Cádiz'deki Sotogrande'de yer alan bu müstakil villa, geniş arazi alanı ile 2.250.000 €'luk bir fiyatla satışa sunulmuştur. 100 m²'lik yaşam alanı, 1 yatak odası ve 1 banyoya sahip olan bu mülk, toplam 132.860 m²'lik bir alana yayılmış ekolojik bir çiftlik içinde yer almaktadır. Çiftlik şu anda 90.000 m² avokado yetiştirmekte olup, yıllık 120.000 ila 150.000 kg arasında üretim yapmaktadır ve 43.000 m² mera ve mantar meşesi ormanıyla desteklenmektedir. Sahile yakınlığı ve günlük olanaklara erişimi ile bu mülk, sakin ama aynı zamanda elverişli bir yaşam ortamı arayan alıcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Endülüs'ün en büyük özel konut geliştirme bölgesi olan Sotogrande'de yer alan bu mülk, Akdeniz ve Sierra Almenara eteklerinin büyüleyici manzaralarını sunmaktadır. Mantar meşesi ağaçları ve yerel yaban hayatıyla çevrili bir milli park içinde yer alır, bu da sahile sadece birkaç kilometre mesafede doğayla yakın bir bağ kurmasını sağlar.
Bu mülk, ekolojik tarımı, sürdürülebilir yaşamı ve sakin kırsal ortamı takdir eden benzersiz bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Evin mütevazı boyutlarına rağmen, genişletme potansiyeli mevcuttur ve çiftliğin kendisi önemli bir ekonomik potansiyele sahiptir.
Bu, geleneksel bir yeni inşa projesi değil, 100 m²'lik bir konut ve 160 m²'lik bir depo içeren aktif bir ekolojik çiftliktir. Yönetmeliklere göre, daha büyük bir villa inşa etme olasılığı vardır, ancak belirli ayrıntıların daha fazla doğrulanması gerekmektedir.
Evdeki yaşam alanı nispeten küçüktür (100 m²). Genişletme potansiyeli olmasına rağmen, alıcılar mevcut inşaat boyutunu dikkate almalıdır. Ayrıca, çiftliğin işletilmesi ve bakımı zaman ve çaba gerektirir, bu da geleneksel bir konut arayan herkes için uygun olmayabilir.
Bu mülk, tarım (özellikle sürdürülebilir tarım) ve gayrimenkul değer artışıyla ilgilenebilecek benzersiz yatırım fırsatları arayan alıcılar için özellikle uygundur. Sakin bir kırsal ortamı takdir ediyorsanız ve milli parkta yaşamaktan çekinmiyorsanız, burası sizin için doğru yer olabilir. Mülk, daha büyük bir konut inşa etme potansiyeline sahiptir, bu da onu yaşamı tarımsal faaliyetlerle birleştirmek isteyenler için cazip kılmaktadır. Aktif avokado plantasyonu, uzun vadeli yatırım vizyonuna sahip alıcılar için ideal olan istikrarlı bir gelir akışı sağlamaktadır. Ayrıca, uluslararası okullar ve golf sahaları gibi bölgenin gelişmiş altyapısı, burada yerleşmek veya tatil yapmak isteyen aileleri çekebilir.
Mülk, 100 m²'lik bir konut ve 160 m²'lik bir depo içermektedir. Evin kaplama detayları belirtilmemiştir, ancak kapalı teras, tam donanımlı mutfak ve güneş enerjili ısıtma sistemleri (fotovoltaik paneller ve güneş enerjili su ısıtıcıları) bulunmaktadır, bu da sürdürülebilirliğe odaklanıldığını göstermektedir. Özel otopark mevcuttur. Çiftlik, avokado ağaçlarının büyümesini desteklemek için hem üstten hem de damla sulama dahil olmak üzere tam otomatik bir mikro sulama sistemi ile donatılmıştır. Mülkiyet ve izinler tamamen yasalara uygundur.
Bu müstakil villanın satış fiyatı 2.250.000 €'dur. Bu fiyat, Sotogrande'deki prestijli konumu, geniş arazi alanı (132.860 m²), aktif ve gelir getiren avokado çiftliği (yıllık 120.000-150.000 kg üretim) ve genişletme potansiyelini yansıtmaktadır. Bu, tarımsal geliri ve potansiyel konut geliştirme değerini birleştiren piyasadaki benzersiz bir yatırım fırsatıdır. Özgünlüğü göz önüne alındığında, bu mülkün mevcudiyeti hakkında doğrudan bilgi alınması önerilir.
Sotogrande'nin yaşam tarzı, kırsalın huzurunu sahilin rahatlığıyla birleştirir. Endülüs'ün en büyük özel bölgesi olarak, geniş yeşil alanları, golf sahaları ve plajlara yakınlığı ile güvenli, organize bir topluluk ortamı sunar. Bölge, yıl boyunca 12°C ile 25°C arasında değişen ortalama sıcaklıklar ve bol güneş ışığı (yılda ortalama 3.836 saat) ile ılıman bir iklime sahiptir, bu da açık hava etkinlikleri için idealdir. Kapsamlı eğitim ve sağlık tesisleri, uluslararası okullar ve sağlık merkezleri dahil olmak üzere, kalıcı sakinler için yüksek yaşam kalitesi sağlar. 34.310 kişilik nüfusa rağmen, Sotogrande'nin geniş planlaması ve özel yönetimi sakin atmosferini korumaktadır. Sürdürülebilir yaşam tarzını yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmek isteyenler için burası dikkate değer bir yerdir.
Sotogrande bölgesi, yüksek yaşam kalitesiyle tanınmaktadır. Endülüs'teki en büyük özel geliştirme alanı olan San Roque belediyesine ait bu bölge, Akdeniz kıyısından Sierra Almenara eteklerine kadar uzanan geniş bir alanı kapsar ve deniz, tepeler, mantar ormanları ve yeşil golf sahaları dahil olmak üzere çeşitli doğal manzaralar sunar. Bölgede, dünyanın standartlarında spor tesisleri, birçok ünlü golf kulübü (örn. Real Club de Golf Sotogrande sadece 270 metre uzaklıkta) ve polo kulüpleri bulunmaktadır. Uluslararası okullar da dahil olmak üzere gelişmiş eğitim sistemi ve elverişli sağlık tesisleri, sakinler için yüksek yaşam kalitesi sağlamaktadır. Özel bir geliştirme alanı olmasına rağmen, Sotogrande rahatlıktan ödün vermeden doğaya yakınlık sunmaktadır.
Bu harita, güney Endülüs'te tanınmış bir özel topluluk olan Sotogrande'nin konumunu göstermektedir. Harita, mülkün yakındaki plajlara, golf sahalarına, havaalanına ve yerel yaşam olanaklarına göreceli konumunu vurgulayarak, elverişliliğini ve zengin eğlence seçeneklerini vurgulamaktadır.
Cádiz eyaletinde yer alan Sotogrande, Endülüs bölgesinin önemli bir parçasıdır. Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer alır ve kıyı şeridini Sierra Almenara dağlarının iç kesimlerine bağlar. Endülüs'ün en büyük özel geliştirme bölgesi olan bu alan, özenle planlanmış toplulukları, golf sahaları ve lüks konutlarıyla tanınır. Marbella veya Estepona gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, Sotogrande daha sakin ve özel bir yaşam deneyimi sunar, ancak aynı zamanda bu bölgelere kolay erişim sağlar. Aynı zamanda Costa del Sol'un diğer bölgelerine açılan önemli bir kapı görevi görür.
Mülk elverişli bir konuma sahiptir. En yakın süpermarket 1.7 km, eczane 1.2 km uzaklıktadır ve bankalar ile kafeler 2 km'lik bir yarıçap içinde yer almaktadır. En yakın hastane 11 km uzaklıktadır. Plajlar açısından, Playa de La Alcaidesa 4.4 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için Real Club de Golf Sotogrande sadece 270 metre uzaklıktadır. Ulaşım açısından, Cebelitarık havaalanı yaklaşık 14 km uzaklıktadır. Kolay seyahat için araba önerilse de, dokuz toplu taşıma hattı ve sekiz durak, bölgesel aktiviteler için seçenekler sunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 2.0 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz iklimine sahiptir; ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C'dir, kışlar ılıman ve yazlar serindir. Ortalama sıcaklık aralığı 12°C ila 25°C arasındadır. Yıllık güneşlenme süresi 3.836 saattir ve yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) 5 ay sürer, bu da açık hava etkinlikleri ve güneşin tadını çıkarmak için idealdir. Mülk, mantar meşesi ormanlarıyla çevrili bir milli park içinde yer almakta olup, güzel bir doğal çevre sunmaktadır. Rakım (44 metre) açık manzaralar sunmaktadır. Sahile doğru olan hafif eğim (%1.0) yaşam konforunu artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sotogrande bölgesi, çeşitli plajlar ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, tesise yaklaşık 4,4 km uzaklıktadır ve Mavi Bayrak sertifikasına sahiptir. Playa de la Chullera (8,1 km) ve Playa de La Atunara (8,1 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Golf, bölgenin simgesel sporudur; Real Club de Golf Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ve Club de Golf Valderrama (3,4 km) gibi ünlü sahalar yakınlardadır. Ayrıca bölgede 66 spor tesisi bulunmaktadır, bunlar arasında polo kulüpleri ve yüzme havuzları da yer almaktadır, bu da çeşitli spor ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cádiz eyaletinde yer alan Sotogrande, Endülüs bölgesinin önemli bir parçasıdır. Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer alır ve kıyı şeridini Sierra Almenara dağlarının iç kesimlerine bağlar. Endülüs'ün en büyük özel geliştirme bölgesi olan bu alan, özenle planlanmış toplulukları, golf sahaları ve lüks konutlarıyla tanınır. Marbella veya Estepona gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, Sotogrande daha sakin ve özel bir yaşam deneyimi sunar, ancak aynı zamanda bu bölgelere kolay erişim sağlar. Aynı zamanda Costa del Sol'un diğer bölgelerine açılan önemli bir kapı görevi görür.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 101 mm |
| Şubat | 12.3°C | 109 mm |
| Mart | 13.9°C | 90 mm |
| Nisan | 15.7°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 42 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 3 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 73 mm |
| Kasım | 15.3°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
Ref: VL904688
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Adel San Roque (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Serenity Golf Homes (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla), bu proje önemli ölçüde farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Bu projeler geleneksel konut villalarına odaklanırken, bu 'Avokado Plantasyonu' bir tarımsal girişimi bir konut fırsatıyla birleştirir. 2.250.000 €'luk fiyat daha yüksek olsa da, bu, geniş arazi alanı (132.860 m²) ve aktif, gelir getiren plantasyon ile haklı çıkarılabilir. 1.619.000 € başlangıç fiyatına sahip Sphere in Sotogrande, daha çok geleneksel lüks villalara benzemektedir. Bu tarımsal proje, bölgede türünün tek örneğidir ve sürdürülebilir tarım ile potansiyel olarak yüksek yatırım getirisiyle ilgilenen belirli bir niş yatırımcı kitlesine hitap etmektedir, bunun yanı sıra prestijli bir bölgede konut sahibi olma fırsatı da sunmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı teklifleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
