V pokojnej vidieckej krajine Sotogrande (Sotogrande) na juhu Andalúzie je rozsiahly pozemok s rozlohou 756 762 m² na predaj za 18 000 000 €. Nepostaviteľná povaha tejto pôdy chráni jej pôvodnú prírodnú krásu a vidiecku integritu, čo ju robí ideálnou pre projekty ochrany životného prostredia alebo pre poľnohospodárske účely. Pozemok, ktorý sa nachádza v krátkej vzdialenosti autom od pláží, golfových ihrísk a prístavov v Sotogrande (Sotogrande), kombinuje pokoj vidieckeho života v Andalúzii s ľahkým prístupom k pobrežiu a blízkym mestám. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená medzi Stredozemným morom a podhorím pohoria Sierra Almenara (Sierra Almenara), ktoré ponúka úchvatné výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská.
V porovnaní s inými porovnateľnými projektmi v regióne, tento pozemok v Sotogrande (Sotogrande) v hodnote 18 000 000 € predstavuje úplne odlišnú kategóriu investícií. Projekty ako Adel San Roque, Serenity Golf Homes a Sphere, s cenami od 536 000 € do 1 619 000 €, predstavujú postavené obytné nehnuteľnosti, zvyčajne byty alebo vily. Ich cieľom je poskytnúť okamžité bývanie alebo rekreačné možnosti. Na rozdiel od toho, tento pozemok ponúka rozsiahlu neobývanú pôdu, zameranú na poľnohospodárstvo, ekológiu alebo potenciál rozvoja (v rámci povolených obmedzení), skôr ako na okamžitý obytný priestor. Pozemky tejto veľkosti sú v oblasti Sotogrande (Sotogrande) zriedkavé, najmä v jeho vidieckej časti, čo robí jeho hodnotovú ponuku veľmi odlišnou od tradičných rezidenčných projektov. Priťahuje investorov hľadajúcich rozsiahle projekty, potenciál rozvoja pôdy (v rámci povolení) alebo čisto vidiecky životný štýl, na rozdiel od tradičných kupujúcich nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento rozsiahly pozemok sa nachádza vo vidieckej oblasti Sotogrande (Sotogrande), len niekoľko kilometrov od Stredozemného mora, obklopený prírodnou krásou Andalúzie (Andalusia). Ponúka nádherné výhľady na more, kopce a korkové lesy, čím vytvára pokojné prostredie pre potenciálne ekologické alebo poľnohospodárske projekty.
Tento pozemok je určený pre jednotlivcov alebo subjekty, ktoré hľadajú rozsiahle územia na neobývané účely, a ponúka jedinečnú príležitosť pre poľnohospodárstvo, chov hospodárskych zvierat alebo ochranu životného prostredia. Je vhodný pre tých, ktorí si cenia súkromie, prírodné krásy a rozsiahly priestor.
Pôda je oficiálne klasifikovaná ako neobývaná, čo znamená, že nové obytné budovy sa nemôžu rozvíjať. Je však povolené žiadať o povolenia na jej využitie na poľnohospodárske alebo chovateľské účely, čím sa vytvárajú možnosti pre konkrétne projekty pri zachovaní vidieckeho charakteru oblasti.
Neobývaný status pôdy je hlavným obmedzením, ktoré obmedzuje tradičný rozvoj bývania. Môže sa používať iba na poľnohospodárske, chovateľské alebo ekologické účely, čo obmedzuje jej použitie ako tradičného obytného majetku.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle poľnohospodárske, chovateľské alebo ekologické projekty v rozsiahlej andalúzskej krajine. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí chcú zachovať prírodné charakteristiky pôdy a zároveň sa venovať poľnohospodárskej činnosti. Priťahuje tiež investorov, ktorí chcú vlastniť veľké pozemky v pokojnom vidieckom prostredí, blízko prestížnych oblastí, ako je Sotogrande (Sotogrande). Pozemok je ideálny pre jednotlivcov, ktorí hľadajú projekty udržateľného rozvoja alebo súkromné prírodné rezervácie.
Keďže pozemok nie je rozvinutý, „kvalita a dokončenie” sa odrážajú predovšetkým v jeho prirodzených vlastnostiach a potenciálnom využití pôdy. Jeho obrovská veľkosť a neobývaná klasifikácia sú kľúčové vlastnosti. Samotný terén a prírodné podmienky pôdy, ako je mierny sklon 1,0% smerom k pláži, určujú jeho využiteľnosť. Priemerná ročná teplota a hojné slnečné svetlo v regióne sú tiež priaznivé pre akúkoľvek poľnohospodársku alebo ekologickú činnosť.
Cena pozemku s rozlohou 756 762 m² je 18 000 000 €. Vzhľadom na jeho neobývaný charakter spočíva jeho hodnota predovšetkým v jeho poľnohospodárskych, ekologických alebo potenciálnych využitiach pre špecifické projekty, skôr ako v tradičnom bytovom rozvoji. Veľkosť pozemku a jeho jedinečná poloha v blízkosti exkluzívnych oblastí, ako je Sotogrande (Sotogrande), z neho robia významný majetok pre investorov hľadajúcich rozsiahle vidiecke nehnuteľnosti.
Nachádzajúci sa vo vidieckej oblasti Sotogrande (Sotogrande), tento pozemok s rozlohou 756 762 m² ponúka pokojné útočisko ďaleko od mestského zhonu. Jeho neobývaný status zaručuje rozsiahle otvorené priestranstvá a prírodné prostredie, vďaka čomu je ideálny pre poľnohospodárske, chovateľské alebo ekologické projekty ochrany. Pozemok ponúka úchvatné výhľady na Stredozemné more, pohorie Sierra Almenara (Sierra Almenara) a okolité korkové lesy. Jeho priemerná nadmorská výška je 44 metrov s výhľadom na pobrežie. Priemerná ročná teplota v regióne je 18,5 °C s 3 836 hodinami slnečného svitu ročne, čo vytvára príjemnú stredomorskú klímu, ideálnu pre vonkajšie aktivity a poľnohospodárstvo.
Život na súkromnom pozemku s rozlohou 756 762 m² znamená súkromie a pokoj. Blízky Sotogrande (Sotogrande) ponúka vybavenie, ako je supermarket vo vzdialenosti 1,7 km a lekáreň vo vzdialenosti 1,2 km. Nemocnica vo vzdialenosti 11 km poskytuje lekársku pomoc. Región má 34 310 obyvateľov a hostí 7 hotelov s 1017 lôžkami, čo naznačuje prítomnosť turizmu, ale samotný pozemok ponúka vidiecky pokoj.
Mapa zobrazuje rozsiahly pozemok nachádzajúci sa v Sotogrande (Sotogrande), provincia Cádiz (Cádiz). Zdôrazňuje relatívnu polohu pozemku vo vzťahu k blízkym plážam, golfovým ihriskám, letisku a mestám, pričom zdôrazňuje jeho pokojné vidiecke prostredie a strategickú polohu.
Sotogrande (Sotogrande) sa nachádza v provincii Cádiz (Cádiz), Andalúzia (Andalusia), južné Španielsko, a je jedným z najväčších súkromne vlastnených obytných komplexov v Andalúzii. Leží medzi Stredozemným morom a podhorím pohoria Sierra Almenara (Sierra Almenara), 25 km od Gibraltáru, ponúka úchvatné výhľady a strategickú polohu. Je blízko miest ako Estepona (Estepona), Manilva (Manilva) a San Roque (San Roque).
Pozemok sa nachádza v blízkosti pláží (najbližšia Playa de La Alcaidesa - 4,4 km) a niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Letisko Gibraltar (Gibraltar) je vzdialené 14 km, čo poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. Dostupnosť 9 liniek verejnej dopravy a 8 autobusových zastávok ponúka možnosti mobility, aj keď pre ľahký prístup sa odporúča vlastniť auto. Blízka nabíjací stanica pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 1,7 km tiež spĺňa moderné dopravné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C do 25 °C. 3 836 hodín slnečného svitu ročne znamená, že po väčšinu času je slnečno. 5-mesačná sezóna kúpania (≥20°C), spolu s bujnými korkovými lesmi regiónu a blízkosťou kopcov, ponúka bohaté príležitosti pre milovníkov prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, najbližšia je Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4,4 km. Región je rajom pre milovníkov golfu s Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km), ponúkajú rôzne športové aktivity. Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) tiež poskytuje možnosti vodného oddychu.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande (Sotogrande) sa nachádza v provincii Cádiz (Cádiz), Andalúzia (Andalusia), južné Španielsko, a je jedným z najväčších súkromne vlastnených obytných komplexov v Andalúzii. Leží medzi Stredozemným morom a podhorím pohoria Sierra Almenara (Sierra Almenara), 25 km od Gibraltáru, ponúka úchvatné výhľady a strategickú polohu. Je blízko miest ako Estepona (Estepona), Manilva (Manilva) a San Roque (San Roque).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL229661
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
