Questa eccezionale proprietà a Sotogrande, Cadice, offre una combinazione unica di reddito agricolo e comfort residenziale. Situata su un vasto terreno, parzialmente coltivato ad avocado e circondata dalla natura, questa finca rappresenta un'interessante opportunità di investimento. La vicinanza ai servizi essenziali e la posizione strategica in Andalusia sottolineano il potenziale di questo immobile. L'abitazione esistente di 100 m² e un magazzino di 160 m² forniscono una solida base per l'operatività e l'uso personale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova in un pittoresco contesto naturale all'interno del Parco Nazionale dell'Andalusia. Circondata dalla natura, da foreste di sughere e con vista sulle montagne, offre uno scenario tranquillo. La vicinanza a Sotogrande e alle città costiere garantisce un buon collegamento con infrastrutture e servizi, mentre la posizione nel parco nazionale assicura pace e vicinanza alla natura.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano combinare una fonte di reddito con uno stile di vita rurale. La tenuta offre la possibilità di continuare o sviluppare un'attività di avocado esistente e produttiva. Per coloro che desiderano viverci, c'è l'opzione di ampliare o ristrutturare l'abitazione esistente per soddisfare le proprie esigenze personali.
Il progetto comprende un'abitazione esistente di 100 m² e un magazzino di 160 m². Esiste la possibilità di costruire una villa aggiuntiva più grande, fino a 200 m², sul terreno. La tenuta è dotata di un sistema di microirrigazione automatizzato e di un grande serbatoio di irrigazione (750 m³), a supporto dell'operatività della piantagione di avocado.
Il progetto si concentra principalmente sull'uso agricolo e attualmente offre un'abitazione residenziale di base. I potenziali acquirenti devono considerare che la principale fonte di reddito deriva dalla produzione di avocado e che lo spazio abitativo esistente è limitato. La posizione all'interno del parco nazionale può anche comportare specifiche normative edilizie o restrizioni da verificare per future espansioni.
Questa finca è ideale per investitori che desiderano acquisire un'azienda agricola in attività con un potenziale di rendimento comprovato. La produzione ecologica di avocado risponde a un mercato in crescita per gli alimenti salutari e promette rendimenti stabili, documentati da rapporti finanziari dettagliati. È anche un'opzione allettante per individui che cercano un cambiamento di stile di vita, valorizzando un ambiente tranquillo e a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza a servizi urbani e opportunità di svago. La possibilità di costruire una villa aggiuntiva si rivolge a famiglie che necessitano di spazio per espansioni o ospiti. I lavoratori esistenti possono continuare le operazioni senza interruzioni, garantendo una transizione agevole per il nuovo proprietario.
L'abitazione esistente di 100 m² e il magazzino di 160 m² sono progettati in modo funzionale. La finca dispone di un'infrastruttura ben consolidata per la produzione di avocado, che include un serbatoio di irrigazione di 750 m³ e un sistema di microirrigazione automatizzato che utilizza sia l'irrigazione a pioggia che a goccia. I pannelli solari fotovoltaici e il riscaldamento solare dell'acqua indicano sforzi verso l'efficienza energetica. Gli edifici sono in buone condizioni. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che l'abitazione esistente è descritta come 'basica' e che un'ampliamento o modernizzazione è possibile nell'ambito dei permessi di costruzione. La qualità delle strutture agricole, come i sistemi di irrigazione e la capacità del serbatoio, è focalizzata sull'efficienza e sulla massimizzazione dei rendimenti.
La piantagione di avocado con l'abitazione esistente è offerta a partire da €2.250.000. Questo prezzo riflette la considerevole estensione del terreno, la produzione consolidata di avocado e il potenziale di reddito associato. I 90.000 m² sono piantati con 6.700 alberi di avocado di età compresa tra 7 e 8 anni, che producono una media annuale di 120.000-150.000 kg. La proprietà comprende anche un magazzino di 160 m² e un'abitazione di 100 m². La possibilità di costruire una villa aggiuntiva fino a 200 m² aumenta la flessibilità e il valore potenziale dell'immobile. Rapporti finanziari dettagliati sono disponibili per clienti qualificati dopo una visita di ispezione.
Questa finca rappresenta un'affascinante simbiosi tra attività agricola e vita rurale. La finca di 132.860 m², di cui 90.000 m² coltivati ad avocado, genera un reddito costante grazie alla sua produzione ecologica e alla crescente domanda di alimenti salutari. La sua posizione nel parco nazionale promette un ambiente naturale incontaminato con vista su montagne e foreste, garantendo notti tranquille senza inquinamento luminoso. La vicinanza a Sotogrande, a soli 10 minuti di auto, offre accesso a servizi moderni come campi da golf, porti turistici e scuole internazionali. Il progetto è adatto a investitori che desiderano acquisire un'attività redditizia in corso o a individui che cercano uno stile di vita a contatto con la natura con potenziale di reddito.
Vivere in questa finca significa una connessione con la natura, circondati da foreste e montagne, al ritmo dell'agricoltura. La posizione nel parco nazionale offre una tranquillità incomparabile e notti limpide. Allo stesso tempo, la vivace Sotogrande, con i suoi rinomati campi da golf, ristoranti e il porto turistico, è a soli 10 minuti di auto. Il supermercato si trova a 1,7 km, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e i buoni collegamenti con l'aeroporto di Gibilterra (14 km) facilitano viaggi e svago. L'ambiente è caratterizzato da un mix di esclusività e bellezza naturale.
Questa finca si trova nell'esclusiva zona di Sotogrande, provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf rinomati, al porto turistico e alle coste della Costa del Sol. Il posizionamento all'interno del parco nazionale sottolinea la sua posizione tranquilla e a contatto con la natura, mentre il collegamento con il centro urbano di Sotogrande è garantito.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è conosciuta come uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia. Questa enclave offre un mix unico di stile di vita mediterraneo, natura e strutture sportive. La posizione posiziona strategicamente la finca tra la costa e le pendici della Sierra Almenara, con viste mozzafiato sul mare, Gibilterra e Marocco. Fa parte del 'Campo de Gibraltar', una regione caratterizzata dalla sua importanza per il commercio, la logistica e il turismo. La vicinanza a Gibilterra e i buoni collegamenti con Marbella ed Estepona rendono Sotogrande una località attraente sulla Costa del Sol.
La finca è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata. La distanza dai servizi essenziali è notevolmente breve: un supermercato si trova a 1,7 km, la farmacia più vicina a 1,2 km e banche sono accessibili entro 2 km. Diversi campi da golf di fama, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Il porto turistico di Sotogrande dista 2,8 km. Le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,4 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 km e offre collegamenti verso altre destinazioni. Nove linee di trasporto pubblico con otto fermate sono disponibili, consentendo una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione circostante più ampia.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e inverni miti, che si riflettono nelle temperature medie di 12-25°C. L'area gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per la coltivazione di avocado e attività all'aperto. Playa de La Alcaidesa si trova a soli 4,4 km, offrendo accesso al mare. La finca è situata a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia, caratterizzandola come prevalentemente pianeggiante. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,4 km. Altre spiagge come Playa de La Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse a portata di mano. La zona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche possono essere praticate nel vicino porto turistico di Sotogrande (2,8 km). Ci sono oltre 66 strutture sportive nella zona, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, che offrono un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è conosciuta come uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia. Questa enclave offre un mix unico di stile di vita mediterraneo, natura e strutture sportive. La posizione posiziona strategicamente la finca tra la costa e le pendici della Sierra Almenara, con viste mozzafiato sul mare, Gibilterra e Marocco. Fa parte del 'Campo de Gibraltar', una regione caratterizzata dalla sua importanza per il commercio, la logistica e il turismo. La vicinanza a Gibilterra e i buoni collegamenti con Marbella ed Estepona rendono Sotogrande una località attraente sulla Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL904688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande, come 'Sphere' (da €1.619.000) e 'Adel San Roque' (da €536.000), questa offerta si distingue per la sua funzione principale di piantagione di avocado attiva e generatrice di reddito. Mentre 'Sphere' e 'Adel San Roque' si concentrano probabilmente su immobili residenziali con le relative comodità, questa finca offre una combinazione unica di agricoltura e potenziale residenziale. Il prezzo di €2.250.000 è considerevole, ma giustificato dall'estensione della proprietà, dallo stato produttivo degli alberi di avocado e dalla possibilità di ulteriore sviluppo. Progetti come 'Serenity Golf Homes' (da €549.000) offrono tipicamente residenze focalizzate sul golf, rivolgendosi a un mercato diverso. Questa offerta è unica per la sua agricoltura ecologica e la possibilità di vivere della terra, servendo una nicchia specifica all'interno del mercato immobiliare più ampio di Sotogrande, noto per i suoi esclusivi campi da golf e porti turistici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
