Denne eksepsjonelle eiendommen i Sotogrande, Cádiz, representerer en sjelden mulighet. Med et totalareal på 756.762 m² er det en vidstrakt landparsell som for tiden huser en ruin. Beliggenheten kombinerer landlig ro med nærhet til kystattraksjoner og urbane fasiliteter. Dette prosjektet retter seg mot kjøpere med en unik visjon for utvikling av en stor tomt i et eksklusivt område i Spania, med mulighet for å integrere eller omforme en eksisterende struktur.
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, som leiligheter og villaer fra €536 000 (Adel San Roque) til €1 619 000 (Sphere), representerer denne tomten en fundamentalt annen kategori. De eksisterende prosjektene tilbyr nøkkelferdige boligløsninger, mens dette tilbudet gjelder en stor tomt med en ruin, fokusert på utvikling eller spesifikke landbruksformål. Prisen på €18.000.000 for 756.762 m² land understreker omfanget og eksklusiviteten til denne muligheten. Mens de mindre prosjektene fokuserer på umiddelbar boopplevelse, fokuserer dette prosjektet på visjon, potensial og skapelse av noe unikt i et av de mest ettertraktede områdene i Andalusia. Det er ikke en direkte konkurranse, men et tilbud for en nisjemarked som søker store landområder i et prestisjetungt miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert nær kysten av Sotogrande, en prestisjefylt enklave i Andalusia. Den tilbyr en rolig tilflukt, men likevel bare noen få kilometer fra strender, golfbaner og marinaer. Det landlige miljøet suppleres av nærheten til viktige transportforbindelser og daglige tjenester.
For kjøpere som søker et prosjekt med potensial for landbruk, økologisk forvaltning eller en omfattende gjenoppbygging. Den rene størrelsen på tomten gir rom for ulike designmuligheter, med fokus på å skape et skreddersydd tilfluktssted samtidig som det naturlige landskapet bevares.
Prosjektet omfatter en stor tomt med en eksisterende ruin. Ingen nybyggingsfase er for tiden definert i tradisjonell forstand, da fokuset er på den landbruksmessige klassifiseringen og utviklingsmulighetene på det store området. Potensielle byggeprosjekter må vurderes og godkjennes separat.
Den primære begrensningen er landets nåværende klassifisering som 'Land med Ruin' med fokus på landbruk. Omfattende nybygg er kanskje ikke lett gjennomførbart og krever separate tillatelsesprosedyrer. Størrelsen og den landlige beliggenheten innebærer også at tilgang til visse urbane tjenester skjer over lengre avstander.
Dette prosjektet passer for visjonære kjøpere med et langsiktig perspektiv for utvikling av en eksepsjonelt stor tomt. Det er ideelt for investorer som er interessert i landbruksprosjekter, økologisk landbruk eller skapelse av et privat tilfluktssted med landlig karakter. Det er også et alternativ å vurdere for de som søker en bolig med mye plass, privatliv og naturkontakt. Nærheten til Sotogrande og dets fasiliteter gjør det til et attraktivt alternativ for kjøpere som ønsker å kombinere landlig idyll med tilgang til førsteklasses fritidsaktiviteter og infrastruktur. Den eksisterende ruinen gir også potensial for renoveringsprosjekter eller integrering i en ny utvikling.
Eiendommenes beskaffenhet er primært definert av dens landbrukskarakter og den eksisterende ruinen. Det er et stort landområde med naturlig vegetasjon, som potensielt inkluderer korkeikskoger, som nevnt i miljøbeskrivelsen. Selve ruinen vil kreve en grunnleggende renovering eller gjenoppbygging, avhengig av dens tilstand. Detaljert informasjon om materialer eller ruinens tekniske tilstand er ikke spesifisert. Ved nyutvikling vil kvaliteten og typen av materialer og overflater være helt avhengig av kjøper og gjeldende bygningsforskrifter. Eksisterende infrastruktur, som adkomstveier og potensielle vann- og strømtilkoblinger, vil være en del av aspektene som skal vurderes.
Eiendommen tilbys til en pris av €18.000.000. Det er en enkelt, stor tomt med en ruin, noe som forklarer prissettingen. På grunn av sin størrelse og spesifikke karakter som 'Land med Ruin', er denne typen tilbud sjelden. Prisen reflekterer potensialet for eksklusiv utvikling eller landbruksbruk i en høyt ansett region. Det er ingen prisnivåer eller forskjellige enheter, da det er en enkelt, vidstrakt tomt.
Sotogrande er kjent som et av de mest eksklusive private samfunnene i Andalusia. Denne eiendommen tilbyr en landlig bakgrunn som skiller seg fra de vanlige boligområdene. Å bo her betyr å være omgitt av vidstrakte grøntområder, korkeikskoger og utsikt over havet og de omkringliggende åsene. Nærheten til golfbaner i verdensklasse og den prestisjetunge Puerto de Sotogrande preger områdets karakter. Til tross for sin isolasjon, er infrastrukturen godt utbygd, med supermarkeder, apotek og utdanningsinstitusjoner innen rekkevidde. De 3 836 soltimene per år og en 5-måneders badesesong er typiske for regionens middelhavsklima. Dette prosjektet gir muligheten til å utvikle eller bevare en unik landbrukseiendom som prioriterer privatliv og naturtilknytning fremfor urban travel.
Livet i Sotogrande defineres av en kombinasjon av eksklusivt privatliv og et rikt tilbud av fritidsaktiviteter. Eiendommens vidstrakte natur gir ro og rom, mens nærheten til strendene og golfbanene i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) muliggjør et aktivt liv. Marinaen Puerto de Sotogrande (2,8 km) er et annet sentrum for aktiviteter og sosiale sammenkomster. Dagligvareinnkjøp er enkle takket være nærheten til supermarkeder (1,7 km) og apotek (1,2 km). Regionens internasjonale fokus reflekteres i de nærliggende internasjonale skolene, noe som gjør den attraktiv for familier som søker fast bosted eller feriebolig.
Dette store landbrukseiendommen med ruin ligger strategisk til i Sotogrande, Cádiz. Kartet visualiserer nærheten til viktige fasiliteter som golfbaner, stranden og marinaen, samtidig som det fremhever eiendommens omfang.
Sotogrande ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Cádiz og nær grensen til Gibraltar og Estepona. Det er en del av den større regionen Andalusia, kjent for sitt landskapsmessige mangfold og middelhavsklima. Beliggenheten tilbyr en eksklusiv og rolig boatmosfære, som skiller seg fra de mer livlige kyststedene. Nærheten til Gibraltar (14 km) gir ytterligere internasjonale forbindelser og en unik kulturell blanding. Posisjoneringen mellom kysten og foten av Sierra Almenara tilbyr kontraster mellom havutsikt og grønne åser.
Eiendommen har gode forbindelser, selv om en bil anbefales for å utforske omgivelsene. Nærmeste supermarked ligger 1,7 km unna, nærmeste apotek 1,2 km unna, og banker er også tilgjengelige innenfor en radius på 2 km. Gibraltar flyplass ligger 14 km unna, noe som letter internasjonale reiser. Playa de La Alcaidesa-stranden ligger bare 4,4 km unna. Flere anerkjente golfbaner ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Offentlig transportnettverk omfatter 9 linjer med 8 holdeplasser, noe som gir begrenset mobilitet uten bil, men et kjøretøy er fordelaktig for de fleste daglige ærend.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 836 soltimer per år. Dette gir en lang badesesong på ca. 5 måneder, hvor vanntemperaturen når behagelige 20°C. Selve eiendommen ligger 44 meter over havet og kjennetegnes av en svak helning (1,0%) mot stranden, noe som indikerer en overveiende flat topografi. Omgivelsene er preget av natur, inkludert korkeikskoger og kuperte landskap som tilbyr utsikt over både havet og fjellene. Luftkvaliteten er typisk for landlige områder, og det naturlige miljøet er en nøkkelfaktor for denne eiendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig, med Playa de La Alcaidesa bare 4,4 km unna. Andre strender som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er også lett tilgjengelige. Sotogrande er et paradis for golfspillere, med Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 m unna og flere kjente baner som Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) i nærheten. Vannsport fremmes av den nærliggende marinaen Puerto de Sotogrande (2,8 km). Totalt er det 66 idrettsanlegg i regionen, som tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter, fra polo til svømmebassenger.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Cádiz og nær grensen til Gibraltar og Estepona. Det er en del av den større regionen Andalusia, kjent for sitt landskapsmessige mangfold og middelhavsklima. Beliggenheten tilbyr en eksklusiv og rolig boatmosfære, som skiller seg fra de mer livlige kyststedene. Nærheten til Gibraltar (14 km) gir ytterligere internasjonale forbindelser og en unik kulturell blanding. Posisjoneringen mellom kysten og foten av Sierra Almenara tilbyr kontraster mellom havutsikt og grønne åser.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL229661
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
