Эта отдельная вилла в Сотогранде, Кадис, с обширной площадью земли выставлена на продажу по цене 2 250 000 евро. Недвижимость площадью 100 м² имеет 1 спальню и 1 ванную комнату, расположенную на экологически чистой ферме общей площадью 132 860 м². Ферма в настоящее время включает 90 000 м² авокадовых деревьев с годовым производством от 120 000 до 150 000 кг, дополненных 43 000 м² пастбищ и лесов из пробкового дуба. Недвижимость находится недалеко от побережья, с повседневными удобствами в пределах досягаемости, предлагая уникальную возможность для тех, кто ищет спокойную, но в то же время удобную среду обитания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Сотогранде, крупнейшем частном жилом комплексе Андалусии, этот объект предлагает захватывающие виды на Средиземное море и предгорья Сьерра-Альменара. Он находится в пределах национального парка, в окружении пробковых деревьев и местной дикой природы, обеспечивая тесную связь с природой, находясь всего в нескольких километрах от побережья.
Эта недвижимость подходит для тех, кто ищет уникальный образ жизни, ценит экологическое сельское хозяйство, устойчивое развитие и спокойную сельскую местность. Несмотря на скромные размеры дома, существует потенциал для расширения, а сама ферма обладает значительным экономическим потенциалом.
Этот объект не является традиционным новым строительством, а представляет собой действующую экологическую ферму с домом площадью 100 м² и складом площадью 160 м². Согласно нормам, существует возможность строительства дополнительной виллы большей площади, но конкретные детали требуют дальнейшего уточнения.
Жилая площадь дома относительно невелика (100 м²). Хотя есть возможность расширения, покупателям следует учитывать текущий размер застройки. Кроме того, эксплуатация и обслуживание фермы требуют времени и усилий, что может не подойти всем, кто ищет традиционное жилье.
Эта недвижимость особенно подходит для инвесторов, ищущих уникальные возможности, которые могут быть заинтересованы в сельском хозяйстве (особенно в устойчивом) и росте стоимости недвижимости. Если вы цените спокойную сельскую атмосферу и не против проживания в национальном парке, это место может быть для вас. Объект имеет потенциал для строительства более крупного жилья, что делает его привлекательным для тех, кто хочет совместить проживание с сельскохозяйственной деятельностью. Действующая плантация авокадо обеспечивает стабильный доход, что идеально подходит для инвесторов с долгосрочным видением. Кроме того, развитая инфраструктура региона, включая международные школы и поля для гольфа, может привлечь семьи, желающие здесь поселиться или проводить отпуск.
Объект включает дом площадью 100 м² и склад площадью 160 м². Детали отделки дома не указаны, но отмечается наличие крытой террасы, полностью оборудованной кухни и систем солнечного отопления (фотовольтаические панели и солнечные водонагреватели), что подчеркивает ориентацию на устойчивость. Парковка осуществляется на частной территории. Ферма оснащена автоматизированной системой микроорошения, включая дождевальное и капельное орошение, для поддержки роста авокадовых деревьев. Право собственности и разрешения на недвижимость полностью легальны.
Цена этой отдельной виллы составляет 2 250 000 евро. Эта цена отражает ее престижное расположение в Сотогранде, обширную площадь земли (132 860 м²), действующую экологическую ферму авокадо (годовой объем производства 120 000–150 000 кг) и потенциал для расширения. Это уникальная инвестиционная возможность на рынке, сочетающая сельскохозяйственную прибыль с потенциалом развития жилья. Ввиду его уникальности, наличие данного объекта рекомендуется уточнять напрямую.
Образ жизни в Сотогранде сочетает в себе спокойствие сельской местности и удобство прибрежной жизни. Будучи крупнейшим частным комплексом Андалусии, он предлагает безопасную, организованную среду с обширными зелеными зонами, полями для гольфа и близостью к пляжам. Регион имеет мягкий климат круглый год со средней температурой от 12°C до 25°C и обилием солнечного света (в среднем 3 836 часов в год), что идеально подходит для активного отдыха. Комплекс обладает развитой образовательной и медицинской инфраструктурой, включая международные школы и медицинские центры, что обеспечивает высокое качество жизни для постоянных жителей. Несмотря на население в 34 310 человек, обширное планирование и частное управление Сотогранде сохраняют его спокойную атмосферу. Это отличное место для тех, кто стремится совместить устойчивый образ жизни с высоким качеством жизни.
Район Сотогранде известен своим высоким качеством жизни. Являясь крупнейшим частным комплексом в Андалусии, расположенным в муниципалитете Сан-Роке, он охватывает обширную территорию от побережья Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара, предлагая разнообразные природные ландшафты, включая виды на море, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа. В районе расположены первоклассные спортивные объекты, включая несколько известных гольф-клубов (например, Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах) и поло-клубы. Развитая образовательная система, включая международные школы, и удобные медицинские учреждения обеспечивают высокое качество жизни для жителей. Несмотря на статус частного комплекса, Сотогранде предлагает близость к природе без ущерба для удобства.
Эта карта показывает расположение Сотогранде, известного частного сообщества на юге Андалусии. На карте выделено относительное положение объекта недвижимости по отношению к близлежащим пляжам, полям для гольфа, аэропорту и местным объектам инфраструктуры, подчеркивая его удобство и широкие возможности для отдыха.
Сотогранде, расположенный в провинции Кадис, является значительной частью региона Андалусия. Он находится примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, соединяя побережье со внутренними районами горного массива Сьерра-Альменара. Этот район, являясь крупнейшим частным комплексом Андалусии, известен своими тщательно спланированными сообществами, полями для гольфа и роскошными резиденциями. По сравнению с такими городами, как Марбелья или Эстепона, Сотогранде предлагает более спокойную и уединенную атмосферу проживания, но при этом обеспечивает удобный доступ к этим районам. Он также служит важными воротами в другие регионы Коста-дель-Соль.
Расположение объекта удобно. До ближайшего супермаркета 1.7 км, до аптеки 1.2 км, а банковские и кафе расположены в радиусе 2 км. Ближайшая больница находится в 11 км. Пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4.4 км. Для любителей гольфа Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах. Транспортная доступность хорошая: аэропорт Гибралтара находится примерно в 14 км. Хотя рекомендуется иметь автомобиль для удобства передвижения, девять маршрутов общественного транспорта и восемь остановок обеспечивают возможность перемещения по региону. Зарядная станция для электромобилей находится в 2.0 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,5°C, мягкой зимой и комфортным летом. Диапазон средних температур составляет от 12°C до 25°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3 836, а купальный сезон (температура воды ≥20°C) длится 5 месяцев, что идеально подходит для активного отдыха на свежем воздухе. Объект расположен в национальном парке, в окружении лесов из пробкового дуба, что обеспечивает красивую природную среду. Высота 44 метра над уровнем моря предлагает открытые виды. Низкий уклон к пляжу (1,0%) повышает комфорт проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Сотогранде предлагает разнообразные пляжи и возможности для отдыха. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится примерно в 4,4 км от объекта и имеет Голубой флаг. Другие пляжи, такие как Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км), также находятся неподалеку. Гольф является знаковым видом спорта в этом районе: знаменитые поля Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км) расположены в непосредственной близости. Кроме того, в районе имеется 66 спортивных объектов, включая поло-клубы и бассейны, удовлетворяя разнообразные спортивные потребности.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, расположенный в провинции Кадис, является значительной частью региона Андалусия. Он находится примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, соединяя побережье со внутренними районами горного массива Сьерра-Альменара. Этот район, являясь крупнейшим частным комплексом Андалусии, известен своими тщательно спланированными сообществами, полями для гольфа и роскошными резиденциями. По сравнению с такими городами, как Марбелья или Эстепона, Сотогранде предлагает более спокойную и уединенную атмосферу проживания, но при этом обеспечивает удобный доступ к этим районам. Он также служит важными воротами в другие регионы Коста-дель-Соль.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL904688
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в районе Сотогранде, такими как Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), этот проект предлагает совершенно иной инвестиционный профиль. В то время как те проекты ориентированы на традиционные жилые виллы, эта «Плантация авокадо» сочетает в себе сельскохозяйственное предприятие с возможностью проживания. Цена в 2 250 000 евро выше, но это оправдано большим участком земли (132 860 м²) и действующей, приносящей доход плантацией. Sphere in Sotogrande, со стартовой ценой 1 619 000 евро, больше похож на традиционные роскошные виллы. Этот сельскохозяйственный проект уникален для данной местности и ориентирован на специфическую нишу инвесторов, заинтересованных в устойчивом сельском хозяйстве и потенциально высокой рентабельности инвестиций, помимо возможности владеть недвижимостью в престижном анклаве.
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
