アンダルシア南部のソトグランデ（Sotogrande）の静かな田園地帯に、756,762平方メートルの広大な土地が18,000,000ユーロで販売されています。この土地の建築不可能な性質は、その元の自然の美しさと田園の完全性を保護しており、生態系保全プロジェクトや農業目的に最適です。ソトグランデ（Sotogrande）のビーチ、ゴルフコース、マリーナから車でわずかな距離にあるこの土地は、アンダルシアの田舎暮らしの静けさと、海岸や近くの町への便利なアクセスを組み合わせています。この物件は、地中海とシエラ・アルメナラ（Sierra Almenara）山脈の麓の間に戦略的に位置し、海、丘、コルクの森、緑のゴルフコースの息をのむような景色を眺めることができます。
地域内の他の比較可能なプロジェクトと比較して、18,000,000ユーロのこのソトグランデ（Sotogrande）の土地は、まったく異なる投資カテゴリーを表しています。Adel San Roque、Serenity Golf Homes、Sphereのようなプロジェクトは、536,000ユーロから1,619,000ユーロの価格帯で、通常はアパートまたはヴィラである、建設済みの住宅用不動産を表しています。それらは、即時の居住または休暇の選択肢を提供することを目的としています。対照的に、この土地は、伝統的な住宅プロジェクトとは大きく異なる価値提案を提供し、建築不可能な広大な土地を提供し、農業、生態学、または（許可された範囲内での）開発の可能性に焦点を当てています。この規模の土地は、ソトグランデ（Sotogrande）地域、特にその田園地帯ではまれであり、伝統的な住宅購入者とは対照的に、大規模なプロジェクト、土地開発の可能性（許可の範囲内）、または純粋な田園生活を求める投資家を惹きつけます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この広大な土地は、ソトグランデ（Sotogrande）の田園地帯に位置し、地中海からわずか数キロ離れた場所にあり、アンダルシア（Andalusia）の自然の美しさに囲まれています。海、丘、コルクの森の素晴らしい景色を望み、潜在的な生態学的または農業プロジェクトに静かな背景を提供します。
この土地は、広大な非建築用途を求める個人または団体を対象としており、農業、畜産、または生態系保全のためのユニークな機会を提供しています。プライバシー、自然の美しさ、そして広大な空間を重視する方に適しています。
この土地は公式には建築不可能な土地として分類されており、新しい住宅の開発はできません。しかし、農業または畜産活動のための許可を申請することは可能であり、地域の田園の性格を維持しながら特定のプロジェクトの可能性を提供します。
土地の建築不可能なステータスが主な制限であり、伝統的な住宅開発を制限しています。農業、畜産、または生態学的な目的でのみ使用でき、伝統的な住宅用不動産としての使用を制限しています。
この土地は、アンダルシア（Andalusia）の広大な田園地帯で大規模な農業、畜産、または生態学的プロジェクトを求めている人々に最適です。それは、農業活動に従事しながら土地の自然の特徴を保存したい人にとって理想的な場所です。また、ソトグランデ（Sotogrande）のような有名な地域に近い、静かな田園環境に広大な土地を所有したい投資家にとっても魅力的です。この土地は、持続可能な開発プロジェクトやプライベート自然保護区を求める個人に最適です。
土地は未開発であるため、「品質と仕上げ」は主にその自然の特徴と土地の潜在的な用途に反映されています。その広大なサイズと建築不可能な分類は、主要な特徴です。土地自体の地形と自然条件、例えばビーチへの1.0％の緩やかな傾斜は、その有用性を決定します。地域の平均年間気温と豊富な日照も、農業または生態学的な活動に有利です。
756,762平方メートルの土地の価格は18,000,000ユーロです。その建築不可能な性質を考慮すると、その価値は主に、伝統的な住宅開発ではなく、農業、生態学、または特定のプロジェクトにおける潜在的な用途から生じます。土地の広さと、ソトグランデ（Sotogrande）のような高級地区に近いユニークな立地は、広大な田園不動産を求める投資家にとって重要な資産となっています。
ソトグランデ（Sotogrande）の田園地帯にある756,762平方メートルのこの土地は、都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供します。建築不可能なステータスは、広大なオープンスペースと自然環境を保証し、農業、畜産、または生態系保全プロジェクトに最適です。この土地からは、地中海、シエラ・アルメナラ（Sierra Almenara）山脈、そして周辺のコルクの森の壮大な景色を眺めることができます。平均海抜は44メートルで、海岸線を見渡せます。この地域の年平均気温は18.5°Cで、年間3,836時間の晴天があり、アウトドア活動や農業に最適な快適な地中海性気候を作り出しています。
756,762平方メートルのプライベート区画に住むことは、プライバシーと静けさを意味します。近くのソトグランデ（Sotogrande）には、1.7km先にスーパーマーケット、1.2km先に薬局などのアメニティがあります。11km離れた病院は医療を提供しています。この地域には34,310人の住民がおり、7つのホテルと1017のベッドがあり、観光の存在を示していますが、土地自体は田園の静けさを提供しています。
地図は、カディス（Cádiz）県ソトグランデ（Sotogrande）にある広大な土地区画を示しています。それは、近くのビーチ、ゴルフコース、空港、町との相対的な位置を強調し、その静かな田園環境と戦略的な立地を強調しています。
スペイン南部、アンダルシア（Andalusia）のカディス（Cádiz）県に位置するソトグランデ（Sotogrande）は、アンダルシアで最大の民営住宅開発地の一つです。地中海とシエラ・アルメナラ（Sierra Almenara）山脈の麓の間に位置し、ジブラルタルから25kmの距離にあり、息をのむような景色と戦略的な立地を提供しています。エステポナ（Estepona）、マニルバ（Manilva）、サンロケ（San Roque）などの町にも近いです。
この土地は、ビーチ（最も近いPlaya de La Alcaidesa - 4.4km）や、Real Club de Golf de Sotogrande（270m）を含むいくつかのゴルフコースの近くにあります。ジブラルタル空港（Gibraltar）は14km先にあり、国際旅行に便利です。9つの公共交通機関と8つのバス停の存在は、移動の選択肢を提供しますが、便利なアクセスには車を所有することが推奨されます。1.7km先にある近くの電気自動車充電ステーションも、現代の輸送ニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年平均気温18.5℃の地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から25℃の間で変動します。年間3,836時間の晴天は、ほとんどの時間晴れていることを意味します。5ヶ月の遊泳シーズン（≥20℃）、そして地域の緑豊かなコルクの森と丘陵地帯への近さは、自然愛好家に豊富な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはいくつかのビーチがあり、最も近いのは4.4km離れたPlaya de La Alcaidesaです。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、Real Club de Golf de Sotogrande（270m）、Club de Golf La Cañada（2.5km）、Club de Golf Valderrama（3.4km）があります。Complejo Deportivo Zona Norte（2.1km）やSanta María Polo Club（2.3km）などのスポーツセンターは、さまざまなスポーツアクティビティを提供しています。Puerto de Sotogrande（2.8km）のマリーナも、ウォータースポーツの機会を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
スペイン南部、アンダルシア（Andalusia）のカディス（Cádiz）県に位置するソトグランデ（Sotogrande）は、アンダルシアで最大の民営住宅開発地の一つです。地中海とシエラ・アルメナラ（Sierra Almenara）山脈の麓の間に位置し、ジブラルタルから25kmの距離にあり、息をのむような景色と戦略的な立地を提供しています。エステポナ（Estepona）、マニルバ（Manilva）、サンロケ（San Roque）などの町にも近いです。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL229661
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な家を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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