, поблизу престижних районів, таких як Сотогранде (Sotogrande). Ділянка ідеально підходить для осіб, які шукають проекти сталого розвитку або приватні природні заповідники.
Оскільки земля не розвинена, 'якість і обробка' в першу чергу відображаються в її природних характеристиках і потенційних видах використання землі. Її величезний розмір і класифікація непридатна для будівництва є ключовими характеристиками. Сам рельєф і природні умови землі, такі як легкий нахил 1,0% до пляжу, визначають її придатність. Середня річна температура та рясне сонячне світло в регіоні також сприятливі для будь-якої сільськогосподарської чи екологічної діяльності.
Ціна ділянки площею 756 762 м² становить 18 000 000 €. З огляду на її непридатність для будівництва, її цінність в основному походить від її сільськогосподарського, екологічного або потенційного використання для конкретних проектів, а не від традиційного житлового будівництва. Розмір ділянки та її унікальне розташування поблизу ексклюзивних районів, таких як Сотогранде (Sotogrande), роблять її значним активом для інвесторів, які шукають великі сільські маєтки.
Розташована в сільській місцевості Сотогранде (Sotogrande), ця ділянка площею 756 762 м² пропонує спокійний притулок далеко від міської метушні. Її непридатність для будівництва гарантує великі відкриті простори та природне середовище, що робить її ідеальною для сільськогосподарських, тваринницьких або екологічних проектів збереження. Ділянка пропонує захоплюючі види на Середземне море, гори Сьєрра Альменара (Sierra Almenara) та навколишні коркові ліси. Її середня висота становить 44 метри над рівнем моря з видом на узбережжя. Середня річна температура в регіоні становить 18,5°C з 3 836 годинами сонячного світла на рік, створюючи приємний середземноморський клімат, ідеальний для активного відпочинку та сільського господарства.
Життя на приватній ділянці площею 756 762 м² означає приватність і спокій. Близький Сотогранде (Sotogrande) пропонує зручності, такі як супермаркет на відстані 1,7 км і аптека на відстані 1,2 км. Лікарня, розташована за 11 км, надає медичну допомогу. У регіоні проживає 34 310 осіб, є 7 готелів та 1017 ліжок, що вказує на наявність туризму, але сама ділянка пропонує сільський спокій.
Карта показує велику ділянку землі, розташовану в Сотогранде (Sotogrande), провінція Кадіс (Cádiz). Вона підкреслює відносне розташування ділянки щодо прилеглих пляжів, полів для гольфу, аеропорту та міст, підкреслюючи її спокійне сільське середовище та стратегічне розташування.
Розташований у провінції Кадіс (Cádiz), Андалусія (Andalusia), на півдні Іспанії, Сотогранде (Sotogrande) є одним із найбільших приватних житлових комплексів в Андалусії. Він розташований між Середземним морем та передгір'ями гір Сієрра Альменара (Sierra Almenara), за 25 км від Гібралтару, пропонуючи захоплюючі види та стратегічне розташування. Він знаходиться неподалік від таких міст, як Естепона (Estepona), Манільва (Manilva) та Сан-Роке (San Roque).
Ділянка розташована недалеко від пляжів (найближчий Playa de La Alcaidesa - 4,4 км) та кількох полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Аеропорт Гібралтар (Gibraltar) знаходиться за 14 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 8 автобусних зупинок пропонує варіанти мобільності, хоча для легкого доступу рекомендується мати автомобіль. Близька зарядна станція для електромобілів на відстані 1,7 км також задовольняє сучасні транспортні потреби.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон може похвалитися середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,5°C, причому середні температури коливаються від 12°C до 25°C. 3 836 годин сонячного світла на рік означають, що більшість часу сонячно. 5-місячний сезон купання (≥20°C), разом із пишними корковими лісами регіону та близькістю до пагорбів, пропонує багаті можливості для любителів природи.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу є кілька пляжів, найближчий – Playa de La Alcaidesa – за 4,4 км. Цей район є раєм для любителів гольфу, з Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) та Santa María Polo Club (2,3 км), пропонують різноманітні спортивні заходи. Порт Puerto de Sotogrande (2,8 км) також надає можливості для водного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташований у провінції Кадіс (Cádiz), Андалусія (Andalusia), на півдні Іспанії, Сотогранде (Sotogrande) є одним із найбільших приватних житлових комплексів в Андалусії. Він розташований між Середземним морем та передгір'ями гір Сієрра Альменара (Sierra Almenara), за 25 км від Гібралтару, пропонуючи захоплюючі види та стратегічне розташування. Він знаходиться неподалік від таких міст, як Естепона (Estepona), Манільва (Manilva) та Сан-Роке (San Roque).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL229661
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням узбережж Коста-дель-Соль (Costa del Sol), Коста-Бланка (Costa Blanca) та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний дім. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, підтверджені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
