Denne enestående ejendom i Sotogrande, Cádiz, repræsenterer en sjælden mulighed. Med et samlet areal på 756.762 m² er det en vidstrakt jordlod, der i øjeblikket huser en ruin. Beliggenheden kombinerer landlig fred med nærhed til kystattraktioner og bymæssige bekvemmeligheder. Dette projekt henvender sig til købere med en unik vision for udvikling af en stor grund i et eksklusivt område i Spanien, med mulighed for at integrere eller ombygge en eksisterende struktur.
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, såsom lejligheder og villaer fra 536.000 € (Adel San Roque) til 1.619.000 € (Sphere), repræsenterer denne grund en fundamentalt anderledes kategori. De eksisterende projekter tilbyder nøglefærdige boligløsninger, mens dette tilbud vedrører en stor grund med en ruin, fokuseret på udvikling eller specifikke landbrugsformål. Prisen på 18.000.000 € for 756.762 m² jord understreger omfanget og eksklusiviteten af denne mulighed. Mens de mindre projekter fokuserer på den umiddelbare boligoplevelse, fokuserer dette projekt på vision, potentiale og skabelse af noget unikt i et af de mest eftertragtede områder i Andalusien. Det er ikke en direkte konkurrence, men et tilbud til et nichemarked, der søger omfattende jord i et prestigefyldt miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret nær kysten af Sotogrande, en prestigefyldt enklave i Andalusien. Den tilbyder en fredfyldt tilbagetrækning, men er alligevel kun få kilometer fra strande, golfbaner og marinaer. Det landlige miljø suppleres af nærheden til vigtige transportforbindelser og daglige serviceydelser.
Til købere, der søger et projekt med potentiale for landbrug, økologisk forvaltning eller en omfattende genudvikling. Grundens rene størrelse muliggør forskellige designmuligheder, med fokus på at skabe et skræddersyet tilflugtssted, samtidig med at det naturlige landskab bevares.
Projektet omfatter en stor grund med en eksisterende ruin. Der er i øjeblikket ingen defineret nybyggeri fase i traditionel forstand, da fokus er på den landbrugsmæssige klassificering og udviklingsmuligheder på det store område. Potentielle byggeprojekter skal undersøges og godkendes separat.
Den primære begrænsning er jordens nuværende klassificering som 'Jord med Ruin' med fokus på landbrug. Omfattende nybyggeri er muligvis ikke let gennemførligt og kræver separate tilladelsesprocedurer. Størrelsen og den landlige beliggenhed betyder også, at adgangen til visse bymæssige tjenester sker over længere afstande.
Dette projekt er velegnet til visionære købere med et langsigtet perspektiv for udvikling af en usædvanligt stor grund. Det er ideelt for investorer, der er interesserede i landbrugsprojekter, økologisk landbrug eller oprettelse af et privat tilflugtssted med landlig karakter. Det er også en mulighed at overveje for dem, der søger en bolig med masser af plads, privatliv og naturkontakt. Nærheden til Sotogrande og dens faciliteter gør det til en attraktiv mulighed for købere, der ønsker at kombinere landlig idyl med adgang til fritidsaktiviteter og infrastruktur i verdensklasse. Den eksisterende ruin tilbyder også potentiale for renoveringsprojekter eller integration i en ny udvikling.
Ejendommens beskaffenhed er primært defineret af dens landbrugskarakteter og den eksisterende ruin. Det er et stort landområde med naturlig vegetation, potentielt inklusive korkegeskove, som nævnt i miljøbeskrivelsen. Selve ruinen vil kræve en grundlæggende renovering eller genopbygning, afhængigt af dens tilstand. Detaljerede oplysninger om materialer eller ruinens tekniske tilstand er ikke specificeret. Ved nyudvikling vil kvaliteten og typen af materialer og finish afhænge fuldstændigt af køberen og de gældende bygningsreglementer. Den eksisterende infrastruktur, såsom adgangsveje og potentielle vand- og eltilslutninger, vil være en del af de aspekter, der skal vurderes.
Ejendommen udbydes til en pris på 18.000.000 €. Det er en enkelt, stor grund med en ruin, hvilket forklarer prissætningen. På grund af dens størrelse og specifikke karakter som 'Jord med Ruin' er denne type tilbud sjælden. Prisen afspejler potentialet for eksklusiv udvikling eller landbrugsanvendelse i en højt respekteret region. Der er ingen prissatrin eller forskellige enheder, da det er en enkelt, vidstrakt grund.
Sotogrande er kendt som et af de mest eksklusive private samfund i Andalusien. Denne ejendom tilbyder en landlig kulisse, der adskiller sig fra de sædvanlige boligområder. At bo her betyder at være omgivet af vidtstrakte grønne områder, korkegeskove og udsigt over havet og de omkringliggende bakker. Nærheden til golfbaner i verdensklasse og den prestigefyldte Puerto de Sotogrande former områdets karakter. På trods af sin afsides beliggenhed er infrastrukturen veludviklet med supermarkeder, apoteker og uddannelsesinstitutioner inden for rækkevidde. De 3.836 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson er typiske for regionens middelhavsklima. Dette projekt tilbyder muligheden for at udvikle eller bevare en unik landbrugsejendom, der prioriterer privatliv og naturtilknytning frem for byens travlhed.
Livet i Sotogrande defineres af en kombination af eksklusivt privatliv og et rigt udbud af fritidsaktiviteter. Ejendommens vidtstrakte natur giver ro og plads, mens nærheden til strandene og golfbanerne i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) muliggør et aktivt liv. Marinaen Puerto de Sotogrande (2,8 km) er et andet centrum for aktiviteter og sociale sammenkomster. Dagligvarer er nemme at klare takket være nærheden til supermarkeder (1,7 km) og apoteker (1,2 km). Regionens internationale fokus afspejles i de nærliggende internationale skoler, hvilket gør den attraktiv for familier, der søger en permanent bolig eller et feriehus.
Denne store landbrugsejendom med ruin er strategisk beliggende i Sotogrande, Cádiz. Kortet visualiserer nærheden til vigtige faciliteter som golfbaner, stranden og marinaen, samtidig som det fremhæver ejendommens omfang.
Sotogrande ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Cádiz og nær grænsen til Gibraltar og Estepona. Den er en del af den større region Andalusien, kendt for sin landskabsmæssige mangfoldighed og sit middelhavsklima. Beliggenheden tilbyder en eksklusiv og rolig boligatmosfære, der adskiller sig fra de mere livlige kystbyer. Nærheden til Gibraltar (14 km) tilbyder yderligere internationale forbindelser og en unik kulturel blanding. Placeringen mellem kysten og foden af Sierra Almenara tilbyder kontraster mellem havudsigt og grønne bakker.
Ejendommen er godt forbundet, selvom en bil anbefales til at udforske omgivelserne. Det nærmeste supermarked ligger 1,7 km væk, det nærmeste apotek 1,2 km væk, og der er også banker inden for en radius af 2 km. Gibraltar Lufthavn ligger 14 km væk, hvilket letter internationale rejser. Playa de La Alcaidesa-stranden ligger kun 4,4 km væk. Flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Det offentlige transportnet omfatter 9 linjer med 8 stoppesteder, hvilket muliggør begrænset mobilitet uden bil, men et køretøj er fordelagtigt for de fleste daglige gøremål.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og 3.836 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen når behagelige 20°C. Selve ejendommen ligger 44 meter over havets overflade og er karakteriseret ved en svag hældning (1,0%) mod stranden, hvilket indikerer en overvejende flad topografi. Omgivelserne er præget af natur, herunder korkegeskove og kuperede landskaber, der tilbyder udsigt over både havet og bjergene. Luftkvaliteten er typisk for landdistrikter, og det naturlige miljø er en nøglefaktor for denne ejendom.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig med Playa de La Alcaidesa kun 4,4 km væk. Andre strande som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er også let tilgængelige. Sotogrande er et paradis for golfspillere med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 m væk og yderligere kendte baner som Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) i nærheden. Vandsport fremmes af den nærliggende marina Puerto de Sotogrande (2,8 km). Der er i alt 66 sportsfaciliteter i regionen, der tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, fra polo til svømmebassiner.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Cádiz og nær grænsen til Gibraltar og Estepona. Den er en del af den større region Andalusien, kendt for sin landskabsmæssige mangfoldighed og sit middelhavsklima. Beliggenheden tilbyder en eksklusiv og rolig boligatmosfære, der adskiller sig fra de mere livlige kystbyer. Nærheden til Gibraltar (14 km) tilbyder yderligere internationale forbindelser og en unik kulturel blanding. Placeringen mellem kysten og foden af Sierra Almenara tilbyder kontraster mellem havudsigt og grønne bakker.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL229661
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
