Denna enastående fastighet i Sotogrande, Cádiz, erbjuder en unik kombination av jordbruksavkastning och boendekomfort. Belägen på en vidsträckt tomt, delvis planterad med avokadoträd och omgiven av natur, representerar denna finca en attraktiv investeringsmöjlighet. Närheten till viktiga bekvämligheter och det strategiska läget i Andalusien understryker fastighetens potential. Den befintliga bostaden på 100 m² och ett lager på 160 m² utgör en solid grund för drift och personligt bruk.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fincan ligger i en naturskön miljö inom Andalusiens nationalpark. Omgiven av natur, korkekar och med utsikt över bergen, erbjuder den en lugn miljö. Närheten till Sotogrande och kuststäderna säkerställer god tillgång till infrastruktur och service, medan läget i nationalparken garanterar lugn och närhet till naturen.
Denna fastighet riktar sig till köpare som vill kombinera en inkomstkälla med en lantlig livsstil. Fastigheten erbjuder möjligheten att fortsätta eller utveckla en befintlig, produktiv avokadoverksamhet. För dem som vill bo här finns möjligheten att utöka eller renovera den befintliga bostaden för att möta personliga behov.
Projektet inkluderar en befintlig bostad på 100 m² och ett lager på 160 m². Det finns möjlighet att bygga ytterligare en större villa, upp till 200 m², på tomten. Gården är utrustad med ett automatiserat mikrobevattningssystem och en stor bevattningstank (750 m³), vilket stödjer driften av avokado-plantagen.
Projektet fokuserar primärt på jordbruksanvändning och erbjuder för närvarande en enkel bostad. Potentiella köpare bör beakta att den primära inkomstkällan kommer från avokadoproduktion och att det befintliga bostadsutrymmet är begränsat. Läget i nationalparken kan också medföra specifika byggregler eller begränsningar som måste kontrolleras för framtida utbyggnader.
Denna finca passar perfekt för investerare som vill förvärva en aktiv jordbruksverksamhet med påvisbar avkastningspotential. Den ekologiska avokadoproduktionen möter en växande marknad för hälsosamma livsmedel och lovar stabila vinster, vilket kan styrkas med detaljerade finansiella rapporter. Det är också ett attraktivt alternativ för individer som strävar efter en livsstilsförändring och värdesätter en lugn, naturnära miljö utan att ge upp närheten till urbana bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Möjligheten att bygga ytterligare en bostad tilltalar familjer som behöver utrymme för expansioner eller gäster. Befintlig personal kan smidigt fortsätta driften, vilket garanterar en smidig övergång för den nya ägaren.
Den befintliga bostaden på 100 m² och lagret på 160 m² är funktionellt utformade. Fincan har en väletablerad infrastruktur för avokadoproduktion, inklusive en bevattningstank på 750 m³ och ett automatiserat mikrobevattningssystem som använder både överliggande och droppbevattning. Solcellspanelerna och solvärmesystemet indikerar ansträngningar för energieffektivitet. Byggnaderna är i gott skick. Potentiella köpare bör notera att den befintliga bostaden beskrivs som 'enkel' och att en utbyggnad eller modernisering är möjlig inom ramen för bygglov. Kvaliteten på jordbruksanläggningarna, såsom bevattningssystemen och tankkapaciteten, fokuserar på effektivitet och vinstmaximering.
Avokado-plantagen med den befintliga bostaden erbjuds från €2.250.000. Detta pris återspeglar den betydande markytan, den etablerade avokadoproduktionen och den associerade inkomstpotentialen. De 90 000 m² är planterade med 6 700 avokadoträd i åldern 7-8 år, vilket ger en genomsnittlig årlig produktion på 120 000-150 000 kg. Fastigheten inkluderar även ett lager på 160 m² och en bostad på 100 m². Möjligheten att bygga ytterligare en villa på upp till 200 m² ökar fastighetens flexibilitet och potentiella värde. Detaljerade finansiella rapporter finns tillgängliga för kvalificerade intressenter efter ett besök.
Denna finca representerar en fascinerande symbios mellan jordbruk och lantligt liv. Fincan på 132 860 m², varav 90 000 m² är planterade med avokadoträd, genererar en konstant inkomst tack vare sin ekologiska produktion och den ökande efterfrågan på hälsosamma livsmedel. Läget i nationalparken utlovar en ostörd naturmiljö med utsikt över berg och skogar, vilket garanterar lugna nätter utan ljusföroreningar. Närheten till Sotogrande, endast 10 minuters bilresa bort, ger tillgång till moderna bekvämligheter som golfbanor, marinor och internationella skolor. Projektet är lämpligt för investerare som vill ta över en lönsam verksamhet i drift eller för individer som söker en livsstil nära naturen med inkomstpotential.
Livet på denna finca innebär en koppling till naturen, omgiven av skogar och berg, i jordbrukets rytm. Läget i nationalparken erbjuder oöverträffad lugn och klara nätter. Samtidigt ligger det livliga Sotogrande med sina prestigefyllda golfbanor, restauranger och marina bara en kort bilresa på cirka 10 minuter bort. Mataffären ligger 1,7 km bort, vilket täcker dagliga behov. Närheten till stränder som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) och goda förbindelser till Gibraltar flygplats (14 km) gör resor och avkoppling enkla. Omgivningen präglas av en blandning av exklusivitet och naturlig skönhet.
Denna finca ligger i det exklusiva området Sotogrande, provinsen Cádiz. Kartan visar närheten till välkända golfbanor, marinan och Costa del Sols kustlinjer. Placeringen inom nationalparken understryker den lugna och naturnära miljön, medan kopplingen till Sotogrande stadskärna är garanterad.
Sotogrande, beläget i provinsen Cádiz, är känt som en av de största privatägda bostadsutvecklingarna i Andalusien. Denna enklav erbjuder en unik blandning av medelhavslivsstil, natur och sportfaciliteter. Läget positionerar fincan strategiskt mellan kusten och foten av Sierra Almenara, med imponerande vyer över havet, Gibraltar och Marocko. Det är en del av 'Campo de Gibraltar', en region som kännetecknas av sin betydelse för handel, logistik och turism. Närheten till Gibraltar och goda förbindelser till Marbella och Estepona gör Sotogrande till en attraktiv plats på Costa del Sol.
Fincan är lättillgänglig via en asfalterad väg. Avståndet till viktiga bekvämligheter är anmärkningsvärt kort: en mataffär ligger 1,7 km bort, närmaste apotek 1,2 km och banker finns inom 2 km. Flera välrenommerade golfbanor, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf Valderrama (3,4 km), ligger i omedelbar närhet. Sotogrande marina ligger 2,8 km bort. Stränderna är lättillgängliga, med Playa de La Alcaidesa bara 4,4 km bort. Gibraltar flygplats ligger 14 km bort och erbjuder förbindelser till andra destinationer. Nio kollektivtrafiklinjer med åtta hållplatser finns tillgängliga, vilket möjliggör viss rörlighet även utan bil, även om ett fordon rekommenderas för att utforska den större omgivningen.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och milda vintrar, vilket återspeglas i medeltemperaturerna på 12-25°C. Området njuter av över 3 800 soltimmar per år, vilket skapar ideala förhållanden för avokadoodling och utomhusaktiviteter. Playa de La Alcaidesa ligger bara 4,4 km bort och erbjuder tillgång till havet. Fincan ligger på en höjd av 44 meter över havet och har en svag lutning på 1,0% mot stranden, vilket karaktäriserar den som huvudsakligen platt. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen är konstant över 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig, med Playa de La Alcaidesa bara 4,4 km bort. Andra stränder som Playa de La Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km) är också inom räckhåll. Området är ett paradis för golfare, med flera golfbanor i världsklass som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf Valderrama (3,4 km) i omedelbar närhet. Vattensporter kan utövas i den närliggande Sotogrande marina (2,8 km). Det finns över 66 sportanläggningar i området, inklusive Complejo Deportivo Zona Norte och Santa María Polo Club, som erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, beläget i provinsen Cádiz, är känt som en av de största privatägda bostadsutvecklingarna i Andalusien. Denna enklav erbjuder en unik blandning av medelhavslivsstil, natur och sportfaciliteter. Läget positionerar fincan strategiskt mellan kusten och foten av Sierra Almenara, med imponerande vyer över havet, Gibraltar och Marocko. Det är en del av 'Campo de Gibraltar', en region som kännetecknas av sin betydelse för handel, logistik och turism. Närheten till Gibraltar och goda förbindelser till Marbella och Estepona gör Sotogrande till en attraktiv plats på Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL904688
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Sotogrande, såsom 'Sphere' (från €1.619.000) och 'Adel San Roque' (från €536.000), utmärker sig detta erbjudande genom sin primära funktion som en aktiv, inkomstgenererande avokado-plantage. Medan 'Sphere' och 'Adel San Roque' troligen fokuserar på bostadsfastigheter med tillhörande bekvämligheter, erbjuder denna finca en unik kombination av jordbruk och potentiellt boende. Priset på €2.250.000 är betydande, men motiverat av fastighetens storlek, avokadoträdens produktiva skick och möjligheten till vidareutveckling. Projekt som 'Serenity Golf Homes' (från €549.000) erbjuder typiskt bostäder med fokus på golf, vilket attraherar en annan marknad. Detta erbjudande är unikt på grund av sitt ekologiska jordbruk och möjligheten att leva av jorden, vilket betjänar en specifik nisch inom Sotogrande bredare fastighetsmarknad, känd för sina exklusiva golfresorter och marinor.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
