Ši atskira vila Sotogrande, Kadizo provincijoje, esanti ant didelio žemės ploto, parduodama už 2 250 000 €. 100 m² ploto turtas turi 1 miegamąjį kambarį ir 1 vonios kambarį, yra įsikūręs ekologiniame ūkyje, kurio bendras plotas siekia 132 860 m². Ūkis šiuo metu augina 90 000 m² avokadų, kurių metinis derlius svyruoja nuo 120 000 iki 150 000 kg, papildomai yra 43 000 m² ganyklų ir kamštinių ąžuolų miško. Nekilnojamasis turtas yra netoli pakrantės, su lengvai pasiekiamomis kasdienėmis paslaugomis, siūlantis unikalią galimybę pirkėjams, ieškantiems ramios, bet patogios gyvenamosios aplinkos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis turtas yra Sotogrande, didžiausio Andalūzijos privačiai valdomo gyvenamojo rajono, kur atsiveria kvapą gniaužiantys Viduržemio jūros ir Sierra Almenara kalnų papėdės vaizdai. Jis yra nacionalinio parko viduje, apsuptas kamštinių ąžuolų ir vietinės laukinės gamtos, užtikrinant glaudų ryšį su gamta, būnant vos už kelių kilometrų nuo pakrantės.
Šis turtas tinka tiems, kurie ieško unikalaus gyvenimo būdo, vertina ekologinį žemės ūkį, tvarų gyvenimą ir ramų kaimo aplinką. Nors namo dydis yra kuklus, yra plėtros potencialas, o pats ūkis turi didelį ekonominį potencialą.
Tai nėra tradicinis naujas statinys, o veikiantis ekologinis ūkis, apimantis 100 m² namą ir 160 m² sandėlį. Pagal taisykles, yra galimybė pastatyti papildomą didesnę vilą, tačiau konkrečios detalės reikalauja tolesnio patikrinimo.
Namo gyvenamasis plotas yra gana mažas (100 m²). Nors yra galimybė plėstis, pirkėjai turėtų atsižvelgti į esamą statybos dydį. Be to, ūkio eksploatavimas ir priežiūra reikalauja laiko ir pastangų, o tai gali netikti visiems, ieškantiems tradicinės gyvenamosios vietos.
Ši nuosavybė ypač tinka pirkėjams, ieškantiems unikalių investicinių galimybių, kurie gali domėtis žemės ūkiu (ypač tvariaisiais) ir nekilnojamojo turto vertės augimu. Jei vertinate ramų kaimo aplinką ir neprieštaraujate gyventi nacionaliniame parke, ši vieta gali būti jums tinkama. Nuosavybė turi potencialą statyti didesnį gyvenamąjį namą, todėl ji patraukli tiems, kurie nori sujungti gyvenimą su žemės ūkio veikla. Aktyvus avokadų sodinimas užtikrina stabilų pajamų srautą, todėl idealiai tinka ilgalaikę viziją turintiems investuotojams. Be to, išplėtota regiono infrastruktūra, įskaitant tarptautines mokyklas ir golfo aikštynus, gali pritraukti šeimas, norinčias čia įsikurti ar praleisti atostogas.
Nekilnojamasis turtas apima 100 m² namą ir 160 m² sandėlį. Namo apdailos detalės nenurodytos, tačiau jame yra dengta terasa, pilnai įrengta virtuvė ir saulės energijos vandens šildymo sistemos (fotovoltinės panelės ir saulės vandens šildytuvai), rodantys dėmesį tvarumui. Yra privati automobilių stovėjimo aikštelė. Ūkis aprūpintas pilnai automatizuota mikrogyslinimo sistema, įskaitant viršutinį ir lašelinį drėkinimą, palaikantį avokadų medžių augimą. Nekilnojamojo turto nuosavybė ir leidimai yra visiškai teisėti.
Šios atskiros vilos kaina yra 2 250 000 €. Ši kaina atspindi jos prestižinę vietą Sotogrande, didelį žemės plotą (132 860 m²), aktyvų, pajamas generuojantį avokadų ūkį (metinė produkcija 120 000–150 000 kg) ir plėtros potencialą. Tai unikali investicinė galimybė rinkoje, jungianti žemės ūkio pelną su potencialiu gyvenamojo plėtros vystymu. Dėl savo unikalumo rekomenduojama tiesiogiai teirautis apie šio turto prieinamumą.
Sotogrande gyvenimo būdas sujungia kaimo ramybę su pakrantės patogumu. Būdamas didžiausia privačia plėtros zona Andalūzijoje, jis siūlo saugią, organizuotą bendruomenės aplinką su plačiomis žaliosiomis zonomis, golfo aikštynais ir artumu prie paplūdimių. Regionas visus metus džiaugiasi švelniu klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 25°C, o saulės šviesos gausa (vidutiniškai 3 836 valandų per metus) idealiai tinka lauko veikloms. Jis turi visapusišką švietimo ir sveikatos infrastruktūrą, įskaitant tarptautines mokyklas ir sveikatos centrus, užtikrinančius aukštą gyvenimo kokybę nuolatiniams gyventojams. Nepaisant 34 310 gyventojų, Sotogrande plati plėtra ir privati administracija išlaiko ramią atmosferą. Tai puiki vieta tiems, kurie nori derinti tvarų gyvenimo būdą su aukšta gyvenimo kokybe.
Sotogrande regionas garsėja aukšta gyvenimo kokybe. Būdamas didžiausia privati plėtros zona Andalūzijoje, priklausanti San Roque savivaldybei, ji apima didelę teritoriją nuo Viduržemio jūros pakrantės iki Sierra Almenara kalnų papėdės, siūlydama įvairius gamtos kraštovaizdžius, įskaitant vaizdus į jūrą, kalnus, kamštinių ąžuolų miškus ir žalius golfo laukus. Regionas didžiuojasi pasaulinio lygio sporto įrenginiais, įskaitant kelis garsius golfo klubus (pvz., Real Club de Golf Sotogrande vos už 270 metrų) ir polo klubus. Išplėtota švietimo sistema, įskaitant tarptautines mokyklas, ir patogios medicininės paslaugos užtikrina aukštą gyvenimo kokybę gyventojams. Nepaisant to, kad tai privati plėtros zona, Sotogrande siūlo artumą prie gamtos, neaukojant patogumo.
Ši žemėlapis rodo Sotogrande, garsios privačios bendruomenės Pietų Andalūzijoje, vietą. Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto padėtį greta esančių paplūdimių, golfo aikštynų, oro uosto ir vietinių gyvenimo patogumų, pabrėžiant jo patogumą ir gausias poilsio galimybes.
Sotogrande, esantis Kadizo provincijoje, yra svarbi Andalūzijos regiono dalis. Jis yra maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro, jungdamas pakrantę su Sierra Almenara kalnų giluma. Ši sritis, kaip didžiausia privati plėtros zona Andalūzijoje, yra žinoma dėl savo kruopščiai suplanuotų bendruomenių, golfo aikštynų ir prabangių rezidencijų. Palyginus su aplinkiniais miestais, tokiais kaip Marbella ar Estepona, Sotogrande siūlo ramesnę ir privatesnę gyvenimo patirtį, tuo pačiu užtikrinant lengvą prieigą prie šių sričių. Jis taip pat tarnauja kaip svarbus vartai į kitus Costa del Sol regionus.
Nekilnojamasis turtas yra patogiai įsikūręs. Artimiausias prekybos centras yra už 1,7 km, vaistinė – už 1,2 km, o bankai ir kavinės yra 2 km spinduliu. Artimiausia ligoninė yra už 11 km. Kalbant apie paplūdimius, Playa de La Alcaidesa yra už 4,4 km. Golfo mėgėjams Real Club de Golf Sotogrande yra vos už 270 metrų. Transporto atžvilgiu, Gibraltaro oro uostas yra maždaug 14 km atstumu. Nors rekomenduojama turėti automobilį patogiam judėjimui, devyni viešojo transporto maršrutai ir aštuonios stotelės suteikia galimybių regioninėms veikloms. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 2,0 km.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas turi Viduržemio jūros klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, švelnios žiemos ir vėsios vasaros. Vidutinis temperatūros diapazonas yra nuo 12°C iki 25°C. Metinis saulės spindulių valandų skaičius siekia 3 836, o maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) trunka 5 mėnesius, todėl idealiai tinka lauko veikloms ir mėgautis saule. Nekilnojamasis turtas yra nacionaliniame parke, apsuptas kamštinių ąžuolų miškų, siūlančių gražią gamtinę aplinką. 44 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia atvirus vaizdus. Švelnus nuolydis link paplūdimio (1,0%) padidina gyvenimo komfortą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sotogrande regionas siūlo įvairius paplūdimius ir rekreacines galimybes. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra maždaug už 4,4 km nuo nekilnojamojo turto ir turi Mėlynosios Vėliavos sertifikatą. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km), taip pat yra netoliese. Golfas yra ikoniškas sportas šioje vietovėje, su prestižiniais laukais, tokiais kaip Real Club de Golf Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ir Club de Golf Valderrama (3,4 km), esančiais netoliese. Be to, regione yra 66 sporto įrenginiai, įskaitant polo klubus ir baseinus, tenkinančius įvairius sportinius poreikius.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, esantis Kadizo provincijoje, yra svarbi Andalūzijos regiono dalis. Jis yra maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro, jungdamas pakrantę su Sierra Almenara kalnų giluma. Ši sritis, kaip didžiausia privati plėtros zona Andalūzijoje, yra žinoma dėl savo kruopščiai suplanuotų bendruomenių, golfo aikštynų ir prabangių rezidencijų. Palyginus su aplinkiniais miestais, tokiais kaip Marbella ar Estepona, Sotogrande siūlo ramesnę ir privatesnę gyvenimo patirtį, tuo pačiu užtikrinant lengvą prieigą prie šių sričių. Jis taip pat tarnauja kaip svarbus vartai į kitus Costa del Sol regionus.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 109 mm |
| Kovas | 13.9°C | 90 mm |
| Balandis | 15.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 42 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Lygus
Ref: VL904688
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Sotogrande regiono projektais, tokiais kaip Adel San Roque (nuo 536 000 €) ir Serenity Golf Homes (nuo 549 000 €), šis projektas siūlo žymiai kitokį investicinį profilį. Kol tie projektai orientuojasi į tradicines rezidencines vilas, šis 'Avocado Plantation' jungia žemės ūkio verslą su gyvenamosios vietos galimybe. Kaina 2 250 000 € yra aukštesnė, tačiau tai pateisina didelis žemės plotas (132 860 m²) ir aktyvus, pajamas generuojantis sodinimas. Sphere in Sotogrande su pradine 1 619 000 € kaina labiau panašus į tradicines prabangias vilas. Šis žemės ūkio projektas yra unikalus savo ruožtu apylinkėse ir skirtas specifinei investuotojų nišai, besidominčiai tvariaisiais žemės ūkiais ir potencialiai dideliu investicijų grąžos rodikliu, be galimybės turėti nekilnojamąjį turtą prestižinėje anklavoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo sąlygas, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
