Esta propiedad excepcional en Sotogrande, Cádiz, representa una oportunidad única. Con una superficie total de 756.762 m², se trata de una extensa parcela de terreno que actualmente alberga una ruina. La ubicación combina la tranquilidad rural con la proximidad a las atracciones costeras y las comodidades urbanas. Este proyecto se dirige a compradores con una visión única para el desarrollo de una gran parcela en una zona exclusiva de España, con la posibilidad de integrar o rediseñar una estructura existente.
En comparación con otras ofertas en Sotogrande, como apartamentos y villas desde 536.000 € (Adel San Roque) hasta 1.619.000 € (Sphere), esta parcela representa una categoría fundamentalmente diferente. Los proyectos existentes ofrecen soluciones de vivienda llave en mano, mientras que esta oferta se refiere a un gran terreno con una ruina, centrado en el desarrollo o fines agrícolas específicos. El precio de 18.000.000 € por 756.762 m² de terreno subraya la escala y exclusividad de esta oportunidad. Mientras que los proyectos más pequeños se centran en la experiencia de vida inmediata, este proyecto se centra en la visión, el potencial y la creación de algo único en una de las zonas más codiciadas de Andalucía. No es una competencia directa, sino una oferta para un nicho de mercado que busca terrenos extensos en un entorno prestigioso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada estratégicamente cerca de la costa de Sotogrande, un enclave prestigioso en Andalucía. Ofrece un refugio tranquilo a pocos kilómetros de playas, campos de golf y puertos deportivos. El entorno rural se complementa con la proximidad a importantes conexiones de transporte y servicios diarios.
Para compradores que buscan un proyecto con potencial para uso agrícola, gestión ecológica o un rediseño completo. El tamaño mismo del terreno permite diversas posibilidades de diseño, con un enfoque en la creación de un refugio personalizado mientras se preserva el paisaje natural.
El proyecto incluye una gran parcela con una ruina existente. Actualmente no hay una fase de nueva construcción definida en el sentido tradicional, ya que el enfoque está en la clasificación agrícola y las posibilidades de desarrollo del vasto terreno. Las construcciones potenciales deberán ser examinadas y aprobadas por separado.
La principal limitación es la clasificación actual del terreno como 'Terreno con Ruina' con enfoque en el uso agrícola. La nueva construcción a gran escala puede no ser fácilmente factible y requeriría procedimientos de autorización separados. El tamaño y la ubicación rural también significan que el acceso a ciertos servicios urbanos se realiza a distancias mayores.
Este proyecto es adecuado para compradores con visión que tienen una perspectiva a largo plazo para el desarrollo de una parcela excepcionalmente grande. Es ideal para inversores interesados en proyectos agrícolas, agricultura ecológica o la creación de un refugio privado de carácter agrícola. También es una opción a considerar para aquellos que buscan una residencia con mucho espacio, privacidad y contacto con la naturaleza. La proximidad a Sotogrande y sus comodidades la convierte en una opción atractiva para compradores que desean combinar la idílica vida rural con el acceso a instalaciones de ocio e infraestructuras de primer nivel. La ruina existente también ofrece potencial para proyectos de renovación o integración en un nuevo desarrollo.
La naturaleza de la propiedad está definida principalmente por su carácter agrícola y la ruina existente. Es un gran terreno con vegetación natural, que podría incluir bosques de alcornoques, como se menciona en la descripción del entorno. La propia ruina requeriría una renovación básica o una reconstrucción, dependiendo de su estado. No se especifican detalles sobre los materiales o el estado técnico de la ruina. Para un nuevo desarrollo, la calidad y el tipo de materiales y acabados dependerían completamente del comprador y de las normativas de construcción aplicables. La infraestructura existente, como las vías de acceso y potencialmente las conexiones de agua y electricidad, formaría parte de los aspectos a evaluar.
La propiedad se ofrece a un precio de 18.000.000 €. Se trata de una única y gran parcela de terreno con una ruina, lo que explica la fijación de precios. Debido a su tamaño y carácter específico de 'Terreno con Ruina', este tipo de oferta es rara. El precio refleja el potencial de un desarrollo exclusivo o uso agrícola en una región muy respetada. No hay precios escalonados ni unidades diferentes, ya que es una única y extensa parcela.
Sotogrande es reconocida como una de las comunidades privadas más exclusivas de Andalucía. Esta propiedad ofrece un entorno rural que difiere de las áreas residenciales habituales. Vivir aquí significa estar rodeado de amplias zonas verdes, bosques de alcornoques y vistas al mar y a las colinas circundantes. La proximidad a campos de golf de clase mundial y al prestigioso Puerto de Sotogrande da forma al carácter de la zona. A pesar de su aislamiento, la infraestructura está bien desarrollada, con supermercados, farmacias y centros educativos a poca distancia. Las 3.836 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses son típicas del clima mediterráneo de la región. Este proyecto ofrece la oportunidad de desarrollar o preservar una finca agrícola única que prioriza la privacidad y la conexión con la naturaleza sobre el ajetreo urbano.
La vida en Sotogrande se define por una combinación de exclusividad privada y una rica oferta de ocio. El vasto entorno natural de la propiedad ofrece paz y espacio, mientras que la proximidad a las playas y a campos de golf de primera clase como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) permite una vida activa. El puerto deportivo de Puerto de Sotogrande (2,8 km) es otro centro de actividades y encuentros sociales. Las compras diarias son fáciles de gestionar gracias a la proximidad de supermercados (1,7 km) y farmacias (1,2 km). El enfoque internacional de la región se refleja en las escuelas internacionales cercanas, lo que la convierte en un lugar atractivo para familias que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones.
Esta gran finca agrícola con ruina está ubicada estratégicamente en Sotogrande, Cádiz. El mapa visualiza la proximidad a comodidades clave como campos de golf, la playa y el puerto deportivo, al tiempo que destaca la extensión de la propiedad.
Sotogrande se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Cádiz y cerca de la frontera con Gibraltar y Estepona. Forma parte de la región más grande de Andalucía, conocida por su diversidad paisajística y su clima mediterráneo. La ubicación ofrece un ambiente residencial exclusivo y tranquilo, que se diferencia de los centros costeros más concurridos. La proximidad a Gibraltar (14 km) ofrece conexiones internacionales adicionales y una mezcla cultural única. El posicionamiento entre la costa y las estribaciones de la Sierra Almenara ofrece contrastes entre la vista al mar y las colinas verdes.
La propiedad está bien comunicada, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores. El supermercado más cercano está a 1,7 km, la farmacia más cercana a 1,2 km, y hay bancos disponibles en un radio de 2 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 14 km, lo que facilita los viajes internacionales. La playa de Playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 4,4 km. Varios campos de golf de renombre se encuentran en las inmediaciones, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). La red de transporte público consta de 9 líneas con 8 paradas, lo que permite una movilidad limitada sin coche, pero un vehículo es ventajoso para la mayoría de los recados diarios.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.836 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, durante la cual las temperaturas del agua alcanzan unos agradables 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y se caracteriza por una ligera pendiente (1,0%) hacia la playa, lo que indica una topografía mayoritariamente llana. El entorno está marcado por la naturaleza, incluyendo bosques de alcornoques y paisajes montañosos que ofrecen vistas tanto del mar como de las montañas. La calidad del aire es típica de las zonas rurales, y el entorno natural es un elemento clave de esta propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con Playa de La Alcaidesa a solo 4,4 km. Otras playas como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) también son de fácil acceso. Sotogrande es un paraíso para los golfistas, con el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 m y otros campos conocidos como el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) cerca. Los deportes acuáticos se promueven a través del cercano puerto deportivo de Puerto de Sotogrande (2,8 km). En total, hay 66 instalaciones deportivas en la región, que ofrecen una amplia gama de actividades de ocio, desde polo hasta piscinas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Cádiz y cerca de la frontera con Gibraltar y Estepona. Forma parte de la región más grande de Andalucía, conocida por su diversidad paisajística y su clima mediterráneo. La ubicación ofrece un ambiente residencial exclusivo y tranquilo, que se diferencia de los centros costeros más concurridos. La proximidad a Gibraltar (14 km) ofrece conexiones internacionales adicionales y una mezcla cultural única. El posicionamiento entre la costa y las estribaciones de la Sierra Almenara ofrece contrastes entre la vista al mar y las colinas verdes.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL229661
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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