Тази самостоятелна вила в Сотогранде, Кадис, разположена на огромен парцел земя, се предлага за продажба на цена от 2 250 000 €. Имотът с площ от 100 m² разполага с 1 спалня и 1 баня и се намира във ферма с екологично чисти продукти с обща площ от 132 860 m². Фермата в момента отглежда 90 000 m² авокадо, с годишно производство между 120 000 и 150 000 кг, допълнено от 43 000 m² пасища и гори от корков дъб. Имотът се намира близо до крайбрежието, с ежедневни удобства на една ръка разстояние, предлагайки уникална възможност за купувачи, търсещи спокойна, но същевременно удобна жизнена среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Сотогранде, най-голямата частно притежавана жилищна зона в Андалусия, този имот предлага спиращи дъха гледки към Средиземно море и подножието на планините Сиера Алменара. Той се намира в национален парк, заобиколен от гори от корков дъб и местна дива природа, осигурявайки тясна връзка с природата, като същевременно е само на няколко километра от брега.
Този имот е подходящ за тези, които търсят уникален начин на живот, ценят екологичното земеделие, устойчивия начин на живот и спокойната селска среда. Въпреки скромните размери на къщата, има потенциал за разширяване, а самата ферма притежава значителен икономически потенциал.
Това не е традиционен нов проект, а действаща екологична ферма, включваща къща от 100 m² и склад от 160 m². Според разпоредбите, има възможност за построяване на допълнителна по-голяма вила, но конкретните детайли изискват допълнителна проверка.
Жилищната площ на къщата е относително малка (100 m²). Въпреки че има възможност за разширяване, купувачите трябва да вземат предвид текущия размер на застрояване. Освен това, експлоатацията и поддръжката на фермата изискват време и усилия, което може да не е подходящо за всички, които търсят традиционно жилище.
Този имот е особено подходящ за купувачи, търсещи уникални инвестиционни възможности, които може да се интересуват от земеделие (особено устойчиво земеделие) и растеж на стойността на имотите. Ако цените спокойната селска среда и не ви притеснява да живеете в национален парк, това място може да е за вас. Имотът има потенциал да построи по-голяма резиденция, което го прави привлекателен за тези, които искат да съчетаят жилище със селскостопански дейности. Активната плантация за авокадо осигурява стабилен поток от приходи, което я прави идеална за инвеститори с дългосрочна визия. Освен това, развитата инфраструктура на региона, включително международни училища и голф игрища, може да привлече семейства, които искат да се установят тук или да прекарат ваканцията си.
Имотът включва къща с площ 100 m² и склад с площ 160 m². Детайлите за завършване на къщата не са посочени, но включват покрита тераса, напълно оборудвана кухня и системи за слънчево отопление на вода (фотоелектрически панели и слънчеви бойлери), което показва фокус върху устойчивостта. Осигурено е частно паркиране. Фермата е оборудвана с напълно автоматизирана система за микронапояване, включително горно и капково напояване, за подпомагане растежа на авокадовите дървета. Собствеността и разрешенията за имота са напълно законни.
Цената на тази самостоятелна вила е 2 250 000 €. Тази цена отразява нейното престижно местоположение в Сотогранде, обширната площ земя (132 860 m²), активната, генерираща доходи ферма за авокадо (годишно производство 120 000–150 000 кг) и потенциала за разширяване. Това е уникална инвестиционна възможност на пазара, съчетаваща селскостопански печалби с потенциала за жилищно развитие. Поради своята уникалност, се препоръчва директно запитване за наличността на този имот.
Начинът на живот в Сотогранде съчетава спокойствието на селските райони с удобството на крайбрежния живот. Като най-голямата частна зона за развитие в Андалусия, тя предлага сигурна, организирана общностна среда с обширни зелени площи, голф игрища и близост до плажовете. Регионът се радва на мек климат през цялата година, със средни температури вариращи между 12°C и 25°C и изобилие от слънчева светлина (средно 3 836 часа годишно), което го прави идеален за дейности на открито. Разполага с цялостна образователна и здравна инфраструктура, включително международни училища и здравни центрове, осигуряващи високо качество на живот за постоянните жители. Въпреки населението от 34 310 души, обширното планиране и частното управление на Сотогранде поддържат спокойната му атмосфера. Това е чудесна дестинация за тези, които искат да съчетаят устойчив начин на живот с високо качество на живот.
Районът Сотогранде е известен със своята висококачествена жизнена среда. Като най-голямата частна зона за развитие в Андалусия, разположена в община Сан Роке, тя обхваща обширна територия от крайбрежието на Средиземноморието до подножието на планините Сиера Алменара, предлагайки разнообразни природни пейзажи, включително гледки към морето, хълмовете, гори от корков дъб и зелени голф игрища. Районът разполага със спортни съоръжения от световна класа, включително няколко известни голф клуба (например Real Club de Golf Sotogrande само на 270 метра) и поло клубове. Развитата образователна система, включително международни училища, и удобните здравни заведения осигуряват високо качество на живот за жителите. Въпреки че е зона за частно развитие, Сотогранде предлага близост до природата, без да компрометира комфорта.
Тази карта показва местоположението на Сотогранде, известно частно селище в Южна Андалусия. Картата подчертава относителното положение на имота спрямо близките плажове, голф игрища, летище и местни удобства, подчертавайки неговото удобство и богати възможности за отдих.
Сотогранде, разположен в провинция Кадис, е значителна част от региона Андалусия. Намира се на около 25 км североизточно от Гибралтар, свързвайки крайбрежната ивица с вътрешността на планината Сиера Алменара. Тази област, като най-голямата частна зона за развитие в Андалусия, е известна със своите внимателно планирани общности, голф игрища и луксозни резиденции. В сравнение със съседни градове като Марбеля или Естепона, Сотогранде предлага по-спокойно и лично преживяване, като същевременно осигурява лесен достъп до тези райони. Той също така служи като важен портал към други региони на Коста дел Сол.
Имотът е удобно разположен. Най-близкият супермаркет е на 1,7 км, аптеката на 1,2 км, а банките и кафенетата са в радиус от 2 км. Най-близката болница е на 11 км. По отношение на плажовете, Playa de La Alcaidesa е на 4,4 км. За любителите на голфа, Real Club de Golf Sotogrande е само на 270 метра. По отношение на транспорта, летище Гибралтар е на около 14 км. Въпреки че се препоръчва автомобил за лесно придвижване, девет линии на обществения транспорт и осем спирки предлагат възможности за регионални дейности. Зарядна станция за електрически автомобили е на 2,0 км.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C, меки зими и прохладни лета. Средният температурен диапазон е между 12°C и 25°C. Годишният брой часове слънчева светлина достига 3 836, а сезонът за плуване (температура на водата ≥20°C) продължава 5 месеца, което го прави идеален за дейности на открито и наслада от слънцето. Имотът се намира в национален парк, заобиколен от гори от корков дъб, предлагайки красива природна среда. Надморската височина от 44 метра надморска височина предлага открити гледки. Лекият наклон към плажа (1,0%) повишава комфорта на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът Сотогранде предлага разнообразни плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, се намира на около 4,4 км от имота и притежава сертификат за Синьо знаме. Други плажове, като Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км), също са наблизо. Голфът е емблематичен спорт в района, като престижни игрища като Real Club de Golf Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км) са наблизо. Освен това районът разполага с 66 спортни съоръжения, включително поло клубове и басейни, задоволяващи разнообразни спортни нужди.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, разположен в провинция Кадис, е значителна част от региона Андалусия. Намира се на около 25 км североизточно от Гибралтар, свързвайки крайбрежната ивица с вътрешността на планината Сиера Алменара. Тази област, като най-голямата частна зона за развитие в Андалусия, е известна със своите внимателно планирани общности, голф игрища и луксозни резиденции. В сравнение със съседни градове като Марбеля или Естепона, Сотогранде предлага по-спокойно и лично преживяване, като същевременно осигурява лесен достъп до тези райони. Той също така служи като важен портал към други региони на Коста дел Сол.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
Ref: VL904688
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Сотогранде, като Adel San Roque (от 536 000 €) и Serenity Golf Homes (от 549 000 €), този проект предлага значително различен инвестиционен профил. Докато тези проекти се фокусират върху традиционни жилищни вили, тази 'Плантация за авокадо' съчетава селскостопански бизнес с жилищна възможност. Цената от 2 250 000 € е по-висока, но тя е оправдана от обширната площ земя (132 860 m²) и активната, генерираща доходи плантация. Sphere in Sotogrande, с начална цена от 1 619 000 €, прилича повече на традиционни луксозни вили. Този селскостопански проект е уникален по рода си в района и е насочен към специфична ниша от инвеститори, интересуващи се от устойчиво земеделие и потенциално висока възвръщаемост на инвестициите, в допълнение към възможността да притежават имот в престижен анклав.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящото жилище. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
