Ta wyjątkowa posiadłość w Sotogrande, Kadyks, stanowi rzadką okazję. O łącznej powierzchni 756.762 m², jest to rozległa działka ziemi, na której znajduje się obecnie ruina. Lokalizacja łączy wiejski spokój z bliskością atrakcji nadmorskich i miejskich udogodnień. Projekt ten jest skierowany do nabywców z unikalną wizją rozwoju dużego terenu w ekskluzywnej części Hiszpanii, z możliwością integracji lub przebudowy istniejącej struktury.
W porównaniu z innymi ofertami w Sotogrande, takimi jak apartamenty i wille od 536 000 € (Adel San Roque) do 1 619 000 € (Sphere), ten teren reprezentuje fundamentalnie inną kategorię. Istniejące projekty oferują gotowe rozwiązania mieszkaniowe, podczas gdy ta oferta dotyczy dużego terenu z ruiną, skoncentrowanego na rozwoju lub konkretnych celach rolniczych. Cena 18 000 000 € za 756 762 m² ziemi podkreśla skalę i ekskluzywność tej możliwości. Podczas gdy mniejsze projekty koncentrują się na bezpośrednim doświadczeniu mieszkaniowym, ten projekt skupia się na wizji, potencjale i tworzeniu czegoś unikalnego w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Andaluzji. Nie jest to bezpośrednia konkurencja, ale oferta dla niszy rynkowej poszukującej rozległych terenów w prestiżowym otoczeniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest strategicznie położona w pobliżu wybrzeża Sotogrande, prestiżowej enklawy w Andaluzji. Oferuje spokojne schronienie, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka kilometrów od plaż, pól golfowych i marin. Wiejskie otoczenie uzupełnia bliskość głównych połączeń komunikacyjnych i codziennych usług.
Dla nabywców poszukujących projektu z potencjałem rolniczym, ekologicznym lub kompleksowego przeprojektowania. Sama wielkość terenu pozwala na różnorodne możliwości projektowe, z naciskiem na stworzenie spersonalizowanego schronienia przy jednoczesnym zachowaniu naturalnego krajobrazu.
Projekt obejmuje duży teren z istniejącą ruiną. Obecnie nie zdefiniowano fazy nowego budownictwa w tradycyjnym rozumieniu, ponieważ nacisk położony jest na klasyfikację rolną i możliwości rozwoju rozległego terenu. Potencjalne projekty budowlane muszą być rozpatrzone i zatwierdzone oddzielnie.
Głównym ograniczeniem jest obecna klasyfikacja terenu jako 'Teren z Ruiną' z naciskiem na wykorzystanie rolnicze. Kompleksowa nowa zabudowa może nie być łatwo wykonalna i wymagać oddzielnych procedur zezwoleńczych. Rozmiar i wiejska lokalizacja oznaczają również, że dostęp do niektórych usług miejskich odbywa się na większych odległościach.
Projekt ten jest odpowiedni dla wizjonerskich nabywców z długoterminową perspektywą rozwoju wyjątkowo dużej działki. Jest idealny dla inwestorów zainteresowanych projektami rolniczymi, rolnictwem ekologicznym lub stworzeniem prywatnego schronienia o charakterze rolniczym. Jest to również opcja do rozważenia dla tych, którzy szukają rezydencji z dużą ilością przestrzeni, prywatnością i kontaktem z naturą. Bliskość Sotogrande i jej udogodnień czyni ją atrakcyjną opcją dla nabywców, którzy chcą połączyć wiejską idyllę z dostępem do pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych i infrastruktury. Istniejąca ruina oferuje również potencjał dla projektów renowacyjnych lub integracji z nowym rozwojem.
Charakter posiadłości jest zdefiniowany głównie przez jej rolniczy charakter i istniejącą ruinę. Jest to duży teren z naturalną roślinnością, potencjalnie obejmujący lasy dębu korkowego, jak wspomniano w opisie środowiska. Sama ruina wymagałaby podstawowej renowacji lub odbudowy, w zależności od jej stanu. Szczegółowe informacje dotyczące materiałów lub stanu technicznego ruiny nie są określone. W przypadku nowego rozwoju, jakość i rodzaj materiałów oraz wykończeń zależałyby całkowicie od kupującego i obowiązujących przepisów budowlanych. Istniejąca infrastruktura, taka jak drogi dojazdowe i potencjalne przyłącza wody i prądu, stanowiłaby część ocenianych aspektów.
Nieruchomość oferowana jest w cenie 18.000.000 €. Jest to pojedyncza, duża działka z ruiną, co wyjaśnia cenę. Ze względu na swój rozmiar i specyficzny charakter jako 'Teren z Ruiną', tego typu oferta jest rzadka. Cena odzwierciedla potencjał ekskluzywnego rozwoju lub wykorzystania rolniczego w bardzo cenionym regionie. Nie ma stopniowanych cen ani różnych jednostek, ponieważ jest to pojedyncza, rozległa działka.
Sotogrande jest znane jako jedna z najbardziej ekskluzywnych prywatnych wspólnot w Andaluzji. Ta posiadłość oferuje wiejski krajobraz, który różni się od zwykłych obszarów mieszkalnych. Życie tutaj oznacza otoczenie rozległymi terenami zielonymi, lasami dębów korkowych i widokami na morze oraz okoliczne wzgórza. Bliskość światowej klasy pól golfowych i prestiżowej Puerto de Sotogrande kształtuje charakter okolicy. Pomimo swojego odosobnienia, infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z supermarketami, aptekami i instytucjami edukacyjnymi w zasięgu ręki. 3 836 godzin słonecznych rocznie i 5-miesięczny sezon kąpielowy są typowe dla klimatu śródziemnomorskiego tego regionu. Projekt ten oferuje możliwość rozwoju lub zachowania unikalnej posiadłości rolnej, która priorytetowo traktuje prywatność i połączenie z naturą ponad miejskim zgiełkiem.
Życie w Sotogrande definiuje połączenie ekskluzywnej prywatności i bogatej oferty rekreacyjnej. Rozległy naturalny krajobraz posiadłości zapewnia spokój i przestrzeń, podczas gdy bliskość plaż i światowej klasy pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3,4 km), umożliwia aktywne życie. Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) jest kolejnym centrum aktywności i spotkań towarzyskich. Codzienne zakupy są łatwe dzięki bliskości supermarketów (1,7 km) i aptek (1,2 km). Międzynarodowy charakter regionu odzwierciedla się w pobliskich szkołach międzynarodowych, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego.
Ta duża posiadłość rolna z ruiną jest strategicznie położona w Sotogrande, Kadyks. Mapa wizualizuje bliskość kluczowych udogodnień, takich jak pola golfowe, plaża i marina, jednocześnie podkreślając rozległość nieruchomości.
Sotogrande znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Kadyks i w pobliżu granicy z Gibraltarem i Esteponą. Jest częścią większego regionu Andaluzji, znanego ze swojego zróżnicowania krajobrazowego i klimatu śródziemnomorskiego. Lokalizacja oferuje ekskluzywną i spokojną atmosferę mieszkalną, odmienną od bardziej ruchliwych nadmorskich kurortów. Bliskość Gibraltaru (14 km) oferuje dodatkowe połączenia międzynarodowe i unikalną mieszankę kulturową. Położenie między wybrzeżem a podnóżem Sierra Almenara oferuje kontrasty między widokiem na morze a zielonymi wzgórzami.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana, chociaż zaleca się samochód do zwiedzania okolicy. Najbliższy supermarket znajduje się 1,7 km dalej, najbliższa apteka 1,2 km dalej, a banki są również dostępne w promieniu 2 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się 14 km dalej, co ułatwia podróże międzynarodowe. Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się zaledwie 4,4 km od hotelu. Kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Sieć transportu publicznego obejmuje 9 linii z 8 przystankami, co umożliwia ograniczoną mobilność bez samochodu, ale pojazd jest korzystny dla większości codziennych sprawunków.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i 3 836 godzinami słonecznymi rocznie. Pozwala to na długi sezon kąpielowy trwający około 5 miesięcy, podczas którego temperatury wody osiągają przyjemne 20°C. Sama posiadłość znajduje się na wysokości 44 metrów nad poziomem morza i charakteryzuje się niewielkim nachyleniem (1,0%) w kierunku plaży, co wskazuje na przeważnie płaski teren. Otoczenie jest zdominowane przez przyrodę, w tym lasy dębu korkowego i pagórkowate krajobrazy oferujące widoki zarówno na morze, jak i na góry. Jakość powietrza jest typowa dla obszarów wiejskich, a naturalne środowisko jest kluczowym elementem tej nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne, z Playa de La Alcaidesa oddaloną o zaledwie 4,4 km. Inne plaże, takie jak Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), są również łatwo dostępne. Sotogrande to raj dla golfistów, z Real Club de Golf de Sotogrande zaledwie 270 m od hotelu i innymi znanymi polami, takimi jak Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km) w pobliżu. Sporty wodne są promowane przez pobliską marinę Puerto de Sotogrande (2,8 km). W sumie w regionie znajduje się 66 obiektów sportowych, oferujących szeroki zakres możliwości rekreacyjnych, od polo po baseny.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Kadyks i w pobliżu granicy z Gibraltarem i Esteponą. Jest częścią większego regionu Andaluzji, znanego ze swojego zróżnicowania krajobrazowego i klimatu śródziemnomorskiego. Lokalizacja oferuje ekskluzywną i spokojną atmosferę mieszkalną, odmienną od bardziej ruchliwych nadmorskich kurortów. Bliskość Gibraltaru (14 km) oferuje dodatkowe połączenia międzynarodowe i unikalną mieszankę kulturową. Położenie między wybrzeżem a podnóżem Sierra Almenara oferuje kontrasty między widokiem na morze a zielonymi wzgórzami.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL229661
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków do życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
