Cette propriété exceptionnelle à Sotogrande, Cadix, offre une combinaison unique de rendement agricole et de confort résidentiel. Située sur un vaste terrain partiellement planté d'avocatiers et entourée par la nature, cette finca représente une opportunité d'investissement attrayante. La proximité des commodités essentielles et la situation stratégique en Andalousie soulignent le potentiel de ce bien. La maison existante de 100 m² et un entrepôt de 160 m² constituent une base solide pour l'exploitation et l'usage personnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est nichée dans un cadre naturel pittoresque au sein du parc national d'Andalousie. Entourée par la nature, des chênes-lièges et offrant des vues sur les montagnes, elle propose un environnement paisible. La proximité de Sotogrande et des villes côtières assure une bonne connexion aux infrastructures et services, tandis que l'emplacement dans le parc national garantit calme et proximité avec la nature.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs souhaitant combiner une source de revenus avec un mode de vie rural. Le domaine offre la possibilité de reprendre ou de développer une exploitation d'avocatiers existante et productive. Pour ceux qui souhaitent y vivre, il est possible d'agrandir ou de rénover la maison existante pour répondre à leurs besoins personnels.
Le projet comprend une maison existante de 100 m² et un entrepôt de 160 m². Il existe la possibilité de construire une villa supplémentaire plus grande, jusqu'à 200 m², sur le terrain. La ferme est équipée d'un système d'irrigation micro-goutte automatisé et d'un grand réservoir d'irrigation (750 m²), soutenant l'exploitation de la plantation d'avocatiers.
Le projet se concentre principalement sur l'utilisation agricole et offre actuellement une maison résidentielle simple. Les acheteurs potentiels doivent considérer que la principale source de revenus provient de la production d'avocats et que l'espace de vie existant est limité. L'emplacement dans le parc national peut également entraîner des réglementations de construction spécifiques ou des restrictions à vérifier pour les futures extensions.
Cette finca convient parfaitement aux investisseurs qui souhaitent acquérir une entreprise agricole en activité avec un potentiel de rendement prouvé. La production écologique d'avocats répond à un marché croissant pour les aliments sains et promet des rendements stables, documentés par des rapports financiers détaillés. C'est également une option attrayante pour les personnes recherchant un changement de style de vie, valorisant un environnement calme et proche de la nature, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines et des loisirs. La possibilité de construire une villa supplémentaire s'adresse aux familles ayant besoin d'espace pour des extensions ou des invités. Les travailleurs actuels peuvent assurer la continuité des opérations sans interruption, garantissant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire.
La maison existante de 100 m² et l'entrepôt de 160 m² sont fonctionnellement conçus. La finca dispose d'une infrastructure bien établie pour la production d'avocats, y compris un réservoir d'irrigation de 750 m² et un système d'irrigation micro-goutte automatisé utilisant à la fois l'aspersion et le goutte-à-goutte. Les panneaux solaires photovoltaïques et le chauffage solaire de l'eau indiquent des efforts en matière d'efficacité énergétique. Les bâtiments sont en bon état. Les acheteurs potentiels doivent noter que la maison existante est décrite comme 'basique' et qu'une extension ou une modernisation est possible dans le cadre des permis de construire. La qualité des installations agricoles, telles que les systèmes d'irrigation et la capacité du réservoir, est axée sur l'efficacité et la maximisation des rendements.
La plantation d'avocats avec la maison existante est proposée à partir de 2 250 000 €. Ce prix reflète la superficie substantielle du terrain, la production d'avocats établie et le potentiel de revenus associé. Les 90 000 m² sont plantés de 6 700 avocatiers âgés de 7 à 8 ans, produisant une moyenne annuelle de 120 000 à 150 000 kg. La propriété comprend également un entrepôt de 160 m² et une maison de 100 m². La possibilité de construire une villa supplémentaire jusqu'à 200 m² augmente la flexibilité et la valeur potentielle de l'immobilier. Des rapports financiers détaillés sont disponibles pour les clients qualifiés après une visite d'inspection.
Ce domaine représente une symbiose fascinante entre l'exploitation agricole et la vie rurale. La finca de 132 860 m², dont 90 000 m² sont plantés d'avocatiers, génère un revenu constant grâce à sa production écologique et à la demande croissante d'aliments sains. L'emplacement dans le parc national promet un cadre naturel préservé avec des vues sur les montagnes et les forêts, offrant des nuits paisibles sans pollution lumineuse. La proximité de Sotogrande, à seulement 10 minutes en voiture, donne accès à des commodités modernes telles que des parcours de golf, des marinas et des écoles internationales. Le projet convient aux investisseurs souhaitant reprendre une entreprise rentable en activité ou à ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature avec un potentiel de revenus.
Vivre dans cette finca signifie une connexion avec la nature, entourée de forêts et de montagnes, au rythme de l'agriculture. L'emplacement dans le parc national offre une tranquillité inégalée et des nuits claires. En même temps, la ville animée de Sotogrande, avec ses parcours de golf réputés, ses restaurants et sa marina, n'est qu'à 10 minutes en voiture. Le supermarché est à 1,7 km, répondant aux besoins quotidiens. La proximité des plages comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) et les bonnes liaisons avec l'aéroport de Gibraltar (14 km) facilitent les déplacements et les loisirs. L'environnement est caractérisé par un mélange d'exclusivité et de beauté naturelle.
Cette finca est située dans le quartier exclusif de Sotogrande, province de Cadix. La carte montre la proximité de parcours de golf renommés, de la marina et des côtes de la Costa del Sol. Le positionnement au sein du parc national souligne l'emplacement calme et proche de la nature, tandis que la connexion au centre urbain de Sotogrande est assurée.
Sotogrande, situé dans la province de Cadix, est réputé comme l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie. Cette enclave offre un mélange unique de style de vie méditerranéen, de nature et d'installations sportives. L'emplacement positionne stratégiquement la finca entre la côte et les contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues impressionnantes sur la mer, Gibraltar et le Maroc. Elle fait partie du 'Campo de Gibraltar', une région caractérisée par son importance pour le commerce, la logistique et le tourisme. La proximité de Gibraltar et la bonne connexion avec Marbella et Estepona font de Sotogrande un emplacement attractif sur la Costa del Sol.
La finca est facilement accessible par une route goudronnée. La distance des commodités essentielles est remarquablement courte : un supermarché est à 1,7 km, la pharmacie la plus proche à 1,2 km et des banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Plusieurs parcours de golf de renom, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km), se trouvent à proximité immédiate. La marina de Sotogrande est à 2,8 km. Les plages sont facilement accessibles, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 4,4 km. L'aéroport de Gibraltar est à 14 km et offre des liaisons vers d'autres destinations. Neuf lignes de transport public avec huit arrêts sont disponibles, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des hivers doux, reflétés dans les températures moyennes de 12-25°C. La région jouit de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour la culture des avocats et les activités de plein air. Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 4,4 km, offrant un accès à la mer. La finca est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,0% vers la plage, ce qui la caractérise comme largement plate. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 4,4 km. D'autres plages comme Playa de La Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également à portée. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité. Les activités nautiques peuvent être pratiquées dans la marina voisine de Sotogrande (2,8 km). Il existe plus de 66 installations sportives dans la région, y compris le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club, offrant un large éventail d'options de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situé dans la province de Cadix, est réputé comme l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie. Cette enclave offre un mélange unique de style de vie méditerranéen, de nature et d'installations sportives. L'emplacement positionne stratégiquement la finca entre la côte et les contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues impressionnantes sur la mer, Gibraltar et le Maroc. Elle fait partie du 'Campo de Gibraltar', une région caractérisée par son importance pour le commerce, la logistique et le tourisme. La proximité de Gibraltar et la bonne connexion avec Marbella et Estepona font de Sotogrande un emplacement attractif sur la Costa del Sol.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL904688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Sotogrande, tels que 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) et 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €), cette offre se distingue par sa fonction principale de plantation d'avocats active et génératrice de revenus. Alors que 'Sphere' et 'Adel San Roque' se concentrent probablement sur l'immobilier résidentiel avec ses commodités associées, cette finca offre une combinaison unique d'agriculture et de potentiel résidentiel. Le prix de 2 250 000 € est substantiel, mais justifié par l'étendue du domaine, l'état productif des avocatiers et la possibilité de développement ultérieur. Des projets comme 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) proposent généralement des logements résidentiels axés sur le golf, ciblant un marché différent. Cette offre est unique en raison de son agriculture écologique et de la possibilité de vivre de la terre, servant une niche spécifique au sein du marché immobilier plus large de Sotogrande, connu pour ses terrains de golf exclusifs et ses marinas.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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