În peisajul rural liniștit din Sotogrande (Sotogrande), sudul Andaluziei, un teren vast de 756.762 m² este de vânzare la prețul de 18.000.000 €. Natura neconstructibilă a acestui teren îi protejează frumusețea naturală originală și integritatea rurală, făcându-l ideal pentru proiecte de conservare ecologică sau scopuri agricole. Situat la scurtă distanță cu mașina de plajele, terenurile de golf și marinele din Sotogrande (Sotogrande), terenul combină liniștea vieții rurale andaluze cu acces facil la coastă și la orașele din apropiere. Proprietatea este poziționată strategic între Marea Mediterană și poalele munților Sierra Almenara (Sierra Almenara), oferind vederi uimitoare asupra mării, dealurilor, pădurilor de plută și terenurilor de golf verzi.
În comparație cu alte proiecte comparabile din regiune, acest teren din Sotogrande (Sotogrande) de 18.000.000 € reprezintă o categorie de investiții complet diferită. Proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes și Sphere, cu prețuri variind de la 536.000 € la 1.619.000 €, reprezintă proprietăți rezidențiale construite, de obicei apartamente sau vile. Acestea vizează oferirea de opțiuni imediate de locuit sau de vacanță. În contrast, acest teren oferă teren vast neconstructibil, cu accent pe agricultură, ecologie sau potențial de dezvoltare (în limitele permise), mai degrabă decât spațiu de locuit imediat. Terenuri de această dimensiune sunt rare în zona Sotogrande (Sotogrande), în special în zona sa rurală, ceea ce face ca propunerea sa de valoare să fie foarte diferită de proiectele rezidențiale tradiționale. Atrage investitori care caută proiecte la scară largă, potențial de dezvoltare a terenurilor (în cadrul permiselor) sau un stil de viață pur rural, spre deosebire de cumpărătorii tradiționali de proprietăți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren vast este situat în zona rurală din Sotogrande (Sotogrande), la doar câțiva kilometri de Marea Mediterană, înconjurat de frumusețea naturală a Andaluziei (Andalusia). Oferă priveliști magnifice asupra mării, dealurilor și pădurilor de plută, creând un cadru liniștit pentru potențiale proiecte ecologice sau agricole.
Acest teren este destinat persoanelor sau entităților care caută o scară largă pentru utilizări neconstructibile, oferind o oportunitate unică pentru agricultură, creșterea animalelor sau conservarea ecologică. Este potrivit pentru cei care apreciază intimitatea, frumusețea naturală și spațiul vast.
Terenul este clasificat oficial ca neconstructibil, ceea ce înseamnă că nu se pot dezvolta noi clădiri rezidențiale. Cu toate acestea, este permis să se solicite permise pentru utilizarea sa în scopuri agricole sau de creștere a animalelor, oferind posibilități pentru proiecte specifice, menținând în același timp caracterul rural al zonei.
Statutul neconstructibil al terenului este principala restricție, limitând dezvoltarea rezidențială tradițională. Poate fi utilizat numai în scopuri agricole, de creștere a animalelor sau ecologice, ceea ce îi limitează utilizarea ca proprietate rezidențială tradițională.
Acest teren este potrivit pentru cei care caută proiecte agricole sau de creștere a animalelor la scară largă în peisajul rural andaluz vast. Este un loc ideal pentru cei care doresc să păstreze caracteristicile naturale ale terenului, implicându-se în același timp în activități agricole. De asemenea, atrage investitori care doresc să dețină suprafețe mari de teren într-un mediu rural liniștit, aproape de zone prestigioase precum Sotogrande (Sotogrande). Terenul este perfect pentru indivizi care caută proiecte de dezvoltare durabilă sau rezervații naturale private.
Deoarece terenul nu este dezvoltat, „calitatea și finisajul” se reflectă în primul rând în caracteristicile sale naturale și utilizările potențiale ale terenului. Dimensiunea sa vastă și clasificarea neconstructibilă sunt caracteristici cheie. Topografia terenului și condițiile naturale, cum ar fi panta ușoară de 1,0% spre plajă, determină utilizabilitatea acestuia. Temperatura medie anuală și lumina solară abundentă din regiune sunt, de asemenea, favorabile oricărei activități agricole sau ecologice.
Prețul terenului de 756.762 m² este de 18.000.000 €. Având în vedere natura sa neconstructibilă, valoarea sa provine în primul rând din utilizările sale agricole, ecologice sau potențiale pentru proiecte specifice, mai degrabă decât din dezvoltarea rezidențială tradițională. Dimensiunea terenului și locația sa unică, aproape de zone exclusiviste precum Sotogrande (Sotogrande), îl fac un activ semnificativ pentru investitorii care caută proprietăți rurale vaste.
Situat în zona rurală din Sotogrande (Sotogrande), acest teren de 756.762 m² oferă o oază de liniște, departe de agitația urbană. Statutul său neconstructibil garantează spații deschise vaste și un mediu natural, făcându-l ideal pentru proiecte agricole, de creștere a animalelor sau de conservare ecologică. Terenul oferă vederi spectaculoase asupra Mării Mediterane, a munților Sierra Almenara (Sierra Almenara) și a pădurilor de plută din jur. Altitudinea sa medie este de 44 metri deasupra nivelului mării, cu vedere la linia de coastă. Temperatura medie anuală a regiunii este de 18,5°C, cu 3.836 ore de soare pe an, creând un climat mediteranean plăcut, perfect pentru activități în aer liber și agricultură.
Viața pe un teren privat de 756.762 m² înseamnă intimitate și liniște. Sotogrande (Sotogrande) din apropiere oferă facilități, cum ar fi un supermarket la 1,7 km și o farmacie la 1,2 km. Spitalul situat la 11 km oferă asistență medicală. Regiunea are o populație de 34.310 locuitori și găzduiește 7 hoteluri cu 1017 paturi, indicând prezența turismului, dar terenul în sine oferă liniște rurală.
Harta prezintă parcela vastă de teren situată în Sotogrande (Sotogrande), provincia Cádiz (Cádiz). Aceasta evidențiază locația relativă a parcelei față de plajele, terenurile de golf, aeroportul și orașele din apropiere, subliniind mediul său rural liniștit și poziția strategică.
Situat în provincia Cádiz (Cádiz), Andaluzia (Andalusia), sudul Spaniei, Sotogrande (Sotogrande) este unul dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia. Se află între Marea Mediterană și poalele munților Sierra Almenara (Sierra Almenara), la 25 km de Gibraltar, oferind vederi spectaculoase și o poziție strategică. Este aproape de orașe precum Estepona (Estepona), Manilva (Manilva) și San Roque (San Roque).
Terenul este situat aproape de plaje (cea mai apropiată Playa de La Alcaidesa - 4,4 km) și de mai multe terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Aeroportul Gibraltar (Gibraltar) se află la 14 km, oferind accesibilitate pentru călătorii internaționale. Prezența a 9 linii de transport public și 8 stații de autobuz oferă opțiuni de mobilitate, deși deținerea unei mașini este recomandată pentru acces facil. O stație de încărcare pentru vehicule electrice din apropiere, la 1,7 km, satisface, de asemenea, nevoile moderne de transport.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, temperaturile medii variind între 12°C și 25°C. Cele 3.836 de ore de soare pe an înseamnă că majoritatea timpului este însorit. Sezonul de înot de 5 luni (≥20°C), împreună cu pădurile de plută luxuriante ale regiunii și apropierea de dealuri, oferă oportunități bogate pentru iubitorii de natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Există mai multe plaje în apropiere, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa la 4,4 km. Regiunea este un paradis pentru iubitorii de golf, cu Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,4 km). Centrele sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) și Santa María Polo Club (2,3 km), oferă diverse activități sportive. Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferă, de asemenea, oportunități de recreere pe apă.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în provincia Cádiz (Cádiz), Andaluzia (Andalusia), sudul Spaniei, Sotogrande (Sotogrande) este unul dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia. Se află între Marea Mediterană și poalele munților Sierra Almenara (Sierra Almenara), la 25 km de Gibraltar, oferind vederi spectaculoase și o poziție strategică. Este aproape de orașe precum Estepona (Estepona), Manilva (Manilva) și San Roque (San Roque).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL229661
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
