关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于安达卢西亚最大的私人住宅区 Sotogrande，享有地中海和 Sierra Almenara 山麓的壮丽景色。它坐落在一个国家公园内，四周环绕着软木树和当地野生动物，提供与自然的紧密联系，同时距离海岸线仅几公里。
该房产适合那些寻求独特生活方式的人士，他们可能欣赏生态农业、可持续生活以及宁静的乡村环境。房屋虽然面积不大，但有扩建潜力，并且农场本身具有潜在的经济效益。
该物业并非传统意义上的新建项目，而是一个成熟的生态农场，包含一栋 100 平方米的住宅和一栋 160 平方米的仓库。根据规定，有在现有建筑基础上扩建另一栋别墅的可能性，但具体细节需进一步确认。
该物业的住宅面积相对较小（100平方米）。虽然有扩建的可能性，但购买者需要了解现有的建筑规模。此外，作为农场，其维护和运营需要投入时间和精力，这可能不适合所有寻求传统住宅的买家。
此物业特别适合寻求独特投资机会的买家，他们可能对农业（特别是可持续农业）和房地产增值感兴趣。如果您欣赏宁静的乡村环境，并且不介意在国家公园内生活，那么这里可能适合您。该物业拥有扩建潜力，可供建造更大的住宅，适合那些希望将住宅与农业活动结合起来的人士。成熟的牛油果种植园提供了稳定的收入来源，适合具有长远投资眼光的买家。此外，该地区拥有良好的基础设施，包括国际学校和高尔夫球场，也可能吸引希望在此定居或度假的家庭。
该房产包含一栋 100 平方米的住宅和一栋 160 平方米的仓库。住宅的装修细节并未详述，但其特点包括覆盖露台、设备齐全的厨房和太阳能供电系统（光伏和太阳能热水器），表明了对可持续性的关注。车辆可通过私人停车场停放。农场本身配备了自动化微灌溉系统，包括喷灌和滴灌，以支持牛油果树的生长。该物业的所有权和许可证均合法合规。
该独立别墅的售价为 2,250,000 欧元。该价格反映了其在 Sotogrande 的优越位置、广阔的土地面积（132,860 平方米）、成熟的生态牛油果农场（年产量 120,000-150,000 公斤）以及扩建的可能性。目前，该房产是市场上独一无二的投资机会，结合了农业收益和潜在的住宅开发价值。由于其独特性，该房产的具体可用性建议直接咨询。
Sotogrande 的生活方式融合了乡村的宁静与海岸的便利。作为安达卢西亚最大的私人开发区，它提供了一个安全、有组织的社区环境，拥有广阔的绿地、高尔夫球场和靠近海滩的优势。该地区全年气候温和，平均气温在 12°C 至 25°C 之间，阳光充足（年均 3,836 小时），非常适合户外活动。该社区拥有完善的教育和医疗设施，包括多所国际学校和健康中心，满足家庭的长期居住需求。虽然拥有 34,310 的常住人口，但 Sotogrande 的大面积规划和私人管理使其保持着宁静的氛围。对于寻求将可持续生活方式与高品质生活相结合的人来说，这里是一个值得考虑的地方。
Sotogrande 区域以其高品质的生活环境而闻名。该区域属于圣罗克市（San Roque），是一个大型私人社区，覆盖了从地中海沿岸到 Sierra Almenara 山麓的广阔区域。这里融合了海景、山景、森林和绿茵场，提供了多样化的自然景观。该地区拥有世界级的体育设施，包括多个知名高尔夫俱乐部（如 Real Club de Golf de Sotogrande 距离仅 270 米）和马球俱乐部。完善的教育系统，包括国际学校，以及便利的医疗设施，为居民提供了高质量的生活保障。虽然该区域是私人开发，但它提供了与自然的亲近感，同时又不失便利性。
该地图展示了 Sotogrande 的地理位置，这是一个位于安达卢西亚南部的知名私人社区。地图突出了该物业与周边海滩、高尔夫球场、机场以及当地生活设施的相对位置，强调了其便利性和丰富的休闲选择。
Sotogrande 位于加的斯省，是安达卢西亚地区一个重要的组成部分。它坐落在直布罗陀东北约 25 公里处，连接着海岸线和 Sierra Almenara 山脉的腹地。该地区作为安达卢西亚最大的私人开发区，以其精心规划的社区、高尔夫球场和豪华住宅而闻名。与周边城市如马尔贝拉或埃斯特波纳相比，Sotogrande 提供了更为宁静和私密的居住体验，但同时也能便捷地前往这些区域。它也是通往其他太阳海岸地区的重要门户。
该物业的地理位置便利。距离超市 1.7 公里，药房 1.2 公里，金融机构和咖啡馆也在 2 公里半径内。最近的医院距离 11 公里。海滩方面，Playa de La Alcaidesa 距离 4.4 公里。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf de Sotogrande 仅 270 米之遥。交通方面，距离机场（如直布罗陀机场）约 14 公里。虽然建议拥有汽车以方便出行，但公共交通线路和站点（9条线路，8个站点）也为区域内活动提供了选择。EV 充电桩距离 2.0 公里。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为 18.5°C，冬季温和，夏季凉爽。平均温度范围在 12°C 至 25°C 之间。该地区年日照时间长达 3,836 小时，夏季（气温≥20°C）可持续 5 个月，非常适合户外活动和享受阳光。物业位于国家公园内，周围环绕着软木树林，自然环境优美。44 米的海拔提供了开阔的视野。该地貌坡度平缓（向海滩坡度 1.0%），增加了居住的舒适度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Sotogrande 地区拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 距离物业约 4.4 公里，拥有蓝旗认证。其他海滩如 Playa de la Chullera (8.1 km) 和 Playa de La Atunara (8.5 km) 也在不远范围内。高尔夫是该地区的标志性运动，Real Club de Golf de Sotogrande（270 米）、Club de Golf La Cañada（2.5 公里）和 Club de Golf Valderrama（3.4 公里）等著名球场近在咫尺。此外，该区域还拥有 66 处体育设施，包括马球俱乐部和游泳池，满足多样化的运动需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande 位于加的斯省，是安达卢西亚地区一个重要的组成部分。它坐落在直布罗陀东北约 25 公里处，连接着海岸线和 Sierra Almenara 山脉的腹地。该地区作为安达卢西亚最大的私人开发区，以其精心规划的社区、高尔夫球场和豪华住宅而闻名。与周边城市如马尔贝拉或埃斯特波纳相比，Sotogrande 提供了更为宁静和私密的居住体验，但同时也能便捷地前往这些区域。它也是通往其他太阳海岸地区的重要门户。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL904688
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in de regio Sotogrande, zoals Adel San Roque (vanaf €536,000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549,000), biedt dit project een aanzienlijk ander investeringsprofiel. Terwijl die projecten zich richten op traditionele residentiële villa's, combineert deze 'Avocado Plantation' een agrarische onderneming met een woonmogelijkheid. De prijs van €2,250,000 is hoger, maar dit is te rechtvaardigen door de omvangrijke grondoppervlakte (132.860 m²) en de actieve, inkomsten genererende plantage. Sphere in Sotogrande, met een startprijs van €1,619,000, lijkt meer op traditionele luxe villa's. Dit agrarische project is uniek in zijn soort in de directe omgeving en richt zich op een specifieke nichemarkt van investeerders die geïnteresseerd zijn in duurzame landbouw en een potentieel hoge ROI, naast de mogelijkheid om een woning te bezitten in een prestigieuze enclave.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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