Predstavljamo samostojeću vilu od 100 m², smeštenu u prestižnom naselju Sotogrande, Cádiz. Ova nekretnina, koja se nudi po ceni od €2,250,000, idealna je za one koji traže privatnost i povezanost sa prirodom, a istovremeno zadržavaju blizinu sadržaja. Sa 1 spavaćom sobom i 1 kupatilom, ova kuća, smeštena u slikovitom okruženju, pruža jedinstvenu kombinaciju mirnog života i pristupa raznim rekreativnim mogućnostima i infrastrukturi, čineći je privlačnom opcijom za kupce koji cene spokoj i prirodu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena usred prirodnog pejzaža Sotograndea, ova kuća se nalazi u neposrednoj blizini obale, nudeći mirno okruženje. Uprkos svom skrovitom ambijentu, udaljena je samo 1,7 km od najbližeg supermarketa i 1,2 km od apoteke, što obezbeđuje lak pristup svakodnevnim potrebama. Blizina nekoliko golf terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), naglašava njenu lokaciju na prestižnom mestu.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe onih koji traže dom sa manje spavaćih soba, ali sa značajnom površinom zemljišta i potencijalom za proširenje. Pogodna je za pojedince ili parove koji cene prostor, spokoj i mogućnost kreiranja sopstvene ruralne oaze. Dostupnost fotonaponskih solarnih panela i solarnog grejanja vode zadovoljava zahteve ekološki svesnog života.
Ova kuća, izgrađena sa funkcionalnošću i udobnošću na umu, deo je uspostavljene zajednice. Iako trenutna struktura uključuje kuću od 100 m² i skladište od 160 m², postoji mogućnost izgradnje dodatne vile do 200 m², pružajući fleksibilnost za budući razvoj. Nekretnina je u potpunosti legalna, sa svim potrebnim pravima i dozvolama.
Ova nekretnina nudi značajnu površinu zemljišta (132.860 m²) sa fokusom na uzgoj avokada i prirodne pejzaže. Nije pogodna za kupce koji traže mali stan ili vilu sa minimalnim održavanjem zemljišta. Postojanje osnovne zgrade od 100 m² i skladišta može biti nedovoljno za veće porodice bez daljih investicija u proširenje.
Ova jedinstvena nekretnina u Sotograndeu, Kadiz, idealna je za one koji traže način života koji kombinuje prirodne lepote sa potencijalom za poljoprivrednu delatnost ili kao mirno utočište. Privlači investitore koji žele organski uzgoj avokada, s obzirom na to da je 90.000 m² zemljišta dodeljeno ovoj kulturi, sa potencijalnom godišnjom proizvodnjom od 120.000 do 150.000 kg. Dostupnost kuće od 100 m² i skladišta od 160 m² obezbeđuje osnovne potrebe, sa mogućnošću proširenja na vilu od 200 m². Ljudi koji cene spokoj, privatnost i zvezdano nebo bez svetlosnog zagađenja naći će ovu lokaciju privlačnom. Štaviše, blizina nekoliko golf terena, posebno Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), čini je atraktivnom za golfere. Lokacija u nacionalnom parku, ali sa lakim pristupom sadržajima kao što su supermarket (1,7 km) i apoteka (1,2 km), čini je praktičnim izborom za one koji traže ravnotežu između udaljenosti i pristupačnosti.
Kuća od 100 m² nudi osnovni, ali funkcionalan životni prostor, koji je dopunjen skladištem od 160 m². S obzirom da je kuća deo poljoprivrednog imanja, njena završna obrada verovatno odgovara praktičnim potrebama. Nekretnina je opremljena modernom infrastrukturom kao što su automatizovani sistem mikro-navodnjavanja i sistem za navodnjavanje, obezbeđujući efikasno korišćenje vode za zasade avokada. Za napajanje se koriste fotonaponski solarni paneli i solarni sistem grejanja vode, što ukazuje na posvećenost održivosti. Kvalitet konstrukcije, iako nije detaljno opisan, dopunjen je ciljanom upotrebom zemljišta za uzgoj avokada, što podrazumeva odgovarajuću negu zemljišta. Mogućnost izgradnje dodatne vile do 200 m² pruža budućim vlasnicima fleksibilnost da prilagode prostor prema svojim željama u pogledu kvaliteta i završne obrade.
Ova samostojeća vila u Sotograndeu, Kadiz, nudi se po ceni od €2,250,000. Ova cena odražava značajnu površinu zemljišta koja uključuje 90.000 m² zasada avokada, kao i 43.000 m² pašnjaka i šume plutajućeg hrasta. Cena takođe uzima u obzir prednosti povezane sa lokacijom u prestižnom naselju, blizinom golf terena i potencijalom za prihod od poljoprivrede. Trenutni stambeni objekat od 100 m² i skladište od 160 m² obezbeđuju osnovnu infrastrukturu. Mogućnost izgradnje dodatne vile do 200 m² može uticati na ukupnu vrednost za one koji žele proširenje. Uzimajući u obzir potencijal za organsku poljoprivredu i njenu lokaciju, cena ovu nekretninu pozicionira kao značajnu investiciju.
Sotogrande je više od lokacije; to je stil života, smešten u opštini San Roque, Kadiz. Ova samostojeća vila od 100 m² na značajnom zemljištu deo je privatnog rezidencijalnog kompleksa poznatog po svojoj ekskluzivnosti i povezanosti sa prirodom. Njena lokacija u nacionalnom parku, okružena plutajućim hrastovima i lokalnom divljači, stvara osećaj privatnosti. Uprkos tome, strateški je lociran samo 1,7 km od najbližeg supermarketa i 2,0 km od stanice za punjenje električnih vozila, čineći svakodnevni život praktičnim. Blizina prestižnih golf terena, kao što je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), ukazuje na njegovu privlačnost za golfere. Prosečna starost drveća je 7-8 godina, a zemljište se koristi za uzgoj avokada, što može biti izvor prihoda. Ova nekretnina je savršena za one koji traže miran način života, žele da se bave poljoprivredom ili jednostavno uživaju u prirodnim lepotama okoline.
Život u Sotograndeu, Kadiz, nudi jedinstvenu kombinaciju mirnog ruralnog života i pristupa razvijenoj infrastrukturi. Ova nekretnina, smeštena na velikom zemljištu, okružena je nacionalnim parkom, pružajući mirno i slikovito okruženje. Uprkos svom skrovitom ambijentu, najbliži supermarket je udaljen samo 1,7 km, a apoteka 1,2 km, što čini svakodnevne kupovine praktičnim. Za ljubitelje golfa, tereni Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km) su u blizini. Udaljenost do plaža kao što je Playa de La Alcaidesa (4,4 km) omogućava uživanje na obali. Dostupnost 9 linija javnog prevoza i 8 stanica ukazuje na određeni nivo pristupačnosti, iako posedovanje golf terena i blizina plaža mogu učiniti automobil poželjnim za potpuno korišćenje mogućnosti regiona.
Mapa prikazuje strateški položaj ove samostojeće kuće u Sotograndeu, Kadiz. Naglašava njenu blizinu obali, brojnim golf terenima i zelenim površinama, kao i njen položaj unutar opštine San Roque. Okruženje nacionalnog parka i pristup glavnim transportnim čvorištima, kao što je aerodrom Gibraltar, prikazani su na ovoj mapi, pružajući kontekst za okruženje i pogodnosti.
Ova vila se nalazi u Sotograndeu, prestižnom rezidencijalnom naselju u opštini San Roque, provincija Kadiz. Sotogrande, najveće privatno vlasništvo u Andaluziji, proteže se od Sredozemnog mora do podnožja Sijera Almenare. Ovo područje karakterišu raznoliki pejzaži, uključujući more, brda, plutajuće hrastove i zelene golf terene. Nalazi se oko 25 km severoistočno od Gibraltara, pružajući praktičan pristup toj teritoriji. Region je poznat po svojim golf terenima, marinama i prirodnim lepotama, što ga čini poželjnom destinacijom za život i odmor, nudeći miran način života u neposrednoj blizini urbanih sadržaja.
Ova vila u Sotograndeu ima izvanrednu dostupnost do glavnih sadržaja i rekreativnih lokacija. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4,4 km, pružajući lak pristup obali. Druge plaže, kao što su Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), takođe su na dohvat ruke. Za ljubitelje golfa, ova oblast je raj, sa terenima svetske klase kao što su Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pored toga, region nudi 66 sportskih objekata, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) i Santa María Polo Club (2,3 km), zadovoljavajući raznolike interese u sportu i rekreaciji.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smeštena u Sotograndeu, Kadiz, ova nekretnina uživa u privilegovanoj klimi karakterističnoj za obalu Costa del Sol. Prosečne temperature se kreću od 12°C do 25°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, što obezbeđuje udobne uslove tokom cele godine. Lokacija uživa značajnih 3.836 sunčanih sati godišnje, što doprinosi dugoj sezoni za aktivnosti na otvorenom. Sa kućom smeštenom na nadmorskoj visini od 44 metra, nudi prijatan pogled, a relativno ravan nagib prema plaži (1,0%) ga čini dostupnim. Sa 5-mesečnom sezonom kupanja kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C, stanovnici mogu uživati u Sredozemnom moru. Nacionalni park koji okružuje imanje dodaje prirodnu lepotu i spokoj.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Stanovnici ove vile u Sotograndeu imaju lak pristup raznim plažama i rekreativnim lokacijama. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4,4 km, što omogućava lak pristup obali. Druge plaže, kao što su Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), takođe su na dohvat ruke. Za ljubitelje golfa, ova oblast je raj, sa terenima svetske klase kao što su Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pored toga, region nudi 66 sportskih objekata, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) i Santa María Polo Club (2,3 km), zadovoljavajući raznolike interese u sportu i rekreaciji.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova vila se nalazi u Sotograndeu, prestižnom rezidencijalnom naselju u opštini San Roque, provincija Kadiz. Sotogrande, najveće privatno vlasništvo u Andaluziji, proteže se od Sredozemnog mora do podnožja Sijera Almenare. Ovo područje karakterišu raznoliki pejzaži, uključujući more, brda, plutajuće hrastove i zelene golf terene. Nalazi se oko 25 km severoistočno od Gibraltara, pružajući praktičan pristup toj teritoriji. Region je poznat po svojim golf terenima, marinama i prirodnim lepotama, što ga čini poželjnom destinacijom za život i odmor, nudeći miran način života u neposrednoj blizini urbanih sadržaja.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL904688
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim nekretninama u Sotograndeu, ova samostojeća vila se ističe svojom značajnom veličinom zemljišta koje uključuje 90.000 m² zasada avokada. Za razliku od urbanih vila ili stanova, ova nekretnina nudi ruralni način života sa potencijalom za poljoprivredni prihod. Cene nekretnina u Sotograndeu variraju, na primer, Sphere počinje od €1.619.000, a Adel San Roque od €536.000. Ova vila, sa cenom od €2.250.000, pozicionirana je kao ekskluzivnija ponuda, nudeći jedinstvenu kombinaciju agroturizma i života u prirodnom okruženju. Razlikuje se od Serenity Golf Homes, koja se verovatno fokusira isključivo na životni stil orijentisan na golf. Blizina od 4,4 km do najbliže plaže i 270 m do golf terena pruža balans između obalskog odmora i sportskih mogućnosti koje se cene u ovom regionu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i kvaliteta života, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
