カディス県ソトグランデに位置し、広大な土地を誇るこの独立型ヴィラは、2,250,000ユーロで販売されています。100㎡の広さに1つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件は、総面積132,860㎡のエコロジカルファーム内にあります。このファームでは現在90,000㎡のアボカドが栽培されており、年間120,000〜150,000kgの生産量があり、43,000㎡の牧草地とコルク樫の森に囲まれています。海岸に近いこの物件は、日々の生活に必要な設備がすべて整っており、静かで便利な住環境を求める購入者にとってユニークな機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アンダルシア最大の私有住宅地であるソトグランデに位置するこの物件は、地中海とシエラ・アルメナラ山脈の麓の息をのむような景色を望めます。コルク樫の森と地元の野生生物に囲まれた国立公園内にあり、自然との密接なつながりを提供しながら、海岸からわずか数キロメートルの距離にあります。
この物件は、ユニークなライフスタイルを求める方、オーガニック農業、持続可能な生活、そして穏やかな田園環境を評価する方に適しています。家の規模は控えめですが、拡張の可能性があり、ファーム自体も大きな経済的可能性を秘めています。
これは伝統的な新築プロジェクトではなく、100㎡の住居と160㎡の倉庫を含む、稼働中のエコロジカルファームです。規制によれば、より大きなヴィラを建設する可能性がありますが、具体的な詳細はさらなる確認が必要です。
家の居住面積は比較的狭い（100㎡）です。拡張の可能性はありますが、購入者は現在の建築規模を考慮する必要があります。さらに、ファームの運営と維持には時間と労力がかかり、伝統的な住居を求めるすべての人に適しているとは限りません。
この物件は、特にユニークな投資機会を求める購入者、農業（特に持続可能な農業）や不動産価値の向上に関心がある可能性のある方に適しています。穏やかな田園環境を高く評価し、国立公園での生活に抵抗がないなら、この場所はあなたにぴったりかもしれません。この物件は、より大きな住居を建てる潜在能力があり、生活と農業活動を統合したい人にとって魅力的です。活発なアボカドプランテーションは安定した収入源を提供し、長期的なビジョンを持つ投資家に理想的です。さらに、国際的な学校やゴルフコースを含む地域の発展したインフラは、ここに定住したい、または休暇を過ごしたい家族を引き付ける可能性があります。
物件には、100㎡の住居と160㎡の倉庫が含まれています。家の仕上げの詳細は記載されていませんが、屋根付きテラス、設備の整ったキッチン、太陽熱温水システム（太陽光発電パネルおよび太陽熱温水器）が含まれており、持続可能性への注力を示しています。専用駐車場があります。ファームには、アボカドの木の成長をサポートするための、オーバーヘッドおよびドリップ灌漑を含む完全自動化されたマイクロ灌漑システムが装備されています。不動産の所有権と許可は完全に法的です。
この独立型ヴィラの販売価格は2,250,000ユーロです。この価格は、ソトグランデにおけるその高級な立地、広大な土地面積（132,860㎡）、収益を生み出す活発なアボカドファーム（年間生産量120,000〜150,000kg）、および拡張の可能性を反映しています。これは、農業収益と潜在的な住宅開発価値を組み合わせた、市場におけるユニークな投資機会です。その独自性を考慮すると、この物件の入手可能性については直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ソトグランデのライフスタイルは、田園の静けさと海岸の利便性を融合させています。アンダルシア最大の私有開発地として、広大な緑地、ゴルフコース、ビーチへの近接性を持つ、安全で組織化されたコミュニティ環境を提供しています。この地域は年間を通じて穏やかな気候に恵まれ、平均気温は12℃から25℃の間で、豊富な日照（年間平均3,836時間）があり、アウトドアアクティビティに理想的です。国際的な学校や医療センターを含む包括的な教育・医療インフラを備えており、永住者にとって高い生活の質を保証します。人口34,310人にもかかわらず、ソトグランデの広大な計画と私的管理は、その静かな雰囲気を維持しています。持続可能なライフスタイルと高い生活の質を両立させたい方にとって、ここは素晴らしい目的地です。
ソトグランデ地域は、その高い生活の質で知られています。アンダルシア最大の私有開発地として、サン・ロケ市に属し、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がる広大な地域をカバーし、海、丘、コルク樫の森、緑のゴルフコースの景色を含む、多様な自然景観を提供しています。この地域には、世界クラスのスポーツ施設、いくつかの有名なゴルフコース（例：Real Club de Golf Sotograndeからわずか270メートル）、ポロクラブなどが含まれています。国際的な学校を含む先進的な教育システムと便利な医療施設は、住民の高い生活の質を保証しています。私有開発地でありながら、ソトグランデは快適さを損なうことなく、自然への近さも提供しています。
この地図は、南アンダルシアの有名なプライベートコミュニティであるソトグランデの場所を示しています。地図は、物件と近隣のビーチ、ゴルフコース、空港、そして地元の生活施設との相対的な位置関係を強調し、その利便性と豊かなレクリエーションの選択肢を強調しています。
カディス州に位置するソトグランデは、アンダルシア地方の重要な一部です。ジブラルタルから北東に約25kmの位置にあり、海岸線とシエラ・アルメナラ山脈の奥地を結んでいます。この地域は、アンダルシア最大の私有開発地として、綿密に計画されたコミュニティ、ゴルフコース、豪華な邸宅で知られています。マルベーリャやエステポナといった周辺都市と比較して、ソトグランデはより静かでプライベートな生活体験を提供しつつ、それらの地域への容易なアクセスも確保しています。また、コスタ・デル・ソル の他の地域への重要な玄関口としても機能しています。
物件は便利な場所にあります。最寄りのスーパーマーケットは1.7km、薬局は1.2km、銀行やカフェは2km圏内にあります。最寄りの病院は11kmです。ビーチに関しては、Playa de La Alcaidesaは4.4kmです。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Sotograndeはわずか270メートルです。交通面では、ジブラルタル空港は約14kmです。便利な移動のために自動車が推奨されますが、9つの公共交通機関路線と8つのバス停は、地域のアクティビティの選択肢を提供しています。電気自動車の充電ステーションは2.0km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は18.5℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。平均気温は12℃から25℃の間です。年間日照時間は3,836時間に達し、遊泳シーズン（水温≥20℃）は5ヶ月続き、アウトドアアクティビティや日光浴に最適です。物件は国立公園内にあり、コルク樫の森に囲まれ、美しい自然環境を提供しています。標高44メートルの高さは、開放的な眺めを提供します。ビーチへの緩やかな傾斜（1.0%）は、居住の快適さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデ地域は、多様なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、Playa de La Alcaidesaは、物件から約4.4kmの距離にあり、ブルーフラッグ認証を受けています。Playa de la Chullera (8.1km) や Playa de La Atunara (8.5km) といった他のビーチも近くにあります。ゴルフはこの地域を象徴するスポーツであり、Real Club de Golf Sotogrande (270m)、Club de Golf La Cañada (2.5km)、Club de Golf Valderrama (3.4km) といった有名なコースが近接しています。さらに、この地域には66のスポーツ施設があり、ポロクラブやプールなども含まれ、多様なスポーツのニーズを満たしています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カディス州に位置するソトグランデは、アンダルシア地方の重要な一部です。ジブラルタルから北東に約25kmの位置にあり、海岸線とシエラ・アルメナラ山脈の奥地を結んでいます。この地域は、アンダルシア最大の私有開発地として、綿密に計画されたコミュニティ、ゴルフコース、豪華な邸宅で知られています。マルベーリャやエステポナといった周辺都市と比較して、ソトグランデはより静かでプライベートな生活体験を提供しつつ、それらの地域への容易なアクセスも確保しています。また、コスタ・デル・ソル の他の地域への重要な玄関口としても機能しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL904688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ地域の他のプロジェクト、例えばアデル・サン・ロケ（€1,619,000～）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（€536,000～）と比較して、このプロジェクトは著しく異なる投資プロファイルを提供します。それらのプロジェクトが伝統的なレジデンシャルヴィラに焦点を当てているのに対し、この「アボカド・プランテーション」は農業事業と居住の機会を組み合わせています。価格の2,250,000ユーロは高いですが、広大な土地面積（132,860㎡）と収益を生み出す活発なプランテーションによって正当化されます。1,619,000ユーロの開始価格を持つSphere in Sotograndeは、より伝統的な高級ヴィラに似ています。この農業プロジェクトは、その地域ではユニークであり、持続可能な農業と潜在的に高いROIに関心のある投資家の特定のニッチ市場をターゲットにしており、高級エンクレーヴに住居を所有する機会も提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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