Tämä poikkeuksellinen kiinteistö Sotograndessa, Cádizin maakunnassa, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maataloustuloja ja asumismukavuutta. Laajalla tontilla sijaitseva, osittain avokadopuilla istutettu ja luonnon ympäröimä finca edustaa houkuttelevaa sijoitusmahdollisuutta. Läheisyys tärkeisiin palveluihin ja strateginen sijainti Andalusiassa korostavat tämän kiinteistön potentiaalia. Olemassa oleva 100 m² asunto ja 160 m² varasto tarjoavat vankan perustan toiminnalle ja henkilökohtaiseen käyttöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Finca sijaitsee viehättävässä luonnonympäristössä Andalusian kansallispuiston sisällä. Luonnon, korkkitammien ja vuoristonäkymien ympäröimänä se tarjoaa rauhallisen ympäristön. Sotogranden ja rannikkokaupunkien läheisyys takaa hyvät yhteydet infrastruktuuriin ja palveluihin, kun taas sijainti kansallispuistossa takaa rauhan ja luonnonläheisyyden.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka haluavat yhdistää tulonlähteen maaseutuelämäntapaan. Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden jatkaa tai kehittää olemassa olevaa, tuottavaa avokadoyritystä. Niille, jotka haluavat asua täällä, on mahdollisuus laajentaa tai kunnostaa olemassa olevaa asuntoa henkilökohtaisten tarpeiden mukaiseksi.
Projekti sisältää olemassa olevan 100 m² asunnon ja 160 m² varaston. Kiinteistölle on mahdollista rakentaa enintään 200 m² lisävilla. Tila on varustettu automatisoidulla mikro-tiputuskastelujärjestelmällä ja suurella kastelusäiliöllä (750 m³), jotka tukevat avokado-plantaasin toimintaa.
Projekti keskittyy ensisijaisesti maatalouskäyttöön ja tarjoaa tällä hetkellä perustason asumisen. Potentiaalisten ostajien on otettava huomioon, että ensisijainen tulonlähde on avokadotuotanto ja olemassa oleva asuintila on rajallinen. Kansallispuiston sijainti voi myös tuoda mukanaan erityisiä rakennusmääräyksiä tai rajoituksia, jotka on tarkistettava tulevia laajennuksia varten.
Tämä finca sopii ihanteellisesti sijoittajille, jotka haluavat hankkia toimivan maatalousyrityksen, jolla on todistettavissa oleva tuottopotentiaali. Ekologinen avokadotuotanto vastaa kasvavaa terveellisten elintarvikkeiden markkinaa ja lupaa vakaita tuottoja, joita voidaan dokumentoida yksityiskohtaisilla taloudellisilla raporteilla. Se on myös houkutteleva vaihtoehto henkilöille, jotka etsivät elämäntapamuutosta, arvostavat rauhallista, luonnonläheistä ympäristöä luopumatta lähellä olevista kaupunkien mukavuuksista ja vapaa-ajan mahdollisuuksista. Mahdollisuus rakentaa lisävillaa vetoaa perheisiin, jotka tarvitsevat tilaa laajennuksille tai vieraille. Nykyinen henkilökunta voi jatkaa toimintaa saumattomasti, mikä takaa sujuvan siirtymisen uudelle omistajalle.
Olemassa oleva 100 m² asunto ja 160 m² varasto on suunniteltu toiminnallisesti. Finca on varustettu vakiintuneella infrastruktuurilla avokadotuotantoa varten, mukaan lukien 750 m³ kastelusäiliö ja automatisoitu mikro-tiputuskastelujärjestelmä, joka käyttää sekä yläpuolista että tippukastelua. Aurinkopaneelit ja aurinkolämpöjärjestelmä osoittavat pyrkimyksiä energiatehokkuuteen. Rakennukset ovat hyvässä kunnossa. Potentiaalisten ostajien tulisi huomata, että olemassa oleva asunto kuvataan 'perustasoiseksi' ja että laajennus tai modernisointi on mahdollista rakennuslupien puitteissa. Maatalouslaitteiden, kuten kastelujärjestelmien ja säiliökapasiteetin, laatu keskittyy tehokkuuteen ja tuoton maksimointiin.
Avokado-plantaasi olemassa olevalla asunnolla on tarjolla alkaen €2.250.000. Tämä hinnoittelu heijastaa merkittävää maa-aluetta, vakiintunutta avokadotuotantoa ja siihen liittyvää tulopotentiaalia. 90 000 m² on istutettu 6 700 avokadopuulla, joiden ikä on 7-8 vuotta ja jotka tuottavat keskimäärin 120 000–150 000 kg vuodessa. Kiinteistöön kuuluu myös 160 m² varasto ja 100 m² asunto. Mahdollisuus rakentaa enintään 200 m² lisävilla lisää kiinteistön joustavuutta ja potentiaalista arvoa. Yksityiskohtaisia taloudellisia raportteja on saatavilla päteville kiinnostuneille tarkastuskäynnin jälkeen.
Tämä finca edustaa kiehtovaa symbioosia maataloustoiminnan ja maaseutuelämän välillä. 132 860 m² kokoinen finca, josta 90 000 m² on istutettu avokadoilla, tuottaa tasaista tuloa ekologisen tuotantonsa ja terveellisten elintarvikkeiden kasvavan kysynnän ansiosta. Kansallispuiston sijainti lupaa koskemattoman luonnonympäristön, josta avautuu näkymät vuorille ja metsiin, taaten rauhalliset yöt ilman valosaastetta. Sotogranden läheisyys, vain 10 minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa pääsyn moderneihin mukavuuksiin, kuten golfkenttiin, venesatamiin ja kansainvälisiin kouluihin. Projekti sopii sijoittajille, jotka haluavat ottaa haltuunsa kannattavan liiketoiminnan, tai henkilöille, jotka etsivät luonnonläheistä elämäntapaa tulopotentiaalilla.
Elämä tällä fincalla tarkoittaa yhteyttä luontoon, metsien ja vuorten ympäröimänä, maanviljelyn rytmissä. Sijainti kansallispuistossa tarjoaa vertaansa vailla olevaa rauhaa ja selkeitä öitä. Samaan aikaan vilkas Sotogrande maineikkaine golfkenttineen, ravintoloineen ja venesatamineen on vain lyhyen, noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Ruokakauppa sijaitsee 1,7 km päässä, mikä kattaa päivittäiset tarpeet. Läheisyys rantoihin, kuten Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ja hyvät yhteydet Gibraltarin lentokentälle (14 km) tekevät matkustamisesta ja rentoutumisesta helppoa. Ympäristöä leimaa eksklusiivisyyden ja luonnonkauneuden yhdistelmä.
Tämä finca sijaitsee Sotogranden eksklusiivisella alueella, Cádizin maakunnassa. Kartta näyttää läheisyyden tunnettuihin golfkenttiin, venesatamaan ja Costa del Solin rannikkoihin. Sijainti kansallispuiston sisällä korostaa sen rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä, samalla kun yhteys Sotogranden kaupunkikeskukseen on varmistettu.
Sotogrande, joka sijaitsee Cádizin maakunnassa, tunnetaan yhtenä Andalusian suurimmista yksityisistä asuinalueista. Tämä enklaavi tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän Välimeren elämäntapaa, luontoa ja urheilumahdollisuuksia. Sijainti asemioi fincan strategisesti rannikon ja Sierra Almenaran juurten väliin, tarjoten vaikuttavia näkymiä merelle, Gibraltarille ja Marokkoon. Se on osa 'Campo de Gibraltar' -aluetta, jolle on ominaista sen merkitys kaupalle, logistiikalle ja matkailulle. Gibraltarin läheisyys ja hyvät yhteydet Marbellaan ja Esteponaan tekevät Sotograndesta houkuttelevan sijainnin Costa del Solilla.
Fincaan on helppo pääsy asfaltoitua tietä pitkin. Etäisyys tärkeisiin palveluihin on huomattavan lyhyt: ruokakauppa sijaitsee 1,7 km päässä, lähin apteekki 1,2 km ja pankkeja on 2 km säteellä. Useat arvostetut golfkentät, mukaan lukien Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Sotogranden venesatama on 2,8 km päässä. Rannat ovat helposti saavutettavissa, Playa de La Alcaidesa sijaitsee vain 4,4 km päässä. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee 14 km päässä ja tarjoaa yhteyksiä muihin kohteisiin. Yhdeksän julkisen liikenteen linjaa kahdeksalla pysäkillä on saatavilla, mikä mahdollistaa jonkin verran liikkumista ilman autoa, vaikka ajoneuvoa suositellaan laajemman alueen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5 °C ja leudot talvet, mikä heijastuu keskilämpötiloissa 12–25 °C. Alueella on yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, mikä luo ihanteelliset olosuhteet avokadon viljelyyn ja ulkoiluun. Playa de La Alcaidesa sijaitsee vain 4,4 km päässä ja tarjoaa pääsyn merelle. Finca sijaitsee 44 metrin korkeudella merenpinnasta ja sen rantaan päin oleva kaltevuus on vain 1,0 %, mikä luonnehtii sitä suurelta osin tasaiseksi. Uimakautta kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on helposti saavutettavissa, Playa de La Alcaidesa sijaitsee vain 4,4 km päässä. Muut rannat, kuten Playa de La Chullera (8,1 km) ja Playa de La Atunara (8,5 km), ovat myös ulottuvilla. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita maailmanluokan golfkenttiä, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesiharrastuksia voi harrastaa läheisessä Sotogranden venesatamassa (2,8 km). Alueella on yli 66 urheilutilaa, mukaan lukien Complejo Deportivo Zona Norte ja Santa María Polo Club, jotka tarjoavat laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, joka sijaitsee Cádizin maakunnassa, tunnetaan yhtenä Andalusian suurimmista yksityisistä asuinalueista. Tämä enklaavi tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän Välimeren elämäntapaa, luontoa ja urheilumahdollisuuksia. Sijainti asemioi fincan strategisesti rannikon ja Sierra Almenaran juurten väliin, tarjoten vaikuttavia näkymiä merelle, Gibraltarille ja Marokkoon. Se on osa 'Campo de Gibraltar' -aluetta, jolle on ominaista sen merkitys kaupalle, logistiikalle ja matkailulle. Gibraltarin läheisyys ja hyvät yhteydet Marbellaan ja Esteponaan tekevät Sotograndesta houkuttelevan sijainnin Costa del Solilla.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Ref: VL904688
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Sotogranden projekteihin, kuten 'Sphere' (alkaen 1.619.000 €) ja 'Adel San Roque' (alkaen 536.000 €), tämä tarjous eroaa edukseen ensisijaisena toimintonaan aktiivisena, tuloja tuottavana avokado-plantiikkana. Vaikka 'Sphere' ja 'Adel San Roque' todennäköisesti keskittyvät asuinkiinteistöihin ja niihin liittyviin mukavuuksiin, tämä finca tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maataloutta ja potentiaalista asumiskäyttöä. Hinta 2.250.000 € on merkittävä, mutta oikeutettu tilan laajuuden, avokadopuiden tuottavan kunnon ja jatkokehitysmahdollisuuden perusteella. Projektit, kuten 'Serenity Golf Homes' (alkaen 549.000 €), tarjoavat tyypillisesti golfiin keskittyviä asuntoja, jotka kohdistuvat eri markkinoille. Tämä tarjous on ainutlaatuinen luomuviljelyn ja maasta elämisen mahdollisuuden ansiosta, palvellen erityistä markkinarakoa Sotogranden laajemmalla kiinteistömarkkinalla, joka tunnetaan eksklusiivisista golfkeskuksistaan ja venesatamistaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
