Tato samostatná vila v Sotogrande v provincii Cádiz, rozkládající se na rozsáhlém pozemku, je nabízena k prodeji za cenu 2 250 000 €. Nemovitost o rozloze 100 m² má 1 ložnici a 1 koupelnu a nachází se v ekologické farmě o celkové rozloze 132 860 m². Farma v současné době pěstuje 90 000 m² avokád, s roční produkcí mezi 120 000 a 150 000 kg, doplněnou 43 000 m² pastvin a lesů korkových dubů. Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží s denními službami na dosah ruky, což nabízí jedinečnou příležitost pro kupující hledající klidné, ale zároveň pohodlné životní prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v Sotogrande, největším soukromě vlastněném rezidenčním komplexu v Andalusii, a nabízí úchvatné výhledy na Středozemní moře a podhůří Sierra Almenara. Nachází se v národním parku, obklopeném korkovými duby a místní divokou zvěří, což zajišťuje úzké spojení s přírodou, přičemž je jen pár kilometrů od pobřeží.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají jedinečný životní styl, oceňují ekologické zemědělství, udržitelný život a klidné venkovské prostředí. Navzdory skromným rozměrům domu existuje potenciál pro rozšíření a samotná farma má značný ekonomický potenciál.
Jedná se o aktivní ekologickou farmu, nikoli o tradiční novostavbu, která zahrnuje dům o rozloze 100 m² a sklad o rozloze 160 m². Podle předpisů existuje možnost výstavby další větší vily, ale konkrétní detaily vyžadují další ověření.
Obytná plocha domu je relativně malá (100 m²). Ačkoli existuje možnost rozšíření, kupující by měli vzít v úvahu současnou velikost zástavby. Kromě toho provoz a údržba farmy vyžadují čas a úsilí, což nemusí vyhovovat všem, kdo hledají tradiční bydlení.
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro kupující hledající jedinečné investiční příležitosti, kteří se mohou zajímat o zemědělství (zejména udržitelné) a růst hodnoty nemovitostí. Pokud oceníte klidné venkovské prostředí a nevadí vám život v národním parku, toto místo by pro vás mohlo být. Nemovitost má potenciál pro výstavbu větší rezidence, což ji činí atraktivní pro ty, kteří chtějí spojit bydlení se zemědělskými činnostmi. Aktivní plantáž avokád poskytuje stabilní tok příjmů, což je ideální pro investory s dlouhodobou vizí. Kromě toho by rozvinutá infrastruktura regionu, včetně mezinárodních škol a golfových hřišť, mohla přilákat rodiny, které zde chtějí usadit nebo strávit dovolenou.
Nemovitost zahrnuje dům o rozloze 100 m² a sklad o rozloze 160 m². Detaily dokončení domu nejsou specifikovány, ale zahrnují krytou terasu, plně vybavenou kuchyň a systémy solárního ohřevu vody (fotovoltaické panely a solární ohřívače vody), což naznačuje zaměření na udržitelnost. K dispozici je soukromé parkování. Farma je vybavena plně automatizovaným systémem mikro zavlažování, včetně horního a kapkového zavlažování, pro podporu růstu avokádových stromů. Vlastnictví a povolení k nemovitosti jsou zcela legální.
Cena této samostatné vily je 2 250 000 €. Tato cena odráží její prestižní polohu v Sotogrande, rozsáhlou pozemkovou plochu (132 860 m²), aktivní a příjmy generující farmu avokád (roční produkce 120 000–150 000 kg) a potenciál pro rozšíření. Jedná se o jedinečnou investiční příležitost na trhu, která kombinuje zemědělské zisky s potenciálem rezidenčního rozvoje. Vzhledem k její jedinečnosti se doporučuje informovat se přímo o dostupnosti této nemovitosti.
Životní styl v Sotogrande kombinuje klid venkova s pohodlím pobřežního života. Jako největší soukromá developerská oblast v Andalusii nabízí bezpečné, organizované komunitní prostředí s rozsáhlými zelenými plochami, golfovými hřišti a blízkostí pláží. Region má mírné klima po celý rok s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 25 °C a bohatým slunečním svitem (v průměru 3 836 hodin ročně), což je ideální pro venkovní aktivity. Má kompletní vzdělávací a zdravotnickou infrastrukturu, včetně mezinárodních škol a zdravotnických center, což zajišťuje vysokou kvalitu života pro trvalé obyvatele. Navzdory populaci 34 310 obyvatel si rozsáhlé plánování a soukromá správa Sotogrande zachovávají klidnou atmosféru. Je to skvělá destinace pro ty, kteří chtějí spojit udržitelný životní styl s vysokou kvalitou života.
Oblast Sotogrande je známá svým vysoce kvalitním životním prostředím. Jako největší soukromá rozvojová oblast v Andalusii, spadající pod obec San Roque, pokrývá rozsáhlou oblast od pobřeží Středozemního moře až po podhůří Sierra Almenara a nabízí rozmanitou přírodní krajinu včetně výhledů na moře, kopce, korkové lesy a zelené golfové fairwaye. Oblast se pyšní prvotřídními sportovními zařízeními, včetně několika renomovaných golfových klubů (např. Real Club de Golf Sotogrande jen 270 metrů daleko) a pólo klubů. Rozvinutý vzdělávací systém, včetně mezinárodních škol, a pohodlná zdravotnická zařízení zajišťují vysokou kvalitu života pro obyvatele. Navzdory tomu, že je soukromou rozvojovou oblastí, Sotogrande nabízí blízkost k přírodě bez kompromisů v pohodlí.
Tato mapa ukazuje polohu Sotogrande, známé soukromé komunity na jihu Andalusie. Mapa zvýrazňuje relativní polohu nemovitosti vůči blízkým plážím, golfovým hřištím, letišti a místním občanským vybavením, zdůrazňující její pohodlí a bohaté rekreační možnosti.
Sotogrande, které se nachází v provincii Cádiz, je významnou součástí regionu Andalusie. Leží přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru a spojuje pobřeží s vnitrozemím pohoří Sierra Almenara. Tato oblast, jako největší soukromá rozvojová oblast v Andalusii, je známá svými pečlivě naplánovanými komunitami, golfovými hřišti a luxusními rezidencemi. Ve srovnání s okolními městy jako Marbella nebo Estepona nabízí Sotogrande klidnější a soukromější životní zážitek, přičemž si zachovává snadný přístup do těchto oblastí. Slouží také jako důležitá brána do dalších regionů Costa del Sol.
Nemovitost je vhodně umístěna. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,7 km, lékárna 1,2 km a banky a kavárny se nacházejí v okruhu 2 km. Nejbližší nemocnice je vzdálena 11 km. Co se týče pláží, Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,4 km. Pro golfové nadšence je Real Club de Golf Sotogrande vzdálen pouhých 270 metrů. Z hlediska dopravy je letiště Gibraltar vzdáleno přibližně 14 km. Ačkoli se pro snadné cestování doporučuje mít auto, devět linek veřejné dopravy a osm zastávek poskytuje možnosti pro regionální aktivity. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena 2,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, mírnými zimami a příjemnými léty. Průměrný teplotní rozsah je od 12 °C do 25 °C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 836 a koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) trvá 5 měsíců, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si slunce. Nemovitost se nachází v národním parku, obklopená lesy korkových dubů, což nabízí krásné přírodní prostředí. Nadmořská výška 44 metrů nad mořem nabízí otevřené výhledy. Mírný sklon k pláži (1,0 %) zvyšuje komfort bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Sotogrande nabízí rozmanité pláže a rekreační možnosti. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena přibližně 4,4 km a má certifikaci Modré vlajky. Další pláže, jako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km), jsou také v blízkosti. Golf je v této oblasti ikonickým sportem, s prestižními hřišti jako Real Club de Golf Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km) v blízkém okolí. Kromě toho oblast disponuje 66 sportovními zařízeními, včetně pólo klubů a bazénů, které uspokojují rozmanité sportovní potřeby.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, které se nachází v provincii Cádiz, je významnou součástí regionu Andalusie. Leží přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru a spojuje pobřeží s vnitrozemím pohoří Sierra Almenara. Tato oblast, jako největší soukromá rozvojová oblast v Andalusii, je známá svými pečlivě naplánovanými komunitami, golfovými hřišti a luxusními rezidencemi. Ve srovnání s okolními městy jako Marbella nebo Estepona nabízí Sotogrande klidnější a soukromější životní zážitek, přičemž si zachovává snadný přístup do těchto oblastí. Slouží také jako důležitá brána do dalších regionů Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL904688
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande, jako jsou Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), nabízí tento projekt výrazně odlišný investiční profil. Zatímco tyto projekty se zaměřují na tradiční rezidenční vily, tato 'Avocado Plantation' kombinuje zemědělský podnik s rezidenční příležitostí. Cena 2 250 000 € je vyšší, ale je ospravedlněna rozsáhlou pozemkovou plochou (132 860 m²) a aktivní, příjmy generující plantáží. Sphere in Sotogrande s výchozí cenou 1 619 000 € se více podobá tradičním luxusním vilám. Tento zemědělský projekt je ve svém druhu v okolí jedinečný a zaměřuje se na specifickou niku investorů se zájmem o udržitelném zemědělství a potenciálně vysokou návratnost investic, kromě příležitosti vlastnit nemovitost v prestižním enklávě.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správné bydlení. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
