Ez a Cádiz tartománybeli Sotogrande-ben található, hatalmas földterülettel rendelkező különálló villa 2 250 000 € áron eladó. A 100 m²-es ingatlan 1 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, és egy 132 860 m²-es ökológiai gazdaságban helyezkedik el. A gazdaság jelenleg 90 000 m²-en termeszt avokádót, évi 120 000 és 150 000 kg közötti termeléssel, amit 43 000 m² legelő és parafa tölgyerdő egészít ki. Az ingatlan a part közelében található, a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők, és egyedülálló lehetőséget kínál a nyugodt, mégis kényelmes életkörnyezetet kereső vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande-ben található, Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakófejlesztésében, lenyűgöző kilátást nyújtva a Földközi-tengerre és a Sierra Almenara-hegység lábaira. Egy nemzeti parkban helyezkedik el, parafa tölgyfák és helyi vadvilág veszi körül, szoros kapcsolatot biztosítva a természettel, miközben csak néhány kilométerre van a parttól.
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik egyedi életstílust keresnek, értékelik az ökológiai gazdálkodást, a fenntartható életmódot és a nyugodt vidéki környezetet. A ház szerény méretei ellenére bővítési lehetőségek rejlenek benne, és maga a gazdaság jelentős gazdasági potenciállal rendelkezik.
Ez nem egy hagyományos új építésű projekt, hanem egy működő ökológiai gazdaság, amely egy 100 m²-es lakóházat és egy 160 m²-es raktárt foglal magában. A szabályozások szerint lehetőség van egy nagyobb villa építésére, de a konkrét részletek további ellenőrzést igényelnek.
A ház lakóterülete viszonylag kicsi (100 m²). Bár van bővítési lehetőség, a vásárlóknak figyelembe kell venniük a jelenlegi beépítési méretet. Továbbá, a gazdaság működtetése és karbantartása időt és erőfeszítést igényel, ami nem biztos, hogy mindenki számára alkalmas, aki hagyományos lakóhelyet keres.
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik egyedi befektetési lehetőségeket keresnek, és érdeklődhetnek a mezőgazdaság (különösen a fenntartható mezőgazdaság) és az ingatlanérték-növekedés iránt. Ha értékeli a nyugodt vidéki környezetet, és nem bánja, hogy nemzeti parkban él, akkor ez a hely lehet az Ön számára. Az ingatlanban lehetőség van nagyobb rezidencia építésére, így vonzó azok számára, akik lakóhelyüket mezőgazdasági tevékenységekkel szeretnék összekapcsolni. Az aktív avokádóültetvény stabil bevételi forrást biztosít, ideális a hosszú távú befektetési stratégiával rendelkező befektetők számára. Ezenkívül a régió fejlett infrastruktúrája, beleértve a nemzetközi iskolákat és golfpályákat, vonzhatja azokat a családokat, akik itt szeretnének letelepedni vagy nyaralni.
Az ingatlan tartalmaz egy 100 m²-es lakóházat és egy 160 m²-es raktárat. A ház befejezési részletei nincsenek megadva, de tartalmaz fedett teraszt, teljesen felszerelt konyhát és napenergiával működő melegvíz-rendszereket (fotovoltaikus panelek és napkollektorok), ami a fenntarthatóságra való összpontosításra utal. Privát parkoló áll rendelkezésre. A farm teljesen automatizált mikro-öntözőrendszerrel van felszerelve, beleértve a felső és csepegtető öntözést, az avokádófák növekedésének támogatására. Az ingatlan tulajdonjoga és engedélyei teljesen törvényesek.
Ez a különálló villa 2 250 000 € áron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi Sotogrande-ben elfoglalt presztízs helyét, a hatalmas földterületet (132 860 m²), az aktív, jövedelmet termelő avokádó farmot (éves 120 000–150 000 kg termelés) és a bővítési potenciált. Ez egyedülálló befektetési lehetőség a piacon, amely ötvözi a mezőgazdasági profitot a lakófejlesztés potenciáljával. Egyedisége miatt javasolt közvetlenül érdeklődni az ingatlan elérhetőségéről.
A Sotogrande életstílusa ötvözi a vidék nyugalmát a tengerparti kényelemmel. Andalúzia legnagyobb magánfejlesztési területeként biztonságos, szervezett közösségi környezetet kínál, kiterjedt zöldterületekkel, golfpályákkal és a strandok közelségével. A régió egész évben enyhe éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12°C és 25°C között mozog, bőséges napsütéssel (évente átlagosan 3.836 óra), ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Teljes körű oktatási és egészségügyi infrastruktúrával rendelkezik, beleértve nemzetközi iskolákat és egészségügyi központokat, biztosítva a magas életminőséget a állandó lakosok számára. A 34 310 lakos ellenére Sotogrande kiterjedt tervezése és magánkezelése megőrzi nyugodt légkörét. Kiváló úti cél azok számára, akik a fenntartható életmódot magas életminőséggel szeretnék ötvözni.
Sotogrande régiója magas életminőségéről ismert. Andalúzia legnagyobb magánfejlesztési területeként, San Roque önkormányzatához tartozva, a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara-hegység lábáig terjedő hatalmas területet fed le, változatos természeti tájakat kínálva, beleértve a tengerre, dombokra, parafa erdőkre és zöld golfpályákra néző kilátást. A terület világszínvonalú sportlétesítményekkel büszkélkedhet, beleértve több neves golfklubot (pl. Real Club de Golf Sotogrande mindössze 270 méterre) és pólóklubot. A fejlett oktatási rendszer, beleértve a nemzetközi iskolákat, és a kényelmes egészségügyi létesítmények biztosítják a magas életminőséget a lakosok számára. Bár magánfejlesztési terület, Sotogrande kényelem feláldozása nélkül kínálja a természet közelségét.
Ez a térkép Sotogrande elhelyezkedését mutatja, egy jól ismert magánközösséget Dél-Andalúziában. A térkép kiemeli az ingatlan helyzetét a közeli strandok, golfpályák, repülőtér és helyi életlehetőségek viszonylatában, hangsúlyozva annak kényelmét és bőséges rekreációs lehetőségeit.
Cádiz tartományban található Sotogrande, Andalúzia régiójának fontos része. Körülbelül 25 km-re északkeletre fekszik Gibraltártól, összekötve a tengerpartot a Sierra Almenara hegység belső területeivel. Ez a terület, mint Andalúzia legnagyobb magánfejlesztési területe, gondosan megtervezett közösségeiről, golfpályáiról és luxus lakóingatlanjairól ismert. A környező városokkal, mint Marbella vagy Estepona, összehasonlítva, Sotogrande nyugodtabb és privátabb életérzést kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít ezekhez a területekhez. Szintén fontos kapuként szolgál a Costa del Sol más régiói felé.
Az ingatlan kényelmesen megközelíthető. A legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re található, és bankok, kávézók 2 km-es sugarú körzetben helyezkednek el. A legközelebbi kórház 11 km-re van. Ami a strandokat illeti, a Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re található. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Sotogrande mindössze 270 méterre van. Közlekedési szempontból a Gibraltári repülőtér körülbelül 14 km-re található. Bár az autó javasolt a kényelmes közlekedéshez, kilenc tömegközlekedési vonal és nyolc megálló kínál lehetőséget regionális tevékenységekre. Elektromos járműtöltő állomás 2,0 km-re található.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, enyhe telekkel és hűvös nyarakkal. Az átlagos hőmérsékleti tartomány 12°C és 25°C között van. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3 836-ot, a fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) pedig 5 hónapig tart, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a napfény élvezetéhez. Az ingatlan egy nemzeti parkban található, parafa tölgyerdők veszik körül, gyönyörű természeti környezetet kínálva. A 44 méteres tengerszint feletti magasság nyílt kilátást biztosít. A strand felé eső enyhe lejtő (1,0%) növeli a lakókomfortot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande régiója változatos strandokat és szabadidős lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, körülbelül 4,4 km-re található az ingatlantól, és Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. Más strandok, mint a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km), szintén a közelben találhatók. A golf az ikonikus sport a környéken, olyan neves pályákkal, mint a Real Club de Golf Sotogrande (270 m), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km), mindössze rövid távolságra. Ezenkívül a régió 66 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve pólóklubokat és úszómedencéket, amelyek kielégítik a különféle sportigényeket.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cádiz tartományban található Sotogrande, Andalúzia régiójának fontos része. Körülbelül 25 km-re északkeletre fekszik Gibraltártól, összekötve a tengerpartot a Sierra Almenara hegység belső területeivel. Ez a terület, mint Andalúzia legnagyobb magánfejlesztési területe, gondosan megtervezett közösségeiről, golfpályáiról és luxus lakóingatlanjairól ismert. A környező városokkal, mint Marbella vagy Estepona, összehasonlítva, Sotogrande nyugodtabb és privátabb életérzést kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít ezekhez a területekhez. Szintén fontos kapuként szolgál a Costa del Sol más régiói felé.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL904688
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Más sotograndei projektekkel összehasonlítva, mint például az Adel San Roque (1.619.000 €-tól) és a Serenity Golf Homes (536.000 €-tól), ez a projekt lényegesen eltérő befektetési profilt kínál. Míg azok a projektek a hagyományos rezidenciális villákra összpontosítanak, ez az 'Avocado Plantation' egy mezőgazdasági vállalkozást egyesít egy lakóingatlan lehetőséggel. A 2 250 000 €-s ár magasabb, de igazolható a hatalmas földterület (132 860 m²) és az aktív, jövedelmet termelő ültetvény által. A 1.619.000 €-s induló árú Sphere in Sotogrande inkább a hagyományos luxusvillákra hasonlít. Ez a mezőgazdasági projekt egyedülálló a maga nemében a környéken, és a fenntartható mezőgazdaság és a potenciálisan magas befektetésarányos megtérülés iránt érdeklődő befektetők egy speciális rétegét célozza meg, amellett, hogy lehetőséget kínál egy presztízs enklávéban való ingatlantulajdonra.
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
