Ta wyjątkowa posiadłość w Sotogrande, Kadyks, oferuje unikalne połączenie dochodów z rolnictwa i komfortu mieszkania. Położona na rozległym terenie, częściowo obsadzonym awokado i otoczona naturą, ta finca stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Bliskość podstawowych usług i strategiczna lokalizacja w Andaluzji podkreślają potencjał tej nieruchomości. Istniejący dom o powierzchni 100 m² i magazyn o powierzchni 160 m² stanowią solidną podstawę do działalności i użytku osobistego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Finca znajduje się w malowniczym otoczeniu przyrodniczym w obrębie Parku Narodowego Andaluzji. Otoczona naturą, dębami korkowymi i z widokiem na góry, oferuje spokojne tło. Bliskość Sotogrande i nadmorskich miast zapewnia dobre połączenie z infrastrukturą i usługami, podczas gdy położenie w parku narodowym gwarantuje spokój i bliskość natury.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy chcą połączyć źródło dochodu z wiejskim stylem życia. Posiadłość oferuje możliwość kontynuowania lub rozwoju istniejącego, produktywnego biznesu awokado. Dla tych, którzy chcą tu zamieszkać, istnieje możliwość rozbudowy lub renowacji istniejącego domu, aby zaspokoić osobiste potrzeby.
Projekt obejmuje istniejący dom o powierzchni 100 m² i magazyn o powierzchni 160 m². Istnieje możliwość wybudowania dodatkowej, większej willi o powierzchni do 200 m² na terenie. Gospodarstwo jest wyposażone w zautomatyzowany system mikro-nawadniania kropelkowego i duży zbiornik na wodę (750 m³), wspierający działanie plantacji awokado.
Projekt koncentruje się przede wszystkim na użytkowaniu rolniczym i obecnie oferuje podstawowe zakwaterowanie. Potencjalni kupujący powinni wziąć pod uwagę, że głównym źródłem dochodu jest produkcja awokado, a istniejąca przestrzeń mieszkalna jest ograniczona. Położenie w parku narodowym może również wiązać się ze specyficznymi przepisami budowlanymi lub ograniczeniami, które należy sprawdzić w przypadku przyszłych rozbudów.
Ta finca jest idealna dla inwestorów, którzy chcą nabyć prosperującą firmę rolniczą z udokumentowanym potencjałem zysku. Ekologiczna produkcja awokado odpowiada rosnącemu rynkowi zdrowej żywności i obiecuje stabilne dochody, udokumentowane szczegółowymi raportami finansowymi. Jest to również atrakcyjna opcja dla osób poszukujących zmiany stylu życia, ceniących spokojne, naturalne otoczenie, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień i możliwości wypoczynku. Możliwość budowy dodatkowej willi przemawia do rodzin potrzebujących przestrzeni na rozbudowę lub gości. Istniejący personel może bezproblemowo kontynuować działalność, zapewniając płynne przejście dla nowego właściciela.
Istniejący dom o powierzchni 100 m² i magazyn o powierzchni 160 m² są funkcjonalnie zaprojektowane. Finca posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę do produkcji awokado, w tym zbiornik na wodę o pojemności 750 m³ i zautomatyzowany system mikro-nawadniania kropelkowego wykorzystujący zarówno nawadnianie nadkoronowe, jak i kropelkowe. Panele słoneczne fotowoltaiczne i system podgrzewania wody słonecznej wskazują na wysiłki w kierunku efektywności energetycznej. Budynki są w dobrym stanie. Potencjalni kupujący powinni zauważyć, że istniejący dom jest opisywany jako 'podstawowy', a rozbudowa lub modernizacja jest możliwa w ramach pozwoleń na budowę. Jakość instalacji rolniczych, takich jak systemy nawadniania i pojemność zbiornika, skupia się na efektywności i maksymalizacji plonów.
Plantacja awokado z istniejącym domem oferowana jest od 2 250 000 €. Ta cena odzwierciedla znaczną powierzchnię gruntu, ustaloną produkcję awokado i związane z nią potencjalne dochody. 90 000 m² jest obsadzonych 6 700 drzewami awokado w wieku 7-8 lat, które produkują średnio 120 000–150 000 kg rocznie. Nieruchomość obejmuje również magazyn o powierzchni 160 m² i dom o powierzchni 100 m². Możliwość budowy dodatkowej willi o powierzchni do 200 m² zwiększa elastyczność i potencjalną wartość nieruchomości. Szczegółowe raporty finansowe są dostępne dla kwalifikujących się klientów po wizycie inspekcyjnej.
Ta finca stanowi fascynującą symbiozę między działalnością rolniczą a życiem wiejskim. Finca o powierzchni 132 860 m², z czego 90 000 m² jest obsadzone awokado, generuje stały dochód dzięki swojej ekologicznej produkcji i rosnącemu zapotrzebowaniu na zdrowe produkty spożywcze. Położenie w parku narodowym obiecuje nieskazitelne środowisko naturalne z widokiem na góry i lasy, zapewniając spokojne noce bez zanieczyszczenia światłem. Bliskość Sotogrande, zaledwie 10 minut jazdy samochodem, zapewnia dostęp do nowoczesnych udogodnień, takich jak pola golfowe, mariny i szkoły międzynarodowe. Projekt jest odpowiedni dla inwestorów, którzy chcą przejąć rentowny biznes w trakcie działalności, lub dla osób poszukujących stylu życia blisko natury z potencjałem dochodowym.
Życie na tej finci oznacza połączenie z naturą, otoczenie lasami i górami, w rytmie rolnictwa. Położenie w parku narodowym zapewnia niezrównany spokój i czyste noce. Jednocześnie tętniące życiem Sotogrande ze swoimi prestiżowymi polami golfowymi, restauracjami i mariną znajduje się zaledwie około 10 minut jazdy samochodem. Supermarket znajduje się 1,7 km od obiektu, zaspokajając codzienne potrzeby. Bliskość plaż, takich jak Playa de La Alcaidesa (4,4 km) i dobre połączenia z lotniskiem w Gibraltarze (14 km), ułatwiają podróżowanie i relaks. Okolica charakteryzuje się połączeniem ekskluzywności i naturalnego piękna.
Ta finca znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande, prowincji Kadyks. Mapa pokazuje bliskość renomowanych pól golfowych, mariny i wybrzeży Costa del Sol. Położenie w parku narodowym podkreśla spokojne i naturalne otoczenie, a połączenie z centrum miasta Sotogrande jest zapewnione.
Sotogrande, położone w prowincji Kadyks, jest znane jako jedno z największych prywatnych osiedli mieszkaniowych w Andaluzji. Ta enklawa oferuje unikalne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia, przyrody i obiektów sportowych. Lokalizacja strategicznie pozycjonuje finca między wybrzeżem a podnóżem Sierra Almenara, z imponującymi widokami na morze, Gibraltar i Maroko. Jest częścią 'Campo de Gibraltar', regionu charakteryzującego się znaczeniem dla handlu, logistyki i turystyki. Bliskość Gibraltaru i dobre połączenie z Marbellą i Esteponą czynią Sotogrande atrakcyjną lokalizacją na Costa del Sol.
Finca jest łatwo dostępna utwardzoną drogą. Odległość do ważnych udogodnień jest niezwykle krótka: supermarket znajduje się 1,7 km dalej, najbliższa apteka 1,2 km, a banki są dostępne w promieniu 2 km. Wiele renomowanych pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3,4 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Marina Sotogrande znajduje się 2,8 km od obiektu. Plaże są łatwo dostępne, z Playa de La Alcaidesa zaledwie 4,4 km odległości. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się 14 km od obiektu i oferuje połączenia do innych miejsc. Dostępnych jest dziewięć linii transportu publicznego z ośmioma przystankami, co pozwala na pewną mobilność nawet bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do zwiedzania szerszej okolicy.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i łagodnymi zimami, co odzwierciedla się w średnich temperaturach 12-25°C. Obszar cieszy się ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, co tworzy idealne warunki do uprawy awokado i aktywności na świeżym powietrzu. Playa de La Alcaidesa znajduje się zaledwie 4,4 km od obiektu i oferuje dostęp do morza. Finca znajduje się na wysokości 44 metrów nad poziomem morza i ma niewielkie nachylenie 1,0% w kierunku plaży, co charakteryzuje ją jako w większości płaską. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody jest stale powyżej 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne, z Playa de La Alcaidesa zaledwie 4,4 km od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa de La Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), są również w zasięgu ręki. Obszar ten jest rajem dla golfistów, z wieloma światowej klasy polami golfowymi, takimi jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3,4 km), w bezpośrednim sąsiedztwie. W pobliskiej marinie Sotogrande (2,8 km) można korzystać z atrakcji wodnych. W okolicy znajduje się ponad 66 obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Zona Norte i Santa María Polo Club, oferujących szeroki wybór zajęć rekreacyjnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, położone w prowincji Kadyks, jest znane jako jedno z największych prywatnych osiedli mieszkaniowych w Andaluzji. Ta enklawa oferuje unikalne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia, przyrody i obiektów sportowych. Lokalizacja strategicznie pozycjonuje finca między wybrzeżem a podnóżem Sierra Almenara, z imponującymi widokami na morze, Gibraltar i Maroko. Jest częścią 'Campo de Gibraltar', regionu charakteryzującego się znaczeniem dla handlu, logistyki i turystyki. Bliskość Gibraltaru i dobre połączenie z Marbellą i Esteponą czynią Sotogrande atrakcyjną lokalizacją na Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL904688
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w Sotogrande, takich jak 'Sphere' (od 1 619 000 €) i 'Adel San Roque' (od 536 000 €), ta oferta wyróżnia się przede wszystkim jako aktywna, generująca dochody plantacja awokado. Podczas gdy 'Sphere' i 'Adel San Roque' prawdopodobnie koncentrują się na nieruchomościach mieszkalnych z powiązanymi udogodnieniami, ta finca oferuje unikalne połączenie rolnictwa i potencjalnego użytku mieszkalnego. Cena 2 250 000 € jest znacząca, ale uzasadniona wielkością posiadłości, produktywnym stanem drzew awokado i możliwością dalszego rozwoju. Projekty takie jak 'Serenity Golf Homes' (od 549 000 €) zazwyczaj oferują mieszkania zorientowane na golf, skierowane do innego rynku. Ta oferta jest unikalna ze względu na ekologiczne rolnictwo i możliwość życia z ziemi, obsługując specyficzną niszę na szerszym rynku nieruchomości w Sotogrande, znanym z ekskluzywnych pól golfowych i marin.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
