Ova samostojeća vila u Sotograndeu, Cádiz, smještena na prostranom zemljištu, nudi se na prodaju po cijeni od 2.250.000 €. Objekt od 100 m² ima 1 spavaću sobu i 1 kupaonicu te se nalazi na ekološkoj farmi ukupne površine 132.860 m². Farma trenutno uzgaja 90.000 m² avokada, s godišnjom proizvodnjom između 120.000 i 150.000 kg, dopunjeno s 43.000 m² pašnjaka i šume plutnjaka. Nekretnina je u blizini obale, s dnevnim sadržajima na dohvat ruke, nudeći jedinstvenu priliku za kupce koji traže mirno, ali ujedno i praktično životno okruženje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Sotograndeu, najvećem privatnom stambenom naselju u Andaluziji, ova nekretnina nudi zadivljujući pogled na Sredozemno more i podnožje planine Sierra Almenara. Nalazi se unutar nacionalnog parka, okružen šumama plutnjaka i lokalnom divljači, osiguravajući blizak kontakt s prirodom, a udaljen je samo nekoliko kilometara od obale.
Ova nekretnina je prikladna za one koji traže jedinstveni način života, cijene ekološko poljoprivredu, održivi život i mirno seosko okruženje. Unatoč skromnim dimenzijama kuće, postoji potencijal za proširenje, a sama farma ima značajan ekonomski potencijal.
Ovo nije tradicionalni novi projekt, već aktivna ekološka farma koja uključuje kuću od 100 m² i skladište od 160 m². Prema propisima, postoji mogućnost izgradnje dodatne veće vile, ali konkretni detalji zahtijevaju daljnju provjeru.
Stambena površina kuće je relativno mala (100 m²). Iako postoji mogućnost proširenja, kupci bi trebali uzeti u obzir trenutnu veličinu građevine. Nadalje, upravljanje i održavanje farme zahtijevaju vrijeme i trud, što možda neće odgovarati svima koji traže tradicionalno prebivalište.
Ova nekretnina je posebno prikladna za kupce koji traže jedinstvene investicijske mogućnosti, a koji bi mogli biti zainteresirani za poljoprivredu (posebno održivu) i rast vrijednosti nekretnina. Ako cijenite mirno seosko okruženje i ne smeta vam život u nacionalnom parku, ovo bi mjesto moglo biti za vas. Nekretnina ima potencijal za izgradnju veće rezidencije, što je čini atraktivnom za one koji žele spojiti život s poljoprivrednim djelatnostima. Aktivna plantaža avokada osigurava stabilan tok prihoda, što je idealno za investitore s dugoročnom vizijom. Osim toga, razvijena infrastruktura regije, uključujući međunarodne škole i golf terene, može privući obitelji koje žele ovdje živjeti ili provesti odmor.
Nekretnina uključuje kuću od 100 m² i skladište od 160 m². Pojedinosti završne obrade kuće nisu navedene, ali uključuju natkrivenu terasu, potpuno opremljenu kuhinju i sustave solarnog grijanja vode (fotovoltaični paneli i solarni bojleri), što ukazuje na fokus na održivost. Dostupno je privatno parkiralište. Farma je opremljena potpuno automatiziranim sustavom mikro navodnjavanja, uključujući gornje i kapajuće navodnjavanje, za potporu rasta stabala avokada. Vlasništvo i dozvole za nekretninu su u potpunosti legalni.
Cijena ove samostojeće vile iznosi 2.250.000 €. Ova cijena odražava njezino prestižno mjesto u Sotograndeu, veliku površinu zemljišta (132.860 m²), aktivnu farmu avokada koja generira prihod (godišnja proizvodnja 120.000-150.000 kg) i potencijal za proširenje. Ovo je jedinstvena investicijska prilika na tržištu, koja kombinira poljoprivredne dobiti s potencijalom za stambeni razvoj. S obzirom na njezinu jedinstvenost, preporučuje se izravno raspitati o dostupnosti ove nekretnine.
Način života u Sotograndeu kombinira mir seoskog života s udobnošću obalnog života. Kao najveće privatno razvojno područje u Andaluziji, nudi sigurno, organizirano komunalno okruženje s prostranim zelenim površinama, golf terenima i blizinom plaža. Regija uživa u blagoj klimi tijekom cijele godine, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C do 25°C i obiljem sunčeve svjetlosti (prosječno 3.836 sati godišnje), što je čini idealnom za aktivnosti na otvorenom. Ima potpunu obrazovnu i zdravstvenu infrastrukturu, uključujući međunarodne škole i zdravstvene centre, osiguravajući visoku kvalitetu života za stalne stanovnike. Unatoč stanovništvu od 34.310 ljudi, veliko planiranje i privatno upravljanje Sotograndea održavaju njegov mirni ambijent. To je izvrsna destinacija za one koji žele spojiti održivi način života s visokom kvalitetom života.
Područje Sotogrande poznato je po visokoj kvaliteti života. Kao najveće privatno razvojno područje u Andaluziji, koje pripada općini San Roque, obuhvaća prostrano područje od obale Sredozemnog mora do podnožja planine Sierra Almenara, nudeći raznolike prirodne krajolike, uključujući poglede na more, brda, šume plutnjaka i zelene golf terene. Područje se može pohvaliti sportskim objektima svjetske klase, uključujući nekoliko renomiranih golf klubova (npr. Real Club de Golf Sotogrande udaljen samo 270 metara) i polo klubova. Razvijeni obrazovni sustav, uključujući međunarodne škole, i praktični zdravstveni objekti osiguravaju visoku kvalitetu života za stanovnike. Unatoč tome što je privatno razvojno područje, Sotogrande nudi blizinu prirode bez kompromisa u udobnosti.
Ova karta prikazuje lokaciju Sotograndea, poznate privatne zajednice u južnoj Andaluziji. Karta naglašava relativni položaj nekretnine u odnosu na obližnje plaže, golf terene, zračnu luku i lokalne životne sadržaje, naglašavajući njegovu praktičnost i bogate mogućnosti za rekreaciju.
Sotogrande, smješten u provinciji Cádiz, značajan je dio regije Andaluzije. Leži oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, povezujući obalu s unutrašnjošću planinskog lanca Sierra Almenara. Ovo područje, kao najveće privatno razvojno područje u Andaluziji, poznato je po svojim pažljivo planiranim zajednicama, golf terenima i luksuznim rezidencijama. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Marbelle ili Estepone, Sotogrande nudi mirnije i privatnije životno iskustvo, istovremeno osiguravajući lak pristup tim područjima. Također služi kao važan ulaz u druga područja Costa del Sol.
Nekretnina je povoljno smještena. Najbliži supermarket udaljen je 1,7 km, ljekarna 1,2 km, a banke i kafići nalaze se u krugu od 2 km. Najbliža bolnica je udaljena 11 km. Što se tiče plaža, Playa de La Alcaidesa udaljena je 4,4 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Sotogrande udaljen je samo 270 metara. U pogledu prijevoza, zračna luka Gibraltar udaljena je oko 14 km. Iako se automobil preporučuje za lako kretanje, devet linija javnog prijevoza i osam stanica nude mogućnosti za regionalne aktivnosti. Stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 2,0 km.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, blagim zimama i svježim ljetima. Prosječni temperaturni raspon je između 12°C i 25°C. Godišnji broj sunčanih sati doseže 3.836, a sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje 5 mjeseci, što je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u suncu. Nekretnina se nalazi u nacionalnom parku, okružena šumama plutnjaka, nudeći prekrasno prirodno okruženje. Visina od 44 metra nadmorske visine pruža otvorene poglede. Blagi nagib prema plaži (1,0%) povećava udobnost stanovanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Sotogrande nudi razne plaže i rekreacijske mogućnosti. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je oko 4,4 km od nekretnine i posjeduje certifikat Plave zastave. Druge plaže, poput Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), također su u blizini. Golf je ikoničan sport u ovom području, s prestižnim terenima poput Real Club de Golf Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km) u neposrednoj blizini. Osim toga, područje ima 66 sportskih objekata, uključujući polo klubove i bazene, zadovoljavajući različite sportske potrebe.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, smješten u provinciji Cádiz, značajan je dio regije Andaluzije. Leži oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, povezujući obalu s unutrašnjošću planinskog lanca Sierra Almenara. Ovo područje, kao najveće privatno razvojno područje u Andaluziji, poznato je po svojim pažljivo planiranim zajednicama, golf terenima i luksuznim rezidencijama. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Marbelle ili Estepone, Sotogrande nudi mirnije i privatnije životno iskustvo, istovremeno osiguravajući lak pristup tim područjima. Također služi kao važan ulaz u druga područja Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL904688
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji Sotogrande, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ovaj projekt nudi značajno drugačiji investicijski profil. Dok se ti projekti fokusiraju na tradicionalne stambene vile, ova 'Plantaža avokada' kombinira poljoprivredno poduzeće sa stambenom prilikom. Cijena od 2.250.000 € je viša, ali to je opravdano velikom površinom zemljišta (132.860 m²) i aktivnom plantažom koja generira prihod. Sphere in Sotogrande, s početnom cijenom od 1.619.000 €, više nalikuje tradicionalnim luksuznim vilama. Ovaj poljoprivredni projekt je jedinstven u tom području i cilja na specifičnu nišu investitora zainteresiranih za održivu poljoprivredu i potencijalno visoki povrat ulaganja, uz mogućnost posjedovanja nekretnine u prestižnom enklavi.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
