Táto samostatná vila v Sotogrande v provincii Cádiz, rozprestierajúca sa na rozsiahlej ploche pozemku, je na predaj za cenu 2 250 000 €. Nemovitost s rozlohou 100 m² má 1 spálňu a 1 kúpeľňu a nachádza sa na ekologickej farme s celkovou rozlohou 132 860 m². Farma v súčasnosti pestuje 90 000 m² avokáda, s ročnou produkciou medzi 120 000 a 150 000 kg, doplnenou 43 000 m² pastvín a lesov korkových duba. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pobrežia, s dennými službami na dosah ruky, ponúkajúc jedinečnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich pokojné, no zároveň pohodlné životné prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Sotogrande, najväčšom súkromne vlastnenom rezidenčnom komplexe v Andalúzii, táto nehnuteľnosť ponúka úchvatné výhľady na Stredozemné more a podhorie Sierra Almenara. Nachádza sa v národnom parku, obklopený lesmi korkových duba a miestnou divočinou, čím zaisťuje úzke spojenie s prírodou, pričom je vzdialený len pár kilometrov od pobrežia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú jedinečný životný štýl, oceňujú ekologické poľnohospodárstvo, udržateľný život a pokojné vidiecke prostredie. Napriek skromným rozmerom domu existuje potenciál pre rozšírenie a samotná farma má významný ekonomický potenciál.
Toto nie je tradičný nový projekt, ale fungujúca ekologická farma, ktorá zahŕňa dom s rozlohou 100 m² a sklad s rozlohou 160 m². Podľa predpisov existuje možnosť výstavby ďalšej väčšej vily, ale konkrétne detaily si vyžadujú ďalšie overenie.
Obytná plocha domu je relatívne malá (100 m²). Hoci existuje možnosť rozšírenia, kupujúci by mali zvážiť súčasnú veľkosť zástavby. Okrem toho prevádzka a údržba farmy si vyžadujú čas a úsilie, čo nemusí vyhovovať všetkým, ktorí hľadajú tradičné bývanie.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre kupujúcich hľadajúcich jedinečné investičné príležitosti, ktorí by mohli mať záujem o poľnohospodárstvo (najmä udržateľné) a rast hodnoty nehnuteľností. Ak oceňujete pokojné vidiecke prostredie a nevadí vám žiť v národnom parku, toto miesto by mohlo byť pre vás. Nehnuteľnosť má potenciál postaviť väčšiu rezidenciu, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s poľnohospodárskou činnosťou. Aktívna plantáž avokád poskytuje stabilný tok príjmov, čo je ideálne pre investorov s dlhodobou víziou. Okrem toho by rozvinutá infraštruktúra regiónu, vrátane medzinárodných škôl a golfových ihrísk, mohla prilákať rodiny, ktoré chcú sa tu usadiť alebo stráviť dovolenku.
Nehnuteľnosť zahŕňa dom s rozlohou 100 m² a sklad s rozlohou 160 m². Detaily dokončenia domu nie sú uvedené, ale zahŕňajú krytú terasu, plne vybavenú kuchyňu a systémy solárneho ohrevu vody (fotovoltaické panely a solárne ohrievače vody), čo naznačuje zameranie na udržateľnosť. K dispozícii je súkromné parkovisko. Farma je vybavená plne automatizovaným systémom mikro závlahy, vrátane horného a kvapkového závlahy, na podporu rastu avokádových stromov. Vlastníctvo a povolenia k nehnuteľnosti sú úplne legálne.
Cena tejto samostatnej vily je 2 250 000 €. Táto cena odráža jej prestížnu polohu v Sotogrande, rozsiahlu rozlohu pozemku (132 860 m²), aktívnu farmu avokád generujúcu príjem (ročný výnos 120 000–150 000 kg) a potenciál na rozšírenie. Je to jedinečná investičná príležitosť na trhu, ktorá kombinuje poľnohospodárske zisky s potenciálom rozvoja bývania. Vzhľadom na jej jedinečnosť sa odporúča priamo informovať o dostupnosti tejto nehnuteľnosti.
Životný štýl v Sotogrande kombinuje pokoj vidieka s pohodlím pobrežného života. Ako najväčšia súkromná rozvojová oblasť v Andalúzii ponúka bezpečné, organizované komunitné prostredie s rozsiahlymi zelenými plochami, golfovými ihriskami a blízkosťou k plážam. Región sa teší miernej klíme po celý rok, s priemernými teplotami v rozmedzí od 12°C do 25°C a hojnosťou slnečného svetla (priemerne 3 836 hodín ročne), čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Má kompletnú vzdelávaciu a zdravotnícku infraštruktúru, vrátane medzinárodných škôl a zdravotných stredísk, čím zabezpečuje vysokú kvalitu života pre trvalých obyvateľov. Napriek populácii 34 310 obyvateľov si rozsiahle plánovanie a súkromná správa Sotogrande udržiavajú pokojnú atmosféru. Je to vynikajúca destinácia pre tých, ktorí chcú spojiť udržateľný životný štýl s vysokou kvalitou života.
Oblasť Sotogrande je známa svojím vysokým životným štandardom. Ako najväčšia súkromná rozvojová oblasť v Andalúzii, patriaca do obce San Roque, pokrýva rozsiahlu oblasť od pobrežia Stredozemného mora až po podhorie Sierra Almenara, ponúkajúc rozmanité prírodné krajiny, vrátane výhľadov na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové fairwaye. Oblasť sa pýši svetovými športovými zariadeniami, vrátane niekoľkých renomovaných golfových klubov (napr. Real Club de Golf Sotogrande len 270 metrov ďaleko) a pólo klubov. Rozvinutý vzdelávací systém, vrátane medzinárodných škôl, a pohodlné zdravotnícke zariadenia zabezpečujú vysokú kvalitu života pre obyvateľov. Napriek tomu, že ide o súkromnú rozvojovú oblasť, Sotogrande ponúka blízkosť k prírode bez kompromisov v pohodlí.
Táto mapa ukazuje polohu Sotogrande, známej súkromnej komunity na juhu Andalúzie. Mapa zdôrazňuje relatívnu polohu nehnuteľnosti vo vzťahu k blízkym plážam, golfovým ihriskám, letisku a miestnym životným zariadeniam, pričom zdôrazňuje jej pohodlie a bohaté rekreačné možnosti.
Sotogrande, nachádzajúce sa v provincii Cádiz, je významnou súčasťou regiónu Andalúzia. Leží približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru, spájajúc pobrežie s vnútrozemím pohoria Sierra Almenara. Táto oblasť, ako najväčšia súkromná rozvojová oblasť v Andalúzii, je známa svojimi starostlivo naplánovanými komunitami, golfovými ihriskami a luxusnými rezidenciami. V porovnaní s okolitými mestami ako Marbella alebo Estepona, Sotogrande ponúka pokojnejší a súkromnejší životný zážitok, pričom si zachováva ľahký prístup do týchto oblastí. Slúži tiež ako dôležitá brána do iných regiónov Costa del Sol.
Nehnuteľnosť je výhodne umiestnená. Najbližší supermarket je vzdialený 1,7 km, lekáreň 1,2 km a banky a kaviarne sa nachádzajú v okruhu 2 km. Najbližšia nemocnica je vzdialená 11 km. Pokiaľ ide o pláže, Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,4 km. Pre golfových nadšencov je Real Club de Golf Sotogrande vzdialený len 270 metrov. Z hľadiska dopravy je letisko Gibraltar vzdialené približne 14 km. Hoci sa odporúča automobil pre ľahkú dopravu, deväť liniek verejnej dopravy a osem zastávok ponúka možnosti pre regionálne aktivity. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 2,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, miernymi zimami a sviežimi letami. Priemerný teplotný rozsah je medzi 12°C a 25°C. Ročný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 836 a sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) trvá 5 mesiacov, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a užívanie si slnka. Nehnuteľnosť sa nachádza v národnom parku, obklopená lesmi korkových duba, ponúkajúc krásne prírodné prostredie. Nadmorská výška 44 metrov nad morom ponúka otvorené výhľady. Jemný sklon k pláži (1,0%) zvyšuje komfort bývania.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Sotogrande ponúka rôzne pláže a rekreačné možnosti. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená približne 4,4 km od nehnuteľnosti a má certifikát Modrej vlajky. Ďalšie pláže, ako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km), sú tiež v blízkosti. Golf je v tejto oblasti ikonickým športom, s prestížnymi ihriskami ako Real Club de Golf Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km) v blízkom okolí. Okrem toho oblasť disponuje 66 športoviskami, vrátane pólo klubov a bazénov, ktoré uspokojujú rôznorodé športové potreby.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, nachádzajúce sa v provincii Cádiz, je významnou súčasťou regiónu Andalúzia. Leží približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru, spájajúc pobrežie s vnútrozemím pohoria Sierra Almenara. Táto oblasť, ako najväčšia súkromná rozvojová oblasť v Andalúzii, je známa svojimi starostlivo naplánovanými komunitami, golfovými ihriskami a luxusnými rezidenciami. V porovnaní s okolitými mestami ako Marbella alebo Estepona, Sotogrande ponúka pokojnejší a súkromnejší životný zážitok, pričom si zachováva ľahký prístup do týchto oblastí. Slúži tiež ako dôležitá brána do iných regiónov Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL904688
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), tento projekt ponúka výrazne odlišný investičný profil. Kým tieto projekty sa zameriavajú na tradičné rezidenčné vily, táto 'Avocado Plantation' kombinuje poľnohospodársky podnik s rezidenčnou príležitosťou. Cena 2 250 000 € je vyššia, ale je opodstatnená rozsiahlym pozemkom (132 860 m²) a aktívnou plantážou generujúcou príjem. Sphere in Sotogrande s počiatočnou cenou 1 619 000 € sa viac podobá tradičným luxusným vilám. Tento poľnohospodársky projekt je vo svojom druhu v okolí jedinečný a zameriava sa na špecifickú niku investorov so záujmom o udržateľné poľnohospodárstvo a potenciálne vysokú návratnosť investícií, okrem príležitosti vlastniť nehnuteľnosť v prestížnom enkláve.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanc y a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
