Tämä poikkeuksellinen kiinteistö Sotograndessa, Cádizin maakunnassa, edustaa harvinaista tilaisuutta. Yhteensä 756.762 m² maa-alueella sijaitsee tällä hetkellä raunio. Sijainti yhdistää maaseudun rauhan rannikon nähtävyyksiin ja kaupungin mukavuuksiin. Tämä projekti on tarkoitettu ostajille, joilla on ainutlaatuinen visio suuren maa-alueen kehittämiseksi Espanjan eksklusiivisella alueella, ja mahdollistaa olemassa olevan rakenteen integroimisen tai uudelleensuunnittelun.
Verrattuna muihin Sotogranden tarjouksiin, kuten asuntoihin ja huviloihin, jotka alkavat 536 000 € (Adel San Roque) ja ulottuvat 1 619 000 € (Sphere), tämä maa-alue edustaa perustavanlaatuisesti erilaista kategoriaa. Olemassa olevat projektit tarjoavat valmiita asumisratkaisuja, kun taas tämä tarjous koskee suurta maa-aluetta, jolla on raunio, keskittyen kehitykseen tai erityisiin maataloustarkoituksiin. Hinta 18 000 000 € 756 762 m²:stä maata korostaa tämän mahdollisuuden laajuutta ja eksklusiivisuutta. Vaikka pienemmät projektit keskittyvät välittömään asumiskokemukseen, tämä projekti keskittyy visioon, potentiaaliin ja ainutlaatuisen luomiseen yhdessä Andalusian halutuimmista alueista. Se ei ole suora kilpailija, vaan tarjous niche-markkinoille, jotka etsivät laajoja maa-alueita arvostetussa ympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti lähellä Sotogranden rannikkoa, joka on Andalusian arvostettu erillisalue. Se tarjoaa rauhallisen pakopaikan, mutta on silti vain muutaman kilometrin päässä rannoista, golfkentistä ja venesatamista. Maaseutumainen ympäristö täydentyy läheisyydestään tärkeisiin liikenneyhteyksiin ja päivittäisiin palveluihin.
Ostajille, jotka etsivät projektia, jolla on potentiaalia maatalouskäyttöön, ekologiseen hallintaan tai laajaan uudelleensuunnitteluun. Maan valtava koko mahdollistaa erilaisia suunnittelumahdollisuuksia, keskittyen räätälöidyn turvapaikan luomiseen säilyttäen samalla luonnonmaiseman.
Projekti sisältää suuren maa-alueen, jolla on olemassa oleva raunio. Tällä hetkellä ei ole määritelty uutta rakennusvaihetta perinteisessä mielessä, sillä painopiste on maa-alueen maatalousluokituksessa ja kehitysmahdollisuuksissa. Mahdolliset rakennusprojektit on tutkittava ja hyväksyttävä erikseen.
Ensisijainen rajoitus on maan nykyinen luokitus 'Maa Rauniolla' keskittyen maatalouskäyttöön. Laajamittainen uudisrakentaminen ei ehkä ole helposti toteutettavissa ja vaatii erillisiä lupamenettelyjä. Koko ja maaseutualueen sijainti tarkoittavat myös sitä, että pääsy tietyille kaupunkipalveluille tapahtuu pidempien etäisyyksien kautta.
Tämä projekti sopii visionäärisille ostajille, joilla on pitkän aikavälin näkemys poikkeuksellisen suuren maa-alueen kehittämisestä. Se on ihanteellinen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita maatalousprojekteista, luomuviljelystä tai yksityisen, maatalousluonteisen turvapaikan luomisesta. Se on myös harkittava vaihtoehto niille, jotka etsivät asuntoa, jossa on paljon tilaa, yksityisyyttä ja luontoyhteyttä. Sotogranden ja sen palveluiden läheisyys tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka haluavat yhdistää maaseudun idyllin huippuluokan vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin ja infrastruktuuriin. Olemassa oleva raunio tarjoaa myös potentiaalia kunnostusprojekteille tai integroimiseksi uuteen kehityshankkeeseen.
Kiinteistön luonne määräytyy pääasiassa sen maatalouskäyttöön ja olemassa olevaan raunioon. Se on suuri maa-alue, jolla on luonnollista kasvillisuutta, mahdollisesti korkkitammimetsiä, kuten ympäristökuvauksessa mainitaan. Itse raunio vaatisi peruskorjausta tai uudelleenrakentamista sen kunnosta riippuen. Yksityiskohtaisia tietoja materiaaleista tai raunion teknisestä tilasta ei ole määritelty. Uudessa kehityshankkeessa materiaalien ja pintojen laatu ja tyyppi riippuisivat täysin ostajasta ja sovellettavista rakennusmääräyksistä. Olemassa oleva infrastruktuuri, kuten pääsytiet ja mahdolliset vesi- ja sähköliitännät, olisivat osa arvioitavia tekijöitä.
Kiinteistö tarjotaan hintaan 18 000 000 €. Kyseessä on yksi, suuri maa-alue, jolla sijaitsee raunio, mikä selittää hinnoittelun. Koska kyseessä on suuri 'Maa Rauniolla' -tyyppinen kiinteistö, tämänkaltainen tarjous on harvinainen. Hinta heijastaa potentiaalia eksklusiiviseen kehitykseen tai maatalouskäyttöön arvostetulla alueella. Ei ole porrastettuja hintoja tai eri yksiköitä, koska kyseessä on yksi laaja maa-alue.
Sotogrande on tunnettu yhtenä Andalusian eksklusiivisimmista yksityisistä yhteisöistä. Tämä kiinteistö tarjoaa maatalousmaiseman, joka eroaa tavallisista asuinalueista. Täällä asuminen tarkoittaa ympäröivää laajoja viheralueita, korkkitammimetsiä ja näkymiä merelle ja ympäröiville kukkuloille. Läheisyys maailmanluokan golfkentille ja arvostettuun Puerto de Sotograndeen muokkaa alueen luonnetta. Syrjäisyydestään huolimatta infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja supermarketit, apteekit ja oppilaitokset ovat saavutettavissa. 3 836 auringon tuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi ovat tyypillisiä alueen Välimeren ilmastolle. Tämä projekti tarjoaa mahdollisuuden kehittää tai säilyttää ainutlaatuinen maatalousalue, joka priorisoi yksityisyyden ja luontoyhteyden kaupungin hälinän sijaan.
Elämä Sotograndessa määräytyy eksklusiivisen yksityisyyden ja rikkaan vapaa-ajan tarjonnan yhdistelmällä. Kiinteistön laaja luonnonympäristö tarjoaa rauhaa ja tilaa, kun taas läheisyys rantoihin ja maailmanluokan golfkenttiin, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km), mahdollistaa aktiivisen elämän. Puerto de Sotogranden venesatama (2,8 km) on myös toiminnan ja sosiaalisten kohtaamisten keskipiste. Päivittäiset ostokset ovat helppoja supermarketien (1,7 km) ja apteekkien (1,2 km) läheisyyden ansiosta. Alueen kansainvälinen painopiste heijastuu lähellä sijaitsevissa kansainvälisissä kouluissa, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan perheille, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai loma-asuntoa.
Tämä suuri maatalousmaa raunioineen sijaitsee strategisesti Sotograndessa, Cádizin maakunnassa. Kartta visualisoi läheisyyden tärkeisiin palveluihin, kuten golfkenttiin, rantaan ja venesatamaan, samalla korostaen maa-alueen laajuutta.
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Cádizin maakunnassa ja lähellä Gibraltarin ja Esteponan rajaa. Se kuuluu laajempaan Andalusian alueeseen, joka tunnetaan maisemallisesta monimuotoisuudestaan ja Välimeren ilmastostaan. Sijainti tarjoaa eksklusiivisen ja rauhallisen asuinympäristön, joka eroaa vilkkaammista rannikkokaupungeista. Gibraltarin (14 km) läheisyys tarjoaa lisäyhteyksiä ja ainutlaatuisen kulttuurisen sekoituksen. Sijoittuminen rannikon ja Sierra Almenaran juuresten väliin tarjoaa kontrasteja merinäköalan ja vihreiden kukkuloiden välillä.
Kiinteistö on hyvien yhteyksien varrella, vaikka autoa suositellaan ympäristön tutkimiseen. Lähin supermarket on 1,7 km:n päässä, lähin apteekki 1,2 km:n päässä, ja pankkeja on myös 2 km:n säteellä. Gibraltarin lentokenttä on 14 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Playa de La Alcaidesa -ranta on vain 4,4 km:n päässä. Useita tunnettuja golfkenttiä sijaitsee välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Julkinen liikenneverkosto sisältää 9 linjaa ja 8 pysäkkiä, mikä mahdollistaa rajallisen liikkumisen ilman autoa, mutta ajoneuvo on edullinen useimmille päivittäisille asioille.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,5°C ja aurinkotunteja vuodessa 3 836. Tämä mahdollistaa pitkän, noin 5 kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila saavuttaa miellyttävät 20°C. Kiinteistö itsessään sijaitsee 44 metrin korkeudella merenpinnasta ja sitä luonnehtii pieni kaltevuus (1,0%) rantaan päin, mikä viittaa enimmäkseen tasaiseen topografiaan. Ympäristöä leimaa luonto, mukaan lukien korkkitammimetsät ja kukkulaiset maisemat, jotka tarjoavat sekä meri- että vuoristonäkymiä. Ilmanlaatu on tyypillinen maaseutualueille, ja luonnonympäristö on tämän kiinteistön avaintekijä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on helposti saavutettavissa, Playa de La Alcaidesa on vain 4,4 km:n päässä. Muut rannat, kuten Playa de la Chullera (8,1 km) ja Playa de La Atunara (8,5 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Sotogrande on golfarien paratiisi, Real Club de Golf de Sotogrande on vain 270 metrin päässä ja muita tunnettuja kenttiä, kuten Club de Golf La Cañada (2,5 km) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km), ovat lähellä. Vesilajit edistävät läheinen Puerto de Sotogranden venesatama (2,8 km). Alueella on yhteensä 66 urheilulaitosta, jotka tarjoavat laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja polosta uima-altaisiin.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Cádizin maakunnassa ja lähellä Gibraltarin ja Esteponan rajaa. Se kuuluu laajempaan Andalusian alueeseen, joka tunnetaan maisemallisesta monimuotoisuudestaan ja Välimeren ilmastostaan. Sijainti tarjoaa eksklusiivisen ja rauhallisen asuinympäristön, joka eroaa vilkkaammista rannikkokaupungeista. Gibraltarin (14 km) läheisyys tarjoaa lisäyhteyksiä ja ainutlaatuisen kulttuurisen sekoituksen. Sijoittuminen rannikon ja Sierra Almenaran juuresten väliin tarjoaa kontrasteja merinäköalan ja vihreiden kukkuloiden välillä.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Ref: VL229661
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
