Denne enestående eiendommen i Sotogrande, Cádiz, tilbyr en unik kombinasjon av landbruksavkastning og boligkomfort. Beliggende på en vidstrakt tomt, delvis beplantet med avokadotrær og omgitt av natur, representerer denne fincaen en attraktiv investeringsmulighet. Nærheten til viktige fasiliteter og den strategiske beliggenheten i Andalusia understreker eiendommens potensial. Den eksisterende boligen på 100 m² og et lager på 160 m² gir et solid grunnlag for drift og personlig bruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Fincaen ligger i et pittoresk naturområde innenfor Andalusias nasjonalpark. Omgitt av natur, korkeikskoger og med utsikt over fjellene, tilbyr den en rolig bakgrunn. Nærheten til Sotogrande og kystbyene sikrer god tilgang til infrastruktur og tjenester, mens beliggenheten i nasjonalparken garanterer fred og nærhet til naturen.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som ønsker å kombinere en inntektskilde med en landlig livsstil. Eiendommen gir mulighet til å fortsette eller utvikle en eksisterende, produktiv avokado-virksomhet. For de som ønsker å bo her, er det mulig å utvide eller renovere den eksisterende boligen for å imøtekomme personlige behov.
Prosjektet omfatter en eksisterende bolig på 100 m² og et lager på 160 m². Det er mulighet for å bygge en ytterligere større villa, opptil 200 m², på eiendommen. Gården er utstyrt med et automatisert mikro-dryppirrigasjonssystem og en stor vanningsdam (750 m³), som støtter driften av avokado-plantasjen.
Prosjektet fokuserer primært på landbruksbruk og tilbyr for øyeblikket en enkel bolig. Potensielle kjøpere bør vurdere at den primære inntektskilden kommer fra avokadoproduksjon og at den eksisterende boligmassen er begrenset. Beliggenheten i nasjonalparken kan også medføre spesifikke bygningsregler eller restriksjoner som må undersøkes for fremtidige utvidelser.
Denne fincaen passer perfekt for investorer som ønsker å anskaffe en pågående landbruksvirksomhet med påviselig avkastningspotensial. Den økologiske avokadoproduksjonen møter et voksende marked for sunn mat og lover stabile inntekter, dokumentert av detaljerte finansielle rapporter. Det er også et attraktivt alternativ for individer som søker en livsstilsendring, verdsetter et rolig, naturnært miljø uten å gi avkall på nærheten til urbane fasiliteter og fritidsaktiviteter. Muligheten til å bygge en ytterligere bolig appellerer til familier som trenger plass til utvidelser eller gjester. Eksisterende arbeidskraft kan sømløst fortsette driften, noe som sikrer en smidig overgang for den nye eieren.
Den eksisterende boligen på 100 m² og lageret på 160 m² er funksjonelt utformet. Fincaen har en veletablert infrastruktur for avokadoproduksjon, inkludert et vanningsreservoar på 750 m³ og et automatisert mikro-dryppirrigasjonssystem som bruker både overliggende og dryppvanning. Solcellepanelene og solvarmeanlegget indikerer innsats for energieffektivitet. Bygningene er i god stand. Potensielle kjøpere bør merke seg at den eksisterende boligen beskrives som 'enkel' og at en utvidelse eller modernisering er mulig innenfor rammen av byggetillatelser. Kvaliteten på landbruksinstallasjonene, som vanningssystemene og reservoarkapasiteten, fokuserer på effektivitet og maksimering av avkastning.
Avokado-plantasjen med den eksisterende boligen tilbys fra €2.250.000. Denne prissettingen reflekterer den betydelige landarealet, den etablerte avokadoproduksjonen og det tilhørende inntektspotensialet. De 90 000 m² er beplantet med 6 700 avokadotrær i alderen 7-8 år, som gir en gjennomsnittlig årlig produksjon på 120 000-150 000 kg. Eiendommen inkluderer også et lager på 160 m² og en bolig på 100 m². Muligheten til å bygge en ytterligere villa på opptil 200 m² øker eiendommens fleksibilitet og potensielle verdi. Detaljerte finansielle rapporter er tilgjengelige for kvalifiserte interessenter etter en inspeksjonsreise.
Denne fincaen representerer en fascinerende symbiose mellom landbruksdrift og landlig liv. Fincaen på 132 860 m², hvorav 90 000 m² er beplantet med avokado, genererer en jevn inntekt takket være sin økologiske produksjon og den økende etterspørselen etter sunn mat. Beliggenheten i nasjonalparken lover et uspolert naturmiljø med utsikt over fjell og skog, noe som garanterer rolige netter uten lysforurensning. Nærheten til Sotogrande, kun 10 minutters kjøring unna, gir tilgang til moderne fasiliteter som golfbaner, marinaer og internasjonale skoler. Prosjektet passer for investorer som ønsker å overta en lønnsom virksomhet i drift eller for individer som søker en livsstil nær naturen med inntektspotensial.
Livet på denne fincaen innebærer en forbindelse med naturen, omgitt av skoger og fjell, i landbrukets rytme. Beliggenheten i nasjonalparken tilbyr enestående ro og klare netter. Samtidig ligger den livlige Sotogrande med sine anerkjente golfbaner, restauranter og marina kun en kort kjøretur på ca. 10 minutter unna. Supermarkedet ligger 1,7 km unna, noe som dekker daglige behov. Nærheten til strender som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) og gode forbindelser til Gibraltar flyplass (14 km) gjør reiser og fritid enkelt. Omgivelsene preges av en blanding av eksklusivitet og naturskjønnhet.
Denne fincaen ligger i det eksklusive området Sotogrande, provinsen Cádiz. Kartet viser nærheten til anerkjente golfbaner, marinaen og kystlinjene på Costa del Sol. Plasseringen innenfor nasjonalparken understreker dens rolige og naturnære omgivelser, mens forbindelsen til Sotogrande bysentrum er sikret.
Sotogrande, som ligger i provinsen Cádiz, er kjent som et av de største privatdrevne boligprosjektene i Andalusia. Denne enklaver tilbyr en unik blanding av middelhavslivsstil, natur og sportsfasiliteter. Beliggenheten posisjonerer fincaen strategisk mellom kysten og foten av Sierra Almenara, med imponerende utsikt over havet, Gibraltar og Marokko. Den er en del av 'Campo de Gibraltar', en region preget av sin betydning for handel, logistikk og turisme. Nærheten til Gibraltar og god forbindelse til Marbella og Estepona gjør Sotogrande til en attraktiv beliggenhet på Costa del Sol.
Fincaen er lett tilgjengelig via en asfaltert vei. Avstanden til viktige fasiliteter er bemerkelsesverdig kort: et supermarked ligger 1,7 km unna, nærmeste apotek 1,2 km og banker er tilgjengelige innen 2 km. Flere anerkjente golfbaner, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km), ligger i umiddelbar nærhet. Sotogrande marina ligger 2,8 km unna. Strendene er lett tilgjengelige, med Playa de La Alcaidesa kun 4,4 km unna. Gibraltar flyplass ligger 14 km unna og tilbyr forbindelser til andre destinasjoner. Ni kollektivtransportlinjer med åtte stopp er tilgjengelige, noe som gir en viss mobilitet selv uten bil, selv om et kjøretøy anbefales for å utforske det større området.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og milde vintre, noe som gjenspeiles i gjennomsnittstemperaturene på 12-25°C. Området nyter over 3 800 soltimer per år, noe som skaper ideelle forhold for avokadodyrking og utendørsaktiviteter. Playa de La Alcaidesa ligger kun 4,4 km unna og tilbyr tilgang til havet. Fincaen ligger på en høyde av 44 meter over havet og har en svak helling på 1,0% mot stranden, noe som karakteriserer den som stort sett flat. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen er konstant over 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig, med Playa de La Alcaidesa kun 4,4 km unna. Andre strender som Playa de La Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er også innen rekkevidde. Området er et paradis for golfere, med flere golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) i umiddelbar nærhet. Vannaktiviteter kan nytes i den nærliggende Sotogrande marina (2,8 km). Det finnes over 66 idrettsanlegg i området, inkludert Complejo Deportivo Zona Norte og Santa María Polo Club, som tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, som ligger i provinsen Cádiz, er kjent som et av de største privatdrevne boligprosjektene i Andalusia. Denne enklaver tilbyr en unik blanding av middelhavslivsstil, natur og sportsfasiliteter. Beliggenheten posisjonerer fincaen strategisk mellom kysten og foten av Sierra Almenara, med imponerende utsikt over havet, Gibraltar og Marokko. Den er en del av 'Campo de Gibraltar', en region preget av sin betydning for handel, logistikk og turisme. Nærheten til Gibraltar og god forbindelse til Marbella og Estepona gjør Sotogrande til en attraktiv beliggenhet på Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL904688
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande, som 'Sphere' (fra €1.619.000) og 'Adel San Roque' (fra €536.000), skiller dette tilbudet seg ut med sin primære funksjon som en aktiv, inntektsgenererende avokado-plantasje. Mens 'Sphere' og 'Adel San Roque' sannsynligvis fokuserer på boligeiendommer med tilhørende fasiliteter, tilbyr denne fincaen en unik kombinasjon av landbruk og potensielt boligformål. Prisen på €2.250.000 er betydelig, men berettiget av eiendommens omfang, avokadotrenes produktive tilstand og muligheten for videre utvikling. Prosjekter som 'Serenity Golf Homes' (fra €549.000) tilbyr typisk boliger med fokus på golf, noe som appellerer til et annet marked. Dette tilbudet er unikt på grunn av sitt økologiske landbruk og muligheten til å leve av jorden, og betjener en spesifikk nisje innenfor det bredere eiendomsmarkedet i Sotogrande, kjent for sine eksklusive golfresorter og marinaer.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
